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桃園市楊梅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,237 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.4 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高27萬/坪
成交37,237筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.7 萬/坪透天23 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.2 萬/坪3–5年24.2 萬/坪5–10年24.1 萬/坪10–20年21.7 萬/坪20年以上17.2 萬/坪
一般樓層中位14.4 萬/坪35,589 筆
一樓（含店面、騎樓）15 萬/坪2,293 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,737 筆 · 單價中位 24.5 萬/坪 · 多數落在 14–33 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區萬大路164巷1號 9F/12F 2023-10-17
23.3萬/坪 總價 638 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 27.44坪 屋齡19年
現在能賣多少 671 萬 較當時 +33 萬（+5%）
桃園市楊梅區青山一街161號 13F/15F 2023-10-17
21.5萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.44坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +179 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +94 萬
現在能賣多少 868 萬 較當時 +43 萬（+5%）
桃園市楊梅區富豐北路272巷216弄21號 5F/5F 2023-10-16
21.4萬/坪 總價 480 萬
華廈 2房2廳2衛 22.43坪
現在能賣多少 505 萬 較當時 +25 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷35號 4F/11F 2023-10-16
25.3萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 982 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.78坪 含車位 128萬
現在能賣多少 1,168 萬 較當時 +58 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷5號 11F/12F 2023-10-16
26.6萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 982 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.78坪 含車位 128萬
現在能賣多少 1,168 萬 較當時 +58 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷15號 9F/11F 2023-10-16
27.0萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 877 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.4坪 含車位 138萬
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +53 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷35號 5F/11F 2023-10-16
25.6萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 997 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.78坪 含車位 138萬
現在能賣多少 1,194 萬 較當時 +59 萬（+5%）
桃園市楊梅區楊湖路四段258號 3F/10F 2023-10-16
24.5萬/坪 總價 755 萬
華廈 3房2廳2衛 30.84坪
現在能賣多少 794 萬 較當時 +39 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街658號 2F/14F 2023-10-16
26.9萬/坪 總價 1,118 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.66坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,176 萬 較當時 +58 萬（+5%）
桃園市楊梅區三民路二段119巷6號 4F/11F 2023-10-16
14.4萬/坪 總價 626 萬（扣車位 626 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.33坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +166 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +115 萬
現在能賣多少 658 萬 較當時 +32 萬（+5%）
桃園市楊梅區富豐北路272巷216弄21號 3F/5F 2023-10-15
21.3萬/坪 總價 477 萬
華廈 2房2廳2衛 22.43坪
現在能賣多少 502 萬 較當時 +25 萬（+5%）
桃園市楊梅區楊新路二段145巷32弄6號 全F/2F 2023-10-15
23.2萬/坪 土地 28.1 萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
透天 3房2廳2衛 30.22坪 屋齡42年 含車位
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +191 萬
現在能賣多少 736 萬 較當時 +36 萬（+5%）
桃園市楊梅區環東路110巷56號 全F/3F 2023-10-15
26.5萬/坪 土地 56 萬/坪 總價 1,825 萬
透天 4房3廳5衛 68.85坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,920 萬 較當時 +95 萬（+5%）
桃園市楊梅區民族街45巷7號 全F/2F 2023-10-15
21.2萬/坪 土地 29.8 萬/坪 總價 860 萬
透天 4房2廳3衛 40.57坪 屋齡37年
現在能賣多少 905 萬 較當時 +45 萬（+5%）
桃園市楊梅區文化街568巷11號 1F/7F 2023-10-15
18.6萬/坪 總價 417 萬
華廈 3房2廳1衛 22.45坪 屋齡29年
現在能賣多少 439 萬 較當時 +22 萬（+5%）
桃園市楊梅區文化街63號 全F/3F 2023-10-15
34.1萬/坪 土地 83.8 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房2廳3衛 52.82坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,893 萬 較當時 +93 萬（+5%）
桃園市楊梅區富豐北路272巷216弄11號 5F/5F 2023-10-14
21.8萬/坪 總價 516 萬
華廈 2房2廳2衛 23.71坪
現在能賣多少 543 萬 較當時 +27 萬（+5%）
桃園市楊梅區永美路445巷192弄4號 全F/2F 2023-10-14
27.0萬/坪 土地 37 萬/坪 總價 840 萬
透天 9房0廳9衛 31.13坪 屋齡42年
現在能賣多少 884 萬 較當時 +44 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街636號 2F/14F 2023-10-13
30.4萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.36坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,383 萬 較當時 +68 萬（+5%）
桃園市楊梅區秀才路175巷14弄9號 全F/2F 2023-10-12
25.5萬/坪 土地 38.3 萬/坪 總價 688 萬
透天 3房2廳3衛 27坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +52 萬
現在能賣多少 724 萬 較當時 +36 萬（+5%）
桃園市楊梅區金山街195之1號 8F/14F 2023-10-11
28.8萬/坪 總價 700.4 萬（扣車位 546 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 27.91坪 含車位 155萬
現在能賣多少 737 萬 較當時 +37 萬（+5%）
桃園市楊梅區梅高路梅岡巷1弄43號 全F/2F 2023-10-10
21.3萬/坪 土地 25.5 萬/坪 總價 590 萬
透天 3房1廳2衛 27.77坪 屋齡30年
現在能賣多少 621 萬 較當時 +31 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街二段233號 6F/12F 2023-10-09
26.1萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,107 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.29坪 含車位 138萬
現在能賣多少 1,310 萬 較當時 +65 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷1號 3F/12F 2023-10-09
25.5萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 952 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.6坪 含車位 128萬
現在能賣多少 1,136 萬 較當時 +56 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路237號 4F/5F 2023-10-08
24.7萬/坪 總價 888 萬
華廈 3房2廳2衛 36.01坪
現在能賣多少 934 萬 較當時 +46 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路215巷80號 1F/7F 2023-10-07
23.3萬/坪 總價 1,207 萬（扣車位 1,093 萬）
華廈 4房2廳2衛 54.39坪 含車位 114萬
現在能賣多少 1,270 萬 較當時 +63 萬（+5%）
桃園市楊梅區富豐南路109巷12弄13號 全F/2F 2023-10-07
7.5萬/坪 土地 10.4 萬/坪 總價 150 萬
透天 2房1廳2衛 20.04坪 屋齡47年
現在能賣多少 158 萬 較當時 +8 萬（+5%）
桃園市楊梅區楊湖路四段258之1號 1F/10F 2023-10-07
25.7萬/坪 總價 918 萬（扣車位 798 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.9坪 含車位 120萬
現在能賣多少 966 萬 較當時 +48 萬（+5%）
桃園市楊梅區環東路110巷68號 全F/3F 2023-10-07
26.5萬/坪 土地 60.1 萬/坪 總價 2,168 萬
透天 5房4廳5衛 81.81坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,280 萬 較當時 +112 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路215巷70號 3F/7F 2023-10-06
23.4萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,101 萬）
華廈 4房2廳2衛 54.51坪 含車位 114萬
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +63 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路215巷66號 1F/7F 2023-10-06
24.2萬/坪 總價 1,041 萬（扣車位 937 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.19坪 含車位 104萬
現在能賣多少 1,095 萬 較當時 +54 萬（+5%）
桃園市楊梅區日新街6之9號 全F/4F 2023-10-06
25.0萬/坪 土地 75.5 萬/坪 總價 2,330 萬
透天 4房3廳5衛 93.37坪 屋齡9年
現在能賣多少 2,451 萬 較當時 +121 萬（+5%）
桃園市楊梅區秀才路207巷68弄8號 全F/4F 2023-10-06
28.4萬/坪 土地 59.1 萬/坪 總價 1,637 萬（扣車位 1,637 萬）
透天 5房2廳4衛 57.67坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,722 萬 較當時 +85 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路215巷80號 4F/7F 2023-10-05
23.4萬/坪 總價 1,202 萬（扣車位 1,098 萬）
華廈 4房2廳2衛 54.39坪 含車位 104萬
現在能賣多少 1,264 萬 較當時 +62 萬（+5%）
桃園市楊梅區楊湖路三段846巷65弄178號 全F/4F 2023-10-05
20.3萬/坪 土地 36.3 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 3房3廳3衛 61.44坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +65 萬（+5%）
桃園市楊梅區中興路237巷38弄15號 全F/2F 2023-10-05
23.4萬/坪 土地 30.6 萬/坪 總價 860 萬
透天 5房3廳2衛 36.74坪 屋齡41年
現在能賣多少 905 萬 較當時 +45 萬（+5%）
桃園市楊梅區金山街195號 7F/14F 2023-10-04
28.7萬/坪 總價 1,094.6 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.71坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,151 萬 較當時 +56 萬（+5%）
桃園市楊梅區環東路110巷76號 全F/3F 2023-10-04
26.5萬/坪 土地 59.7 萬/坪 總價 2,146 萬
透天 5房4廳5衛 80.97坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,257 萬 較當時 +111 萬（+5%）
桃園市楊梅區環東路110巷80號 全F/3F 2023-10-04
26.5萬/坪 土地 59.6 萬/坪 總價 2,146 萬
透天 5房4廳5衛 80.97坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,257 萬 較當時 +111 萬（+5%）
桃園市楊梅區甡甡路902巷173號 5F/5F 2023-10-03
11.5萬/坪 總價 488 萬（扣車位 488 萬）
公寓 3房2廳2衛 42.38坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +288 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +137 萬
現在能賣多少 513 萬 較當時 +25 萬（+5%）
桃園市楊梅區瑞坪路229號 全F/3F 2023-10-03
30.6萬/坪 土地 48.1 萬/坪 總價 3,020 萬
透天 6房2廳6衛 98.83坪 屋齡2年
現在能賣多少 3,177 萬 較當時 +157 萬（+5%）
桃園市楊梅區豐興街23巷3號 3F/6F 2023-10-03
16.5萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 54.53坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 947 萬 較當時 +47 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街648號 3F/14F 2023-10-03
26.7萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.64坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,178 萬 較當時 +58 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路175巷107號 全F/4F 2023-10-02
28.6萬/坪 土地 64.9 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房2廳6衛 62.86坪
現在能賣多少 1,893 萬 較當時 +93 萬（+5%）
桃園市楊梅區新梅六街35號 11F/14F 2023-10-02
24.5萬/坪 總價 938 萬（扣車位 783 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.26坪 含車位 155萬
現在能賣多少 987 萬 較當時 +49 萬（+5%）
桃園市楊梅區東森路96號 全F/3F 2023-10-02
22.1萬/坪 土地 38.8 萬/坪 總價 1,728 萬
透天 4房2廳3衛 78.28坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,818 萬 較當時 +90 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路215巷2弄21號 全F/4F 2023-10-02
25.0萬/坪 土地 59.2 萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,660 萬）
透天 4房2廳5衛 66.46坪 含車位
現在能賣多少 1,746 萬 較當時 +86 萬（+5%）
桃園市楊梅區民族路五段201巷66號 全F/5F 2023-10-02
26.4萬/坪 土地 84.1 萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
透天 4房2廳3衛 87.13坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,419 萬 較當時 +119 萬（+5%）
桃園市楊梅區和平路645巷16號 全F/2F 2023-10-02
23.5萬/坪 土地 20.4 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳2衛 34.02坪 屋齡31年
現在能賣多少 842 萬 較當時 +42 萬（+5%）
桃園市楊梅區光裕南街2巷1弄18號 全F/2F 2023-10-01
14.5萬/坪 土地 24.8 萬/坪 總價 630 萬
透天 5房1廳2衛 43.49坪 屋齡41年
現在能賣多少 663 萬 較當時 +33 萬（+5%）

共 2,737 筆，依時間新→舊。第 2,351–2,400 筆（第 48／55 頁）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.4 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–27 萬/坪，共 37,237 筆，資料截至 2026 年第三季。

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