首頁›桃園市›楊梅區

桃園市楊梅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,237 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.4 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高27萬/坪
成交37,237筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.7 萬/坪透天23.1 萬/坪華廈21.6 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.2 萬/坪3–5年24.2 萬/坪5–10年24.1 萬/坪10–20年21.7 萬/坪20年以上17.2 萬/坪
一般樓層中位14.4 萬/坪35,589 筆
一樓（含店面、騎樓）15 萬/坪2,293 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 413 筆 · 單價中位 17.3 萬/坪 · 多數落在 9–32 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區民族路五段147巷7弄10號 全F/2F 2023-12-22
20.6萬/坪 土地 22.5 萬/坪 總價 600 萬
透天 5房5廳5衛 29.19坪 屋齡42年
現在能賣多少 631 萬 較當時 +31 萬（+5%）
桃園市楊梅區梅高路梅岡巷15弄23號 2F/5F 2023-12-21
9.9萬/坪 總價 270 萬
公寓 3房2廳2衛 27.27坪 屋齡41年
現在能賣多少 284 萬 較當時 +14 萬（+5%）
桃園市楊梅區新江路201巷1號 全F/2F 2023-12-16
13.3萬/坪 土地 19.4 萬/坪 總價 370 萬
透天 4房2廳2衛 27.76坪 屋齡42年
現在能賣多少 389 萬 較當時 +19 萬（+5%）
桃園市楊梅區中山北路一段12巷2弄32號 5F/6F 2023-12-11
18.3萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
華廈 2房2廳1衛 33.84坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 652 萬 較當時 +32 萬（+5%）
桃園市楊梅區環南路240號 全F/2F 2023-12-10
44.8萬/坪 土地 61.2 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 2房2廳2衛 33.01坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,557 萬 較當時 +77 萬（+5%）
桃園市楊梅區福德街87巷3弄31號 全F/2F 2023-12-03
20.7萬/坪 土地 25.4 萬/坪 總價 538 萬
透天 4房2廳2衛 26.03坪 屋齡42年
現在能賣多少 566 萬 較當時 +28 萬（+5%）
桃園市楊梅區青山六街2之1號 4F/4F 2023-11-29
4.0萬/坪 總價 82.6 萬
公寓 2房1廳1衛 20.61坪 屋齡43年
現在能賣多少 87 萬 較當時 +4 萬（+5%）
桃園市楊梅區民族路五段147巷8弄26號 全F/2F 2023-11-28
22.3萬/坪 土地 24.2 萬/坪 總價 650 萬
透天 4房2廳2衛 29.19坪 屋齡42年
現在能賣多少 684 萬 較當時 +34 萬（+5%）
桃園市楊梅區楊湖路四段515巷26號 全F/2F 2023-11-24
23.3萬/坪 土地 27.2 萬/坪 總價 650 萬
透天 3房2廳2衛 27.85坪 屋齡42年
現在能賣多少 684 萬 較當時 +34 萬（+5%）
桃園市楊梅區新明街99號 5F/5F 2023-11-24
5.1萬/坪 總價 145 萬
公寓 3房2廳2衛 28.26坪 屋齡40年
現在能賣多少 153 萬 較當時 +8 萬（+6%）
桃園市楊梅區新榮路223巷246號 全F/2F 2023-11-19
20.5萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 505 萬
透天 4房2廳2衛 24.64坪 屋齡42年
現在能賣多少 531 萬 較當時 +26 萬（+5%）
桃園市楊梅區梅山西街3號 1F/6F 2023-11-19
8.6萬/坪 總價 1,500 萬
華廈 5房3廳5衛 174.36坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,578 萬 較當時 +78 萬（+5%）
桃園市楊梅區福德街9巷22號 4F/5F 2023-11-18
14.4萬/坪 總價 420 萬
公寓 4房4廳4衛 29.15坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 442 萬 較當時 +22 萬（+5%）
桃園市楊梅區環南路122號 3F/7F 2023-11-17
12.5萬/坪 總價 530 萬
華廈 3房2廳2衛 42.27坪 屋齡31年
現在能賣多少 558 萬 較當時 +28 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街264巷4號 全F/2F 2023-11-16
30.7萬/坪 土地 44.6 萬/坪 總價 1,390 萬
透天 5房2廳3衛 45.32坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,462 萬 較當時 +72 萬（+5%）
桃園市楊梅區富源街26號 全F/3F 2023-11-15
13.4萬/坪 土地 24.3 萬/坪 總價 936 萬
透天 3房2廳2衛 69.7坪 屋齡53年
現在能賣多少 985 萬 較當時 +49 萬（+5%）
桃園市楊梅區楊新路四段17號 全F/2F 2023-11-15
14.7萬/坪 土地 21.7 萬/坪 總價 680 萬
透天 3房2廳1衛 46.17坪 屋齡42年
現在能賣多少 715 萬 較當時 +35 萬（+5%）
桃園市楊梅區民族路五段147巷6弄38號 全F/2F 2023-11-13
41.9萬/坪 土地 28.9 萬/坪 總價 1,224 萬
透天 3房2廳2衛 29.19坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,288 萬 較當時 +64 萬（+5%）
桃園市楊梅區三民路二段86巷5號 4F/5F 2023-11-12
14.3萬/坪 總價 390 萬
華廈 3房2廳1衛 27.35坪 屋齡33年
現在能賣多少 410 萬 較當時 +20 萬（+5%）
桃園市楊梅區永美路463之4號 5F/5F 2023-11-11
13.8萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 21.67坪 屋齡41年
現在能賣多少 316 萬 較當時 +16 萬（+5%）
桃園市楊梅區中山北路一段233號 全F/2F 2023-11-09
35.7萬/坪 土地 41.6 萬/坪 總價 5,250 萬
透天 4房2廳4衛 147.04坪 屋齡37年
現在能賣多少 5,522 萬 較當時 +272 萬（+5%）
桃園市楊梅區青山六街20號 3F/4F 2023-11-09
13.0萬/坪 總價 275 萬
公寓 3房2廳1衛 21.09坪 屋齡43年
現在能賣多少 289 萬 較當時 +14 萬（+5%）
桃園市楊梅區復華街11號 全F/3F 2023-11-06
39.6萬/坪 土地 118.8 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 2房1廳2衛 29.01坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,210 萬 較當時 +60 萬（+5%）
桃園市楊梅區萬福街111號 3F/4F 2023-11-05
20.6萬/坪 總價 375 萬
公寓 2房2廳2衛 18.22坪 屋齡41年
現在能賣多少 394 萬 較當時 +19 萬（+5%）
桃園市楊梅區文化街347巷2弄34號 全F/2F 2023-11-03
21.4萬/坪 土地 22 萬/坪 總價 400 萬
透天 2房1廳1衛 18.69坪 屋齡50年
現在能賣多少 421 萬 較當時 +21 萬（+5%）
桃園市楊梅區梅高路梅岡巷15弄9號 2F/5F 2023-11-03
14.1萬/坪 總價 365 萬
公寓 3房2廳2衛 25.83坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +134 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 384 萬 較當時 +19 萬（+5%）
桃園市楊梅區福羚路200巷4弄22號 全F/4F 2023-11-03
17.2萬/坪 土地 50.8 萬/坪 總價 1,688 萬
透天 6房3廳3衛 98.22坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +388 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +157 萬
現在能賣多少 1,776 萬 較當時 +88 萬（+5%）
桃園市楊梅區永美路471巷9號 2F/4F 2023-11-01
21.9萬/坪 總價 450 萬
公寓 2房1廳1衛 20.5坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +91 萬
現在能賣多少 473 萬 較當時 +23 萬（+5%）
桃園市楊梅區永美路471巷9號 2F/4F 2023-11-01
22.4萬/坪 總價 460 萬
公寓 2房1廳1衛 20.5坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +91 萬
現在能賣多少 484 萬 較當時 +24 萬（+5%）
桃園市楊梅區秀才路47﹐49號 3F/4F 2023-10-26
18.4萬/坪 總價 580 萬
公寓 2房2廳2衛 31.57坪 屋齡38年
現在能賣多少 610 萬 較當時 +30 萬（+5%）
桃園市楊梅區三民路二段199號 全F/2F 2023-10-25
34.9萬/坪 土地 26.2 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房2廳5衛 51.56坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,893 萬 較當時 +93 萬（+5%）
桃園市楊梅區梅山東街156之4號 2F/7F 2023-10-15
13.4萬/坪 總價 770 萬
華廈 3房2廳2衛 57.51坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 810 萬 較當時 +40 萬（+5%）
桃園市楊梅區民族路五段147巷2弄2之1號 3F/3F 2023-10-12
9.6萬/坪 總價 310 萬
公寓 3房2廳2衛 32.45坪 屋齡41年
現在能賣多少 326 萬 較當時 +16 萬（+5%）
桃園市楊梅區長青東街23號 全F/2F 2023-10-09
29.2萬/坪 土地 36.4 萬/坪 總價 1,140 萬
透天 3房5廳2衛 39.04坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,199 萬 較當時 +59 萬（+5%）
桃園市楊梅區福羚路200巷4弄1號 全F/4F 2023-10-08
13.3萬/坪 土地 37.5 萬/坪 總價 1,115 萬
透天 4房2廳3衛 83.67坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,173 萬 較當時 +58 萬（+5%）
桃園市楊梅區梅高路122巷1號 全F/2F 2023-10-05
33.5萬/坪 土地 19.2 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 4房3廳2衛 62.6坪 屋齡32年
現在能賣多少 2,209 萬 較當時 +109 萬（+5%）
桃園市楊梅區梅山東街156之7號 6F/7F 2023-10-01
17.0萬/坪 總價 561.5 萬
華廈 3房2廳2衛 33.03坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +309 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +169 萬
現在能賣多少 591 萬 較當時 +29 萬（+5%）
桃園市楊梅區和平路645巷5號 全F/2F 2023-09-27
11.5萬/坪 土地 9.9 萬/坪 總價 390 萬
透天 2房2廳2衛 34.02坪 屋齡31年
現在能賣多少 410 萬 較當時 +20 萬（+5%）
桃園市楊梅區民族路五段147巷1弄16號 全F/2F 2023-09-25
32.6萬/坪 土地 34.5 萬/坪 總價 1,038 萬
透天 4房3廳3衛 31.8坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,092 萬 較當時 +54 萬（+5%）
桃園市楊梅區武營街20號 3F/4F 2023-09-23
13.4萬/坪 總價 453 萬
公寓 3房2廳2衛 33.89坪 屋齡31年
現在能賣多少 477 萬 較當時 +24 萬（+5%）
桃園市楊梅區梅獅路一段22巷9號 全F/2F 2023-09-19
23.6萬/坪 土地 27.9 萬/坪 總價 720 萬
透天 3房2廳2衛 30.54坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +252 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +126 萬
現在能賣多少 757 萬 較當時 +37 萬（+5%）
桃園市楊梅區大平街82號 全F/2F 2023-09-19
35.3萬/坪 土地 68.1 萬/坪 總價 2,450 萬
透天 — 69.49坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,577 萬 較當時 +127 萬（+5%）
桃園市楊梅區文化街295巷28號 全F/2F 2023-09-19
25.5萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 840 萬
透天 3房1廳2衛 32.9坪 屋齡44年
現在能賣多少 884 萬 較當時 +44 萬（+5%）
桃園市楊梅區永美路445巷22弄3號 2F/7F 2023-09-19
21.4萬/坪 總價 480 萬
華廈 2房1廳1衛 22.38坪 屋齡31年
現在能賣多少 505 萬 較當時 +25 萬（+5%）
桃園市楊梅區光華街36號 全F/2F 2023-09-18
30.9萬/坪 土地 50 萬/坪 總價 3,781.3 萬
透天 5房2廳3衛 122.19坪 屋齡64年
現在能賣多少 3,977 萬 較當時 +196 萬（+5%）
桃園市楊梅區福羚路200巷4弄4號 全F/4F 2023-09-11
13.7萬/坪 土地 41.8 萬/坪 總價 985 萬
透天 4房2廳3衛 71.88坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +51 萬（+5%）
桃園市楊梅區三民路二段86巷20號 5F/5F 2023-09-05
14.1萬/坪 總價 386 萬
華廈 2房2廳1衛 27.35坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +56 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 406 萬 較當時 +20 萬（+5%）
桃園市楊梅區中山北路一段12巷2弄30號 5F/6F 2023-09-04
17.6萬/坪 總價 461 萬
華廈 3房2廳2衛 26.12坪 屋齡31年
現在能賣多少 485 萬 較當時 +24 萬（+5%）
桃園市楊梅區梅高路梅岡巷15弄6號 3F/5F 2023-09-02
11.4萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 26.27坪 屋齡41年
現在能賣多少 316 萬 較當時 +16 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街64巷5號 3F/4F 2023-09-02
18.7萬/坪 總價 510 萬
公寓 4房2廳2衛 27.29坪 屋齡42年
現在能賣多少 536 萬 較當時 +26 萬（+5%）

共 413 筆，依時間新→舊。第 351–400 筆（第 8／9 頁）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.4 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–27 萬/坪，共 37,237 筆，資料截至 2026 年第三季。

在楊梅區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在楊梅區要過戶?周邊 60 位登記代書（39 位 20 年+） —— 找這區代書

楊梅區過戶受理地政事務所:桃園市楊梅地政事務所(電話 (03)4783115)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…