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桃園市楊梅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,306 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.4 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高27萬/坪
成交37,306筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.7 萬/坪透天23.2 萬/坪華廈21.6 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.2 萬/坪3–5年24.2 萬/坪5–10年24.1 萬/坪10–20年21.8 萬/坪20年以上17.2 萬/坪
一般樓層中位14.4 萬/坪35,664 筆
一樓（含店面、騎樓）15 萬/坪2,299 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,686 筆 · 單價中位 24.5 萬/坪 · 多數落在 14–33 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區新農街二段239巷23號 5F/11F 2023-12-04
26.2萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 932 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.19 坪 含車位 128萬
現在能賣多少 1,110 萬 較當時 +50 萬（+5%）
桃園市楊梅區秀才路104巷17號 14F/15F 2023-12-04
28.4萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.84 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,518 萬 較當時 +68 萬（+5%）
桃園市楊梅區福德街87巷1弄7號 全F/2F 2023-12-04
32.2萬/坪 土地 40.3 萬/坪 總價 780 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 24.23 坪 屋齡42年
現在能賣多少 817 萬 較當時 +37 萬（+5%）
桃園市楊梅區中山北路二段87巷2弄3號 全F/2F 2023-12-03
37.2萬/坪 土地 50.7 萬/坪 總價 1,120 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 30.1 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,173 萬 較當時 +53 萬（+5%）
桃園市楊梅區裕成路192巷15弄14號 全F/2F 2023-12-01
42.0萬/坪 土地 25.2 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 37.62 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,655 萬 較當時 +75 萬（+5%）
桃園市楊梅區瑞坪路235號 全F/3F 2023-12-01
13.0萬/坪 總價 1,300 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 100.17 坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,361 萬 較當時 +61 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路345號 7F/7F 2023-11-30
26.7萬/坪 總價 769 萬（扣車位 634 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.22 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 805 萬 較當時 +36 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路345號 2F/7F 2023-11-30
25.9萬/坪 總價 748 萬（扣車位 613 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.22 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 783 萬 較當時 +35 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路343號 2F/7F 2023-11-30
25.0萬/坪 總價 707 萬（扣車位 582 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.16 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 740 萬 較當時 +33 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路343號 7F/7F 2023-11-30
24.2萬/坪 總價 993 萬（扣車位 853 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.79 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +47 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路349號 7F/7F 2023-11-30
25.3萬/坪 總價 872 萬（扣車位 732 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.47 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 913 萬 較當時 +41 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路351號 6F/7F 2023-11-30
25.3萬/坪 總價 880 萬（扣車位 750 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.14 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 922 萬 較當時 +42 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路355號 6F/7F 2023-11-30
25.2萬/坪 總價 1,107 萬（扣車位 972 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.13 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,159 萬 較當時 +52 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路345號 4F/7F 2023-11-30
26.0萬/坪 總價 752 萬（扣車位 617 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.22 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 787 萬 較當時 +35 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路355號 7F/7F 2023-11-30
23.5萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 913 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.31 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,108 萬 較當時 +50 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路345號 6F/7F 2023-11-30
27.0萬/坪 總價 780 萬（扣車位 640 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.22 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 817 萬 較當時 +37 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路343號 5F/7F 2023-11-30
24.4萬/坪 總價 977 萬（扣車位 842 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.95 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +46 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路331號 6F/7F 2023-11-30
25.3萬/坪 總價 888 萬（扣車位 748 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.51 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 930 萬 較當時 +42 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路347號 7F/7F 2023-11-30
24.9萬/坪 總價 1,021 萬（扣車位 871 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.18 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,069 萬 較當時 +48 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路349號 6F/7F 2023-11-30
26.4萬/坪 總價 898 萬（扣車位 763 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 35.88 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 940 萬 較當時 +42 萬（+5%）
桃園市楊梅區電研路188巷109號 3F/5F 2023-11-30
29.6萬/坪 總價 643 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 21.71 坪
現在能賣多少 673 萬 較當時 +30 萬（+5%）
桃園市楊梅區福羚路60號 2F/12F 2023-11-30
25.4萬/坪 總價 1,398 萬
住宅大樓 2房2廳3衛 權狀 54.93 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,464 萬 較當時 +66 萬（+5%）
桃園市楊梅區高平路367巷23號 全F/4F 2023-11-29
17.0萬/坪 土地 30.2 萬/坪 總價 1,068 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 62.72 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +50 萬（+5%）
桃園市楊梅區高鐵南路十段502巷126號 全F/3F 2023-11-29
20.8萬/坪 土地 31.4 萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
透天 4房2廳3衛 權狀 39.83 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +67 萬
現在能賣多少 869 萬 較當時 +39 萬（+5%）
桃園市楊梅區新富三街96之1號 2F/5F 2023-11-28
24.8萬/坪 總價 585 萬（扣車位 585 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.64 坪 含車位
現在能賣多少 613 萬 較當時 +28 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路159巷48號 全F/5F 2023-11-28
19.1萬/坪 土地 54.2 萬/坪 總價 1,066 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 55.78 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,116 萬 較當時 +50 萬（+5%）
桃園市楊梅區永美路445巷27號 全F/5F 2023-11-28
27.1萬/坪 土地 55.2 萬/坪 總價 2,850 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 105.06 坪 屋齡10年
現在能賣多少 2,984 萬 較當時 +134 萬（+5%）
桃園市楊梅區新富三街96之1號 3F/5F 2023-11-26
24.0萬/坪 總價 468 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 19.49 坪
現在能賣多少 490 萬 較當時 +22 萬（+5%）
桃園市楊梅區富豐北路272巷216弄11號 2F/5F 2023-11-26
21.4萬/坪 總價 507 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 23.71 坪
現在能賣多少 531 萬 較當時 +24 萬（+5%）
桃園市楊梅區新富三街100之1號 2F/5F 2023-11-26
23.3萬/坪 總價 450 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 19.33 坪
現在能賣多少 471 萬 較當時 +21 萬（+5%）
桃園市楊梅區新富三街98之1號 4F/5F 2023-11-26
23.9萬/坪 總價 463 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 19.33 坪
現在能賣多少 485 萬 較當時 +22 萬（+5%）
桃園市楊梅區新富三街98號 2F/5F 2023-11-26
23.5萬/坪 總價 455 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 19.33 坪
現在能賣多少 476 萬 較當時 +21 萬（+5%）
桃園市楊梅區梅獅路一段96號 全F/2F 2023-11-26
34.7萬/坪 土地 24.1 萬/坪 總價 21,000 萬
透天 — 權狀 605.13 坪 屋齡9年
現在能賣多少 21,991 萬 較當時 +991 萬（+5%）
桃園市楊梅區自立街138之4號 1F/9F 2023-11-26
14.5萬/坪 總價 838 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 57.86 坪 屋齡29年
現在能賣多少 878 萬 較當時 +40 萬（+5%）
桃園市楊梅區上湖三路450巷56號 全F/4F 2023-11-26
25.4萬/坪 土地 14.9 萬/坪 總價 1,620 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 63.77 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,696 萬 較當時 +76 萬（+5%）
桃園市楊梅區三民路43巷110號 3F/8F 2023-11-26
19.6萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.91 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 838 萬 較當時 +38 萬（+5%）
桃園市楊梅區青山二街327巷5號 全F/4F 2023-11-26
12.0萬/坪 土地 39.7 萬/坪 總價 868 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 72.11 坪 屋齡29年
現在能賣多少 909 萬 較當時 +41 萬（+5%）
桃園市楊梅區新富三街96號 4F/5F 2023-11-25
25.2萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.05 坪 含車位
現在能賣多少 607 萬 較當時 +27 萬（+5%）
桃園市楊梅區裕成路158巷3弄4號 全F/2F 2023-11-25
23.0萬/坪 土地 28.8 萬/坪 總價 750 萬
透天 2房2廳3衛 權狀 32.59 坪 屋齡41年
現在能賣多少 785 萬 較當時 +35 萬（+5%）
桃園市楊梅區大平街18巷2弄15號 全F/2F 2023-11-25
44.4萬/坪 土地 45 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 22.99 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +48 萬（+5%）
桃園市楊梅區新富三街100之1號 4F/5F 2023-11-24
23.9萬/坪 總價 463 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 19.33 坪
現在能賣多少 485 萬 較當時 +22 萬（+5%）
桃園市楊梅區新富三街100號 2F/5F 2023-11-24
23.5萬/坪 總價 455 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 19.33 坪
現在能賣多少 476 萬 較當時 +21 萬（+5%）
桃園市楊梅區新富三街98之1號 3F/5F 2023-11-24
24.2萬/坪 總價 468 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 19.33 坪
現在能賣多少 490 萬 較當時 +22 萬（+5%）
桃園市楊梅區自立街65巷1號 4F/13F 2023-11-24
19.8萬/坪 總價 542 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.33 坪 屋齡0年
現在能賣多少 568 萬 較當時 +26 萬（+5%）
桃園市楊梅區自立街65巷17號 8F/13F 2023-11-24
21.0萬/坪 總價 888 萬（扣車位 738 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.84 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 930 萬 較當時 +42 萬（+5%）
桃園市楊梅區富民街340巷93號 全F/3F 2023-11-24
19.4萬/坪 土地 27.2 萬/坪 總價 780 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 40.26 坪 屋齡18年
現在能賣多少 817 萬 較當時 +37 萬（+5%）
桃園市楊梅區新富三街96號 3F/5F 2023-11-23
25.5萬/坪 總價 588 萬（扣車位 588 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.05 坪 含車位
現在能賣多少 616 萬 較當時 +28 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷19號 5F/11F 2023-11-23
26.1萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 932 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.53 坪 含車位 138萬
現在能賣多少 1,120 萬 較當時 +50 萬（+5%）
桃園市楊梅區梅獅路二段789巷12弄25號 全F/4F 2023-11-23
16.8萬/坪 土地 29.6 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 52.53 坪 屋齡26年
現在能賣多少 922 萬 較當時 +42 萬（+5%）
桃園市楊梅區新富三街96號 2F/5F 2023-11-22
23.4萬/坪 總價 455 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 19.49 坪
現在能賣多少 476 萬 較當時 +21 萬（+5%）

共 2,686 筆，依時間新→舊。第 2,101–2,150 筆（第 43／54 頁）。

看完桃園市楊梅區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楊梅區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.4 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–27 萬/坪，共 37,306 筆，資料截至 2026 年第三季。

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