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桃園市楊梅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,306 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.4 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高27萬/坪
成交37,306筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.7 萬/坪透天23.2 萬/坪華廈21.6 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.2 萬/坪3–5年24.2 萬/坪5–10年24.1 萬/坪10–20年21.8 萬/坪20年以上17.2 萬/坪
一般樓層中位14.4 萬/坪35,664 筆
一樓（含店面、騎樓）15 萬/坪2,299 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,686 筆 · 單價中位 24.5 萬/坪 · 多數落在 14–33 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區新富三街102號 2F/5F 2023-11-22
26.3萬/坪 總價 605 萬（扣車位 605 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.05 坪 含車位
現在能賣多少 634 萬 較當時 +29 萬（+5%）
桃園市楊梅區金山街109號 7F/11F 2023-11-22
22.2萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 25.23 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +217 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +136 萬
現在能賣多少 586 萬 較當時 +26 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路347號 4F/7F 2023-11-21
25.0萬/坪 總價 735 萬（扣車位 595 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.29 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 770 萬 較當時 +35 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路335號 6F/7F 2023-11-21
25.0萬/坪 總價 735 萬（扣車位 595 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.3 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 770 萬 較當時 +35 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路343號 6F/7F 2023-11-21
25.4萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 895 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.79 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +49 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路347號 3F/7F 2023-11-21
25.3萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 885 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.5 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +48 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路355號 6F/7F 2023-11-21
24.6萬/坪 總價 1,103 萬（扣車位 953 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.31 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,155 萬 較當時 +52 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路353號 6F/7F 2023-11-21
24.8萬/坪 總價 940 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.77 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 984 萬 較當時 +44 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路355號 3F/7F 2023-11-21
24.0萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 930 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.31 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +50 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路355號 2F/7F 2023-11-21
23.3萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 903 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.31 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,087 萬 較當時 +49 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路347號 2F/7F 2023-11-21
25.0萬/坪 總價 725 萬（扣車位 595 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.7 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 759 萬 較當時 +34 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路333號 5F/7F 2023-11-21
25.7萬/坪 總價 880 萬（扣車位 745 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.47 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 922 萬 較當時 +42 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路353號 5F/7F 2023-11-21
24.7萬/坪 總價 870 萬（扣車位 725 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.82 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 911 萬 較當時 +41 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路331號 2F/7F 2023-11-21
25.1萬/坪 總價 890 萬（扣車位 740 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.01 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 932 萬 較當時 +42 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路343號 2F/7F 2023-11-21
24.6萬/坪 總價 980 萬（扣車位 845 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.93 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,026 萬 較當時 +46 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路351號 2F/7F 2023-11-21
25.2萬/坪 總價 880 萬（扣車位 745 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.05 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 922 萬 較當時 +42 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路355號 5F/7F 2023-11-21
24.2萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 940 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.31 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,131 萬 較當時 +51 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路331號 5F/7F 2023-11-21
24.9萬/坪 總價 878 萬（扣車位 728 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.78 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 919 萬 較當時 +41 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路343號 5F/7F 2023-11-21
25.1萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 885 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.79 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +48 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路353號 3F/7F 2023-11-21
24.4萬/坪 總價 855 萬（扣車位 715 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.82 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 895 萬 較當時 +40 萬（+5%）
桃園市楊梅區楊湖路一段676巷10弄79號 全F/4F 2023-11-21
12.3萬/坪 土地 28.2 萬/坪 總價 655 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 53.48 坪 屋齡28年
現在能賣多少 686 萬 較當時 +31 萬（+5%）
桃園市楊梅區電研路188巷121號 3F/5F 2023-11-20
28.2萬/坪 總價 1,033 萬（扣車位 858 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.44 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +49 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路175巷121號 全F/4F 2023-11-20
28.5萬/坪 土地 64.9 萬/坪 總價 1,710 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 60.01 坪
現在能賣多少 1,791 萬 較當時 +81 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷9號 8F/11F 2023-11-20
26.4萬/坪 總價 1,093 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.77 坪 含車位 128萬
現在能賣多少 1,145 萬 較當時 +52 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷19號 7F/11F 2023-11-20
26.4萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.53 坪 含車位 128萬
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +50 萬（+5%）
桃園市楊梅區上湖五路101巷99號 全F/3F 2023-11-20
26.0萬/坪 土地 45.6 萬/坪 總價 1,312 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 50.5 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,374 萬 較當時 +62 萬（+5%）
桃園市楊梅區富豐北路272巷216弄15號 5F/5F 2023-11-19
22.0萬/坪 總價 513 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 23.36 坪
現在能賣多少 537 萬 較當時 +24 萬（+5%）
桃園市楊梅區新富三街96之1號 5F/5F 2023-11-19
23.8萬/坪 總價 613 萬（扣車位 463 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.05 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 642 萬 較當時 +29 萬（+5%）
桃園市楊梅區新富三街98號 5F/5F 2023-11-19
23.9萬/坪 總價 463 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 19.33 坪
現在能賣多少 485 萬 較當時 +22 萬（+5%）
桃園市楊梅區新富三街100之1號 3F/5F 2023-11-19
25.0萬/坪 總價 588 萬（扣車位 588 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.48 坪 含車位
現在能賣多少 616 萬 較當時 +28 萬（+5%）
桃園市楊梅區新富三街100號 4F/5F 2023-11-19
25.3萬/坪 總價 593 萬（扣車位 593 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.48 坪 含車位
現在能賣多少 621 萬 較當時 +28 萬（+5%）
桃園市楊梅區新富三街100之1號 5F/5F 2023-11-19
23.9萬/坪 總價 463 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 19.33 坪
現在能賣多少 485 萬 較當時 +22 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街598號 4F/9F 2023-11-19
19.8萬/坪 總價 885 萬（扣車位 885 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.78 坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +211 萬
現在能賣多少 927 萬 較當時 +42 萬（+5%）
桃園市楊梅區新富三街98號 4F/5F 2023-11-18
24.8萬/坪 總價 582 萬（扣車位 582 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.48 坪 含車位
現在能賣多少 609 萬 較當時 +27 萬（+5%）
桃園市楊梅區新富三街100號 3F/5F 2023-11-18
26.0萬/坪 總價 595 萬（扣車位 595 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.9 坪 含車位
現在能賣多少 623 萬 較當時 +28 萬（+5%）
桃園市楊梅區新富三街102之1號 3F/5F 2023-11-18
24.0萬/坪 總價 468 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 19.49 坪
現在能賣多少 490 萬 較當時 +22 萬（+5%）
桃園市楊梅區新富三街98之1號 2F/5F 2023-11-18
23.5萬/坪 總價 455 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 19.33 坪
現在能賣多少 476 萬 較當時 +21 萬（+5%）
桃園市楊梅區新富三街102號 5F/5F 2023-11-18
26.0萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.05 坪 含車位
現在能賣多少 628 萬 較當時 +28 萬（+5%）
桃園市楊梅區新富三街96之1號 4F/5F 2023-11-18
23.8萬/坪 總價 463 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 19.49 坪
現在能賣多少 485 萬 較當時 +22 萬（+5%）
桃園市楊梅區新富三街102之1號 5F/5F 2023-11-18
23.8萬/坪 總價 463 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 19.49 坪
現在能賣多少 485 萬 較當時 +22 萬（+5%）
桃園市楊梅區新富三街102號 3F/5F 2023-11-17
24.0萬/坪 總價 468 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 19.49 坪
現在能賣多少 490 萬 較當時 +22 萬（+5%）
桃園市楊梅區新富三街98之1號 5F/5F 2023-11-17
23.9萬/坪 總價 463 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 19.33 坪
現在能賣多少 485 萬 較當時 +22 萬（+5%）
桃園市楊梅區新富三街102之1號 2F/5F 2023-11-17
23.4萬/坪 總價 455 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 19.49 坪
現在能賣多少 476 萬 較當時 +21 萬（+5%）
桃園市楊梅區中山北路二段101之2號 7F/15F 2023-11-17
29.1萬/坪 總價 1,121 萬（扣車位 982 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.12 坪 含車位 139萬
現在能賣多少 1,174 萬 較當時 +53 萬（+5%）
桃園市楊梅區中山北路二段99號 7F/15F 2023-11-17
29.1萬/坪 總價 912 萬（扣車位 773 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.89 坪 含車位 139萬
現在能賣多少 955 萬 較當時 +43 萬（+5%）
桃園市楊梅區中山北路二段101之2號 12F/15F 2023-11-17
30.0萬/坪 總價 1,144 萬（扣車位 1,014 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.79 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +54 萬（+5%）
桃園市楊梅區中山北路二段101號 10F/15F 2023-11-17
29.7萬/坪 總價 926 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.94 坪 含車位 136萬
現在能賣多少 970 萬 較當時 +44 萬（+5%）
桃園市楊梅區新成路187號 全F/2F 2023-11-17
45.4萬/坪 土地 55.8 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房3廳1衛 權狀 27.54 坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,309 萬 較當時 +59 萬（+5%）
桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄38號 3F/13F 2023-11-17
19.3萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.35 坪 屋齡29年
現在能賣多少 492 萬 較當時 +22 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路381之5號 2F/10F 2023-11-16
26.9萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 880 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.37 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +48 萬（+5%）

共 2,686 筆，依時間新→舊。第 2,151–2,200 筆（第 44／54 頁）。

看完桃園市楊梅區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楊梅區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.4 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–27 萬/坪，共 37,306 筆，資料截至 2026 年第三季。

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