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桃園市楊梅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,237 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.4 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高27萬/坪
成交37,237筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.7 萬/坪透天23 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.2 萬/坪3–5年24.2 萬/坪5–10年24.1 萬/坪10–20年21.7 萬/坪20年以上17.2 萬/坪
一般樓層中位14.4 萬/坪35,589 筆
一樓（含店面、騎樓）15 萬/坪2,293 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 859 筆 · 單價中位 18.9 萬/坪 · 多數落在 10–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區武營街7號 全F/3F 2025-02-06
30.5萬/坪 土地 86.9 萬/坪 總價 2,550 萬
透天 6房3廳5衛 83.49坪 屋齡39年
桃園市楊梅區梅高路梅岡巷15弄28號 1F/5F 2025-02-06
24.8萬/坪 總價 650 萬
公寓 3房2廳2衛 26.27坪 屋齡43年
桃園市楊梅區楊湖路一段676巷33弄228號 全F/3F 2025-02-03
16.9萬/坪 土地 38.4 萬/坪 總價 860 萬
透天 5房3廳5衛 50.76坪 屋齡31年
桃園市楊梅區三元街13巷1弄2之1號 全F/4F 2025-01-31
20.0萬/坪 土地 34.8 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 5房2廳4衛 49.92坪 屋齡32年
桃園市楊梅區光裕北街46號 全F/2F 2025-01-25
22.2萬/坪 土地 21.1 萬/坪 總價 1,536 萬
透天 4房2廳3衛 69.12坪 屋齡43年
桃園市楊梅區新江路155巷2弄4號 全F/2F 2025-01-24
24.0萬/坪 土地 35.4 萬/坪 總價 665 萬
透天 3房2廳3衛 27.76坪 屋齡44年
桃園市楊梅區民富路三段548、550號 全F/1F 2025-01-23
40.7萬/坪 土地 2.9 萬/坪 總價 2,388 萬
透天 7房4廳4衛 58.69坪 屋齡41年
桃園市楊梅區中山路121巷5弄17號 全F/2F 2025-01-18
29.5萬/坪 土地 32.6 萬/坪 總價 780 萬
透天 3房2廳2衛 26.41坪 屋齡45年
桃園市楊梅區青山二街393號 3F/6F 2025-01-17
13.2萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
華廈 4房2廳2衛 56.16坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +73 萬
桃園市楊梅區秀才路175巷14弄16號 全F/2F 2025-01-14
25.3萬/坪 土地 34.4 萬/坪 總價 670 萬
透天 3房2廳4衛 26.51坪 屋齡46年
桃園市楊梅區光裕南街2巷3弄9號 全F/2F 2025-01-14
17.4萬/坪 土地 20.3 萬/坪 總價 730 萬
透天 4房2廳3衛 41.99坪 屋齡43年
桃園市楊梅區秀才路15號 全F/2F 2025-01-13
27.5萬/坪 土地 23.4 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 3房2廳2衛 50.22坪 屋齡49年
桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄5號 1F/8F 2025-01-12
24.2萬/坪 總價 590 萬
華廈 1房1廳1衛 24.37坪 屋齡32年
桃園市楊梅區三民路二段86巷18號 2F/5F 2025-01-11
14.5萬/坪 總價 385 萬
公寓 2房1廳1衛 26.54坪 屋齡35年
桃園市楊梅區文化街123巷4弄2號 3F/3F 2025-01-09
16.0萬/坪 總價 363 萬
公寓 3房2廳1衛 22.72坪 屋齡48年
桃園市楊梅區新榮路223巷172號 全F/2F 2025-01-08
24.4萬/坪 土地 33.2 萬/坪 總價 600 萬
透天 4房1廳2衛 24.64坪 屋齡44年
桃園市楊梅區青山二街327巷20號 全F/4F 2025-01-08
11.5萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 905 萬
透天 5房2廳3衛 78.54坪 屋齡31年
桃園市楊梅區高獅路830號 3F/4F 2025-01-07
11.4萬/坪 總價 235 萬
公寓 2房2廳1衛 20.67坪 屋齡47年
桃園市楊梅區新明街78之4號 7F/7F 2025-01-06
13.5萬/坪 總價 380 萬
華廈 3房2廳2衛 28.15坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +40 萬
桃園市楊梅區文化街295巷24號 全F/2F 2025-01-06
25.8萬/坪 土地 31.2 萬/坪 總價 840 萬
透天 5房3廳3衛 32.56坪 屋齡46年
桃園市楊梅區福羚路232巷17號 全F/2F 2025-01-04
28.6萬/坪 土地 56.3 萬/坪 總價 1,266.8 萬
透天 5房2廳3衛 44.27坪 屋齡36年
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄2號 5F/5F 2025-01-04
10.3萬/坪 總價 218 萬
公寓 2房2廳1衛 21.22坪 屋齡31年
桃園市楊梅區裕成路137巷38號 全F/2F 2025-01-02
25.7萬/坪 土地 27.3 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 4房2廳3衛 41.99坪 屋齡43年
桃園市楊梅區中山路121巷14、14之1號 全F/3F 2025-01-01
25.6萬/坪 土地 59.2 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房4廳1衛 46.97坪 屋齡48年
桃園市楊梅區迎旭二街49之1號 全F/2F 2025-01-01
38.9萬/坪 土地 26.6 萬/坪 總價 910 萬
透天 2房2廳3衛 23.42坪 屋齡37年
桃園市楊梅區長青西街49號 2F/2F 2024-12-30
18.8萬/坪 總價 400 萬
公寓 2房2廳1衛 21.33坪 屋齡36年
桃園市楊梅區民生街115巷47號 全F/1F 2024-12-29
22.4萬/坪 土地 16.4 萬/坪 總價 530 萬
透天 5房2廳2衛 23.61坪 屋齡44年
桃園市楊梅區四維路238巷15號 全F/2F 2024-12-29
42.3萬/坪 土地 49.2 萬/坪 總價 1,043 萬
透天 4房2廳4衛 24.65坪 屋齡42年
桃園市楊梅區梅獅路一段506號 3F/4F 2024-12-27
11.5萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳2衛 33.02坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +128 萬
桃園市楊梅區新明街99號 5F/5F 2024-12-26
12.9萬/坪 總價 365 萬
公寓 3房2廳2衛 28.26坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +106 萬
桃園市楊梅區中山北路二段276號 4F/4F 2024-12-26
14.6萬/坪 總價 465 萬
公寓 2房2廳2衛 31.77坪 屋齡45年
桃園市楊梅區永美路445巷22弄3號 2F/7F 2024-12-25
22.3萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房1廳1衛 22.38坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −7 萬
桃園市楊梅區新江路155巷1弄4號 全F/3F 2024-12-21
23.7萬/坪 土地 44.3 萬/坪 總價 860 萬
透天 4房2廳3衛 36.34坪 屋齡43年
桃園市楊梅區民富路一段366巷16弄31號 全F/2F 2024-12-17
26.3萬/坪 土地 35.5 萬/坪 總價 548 萬
透天 3房2廳3衛 20.87坪 屋齡43年
桃園市楊梅區楊湖路四段515巷35號 全F/2F 2024-12-17
19.8萬/坪 土地 24.2 萬/坪 總價 550 萬
透天 3房2廳2衛 27.85坪 屋齡43年
桃園市楊梅區新明街101巷14號 1F/5F 2024-12-16
15.3萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳2衛 27.53坪 屋齡41年
桃園市楊梅區梅高路二段431巷132弄61號 全F/4F 2024-12-16
14.7萬/坪 土地 35.3 萬/坪 總價 808 萬
透天 4房3廳3衛 54.83坪 屋齡31年
桃園市楊梅區新明街501號 全F/2F 2024-12-14
19.2萬/坪 土地 30.5 萬/坪 總價 793 萬
透天 4房2廳2衛 41.35坪 屋齡45年
桃園市楊梅區瑞溪路一段223號 全F/3F 2024-12-12
18.9萬/坪 土地 40.4 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 3房2廳2衛 55.66坪 屋齡43年
桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄39號 3F/6F 2024-12-10
17.2萬/坪 總價 440 萬
華廈 2房2廳1衛 25.54坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +30 萬
桃園市楊梅區楊新北路21巷1弄37號 全F/3F 2024-12-10
19.6萬/坪 土地 38 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 1房2廳3衛 51.06坪 屋齡43年
桃園市楊梅區梅獅路二段249巷3號 7F/7F 2024-12-09
19.3萬/坪 總價 867 萬（扣車位 867 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.82坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +247 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +122 萬
桃園市楊梅區中山北路二段159巷1之2號 3F/5F 2024-12-08
10.9萬/坪 總價 313 萬
公寓 3房2廳2衛 28.83坪 屋齡43年
桃園市楊梅區新榮路237號 全F/2F 2024-12-08
32.7萬/坪 土地 51.5 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 2房2廳2衛 30.61坪 屋齡43年
桃園市楊梅區梅高路二段431巷132弄34號 全F/4F 2024-12-07
12.4萬/坪 土地 28.7 萬/坪 總價 680 萬
透天 4房3廳3衛 54.83坪 屋齡31年
桃園市楊梅區新明街347巷1弄36號 全F/2F 2024-12-01
30.7萬/坪 土地 33.9 萬/坪 總價 810 萬
透天 3房2廳2衛 26.41坪 屋齡41年
桃園市楊梅區裕成路192巷8號 全F/2F 2024-12-01
30.4萬/坪 土地 29.6 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 5房1廳2衛 38.75坪 屋齡42年
桃園市楊梅區新明街532巷13弄22號 全F/2F 2024-11-30
21.5萬/坪 土地 26.4 萬/坪 總價 608 萬
透天 4房2廳2衛 28.31坪 屋齡43年
桃園市楊梅區和平路645巷5號 全F/2F 2024-11-30
27.1萬/坪 土地 23.4 萬/坪 總價 920 萬
透天 4房2廳2衛 34.02坪 屋齡32年
桃園市楊梅區中山北路二段82巷19號 12F/12F 2024-11-22
15.8萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.52坪 屋齡31年

共 859 筆，依時間新→舊。第 351–400 筆（第 8／18 頁）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.4 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–27 萬/坪，共 37,237 筆，資料截至 2026 年第三季。

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