首頁›桃園市›楊梅區

桃園市楊梅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,237 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.4 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高27萬/坪
成交37,237筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.7 萬/坪透天23 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.2 萬/坪3–5年24.2 萬/坪5–10年24.1 萬/坪10–20年21.7 萬/坪20年以上17.2 萬/坪
一般樓層中位14.4 萬/坪35,589 筆
一樓（含店面、騎樓）15 萬/坪2,293 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 2,973 筆 · 單價中位 20.7 萬/坪 · 多數落在 12–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區梅獅路二段249巷8號 3F/7F 2024-07-09
15.9萬/坪 總價 570 萬
華廈 3房2廳2衛 35.89坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +110 萬
桃園市楊梅區中山南路618號 9F/14F 2024-07-09
21.8萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.95坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +124 萬
桃園市楊梅區新農街666號 8F/14F 2024-07-09
22.5萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.82坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −19 萬
桃園市楊梅區青山一街205巷8號 11F/13F 2024-07-08
22.6萬/坪 總價 872.5 萬（扣車位 873 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 38.59坪 屋齡7年 含車位
桃園市楊梅區金山街275巷12號 5F/15F 2024-07-08
26.5萬/坪 總價 1,333 萬（扣車位 1,333 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.33坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +187 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +62 萬
桃園市楊梅區裕成南路374號 12F/13F 2024-07-08
20.8萬/坪 總價 350 萬（扣車位 350 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 16.8坪 屋齡27年 含車位
桃園市楊梅區雅典一路31號 全F/3F 2024-07-08
30.9萬/坪 土地 24 萬/坪 總價 1,820 萬
透天 3房2廳4衛 58.91坪 屋齡0年
桃園市楊梅區青山五街23號 3F/6F 2024-07-08
18.3萬/坪 總價 238 萬
華廈 1房0廳1衛 13.02坪 屋齡29年
較上次成交 ↓ −27 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −39 萬
桃園市楊梅區永美路471巷17號 2F/4F 2024-07-08
20.9萬/坪 總價 450 萬
公寓 2房2廳2衛 21.55坪 屋齡42年
桃園市楊梅區文化街295巷12弄12號 全F/1F 2024-07-07
42.9萬/坪 土地 25.9 萬/坪 總價 510 萬
透天 4房2廳3衛 11.89坪 屋齡45年
桃園市楊梅區梅獅路二段232巷32號 8F/14F 2024-07-07
20.9萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.08坪 屋齡10年 含車位
桃園市楊梅區瑞梅街29號 5F/9F 2024-07-07
20.7萬/坪 總價 802 萬（扣車位 802 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.71坪 屋齡21年 含車位
桃園市楊梅區瑞梅街220巷5號 15F/15F 2024-07-07
29.2萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.99坪 屋齡8年
桃園市楊梅區高獅路365巷122弄40號 全F/4F 2024-07-07
20.6萬/坪 土地 48.2 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 3房3廳4衛 61.25坪 屋齡8年
桃園市楊梅區青山一街135號 8F/15F 2024-07-06
24.1萬/坪 總價 1,170.3 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.59坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +331 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +187 萬
桃園市楊梅區梅高路梅岡巷15弄26號 3F/5F 2024-07-06
12.9萬/坪 總價 338 萬
公寓 3房2廳2衛 26.27坪 屋齡42年
桃園市楊梅區金山街298巷52號 10F/12F 2024-07-06
21.7萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.49坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +180 萬
桃園市楊梅區梅獅路二段62號 2F/14F 2024-07-06
29.6萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 29.1坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +46 萬
桃園市楊梅區梅獅路二段85號 14F/15F 2024-07-06
26.2萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.65坪 屋齡5年 含車位
桃園市楊梅區梅獅路二段87號 9F/15F 2024-07-06
22.8萬/坪 總價 621 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.28坪 屋齡5年
桃園市楊梅區中山北路二段351巷80弄15號 3F/7F 2024-07-06
18.8萬/坪 總價 570 萬
華廈 3房2廳2衛 30.3坪 屋齡30年
桃園市楊梅區青山六街1巷5號 6F/12F 2024-07-06
18.2萬/坪 總價 425 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.38坪 屋齡29年
桃園市楊梅區武營街108號 4F/8F 2024-07-06
15.6萬/坪 總價 438 萬
華廈 3房2廳1衛 28.07坪 屋齡29年
桃園市楊梅區裕成南路337號 12F/12F 2024-07-05
13.5萬/坪 總價 410 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.35坪 屋齡28年
桃園市楊梅區裕成南路358號 5F/13F 2024-07-05
16.5萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.57坪 屋齡27年 含車位
桃園市楊梅區環南路223巷37號 3F/6F 2024-07-05
18.0萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳2衛 33.29坪 屋齡28年
桃園市楊梅區金山街298巷32號 6F/12F 2024-07-05
23.1萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.24坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +573 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +446 萬
桃園市楊梅區泰圳路200巷200號 全F/1F 2024-07-05
15.3萬/坪 土地 8.2 萬/坪 總價 1,820 萬
透天 — 118.64坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −25 萬
桃園市楊梅區湖山街42巷7號 5F/5F 2024-07-05
8.3萬/坪 總價 220 萬（扣車位 220 萬）
公寓 3房2廳1衛 26.5坪 屋齡28年 含車位
桃園市楊梅區梅獅路二段50號 6F/14F 2024-07-05
22.6萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.66坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −16 萬
桃園市楊梅區富聯路689號 全F/4F 2024-07-03
18.5萬/坪 土地 16.7 萬/坪 總價 1,998 萬
透天 6房3廳5衛 108.22坪 屋齡3年
桃園市楊梅區富豐三路二段357巷38號 5F/7F 2024-07-03
17.0萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.3坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +192 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +103 萬
桃園市楊梅區永美路459巷30號 2F/4F 2024-07-03
21.4萬/坪 總價 438 萬
公寓 2房2廳1衛 20.5坪 屋齡42年
桃園市楊梅區高鵬路26號 1F/9F 2024-07-03
19.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 2房2廳2衛 42.79坪 屋齡21年 含車位
桃園市楊梅區萬大路116巷42弄2之1號 3F/8F 2024-07-02
19.1萬/坪 總價 725 萬
華廈 3房2廳2衛 37.88坪 屋齡30年
桃園市楊梅區新富九街9號 8F/12F 2024-07-02
17.9萬/坪 總價 663 萬（扣車位 663 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.96坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +1 萬
桃園市楊梅區裕成南路374號 2F/13F 2024-07-02
20.6萬/坪 總價 380 萬（扣車位 380 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 18.43坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +74 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +29 萬
桃園市楊梅區日新街70之1號 4F/6F 2024-07-02
19.4萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.29坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +56 萬
桃園市楊梅區永寧路1巷17號 6F/12F 2024-07-01
23.9萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.27坪 屋齡16年 含車位
桃園市楊梅區湖山街59號 4F/5F 2024-07-01
10.6萬/坪 總價 288 萬
公寓 3房2廳1衛 27.27坪 屋齡28年
桃園市楊梅區新農街二段100號 8F/9F 2024-07-01
26.1萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
華廈 3房2廳2衛 52.84坪 屋齡11年 含車位
桃園市楊梅區校前路324巷98號 4F/7F 2024-07-01
29.1萬/坪 總價 890 萬
華廈 3房2廳2衛 30.59坪 屋齡0年
桃園市楊梅區青山一街179號 3F/15F 2024-07-01
26.4萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 32.61坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +267 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +132 萬
桃園市楊梅區中山北路一段494巷66號 2F/15F 2024-06-30
25.8萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.41坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +605 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +321 萬
桃園市楊梅區梅獅路二段153號 全F/4F 2024-06-30
31.8萬/坪 土地 68.7 萬/坪 總價 3,200 萬
透天 5房2廳6衛 100.76坪 屋齡1年
桃園市楊梅區湖山街18巷2弄6號 3F/5F 2024-06-29
16.1萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳1衛 26.09坪 屋齡28年
桃園市楊梅區湖山街58巷15號 2F/5F 2024-06-29
17.7萬/坪 總價 368 萬
公寓 2房2廳1衛 20.81坪 屋齡28年
桃園市楊梅區楊湖路四段587巷4號 4F/5F 2024-06-28
17.7萬/坪 總價 575 萬
華廈 3房2廳2衛 32.45坪 屋齡31年
桃園市楊梅區梅獅路二段271號 13F/15F 2024-06-28
24.2萬/坪 總價 958 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 39.53坪 屋齡3年 含車位
桃園市楊梅區新農街二段239巷8號 7F/7F 2024-06-28
21.7萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
華廈 2房2廳1衛 38.64坪 屋齡2年 含車位

共 2,973 筆，依時間新→舊。第 1,451–1,500 筆（第 30／60 頁）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.4 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–27 萬/坪，共 37,237 筆，資料截至 2026 年第三季。

在楊梅區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在楊梅區要過戶?周邊 60 位登記代書（39 位 20 年+） —— 找這區代書

楊梅區過戶受理地政事務所:桃園市楊梅地政事務所(電話 (03)4783115)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…