首頁›桃園市›楊梅區

桃園市楊梅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,237 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.4 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高27萬/坪
成交37,237筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.7 萬/坪透天23 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.2 萬/坪3–5年24.2 萬/坪5–10年24.1 萬/坪10–20年21.7 萬/坪20年以上17.2 萬/坪
一般樓層中位14.4 萬/坪35,589 筆
一樓（含店面、騎樓）15 萬/坪2,293 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 2,737 筆 · 單價中位 24.5 萬/坪 · 多數落在 14–33 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區中正路140巷17號 全F/2F 2023-10-01
13.5萬/坪 土地 23 萬/坪 總價 545.5 萬
透天 4房2廳2衛 40.45坪 屋齡46年
現在能賣多少 574 萬 較當時 +28 萬（+5%）
桃園市楊梅區楊湖路四段258號 6F/10F 2023-10-01
23.0萬/坪 總價 709 萬
華廈 3房2廳2衛 30.84坪
現在能賣多少 746 萬 較當時 +37 萬（+5%）
桃園市楊梅區校前路276巷43號 5F/5F 2023-10-01
30.0萬/坪 總價 1,191 萬（扣車位 1,057 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.8坪 含車位 134萬
現在能賣多少 1,253 萬 較當時 +62 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路389號 2F/10F 2023-09-30
25.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 960 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.2坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,157 萬 較當時 +57 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路215巷80號 2F/7F 2023-09-30
23.0萬/坪 總價 1,193 萬（扣車位 1,079 萬）
華廈 4房2廳2衛 54.39坪 含車位 114萬
現在能賣多少 1,255 萬 較當時 +62 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路215巷68號 4F/7F 2023-09-30
24.4萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 906 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.61坪 含車位 109萬
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +53 萬（+5%）
桃園市楊梅區楊湖路四段256之1號 4F/10F 2023-09-30
22.6萬/坪 總價 700 萬
華廈 3房2廳2衛 30.92坪
現在能賣多少 736 萬 較當時 +36 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路215巷68號 2F/7F 2023-09-29
24.0萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 891 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.61坪 含車位 114萬
現在能賣多少 1,057 萬 較當時 +52 萬（+5%）
桃園市楊梅區富豐北路272巷216弄17號 2F/5F 2023-09-29
21.4萬/坪 總價 618 萬（扣車位 498 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.79坪 含車位 120萬
現在能賣多少 650 萬 較當時 +32 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路391號 10F/10F 2023-09-29
27.7萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 930 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.56坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,126 萬 較當時 +56 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路175巷103號 全F/4F 2023-09-29
28.6萬/坪 土地 64.9 萬/坪 總價 1,825 萬
透天 4房2廳6衛 63.75坪
現在能賣多少 1,920 萬 較當時 +95 萬（+5%）
桃園市楊梅區楊湖路四段256之1號 9F/10F 2023-09-29
24.1萬/坪 總價 875 萬（扣車位 745 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.81坪 含車位 130萬
現在能賣多少 920 萬 較當時 +45 萬（+5%）
桃園市楊梅區環東路110巷88號 全F/3F 2023-09-28
30.0萬/坪 土地 58.7 萬/坪 總價 1,492 萬
透天 3房3廳3衛 49.75坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,569 萬 較當時 +77 萬（+5%）
桃園市楊梅區中山北路二段103之1號 2F/13F 2023-09-28
26.1萬/坪 總價 1,134 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.45坪 含車位 139萬
現在能賣多少 1,193 萬 較當時 +59 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街646號 4F/14F 2023-09-28
26.5萬/坪 總價 1,078 萬（扣車位 948 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.38坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,134 萬 較當時 +56 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街648號 2F/14F 2023-09-28
26.5萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.9坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,178 萬 較當時 +58 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街658號 7F/14F 2023-09-28
27.5萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.29坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,199 萬 較當時 +59 萬（+5%）
桃園市楊梅區中山北路二段105之1號 4F/13F 2023-09-28
26.5萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,133 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.08坪 含車位 137萬
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +66 萬（+5%）
桃園市楊梅區中山北路二段101之2號 3F/15F 2023-09-28
27.2萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 919 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.12坪 含車位 136萬
現在能賣多少 1,110 萬 較當時 +55 萬（+5%）
桃園市楊梅區成功路110號 全F/4F 2023-09-28
24.1萬/坪 土地 60.1 萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,660 萬）
透天 4房2廳3衛 68.88坪 含車位
現在能賣多少 1,746 萬 較當時 +86 萬（+5%）
桃園市楊梅區中山北路二段105號 4F/13F 2023-09-28
27.2萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,021 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.91坪 含車位 139萬
現在能賣多少 1,220 萬 較當時 +60 萬（+5%）
桃園市楊梅區中山北路二段101之1號 9F/15F 2023-09-28
29.4萬/坪 總價 1,129 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.24坪 含車位 134萬
現在能賣多少 1,188 萬 較當時 +59 萬（+5%）
桃園市楊梅區中山北路二段101號 12F/15F 2023-09-28
29.6萬/坪 總價 920 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.94坪 含車位 132萬
現在能賣多少 968 萬 較當時 +48 萬（+5%）
桃園市楊梅區中山北路二段103號 3F/13F 2023-09-28
27.1萬/坪 總價 1,206 萬（扣車位 1,069 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.77坪 含車位 137萬
現在能賣多少 1,269 萬 較當時 +63 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路391號 8F/10F 2023-09-27
27.9萬/坪 總價 1,091 萬（扣車位 936 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.56坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +57 萬（+5%）
桃園市楊梅區瑞溪路一段182巷25號 5F/5F 2023-09-27
24.1萬/坪 總價 410 萬
華廈 2房2廳2衛 16.98坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +97 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 431 萬 較當時 +21 萬（+5%）
桃園市楊梅區瑞坪路18巷67弄3號 1F/8F 2023-09-27
18.3萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
華廈 2房2廳1衛 33.93坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 652 萬 較當時 +32 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街二段252號 全F/4F 2023-09-27
17.3萬/坪 土地 30.7 萬/坪 總價 900 萬
透天 3房2廳3衛 52.1坪 屋齡29年
現在能賣多少 947 萬 較當時 +47 萬（+5%）
桃園市楊梅區中興路237巷34號 全F/3F 2023-09-27
19.8萬/坪 土地 36 萬/坪 總價 1,176 萬
透天 8房2廳3衛 59.37坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,237 萬 較當時 +61 萬（+5%）
桃園市楊梅區和平路645巷4號 全F/2F 2023-09-27
25.1萬/坪 土地 21.8 萬/坪 總價 855 萬
透天 4房2廳2衛 34.02坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 899 萬 較當時 +44 萬（+5%）
桃園市楊梅區裕成南路280巷45號 全F/3F 2023-09-27
19.0萬/坪 土地 39.9 萬/坪 總價 808 萬
透天 4房2廳3衛 42.56坪 屋齡26年
現在能賣多少 850 萬 較當時 +42 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街648號 10F/14F 2023-09-27
27.8萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.64坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,220 萬 較當時 +60 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街642號 8F/14F 2023-09-27
28.9萬/坪 總價 930 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.72坪 含車位 145萬
現在能賣多少 978 萬 較當時 +48 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街632號 3F/14F 2023-09-27
26.6萬/坪 總價 1,162 萬（扣車位 1,032 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.36坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +60 萬（+5%）
桃園市楊梅區和平路398巷21弄20號 全F/4F 2023-09-26
9.4萬/坪 土地 18.6 萬/坪 總價 470 萬
透天 4房2廳2衛 50.1坪 屋齡31年
現在能賣多少 494 萬 較當時 +24 萬（+5%）
桃園市楊梅區幼獅路三段85巷2之2號 2F/5F 2023-09-26
16.1萬/坪 總價 430 萬
華廈 4房2廳2衛 26.77坪 屋齡28年
現在能賣多少 452 萬 較當時 +22 萬（+5%）
桃園市楊梅區民族路三段239巷16弄22號 全F/2F 2023-09-26
36.5萬/坪 土地 35.3 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房3廳2衛 26坪 屋齡42年
現在能賣多少 999 萬 較當時 +49 萬（+5%）
桃園市楊梅區中山北路二段82巷9號 8F/12F 2023-09-26
19.5萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 28.27坪 屋齡30年
現在能賣多少 579 萬 較當時 +29 萬（+5%）
桃園市楊梅區新成路28號 4F/8F 2023-09-26
18.1萬/坪 總價 490 萬
華廈 4房0廳4衛 27.06坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +182 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +110 萬
現在能賣多少 515 萬 較當時 +25 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街632號 4F/14F 2023-09-26
26.4萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.36坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,231 萬 較當時 +61 萬（+5%）
桃園市楊梅區新明街140巷1號 全F/4F 2023-09-26
22.3萬/坪 土地 53 萬/坪 總價 1,262 萬（扣車位 1,262 萬）
透天 6房2廳3衛 56.7坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,327 萬 較當時 +65 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路285巷82號 6F/7F 2023-09-25
24.8萬/坪 總價 833 萬（扣車位 733 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.9坪 含車位 100萬
現在能賣多少 876 萬 較當時 +43 萬（+5%）
桃園市楊梅區富豐北路272巷216弄17號 3F/5F 2023-09-25
21.8萬/坪 總價 627 萬（扣車位 507 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.79坪 含車位 120萬
現在能賣多少 660 萬 較當時 +33 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路285巷82號 5F/7F 2023-09-25
24.7萬/坪 總價 840 萬（扣車位 730 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.9坪 含車位 110萬
現在能賣多少 884 萬 較當時 +44 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷15號 8F/11F 2023-09-25
26.7萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 867 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.4坪 含車位 138萬
現在能賣多少 1,057 萬 較當時 +52 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷17號 9F/11F 2023-09-25
27.0萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 877 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.07坪 含車位 128萬
現在能賣多少 1,057 萬 較當時 +52 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街648號 7F/14F 2023-09-25
27.7萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.64坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,215 萬 較當時 +60 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街648號 6F/14F 2023-09-25
27.5萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.64坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,210 萬 較當時 +60 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路385號 10F/10F 2023-09-24
27.6萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.62坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,083 萬 較當時 +53 萬（+5%）
桃園市楊梅區富豐北路272巷216弄48號 全F/4F 2023-09-24
24.0萬/坪 土地 48.7 萬/坪 總價 1,236 萬
透天 5房2廳4衛 51.51坪
現在能賣多少 1,300 萬 較當時 +64 萬（+5%）

共 2,737 筆，依時間新→舊。第 2,401–2,450 筆（第 49／55 頁）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.4 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–27 萬/坪，共 37,237 筆，資料截至 2026 年第三季。

在楊梅區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在楊梅區要過戶?周邊 60 位登記代書（39 位 20 年+） —— 找這區代書

楊梅區過戶受理地政事務所:桃園市楊梅地政事務所(電話 (03)4783115)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…