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桃園市楊梅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,237 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.4 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高27萬/坪
成交37,237筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.7 萬/坪透天23 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.2 萬/坪3–5年24.2 萬/坪5–10年24.1 萬/坪10–20年21.7 萬/坪20年以上17.2 萬/坪
一般樓層中位14.4 萬/坪35,589 筆
一樓（含店面、騎樓）15 萬/坪2,293 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 859 筆 · 單價中位 18.9 萬/坪 · 多數落在 10–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區三民路二段86巷18號 4F/5F 2024-03-14
15.1萬/坪 總價 400 萬
華廈 2房2廳1衛 26.54坪 屋齡34年
桃園市楊梅區三民路43巷81號 全F/3F 2024-03-13
24.6萬/坪 土地 63.7 萬/坪 總價 1,465 萬
透天 6房2廳3衛 59.44坪 屋齡31年
桃園市楊梅區興南街47號 全F/2F 2024-03-11
35.8萬/坪 土地 44.7 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 7房3廳2衛 50.3坪 屋齡37年
桃園市楊梅區行善路32巷2號 4F/5F 2024-03-10
13.2萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.47坪 屋齡32年 含車位
桃園市楊梅區中山北路一段390巷33之4號 8F/8F 2024-03-10
17.9萬/坪 總價 578 萬
華廈 3房2廳2衛 32.24坪 屋齡31年
桃園市楊梅區和平路398巷21弄20號 全F/4F 2024-03-10
17.2萬/坪 土地 34 萬/坪 總價 860 萬
透天 4房2廳3衛 50.1坪 屋齡32年
桃園市楊梅區文化街123巷4弄12號 全F/3F 2024-03-09
14.7萬/坪 土地 26.4 萬/坪 總價 600 萬
透天 5房3廳2衛 40.84坪 屋齡47年
桃園市楊梅區文化街347巷2弄14號 全F/2F 2024-03-09
23.3萬/坪 土地 35.3 萬/坪 總價 640 萬
透天 4房2廳1衛 27.52坪 屋齡52年
桃園市楊梅區大平街18巷19號 4F/4F 2024-03-09
24.4萬/坪 總價 468 萬
公寓 3房2廳1衛 19.2坪 屋齡48年
桃園市楊梅區裕成路192巷11弄7號 全F/2F 2024-03-08
26.6萬/坪 土地 27.9 萬/坪 總價 1,115 萬
透天 4房2廳3衛 41.99坪 屋齡42年
桃園市楊梅區裕成路223巷7號 全F/2F 2024-03-08
26.9萬/坪 土地 28.7 萬/坪 總價 1,718 萬
透天 4房3廳3衛 63.77坪 屋齡42年
桃園市楊梅區福德街9巷20號 1F/5F 2024-03-07
16.8萬/坪 總價 490 萬
華廈 2房1廳1衛 29.15坪 屋齡32年
桃園市楊梅區梅高路梅岡巷1弄43號 全F/2F 2024-03-07
24.5萬/坪 土地 29.4 萬/坪 總價 680 萬
透天 2房2廳3衛 27.77坪 屋齡31年
桃園市楊梅區梅高路梅岡巷14弄17號 全F/2F 2024-03-06
22.7萬/坪 土地 27.6 萬/坪 總價 630 萬
透天 6房2廳4衛 27.77坪 屋齡31年
桃園市楊梅區民有路一段2巷60號 全F/2F 2024-03-05
23.8萬/坪 土地 30.7 萬/坪 總價 750 萬
透天 3房3廳3衛 31.51坪 屋齡43年
桃園市楊梅區裕成路164巷16號 全F/2F 2024-03-05
24.8萬/坪 土地 30.7 萬/坪 總價 800 萬
透天 3房3廳2衛 32.22坪 屋齡42年
桃園市楊梅區梅獅路299巷290之5號 全F/2F 2024-03-04
23.0萬/坪 土地 8.3 萬/坪 總價 2,760 萬
透天 4房2廳3衛 119.95坪 屋齡43年
桃園市楊梅區文化街563號 4F/7F 2024-03-04
16.2萬/坪 總價 580 萬
華廈 3房2廳2衛 35.71坪 屋齡31年
桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄59號 2F/6F 2024-03-04
19.2萬/坪 總價 714 萬
華廈 3房2廳2衛 37.23坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +269 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +121 萬
桃園市楊梅區裕成路238巷2號 全F/2F 2024-03-03
25.1萬/坪 土地 26.6 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳3衛 63.77坪 屋齡42年
桃園市楊梅區中興路273巷19弄2號 5F/6F 2024-03-03
16.7萬/坪 總價 637 萬
華廈 3房2廳2衛 38.09坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +107 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +39 萬
桃園市楊梅區裕成路223巷19號 全F/2F 2024-02-28
27.4萬/坪 土地 29.4 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 4房3廳3衛 63.77坪 屋齡42年
桃園市楊梅區秀才路50巷3弄10號 全F/2F 2024-02-28
26.3萬/坪 土地 25.3 萬/坪 總價 850 萬
透天 3房2廳2衛 32.29坪 屋齡38年
桃園市楊梅區楊新路一段398號 全F/2F 2024-02-28
29.8萬/坪 土地 34.7 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房2廳4衛 36.91坪 屋齡41年
桃園市楊梅區光裕南街116號 全F/2F 2024-02-26
40.5萬/坪 土地 30.5 萬/坪 總價 2,580 萬
透天 4房3廳3衛 63.77坪 屋齡42年
桃園市楊梅區永美路471巷1號 2F/4F 2024-02-25
21.5萬/坪 總價 440 萬
公寓 3房2廳1衛 20.5坪 屋齡42年
桃園市楊梅區永美路471巷12號 3F/4F 2024-02-24
16.3萬/坪 總價 306 萬
公寓 2房1廳1衛 18.8坪 屋齡42年
桃園市楊梅區新成路28號 4F/8F 2024-02-24
21.4萬/坪 總價 578 萬
華廈 4房4廳4衛 27.06坪 屋齡40年
桃園市楊梅區電研路250巷53號 全F/2F 2024-02-23
39.5萬/坪 土地 48.9 萬/坪 總價 1,210 萬
透天 5房2廳3衛 30.61坪 屋齡45年
桃園市楊梅區幼獅路三段78號 全F/1F 2024-02-20
26.9萬/坪 土地 18.1 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房2廳3衛 31.62坪 屋齡47年
桃園市楊梅區裕成路158巷2弄41號 2F/5F 2024-02-20
14.7萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 20.37坪 屋齡42年
桃園市楊梅區高獅路834巷2之1號 1F/4F 2024-02-18
20.5萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房1廳1衛 19.51坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +96 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +40 萬
桃園市楊梅區迎旭二街35巷3號 全F/2F 2024-02-17
36.3萬/坪 土地 25.1 萬/坪 總價 850 萬
透天 5房2廳2衛 23.42坪 屋齡36年
桃園市楊梅區民有路一段2巷42號 全F/2F 2024-02-17
20.6萬/坪 土地 27.4 萬/坪 總價 638 萬
透天 4房2廳2衛 30.95坪 屋齡43年
桃園市楊梅區福羚路232巷6號 3F/7F 2024-02-16
14.6萬/坪 總價 715 萬（扣車位 715 萬）
華廈 4房2廳1衛 48.94坪 屋齡31年 含車位
桃園市楊梅區中山北路二段82巷7號 11F/12F 2024-02-07
18.2萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.42坪 屋齡31年
桃園市楊梅區豐興街98巷16弄16號 全F/3F 2024-02-06
12.6萬/坪 土地 21.8 萬/坪 總價 630 萬
透天 5房2廳3衛 49.85坪 屋齡31年
桃園市楊梅區青山六街16號 2F/4F 2024-02-03
12.0萬/坪 總價 249 萬
公寓 3房2廳1衛 20.73坪 屋齡44年
桃園市楊梅區永美路445巷22弄3號 1F/7F 2024-01-29
22.5萬/坪 總價 600 萬
華廈 2房2廳1衛 26.68坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +81 萬
桃園市楊梅區梅山東街156之14號 5F/7F 2024-01-28
16.9萬/坪 總價 310 萬
華廈 1房2廳1衛 18.31坪 屋齡32年
桃園市楊梅區高獅路834巷1號 2F/4F 2024-01-27
11.1萬/坪 總價 230 萬
公寓 3房1廳1衛 20.67坪 屋齡46年
桃園市楊梅區長青東街42號 全F/2F 2024-01-26
24.4萬/坪 土地 33.6 萬/坪 總價 1,168 萬
透天 6房3廳3衛 47.93坪 屋齡36年
桃園市楊梅區瑞梅街106巷5號 全F/4F 2024-01-21
21.8萬/坪 土地 56.9 萬/坪 總價 1,170 萬
透天 5房2廳4衛 53.76坪 屋齡31年
桃園市楊梅區電研路188巷50弄22號 全F/2F 2024-01-21
43.4萬/坪 土地 54.5 萬/坪 總價 1,060 萬
透天 4房2廳2衛 24.44坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +545 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +258 萬
桃園市楊梅區民族路五段147巷4弄37號 全F/2F 2024-01-21
36.3萬/坪 土地 39.2 萬/坪 總價 1,060 萬
透天 6房2廳2衛 29.19坪 屋齡43年
桃園市楊梅區上湖三路99巷91號 全F/4F 2024-01-20
12.9萬/坪 土地 31.8 萬/坪 總價 740 萬
透天 5房2廳3衛 57.36坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +53 萬
桃園市楊梅區中興路273巷19弄8號 4F/6F 2024-01-20
13.2萬/坪 總價 400 萬
華廈 2房2廳1衛 30.37坪 屋齡31年
桃園市楊梅區文化街13巷1號 全F/2F 2024-01-19
24.1萬/坪 土地 29.5 萬/坪 總價 500 萬
透天 3房3廳3衛 20.78坪 屋齡55年
桃園市楊梅區裕成路164巷21號 全F/2F 2024-01-19
19.2萬/坪 土地 24 萬/坪 總價 625 萬
透天 3房2廳2衛 32.59坪 屋齡42年
桃園市楊梅區福羚路200巷35弄2號 5F/7F 2024-01-19
17.9萬/坪 總價 478.8 萬
華廈 3房2廳2衛 26.7坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +99 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +46 萬

共 859 筆，依時間新→舊。第 651–700 筆（第 14／18 頁）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.4 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–27 萬/坪，共 37,237 筆，資料截至 2026 年第三季。

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