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桃園市楊梅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,237 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.4 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高27萬/坪
成交37,237筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.7 萬/坪透天23.1 萬/坪華廈21.6 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.2 萬/坪3–5年24.2 萬/坪5–10年24.1 萬/坪10–20年21.7 萬/坪20年以上17.2 萬/坪
一般樓層中位14.4 萬/坪35,589 筆
一樓（含店面、騎樓）15 萬/坪2,293 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 856 筆 · 單價中位 18.9 萬/坪 · 多數落在 10–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區瑞福街6號 全F/3F 2024-01-19
30.8萬/坪 土地 60.1 萬/坪 總價 1,326.5 萬
透天 4房2廳3衛 43.13坪 屋齡45年
桃園市楊梅區楊湖路一段239巷42之5號 全F/2F 2024-01-18
22.0萬/坪 土地 12.5 萬/坪 總價 725 萬
透天 2房2廳1衛 32.98坪 屋齡51年
桃園市楊梅區梅高路梅岡巷6號 全F/2F 2024-01-18
12.6萬/坪 土地 15.2 萬/坪 總價 350 萬
透天 3房2廳2衛 27.77坪 屋齡31年
桃園市楊梅區新江路223巷2之1號 全F/2F 2024-01-17
23.5萬/坪 土地 21.1 萬/坪 總價 745 萬
透天 4房2廳3衛 31.7坪 屋齡43年
桃園市楊梅區福德街87巷4弄22號 全F/2F 2024-01-16
33.4萬/坪 土地 43.7 萬/坪 總價 780 萬
透天 5房2廳3衛 23.37坪 屋齡43年
桃園市楊梅區中山北路二段82巷12號 7F/12F 2024-01-14
19.2萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.15坪 屋齡31年
桃園市楊梅區新榮路223巷173之1號 全F/2F 2024-01-13
34.5萬/坪 土地 47.1 萬/坪 總價 850 萬
透天 3房2廳2衛 24.64坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +124 萬
桃園市楊梅區電研路250巷56號 全F/2F 2024-01-12
26.8萬/坪 土地 36.1 萬/坪 總價 820 萬
透天 4房2廳3衛 30.61坪 屋齡45年
桃園市楊梅區梅高路二段431巷132弄96號 全F/4F 2024-01-12
11.7萬/坪 土地 27.4 萬/坪 總價 640 萬
透天 4房2廳2衛 54.83坪 屋齡31年
桃園市楊梅區文化街351巷28號 4F/5F 2024-01-11
15.5萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房2廳1衛 26.42坪 屋齡41年
桃園市楊梅區楊湖路四段515巷17號 全F/2F 2024-01-08
22.8萬/坪 土地 27.6 萬/坪 總價 635 萬
透天 — 27.85坪 屋齡43年
桃園市楊梅區中山北路二段82巷15號 11F/12F 2024-01-07
19.0萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.2坪 屋齡31年
桃園市楊梅區自立街321巷5號 全F/2F 2024-01-06
32.9萬/坪 土地 52.4 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 3房2廳3衛 37.07坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +13 萬
桃園市楊梅區永美路471巷16號 2F/4F 2024-01-05
15.3萬/坪 總價 300 萬
公寓 2房1廳1衛 19.64坪 屋齡42年
桃園市楊梅區永美路471巷16號 1F/4F 2024-01-05
20.4萬/坪 總價 400 萬
公寓 2房1廳1衛 19.64坪 屋齡42年
桃園市楊梅區中山北路一段12巷2弄4號 6F/6F 2024-01-05
19.3萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.6坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +118 萬
桃園市楊梅區新成路36號 全F/3F 2024-01-05
39.9萬/坪 土地 62.7 萬/坪 總價 3,150 萬
透天 3房2廳3衛 79.03坪 屋齡52年
桃園市楊梅區楊新路一段382巷16號 全F/2F 2024-01-01
18.3萬/坪 土地 31.7 萬/坪 總價 605 萬
透天 4房2廳3衛 33.12坪 屋齡43年
桃園市楊梅區武營街106巷7號 2F/4F 2023-12-31
20.0萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳1衛 19.04坪 屋齡43年
現在能賣多少 400 萬 較當時 +20 萬（+5%）
桃園市楊梅區萬大路7巷6號 全F/3F 2023-12-29
21.2萬/坪 土地 53.8 萬/坪 總價 1,010 萬
透天 5房2廳3衛 47.63坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +52 萬（+5%）
桃園市楊梅區民族路五段147巷6弄36號 全F/2F 2023-12-28
30.8萬/坪 土地 33.2 萬/坪 總價 897.6 萬
透天 4房2廳2衛 29.19坪 屋齡42年
現在能賣多少 944 萬 較當時 +46 萬（+5%）
桃園市楊梅區文化街550巷1弄15號 全F/4F 2023-12-27
10.4萬/坪 土地 24.5 萬/坪 總價 600 萬
透天 4房2廳3衛 57.51坪 屋齡34年
現在能賣多少 631 萬 較當時 +31 萬（+5%）
桃園市楊梅區永美路471巷25號 1F/4F 2023-12-25
21.2萬/坪 總價 435 萬
公寓 2房1廳1衛 20.5坪 屋齡41年
現在能賣多少 458 萬 較當時 +23 萬（+5%）
桃園市楊梅區民族路五段147巷7弄10號 全F/2F 2023-12-22
20.6萬/坪 土地 22.5 萬/坪 總價 600 萬
透天 5房5廳5衛 29.19坪 屋齡42年
現在能賣多少 631 萬 較當時 +31 萬（+5%）
桃園市楊梅區梅高路梅岡巷15弄23號 2F/5F 2023-12-21
9.9萬/坪 總價 270 萬
公寓 3房2廳2衛 27.27坪 屋齡41年
現在能賣多少 284 萬 較當時 +14 萬（+5%）
桃園市楊梅區福德街87巷1弄17號 全F/2F 2023-12-18
28.6萬/坪 土地 35.7 萬/坪 總價 638 萬
透天 4房2廳2衛 22.33坪 屋齡42年
現在能賣多少 671 萬 較當時 +33 萬（+5%）
桃園市楊梅區文化街351巷6號 1F/5F 2023-12-16
20.6萬/坪 總價 535 萬
公寓 3房2廳1衛 25.91坪 屋齡40年
現在能賣多少 563 萬 較當時 +28 萬（+5%）
桃園市楊梅區新江路201巷1號 全F/2F 2023-12-16
13.3萬/坪 土地 19.4 萬/坪 總價 370 萬
透天 4房2廳2衛 27.76坪 屋齡42年
現在能賣多少 389 萬 較當時 +19 萬（+5%）
桃園市楊梅區文化街347巷1弄7號 全F/2F 2023-12-13
27.5萬/坪 土地 35 萬/坪 總價 710 萬
透天 3房2廳2衛 25.82坪 屋齡52年
現在能賣多少 747 萬 較當時 +37 萬（+5%）
桃園市楊梅區中山北路一段12巷2弄32號 5F/6F 2023-12-11
18.3萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
華廈 2房2廳1衛 33.84坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 652 萬 較當時 +32 萬（+5%）
桃園市楊梅區環南路240號 全F/2F 2023-12-10
44.8萬/坪 土地 61.2 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 2房2廳2衛 33.01坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,557 萬 較當時 +77 萬（+5%）
桃園市楊梅區紅梅里市場街16號 全F/3F 2023-12-09
21.4萬/坪 土地 31.5 萬/坪 總價 830 萬
透天 7房4廳3衛 38.78坪 屋齡46年
現在能賣多少 873 萬 較當時 +43 萬（+5%）
桃園市楊梅區楊湖路一段676巷51弄5號 全F/3F 2023-12-06
18.7萬/坪 土地 36.5 萬/坪 總價 870 萬
透天 4房2廳2衛 46.57坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +91 萬
現在能賣多少 915 萬 較當時 +45 萬（+5%）
桃園市楊梅區自立街65巷40號 全F/2F 2023-12-06
36.9萬/坪 土地 57.5 萬/坪 總價 1,375 萬
透天 5房2廳2衛 37.26坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,446 萬 較當時 +71 萬（+5%）
桃園市楊梅區福德街87巷1弄7號 全F/2F 2023-12-04
32.2萬/坪 土地 40.3 萬/坪 總價 780 萬
透天 5房2廳3衛 24.23坪 屋齡42年
現在能賣多少 820 萬 較當時 +40 萬（+5%）
桃園市楊梅區中山北路二段87巷2弄3號 全F/2F 2023-12-03
37.2萬/坪 土地 50.7 萬/坪 總價 1,120 萬
透天 3房2廳2衛 30.1坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,178 萬 較當時 +58 萬（+5%）
桃園市楊梅區福德街87巷3弄31號 全F/2F 2023-12-03
20.7萬/坪 土地 25.4 萬/坪 總價 538 萬
透天 4房2廳2衛 26.03坪 屋齡42年
現在能賣多少 566 萬 較當時 +28 萬（+5%）
桃園市楊梅區裕成路192巷15弄14號 全F/2F 2023-12-01
42.0萬/坪 土地 25.2 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 3房1廳2衛 37.62坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,662 萬 較當時 +82 萬（+5%）
桃園市楊梅區青山六街2之1號 4F/4F 2023-11-29
4.0萬/坪 總價 82.6 萬
公寓 2房1廳1衛 20.61坪 屋齡43年
現在能賣多少 87 萬 較當時 +4 萬（+5%）
桃園市楊梅區民族路五段147巷8弄26號 全F/2F 2023-11-28
22.3萬/坪 土地 24.2 萬/坪 總價 650 萬
透天 4房2廳2衛 29.19坪 屋齡42年
現在能賣多少 684 萬 較當時 +34 萬（+5%）
桃園市楊梅區裕成路158巷3弄4號 全F/2F 2023-11-25
23.0萬/坪 土地 28.8 萬/坪 總價 750 萬
透天 2房2廳3衛 32.59坪 屋齡41年
現在能賣多少 789 萬 較當時 +39 萬（+5%）
桃園市楊梅區大平街18巷2弄15號 全F/2F 2023-11-25
44.4萬/坪 土地 45 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 4房2廳2衛 22.99坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +53 萬（+5%）
桃園市楊梅區楊湖路四段515巷26號 全F/2F 2023-11-24
23.3萬/坪 土地 27.2 萬/坪 總價 650 萬
透天 3房2廳2衛 27.85坪 屋齡42年
現在能賣多少 684 萬 較當時 +34 萬（+5%）
桃園市楊梅區新明街99號 5F/5F 2023-11-24
5.1萬/坪 總價 145 萬
公寓 3房2廳2衛 28.26坪 屋齡40年
現在能賣多少 153 萬 較當時 +8 萬（+6%）
桃園市楊梅區新榮路223巷246號 全F/2F 2023-11-19
20.5萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 505 萬
透天 4房2廳2衛 24.64坪 屋齡42年
現在能賣多少 531 萬 較當時 +26 萬（+5%）
桃園市楊梅區梅山西街3號 1F/6F 2023-11-19
8.6萬/坪 總價 1,500 萬
華廈 5房3廳5衛 174.36坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,578 萬 較當時 +78 萬（+5%）
桃園市楊梅區福德街9巷22號 4F/5F 2023-11-18
14.4萬/坪 總價 420 萬
公寓 4房4廳4衛 29.15坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 442 萬 較當時 +22 萬（+5%）
桃園市楊梅區新成路187號 全F/2F 2023-11-17
45.4萬/坪 土地 55.8 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房3廳1衛 27.54坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +65 萬（+5%）
桃園市楊梅區環南路122號 3F/7F 2023-11-17
12.5萬/坪 總價 530 萬
華廈 3房2廳2衛 42.27坪 屋齡31年
現在能賣多少 558 萬 較當時 +28 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街264巷4號 全F/2F 2023-11-16
30.7萬/坪 土地 44.6 萬/坪 總價 1,390 萬
透天 5房2廳3衛 45.32坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,462 萬 較當時 +72 萬（+5%）

共 856 筆，依時間新→舊。第 701–750 筆（第 15／18 頁）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.4 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–27 萬/坪，共 37,237 筆，資料截至 2026 年第三季。

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