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桃園市楊梅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,237 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.4 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高27萬/坪
成交37,237筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.7 萬/坪透天23.1 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.2 萬/坪3–5年24.2 萬/坪5–10年24.1 萬/坪10–20年21.7 萬/坪20年以上17.2 萬/坪
一般樓層中位14.4 萬/坪35,589 筆
一樓（含店面、騎樓）15 萬/坪2,293 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,031 筆 · 單價中位 18.1 萬/坪 · 多數落在 11–27 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區中山北路二段82巷9號 8F/12F 2023-09-26
19.5萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 28.27坪 屋齡30年
現在能賣多少 579 萬 較當時 +29 萬（+5%）
桃園市楊梅區裕成南路331號 11F/12F 2023-09-26
10.3萬/坪 總價 280 萬（扣車位 280 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.21坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 295 萬 較當時 +15 萬（+5%）
桃園市楊梅區梅山西街132號 2F/5F 2023-09-25
16.2萬/坪 總價 850 萬
華廈 3房2廳2衛 52.34坪 屋齡10年
現在能賣多少 894 萬 較當時 +44 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街二段118號 1F/9F 2023-09-25
30.2萬/坪 總價 1,403 萬（扣車位 1,403 萬）
華廈 0房0廳1衛 46.48坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,476 萬 較當時 +73 萬（+5%）
桃園市楊梅區瑞梅街92巷2號 全F/4F 2023-09-24
18.1萬/坪 土地 49.3 萬/坪 總價 1,140 萬
透天 5房3廳4衛 62.92坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,199 萬 較當時 +59 萬（+5%）
桃園市楊梅區湖山街58巷17號 3F/5F 2023-09-24
14.2萬/坪 總價 295 萬
公寓 2房2廳1衛 20.81坪 屋齡27年
現在能賣多少 310 萬 較當時 +15 萬（+5%）
桃園市楊梅區高青路28巷3號 全F/3F 2023-09-23
20.1萬/坪 土地 39 萬/坪 總價 23,000 萬
透天 — 1145.93坪 屋齡23年
現在能賣多少 24,193 萬 較當時 +1,193 萬（+5%）
桃園市楊梅區富民街143巷250弄51號 1F/4F 2023-09-23
16.0萬/坪 總價 112 萬
公寓 1房0廳1衛 7坪 屋齡18年
現在能賣多少 118 萬 較當時 +6 萬（+5%）
桃園市楊梅區中山北路二段173號 全F/5F 2023-09-23
22.6萬/坪 土地 87.5 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 6房2廳4衛 79.68坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,893 萬 較當時 +93 萬（+5%）
桃園市楊梅區中山北路二段56巷38號 3F/9F 2023-09-22
21.5萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房2廳1衛 23.3坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +79 萬
現在能賣多少 526 萬 較當時 +26 萬（+5%）
桃園市楊梅區中山北路二段82巷1之3號 9F/12F 2023-09-21
20.4萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 27.42坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +138 萬
現在能賣多少 589 萬 較當時 +29 萬（+5%）
桃園市楊梅區老莊路505巷78弄11號 全F/4F 2023-09-21
12.4萬/坪 土地 21.3 萬/坪 總價 1,060 萬
透天 4房3廳4衛 85.45坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +55 萬（+5%）
桃園市楊梅區蘋果路108巷10弄33號 全F/3F 2023-09-21
23.8萬/坪 土地 32.8 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 6房2廳3衛 66.49坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,662 萬 較當時 +82 萬（+5%）
桃園市楊梅區文化街349巷35號 全F/4F 2023-09-20
23.3萬/坪 土地 61.9 萬/坪 總價 1,666 萬
透天 5房2廳4衛 71.39坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +477 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +272 萬
現在能賣多少 1,752 萬 較當時 +86 萬（+5%）
桃園市楊梅區湖山街60巷13號 5F/5F 2023-09-19
11.5萬/坪 總價 250 萬
公寓 2房2廳1衛 21.74坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 263 萬 較當時 +13 萬（+5%）
桃園市楊梅區永美路387巷140號 全F/4F 2023-09-19
25.1萬/坪 土地 51.3 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 4房3廳3衛 61.86坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,630 萬 較當時 +80 萬（+5%）
桃園市楊梅區瑞梅街19號 2F/9F 2023-09-19
20.8萬/坪 總價 510 萬
華廈 2房2廳1衛 24.53坪 屋齡20年
現在能賣多少 536 萬 較當時 +26 萬（+5%）
桃園市楊梅區上湖五路360巷156號 3F/5F 2023-09-17
11.9萬/坪 總價 340 萬
華廈 3房2廳2衛 28.61坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 358 萬 較當時 +18 萬（+5%）
桃園市楊梅區青山二街354號 4F/6F 2023-09-17
19.0萬/坪 總價 450 萬
華廈 2房2廳1衛 23.67坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 473 萬 較當時 +23 萬（+5%）
桃園市楊梅區梅獅路二段505號 全F/3F 2023-09-17
17.0萬/坪 土地 30.8 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房2廳3衛 51.66坪 屋齡16年
現在能賣多少 926 萬 較當時 +46 萬（+5%）
桃園市楊梅區青山五街10巷17號 8F/12F 2023-09-17
14.0萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.36坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 757 萬 較當時 +37 萬（+5%）
桃園市楊梅區民生街115巷26弄18號 2F/5F 2023-09-17
15.8萬/坪 總價 350 萬
公寓 2房2廳1衛 22.18坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +38 萬
現在能賣多少 368 萬 較當時 +18 萬（+5%）
桃園市楊梅區富民街143巷250弄82號 3F/4F 2023-09-17
17.2萬/坪 總價 153 萬
華廈 1房1廳1衛 8.9坪 屋齡19年
現在能賣多少 161 萬 較當時 +8 萬（+5%）
桃園市楊梅區湖山街58巷13號 2F/5F 2023-09-17
11.1萬/坪 總價 460 萬
公寓 5房2廳2衛 41.61坪 屋齡27年
現在能賣多少 484 萬 較當時 +24 萬（+5%）
桃園市楊梅區青山一街21號 4F/10F 2023-09-16
20.7萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 2房2廳1衛 33.85坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +275 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +208 萬
現在能賣多少 736 萬 較當時 +36 萬（+5%）
桃園市楊梅區環南路162巷11號 3F/10F 2023-09-16
18.4萬/坪 總價 700 萬
華廈 3房2廳2衛 38.09坪 屋齡17年
現在能賣多少 736 萬 較當時 +36 萬（+5%）
桃園市楊梅區青山六街1巷12號 11F/12F 2023-09-16
12.7萬/坪 總價 312 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.59坪 屋齡28年
現在能賣多少 328 萬 較當時 +16 萬（+5%）
桃園市楊梅區高新街153之2號 5F/8F 2023-09-16
16.9萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.63坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 757 萬 較當時 +37 萬（+5%）
桃園市楊梅區東森路55巷13號 1F/5F 2023-09-16
18.9萬/坪 總價 1,055 萬
公寓 4房2廳3衛 55.67坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,110 萬 較當時 +55 萬（+5%）
桃園市楊梅區湖山街18巷33號 2F/5F 2023-09-16
9.7萬/坪 總價 210 萬
公寓 2房2廳1衛 21.65坪 屋齡27年
現在能賣多少 221 萬 較當時 +11 萬（+5%）
桃園市楊梅區高新街153之2號 4F/8F 2023-09-16
17.1萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.63坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 768 萬 較當時 +38 萬（+5%）
桃園市楊梅區富民街143巷250弄66號 4F/4F 2023-09-16
16.9萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房0廳1衛 8.9坪 屋齡19年
現在能賣多少 158 萬 較當時 +8 萬（+5%）
桃園市楊梅區裕成南路366號 3F/13F 2023-09-15
18.2萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 33.05坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 631 萬 較當時 +31 萬（+5%）
桃園市楊梅區新明街642巷83弄36號 全F/3F 2023-09-15
15.2萬/坪 土地 15.8 萬/坪 總價 780 萬
透天 4房2廳2衛 51.23坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +227 萬
現在能賣多少 820 萬 較當時 +40 萬（+5%）
桃園市楊梅區青山五街6號 1F/12F 2023-09-15
12.4萬/坪 總價 1,106 萬（扣車位 1,106 萬）
住宅大樓 5房3廳2衛 89.3坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,163 萬 較當時 +57 萬（+5%）
桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄39號 3F/6F 2023-09-15
14.1萬/坪 總價 360 萬
華廈 2房2廳1衛 25.54坪 屋齡30年
現在能賣多少 379 萬 較當時 +19 萬（+5%）
桃園市楊梅區楊湖路三段442巷42弄3號 全F/3F 2023-09-14
14.7萬/坪 土地 27.7 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳3衛 54.63坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +127 萬
現在能賣多少 842 萬 較當時 +42 萬（+5%）
桃園市楊梅區瑞溪路一段180巷17號 全F/4F 2023-09-14
23.7萬/坪 土地 52.3 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 4房2廳3衛 57.36坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,431 萬 較當時 +71 萬（+5%）
桃園市楊梅區金山街298巷60號 6F/12F 2023-09-14
20.2萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.06坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 810 萬 較當時 +40 萬（+5%）
桃園市楊梅區蘋果路108巷10弄21號 全F/3F 2023-09-14
24.5萬/坪 土地 38.1 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 6房2廳3衛 67.26坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,736 萬 較當時 +86 萬（+5%）
桃園市楊梅區益新一街138號 1F/7F 2023-09-14
20.1萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 1,185 萬）
華廈 0房0廳1衛 59.01坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,246 萬 較當時 +61 萬（+5%）
桃園市楊梅區三民北路164號 9F/9F 2023-09-14
15.2萬/坪 總價 490 萬
華廈 3房2廳2衛 32.21坪 屋齡28年
現在能賣多少 515 萬 較當時 +25 萬（+5%）
桃園市楊梅區光裕南街99巷7號 全F/5F 2023-09-13
14.3萬/坪 土地 26.4 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房2廳4衛 61.46坪 屋齡25年
現在能賣多少 926 萬 較當時 +46 萬（+5%）
桃園市楊梅區上湖三路99巷91號 全F/4F 2023-09-13
10.5萬/坪 土地 25.8 萬/坪 總價 600 萬
透天 5房2廳3衛 57.36坪 屋齡30年
現在能賣多少 631 萬 較當時 +31 萬（+5%）
桃園市楊梅區湖山街42巷43號 5F/5F 2023-09-12
7.3萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳3衛 54.64坪 屋齡27年
現在能賣多少 421 萬 較當時 +21 萬（+5%）
桃園市楊梅區青山二街382號 11F/15F 2023-09-12
19.2萬/坪 總價 240 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 12.51坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +114 萬
現在能賣多少 252 萬 較當時 +12 萬（+5%）
桃園市楊梅區青山六街1巷8號 6F/12F 2023-09-12
18.6萬/坪 總價 555 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 29.75坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 584 萬 較當時 +29 萬（+5%）
桃園市楊梅區快速路五段825巷19弄2號 全F/3F 2023-09-11
11.7萬/坪 土地 22.4 萬/坪 總價 690 萬
透天 4房3廳3衛 59.14坪 屋齡29年
現在能賣多少 726 萬 較當時 +36 萬（+5%）
桃園市楊梅區文化街355號 2F/8F 2023-09-11
15.9萬/坪 總價 590 萬
華廈 4房2廳2衛 37.08坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 621 萬 較當時 +31 萬（+5%）
桃園市楊梅區福羚路232巷18號 7F/7F 2023-09-10
8.1萬/坪 總價 380 萬（扣車位 380 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.86坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 400 萬 較當時 +20 萬（+5%）

共 2,031 筆，依時間新→舊。第 1,851–1,900 筆（第 38／41 頁）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.4 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–27 萬/坪，共 37,237 筆，資料截至 2026 年第三季。

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