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桃園市楊梅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,237 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.4 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高27萬/坪
成交37,237筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.7 萬/坪透天23.1 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.2 萬/坪3–5年24.2 萬/坪5–10年24.1 萬/坪10–20年21.7 萬/坪20年以上17.2 萬/坪
一般樓層中位14.4 萬/坪35,589 筆
一樓（含店面、騎樓）15 萬/坪2,293 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,967 筆 · 單價中位 20.7 萬/坪 · 多數落在 12–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區裕成南路352號 13F/13F 2023-08-11
12.7萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.24坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 579 萬 較當時 +29 萬（+5%）
桃園市楊梅區楊湖路二段615巷56弄37號 全F/4F 2023-08-10
22.0萬/坪 土地 46.4 萬/坪 總價 1,223 萬（扣車位 1,223 萬）
透天 4房2廳2衛 55.57坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,286 萬 較當時 +63 萬（+5%）
桃園市楊梅區東森路53巷16號 4F/6F 2023-08-10
22.6萬/坪 總價 365 萬
華廈 1房1廳1衛 16.14坪 屋齡16年
現在能賣多少 384 萬 較當時 +19 萬（+5%）
桃園市楊梅區光裕北街11號 全F/2F 2023-08-10
21.6萬/坪 土地 18.2 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳3衛 69.34坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,578 萬 較當時 +78 萬（+5%）
桃園市楊梅區湖山街40號 2F/5F 2023-08-09
14.5萬/坪 總價 315 萬
公寓 2房1廳1衛 21.68坪 屋齡27年
現在能賣多少 331 萬 較當時 +16 萬（+5%）
桃園市楊梅區益新一街130巷67號 全F/4F 2023-08-09
28.2萬/坪 土地 61 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳4衛 56.72坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,683 萬 較當時 +83 萬（+5%）
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄4號 3F/5F 2023-08-09
11.4萬/坪 總價 235 萬
公寓 2房2廳1衛 20.59坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 247 萬 較當時 +12 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街二段110巷9號 4F/9F 2023-08-09
22.6萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.32坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +289 萬
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +52 萬（+5%）
桃園市楊梅區高平路365巷41號 全F/4F 2023-08-09
18.7萬/坪 土地 43.1 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 4房2廳4衛 63.17坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +142 萬
現在能賣多少 1,241 萬 較當時 +61 萬（+5%）
桃園市楊梅區泰圳路640巷43弄72號 1F/5F 2023-08-08
11.1萬/坪 總價 494 萬（扣車位 494 萬）
公寓 3房2廳4衛 44.5坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 520 萬 較當時 +26 萬（+5%）
桃園市楊梅區青山二街368號 3F/6F 2023-08-08
12.1萬/坪 總價 400 萬
華廈 3房2廳2衛 33.04坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 421 萬 較當時 +21 萬（+5%）
桃園市楊梅區青鼎一街22號 全F/3F 2023-08-07
32.0萬/坪 土地 16.1 萬/坪 總價 6,000 萬
透天 5房2廳5衛 187.19坪 屋齡12年
現在能賣多少 6,311 萬 較當時 +311 萬（+5%）
桃園市楊梅區福羚路232巷41弄13號 6F/7F 2023-08-07
21.8萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 2房2廳1衛 34.41坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 789 萬 較當時 +39 萬（+5%）
桃園市楊梅區富民街340巷131號 全F/4F 2023-08-07
10.4萬/坪 土地 18.9 萬/坪 總價 1,110 萬
透天 16房0廳16衛 106.76坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,168 萬 較當時 +58 萬（+5%）
桃園市楊梅區金山街109號 7F/11F 2023-08-07
16.6萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.34坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 652 萬 較當時 +32 萬（+5%）
桃園市楊梅區金龍一路12號 12F/15F 2023-08-07
21.2萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 1,058 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.82坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +273 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 1,113 萬 較當時 +55 萬（+5%）
桃園市楊梅區湖山街18巷40號 1F/5F 2023-08-07
20.0萬/坪 總價 417 萬
公寓 2房2廳1衛 20.81坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +117 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 439 萬 較當時 +22 萬（+5%）
桃園市楊梅區裕成南路336號 10F/13F 2023-08-07
12.4萬/坪 總價 418 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.69坪 屋齡26年
現在能賣多少 440 萬 較當時 +22 萬（+5%）
桃園市楊梅區青山五街23號 2F/6F 2023-08-07
7.1萬/坪 總價 188 萬
華廈 — 26.48坪 屋齡28年
現在能賣多少 198 萬 較當時 +10 萬（+5%）
桃園市楊梅區富豐一路186巷16號 全F/4F 2023-08-06
19.5萬/坪 土地 44.2 萬/坪 總價 1,370 萬
透天 4房3廳4衛 70.16坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,441 萬 較當時 +71 萬（+5%）
桃園市楊梅區裕成南路321號 6F/12F 2023-08-06
13.1萬/坪 總價 472 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.97坪 屋齡27年
現在能賣多少 496 萬 較當時 +24 萬（+5%）
桃園市楊梅區甡甡路902巷132號 1F/4F 2023-08-06
8.2萬/坪 總價 260 萬
公寓 3房2廳2衛 31.69坪 屋齡25年
現在能賣多少 273 萬 較當時 +13 萬（+5%）
桃園市楊梅區金山街113號 3F/11F 2023-08-06
19.9萬/坪 總價 649 萬（扣車位 649 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 32.54坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +189 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 683 萬 較當時 +34 萬（+5%）
桃園市楊梅區中山北路一段390巷33之5號 8F/8F 2023-08-06
18.2萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳2衛 30.17坪 屋齡30年
現在能賣多少 579 萬 較當時 +29 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街二段79巷7號 全F/4F 2023-08-05
20.9萬/坪 土地 44.6 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房3廳4衛 71.61坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,578 萬 較當時 +78 萬（+5%）
桃園市楊梅區中山北路一段390巷41號 4F/8F 2023-08-05
15.7萬/坪 總價 590 萬
華廈 3房2廳2衛 37.57坪 屋齡30年
現在能賣多少 621 萬 較當時 +31 萬（+5%）
桃園市楊梅區高獅路365巷122弄3號 全F/4F 2023-08-05
22.9萬/坪 土地 34.2 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 4房2廳3衛 53.76坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +428 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +318 萬
現在能賣多少 1,294 萬 較當時 +64 萬（+5%）
桃園市楊梅區金山街368巷32號 11F/15F 2023-08-04
24.8萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.63坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +577 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +373 萬
現在能賣多少 1,241 萬 較當時 +61 萬（+5%）
桃園市楊梅區三民北路162號 5F/9F 2023-08-04
15.2萬/坪 總價 480 萬
華廈 3房2廳2衛 31.59坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 505 萬 較當時 +25 萬（+5%）
桃園市楊梅區永寧路1巷17號 12F/12F 2023-08-04
19.2萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.79坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +217 萬
現在能賣多少 926 萬 較當時 +46 萬（+5%）
桃園市楊梅區三民北路163巷12號 2F/8F 2023-08-04
18.6萬/坪 總價 580 萬
華廈 2房2廳1衛 31.14坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 610 萬 較當時 +30 萬（+5%）
桃園市楊梅區民豐路39巷3號 全F/3F 2023-08-04
16.6萬/坪 土地 31.3 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳3衛 45.24坪 屋齡30年
現在能賣多少 789 萬 較當時 +39 萬（+5%）
桃園市楊梅區湖山街58巷3號 5F/5F 2023-08-03
11.4萬/坪 總價 238 萬
公寓 2房2廳1衛 20.81坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 250 萬 較當時 +12 萬（+5%）
桃園市楊梅區青山一街205巷2號 11F/13F 2023-08-03
18.7萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 40.18坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +101 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 789 萬 較當時 +39 萬（+5%）
桃園市楊梅區楊湖路一段676巷10弄54號 全F/4F 2023-08-03
14.2萬/坪 土地 23.6 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳3衛 56.27坪 屋齡28年
現在能賣多少 842 萬 較當時 +42 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街378巷22號 7F/8F 2023-08-02
15.3萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.51坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 684 萬 較當時 +34 萬（+5%）
桃園市楊梅區梅獅路二段190號 6F/13F 2023-08-02
21.7萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.37坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,241 萬 較當時 +61 萬（+5%）
桃園市楊梅區永美路387巷23號 16F/22F 2023-08-02
27.8萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.67坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +415 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +210 萬
現在能賣多少 1,220 萬 較當時 +60 萬（+5%）
桃園市楊梅區金山街298巷46號 5F/12F 2023-08-02
21.5萬/坪 總價 805 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.49坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +109 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 847 萬 較當時 +42 萬（+5%）
桃園市楊梅區金山街368巷8號 3F/15F 2023-08-02
15.1萬/坪 總價 566 萬（扣車位 566 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.4坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +56 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 595 萬 較當時 +29 萬（+5%）
桃園市楊梅區中山北路一段12巷2弄29號 4F/6F 2023-08-01
11.9萬/坪 總價 778 萬（扣車位 778 萬）
華廈 3房2廳2衛 65.51坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 818 萬 較當時 +40 萬（+5%）
桃園市楊梅區湖山街35號 2F/5F 2023-08-01
8.8萬/坪 總價 230 萬
公寓 2房1廳1衛 25.99坪 屋齡27年
現在能賣多少 242 萬 較當時 +12 萬（+5%）
桃園市楊梅區青山五街10巷7號 3F/12F 2023-08-01
12.5萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40坪 屋齡28年
現在能賣多少 526 萬 較當時 +26 萬（+5%）
桃園市楊梅區文化街189巷46號 14F/14F 2023-08-01
17.0萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.73坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 873 萬 較當時 +43 萬（+5%）
桃園市楊梅區萬大路152巷17號 1F/15F 2023-07-31
31.6萬/坪 總價 1,280 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 40.44坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,346 萬 較當時 +66 萬（+5%）
桃園市楊梅區蘋果路108巷7弄18號 全F/3F 2023-07-31
23.7萬/坪 土地 36.6 萬/坪 總價 1,588 萬
透天 4房2廳3衛 66.91坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,670 萬 較當時 +82 萬（+5%）
桃園市楊梅區青山一街151號 11F/15F 2023-07-31
20.6萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.59坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +52 萬（+5%）
桃園市楊梅區青山五街10巷6號 10F/12F 2023-07-31
14.7萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.84坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +207 萬
現在能賣多少 600 萬 較當時 +30 萬（+5%）
桃園市楊梅區楊湖路一段773巷72弄120號 全F/4F 2023-07-31
15.0萬/坪 土地 26.7 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房3廳3衛 58.61坪 屋齡16年
現在能賣多少 926 萬 較當時 +46 萬（+5%）
桃園市楊梅區福人路106巷25號 全F/4F 2023-07-31
11.6萬/坪 土地 26 萬/坪 總價 950 萬
透天 5房2廳4衛 81.96坪 屋齡28年
現在能賣多少 999 萬 較當時 +49 萬（+5%）

共 2,967 筆，依時間新→舊。第 2,901–2,950 筆（第 59／60 頁）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.4 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–27 萬/坪，共 37,237 筆，資料截至 2026 年第三季。

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