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桃園市楊梅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,237 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.4 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高27萬/坪
成交37,237筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.7 萬/坪透天23.1 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.2 萬/坪3–5年24.2 萬/坪5–10年24.1 萬/坪10–20年21.7 萬/坪20年以上17.2 萬/坪
一般樓層中位14.4 萬/坪35,589 筆
一樓（含店面、騎樓）15 萬/坪2,293 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,733 筆 · 單價中位 24.5 萬/坪 · 多數落在 14–33 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區新興街125巷34號 全F/2F 2023-08-26
23.4萬/坪 土地 41 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 7房3廳4衛 68.4坪
現在能賣多少 1,683 萬 較當時 +83 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路215巷96號 2F/7F 2023-08-25
23.7萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 913 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.01坪 含車位 117萬
現在能賣多少 1,083 萬 較當時 +53 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路215巷78號 1F/7F 2023-08-25
25.1萬/坪 總價 777 萬（扣車位 668 萬）
華廈 2房2廳2衛 33.8坪 含車位 109萬
現在能賣多少 817 萬 較當時 +40 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路215巷68號 7F/7F 2023-08-25
24.5萬/坪 總價 1,013 萬（扣車位 909 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.61坪 含車位 104萬
現在能賣多少 1,066 萬 較當時 +53 萬（+5%）
桃園市楊梅區中山北路二段103號 7F/13F 2023-08-25
27.7萬/坪 總價 1,226 萬（扣車位 1,092 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.77坪 含車位 134萬
現在能賣多少 1,290 萬 較當時 +64 萬（+5%）
桃園市楊梅區中山北路二段105號 5F/13F 2023-08-25
27.0萬/坪 總價 1,152 萬（扣車位 1,013 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.91坪 含車位 139萬
現在能賣多少 1,212 萬 較當時 +60 萬（+5%）
桃園市楊梅區中山北路二段103之1號 13F/13F 2023-08-25
27.4萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 1,046 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.45坪 含車位 139萬
現在能賣多少 1,246 萬 較當時 +61 萬（+5%）
桃園市楊梅區自立街65巷13號 8F/13F 2023-08-24
23.1萬/坪 總價 930 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.7坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 978 萬 較當時 +48 萬（+5%）
桃園市楊梅區青山一街65巷15弄58號 全F/5F 2023-08-24
19.4萬/坪 土地 53.9 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 3房2廳3衛 64.61坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +65 萬（+5%）
桃園市楊梅區永平路210巷4號 5F/7F 2023-08-23
13.1萬/坪 總價 320 萬
華廈 3房0廳3衛 24.42坪 屋齡29年
現在能賣多少 337 萬 較當時 +17 萬（+5%）
桃園市楊梅區高獅路832號 2F/4F 2023-08-23
9.7萬/坪 總價 200 萬
公寓 3房1廳1衛 20.67坪 屋齡45年
現在能賣多少 210 萬 較當時 +10 萬（+5%）
桃園市楊梅區秀才路207巷68弄6號 全F/4F 2023-08-22
28.1萬/坪 土地 58.5 萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,620 萬）
透天 5房2廳4衛 57.67坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,704 萬 較當時 +84 萬（+5%）
桃園市楊梅區益新一街128巷80號 全F/4F 2023-08-22
26.0萬/坪 土地 75.3 萬/坪 總價 2,460 萬
透天 5房3廳4衛 94.69坪 屋齡11年
現在能賣多少 2,588 萬 較當時 +128 萬（+5%）
桃園市楊梅區民富路一段408號 全F/2F 2023-08-22
23.7萬/坪 土地 32.5 萬/坪 總價 803 萬
透天 4房2廳2衛 33.84坪 屋齡42年
現在能賣多少 845 萬 較當時 +42 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街二段231號 4F/12F 2023-08-21
25.7萬/坪 總價 1,344 萬（扣車位 1,089 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.17坪 含車位 255萬
現在能賣多少 1,414 萬 較當時 +70 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷17號 8F/11F 2023-08-21
26.7萬/坪 總價 995 萬（扣車位 867 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.4坪 含車位 128萬
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +52 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷17號 10F/11F 2023-08-21
26.9萬/坪 總價 1,003 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.4坪 含車位 128萬
現在能賣多少 1,055 萬 較當時 +52 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷29號 11F/11F 2023-08-21
26.7萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 867 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.4坪 含車位 138萬
現在能賣多少 1,057 萬 較當時 +52 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街646號 3F/14F 2023-08-21
26.7萬/坪 總價 1,086 萬（扣車位 956 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.38坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,142 萬 較當時 +56 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路391號 7F/10F 2023-08-20
27.6萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 928 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.56坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,113 萬 較當時 +55 萬（+5%）
桃園市楊梅區高鐵南路十段502巷126號 全F/3F 2023-08-20
16.6萬/坪 土地 25 萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
透天 4房2廳3衛 39.83坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 694 萬 較當時 +34 萬（+5%）
桃園市楊梅區青山六街1巷4號 6F/12F 2023-08-20
16.0萬/坪 總價 375 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 23.38坪 屋齡28年
現在能賣多少 394 萬 較當時 +19 萬（+5%）
桃園市楊梅區楊湖路四段256之1號 8F/10F 2023-08-20
23.4萬/坪 總價 845 萬（扣車位 725 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.81坪 含車位 120萬
現在能賣多少 889 萬 較當時 +44 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路215巷60號 7F/7F 2023-08-19
25.3萬/坪 總價 783 萬（扣車位 679 萬）
華廈 2房2廳1衛 34.36坪 含車位 104萬
現在能賣多少 824 萬 較當時 +41 萬（+5%）
桃園市楊梅區富豐北路272巷216弄13號 4F/5F 2023-08-19
21.7萬/坪 總價 516 萬
華廈 2房2廳2衛 23.78坪
現在能賣多少 543 萬 較當時 +27 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路175巷123號 全F/4F 2023-08-19
28.3萬/坪 土地 64.5 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 3房2廳4衛 59.98坪
現在能賣多少 1,788 萬 較當時 +88 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街588號 2F/14F 2023-08-19
24.2萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 936 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.8坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,155 萬 較當時 +57 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路215巷72號 4F/7F 2023-08-18
23.6萬/坪 總價 1,012 萬（扣車位 903 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.77坪 含車位 109萬
現在能賣多少 1,065 萬 較當時 +53 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路215巷80號 3F/7F 2023-08-18
23.1萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 1,083 萬）
華廈 4房2廳2衛 54.39坪 含車位 102萬
現在能賣多少 1,246 萬 較當時 +61 萬（+5%）
桃園市楊梅區瑞溪路一段182巷23號 4F/5F 2023-08-18
16.8萬/坪 總價 545 萬（扣車位 545 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.36坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 573 萬 較當時 +28 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街636號 4F/14F 2023-08-18
26.4萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.36坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,220 萬 較當時 +60 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街652號 9F/14F 2023-08-18
27.3萬/坪 總價 940 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.05坪 含車位 135萬
現在能賣多少 989 萬 較當時 +49 萬（+5%）
桃園市楊梅區中興路237巷41號 全F/2F 2023-08-17
27.0萬/坪 土地 52.1 萬/坪 總價 1,088 萬
透天 3房2廳3衛 40.31坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,144 萬 較當時 +56 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路381之3號 3F/10F 2023-08-16
26.3萬/坪 總價 1,525 萬（扣車位 1,245 萬）
華廈 4房2廳2衛 65.3坪 含車位 280萬
現在能賣多少 1,604 萬 較當時 +79 萬（+5%）
桃園市楊梅區秀才路207巷68弄1號 全F/4F 2023-08-16
31.6萬/坪 土地 41.3 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 5房2廳4衛 58.53坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,946 萬 較當時 +96 萬（+5%）
桃園市楊梅區富民街340巷119號 全F/3F 2023-08-16
19.9萬/坪 土地 23.2 萬/坪 總價 730 萬
透天 3房2廳3衛 36.67坪 屋齡18年
現在能賣多少 768 萬 較當時 +38 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷33號 11F/11F 2023-08-16
26.2萬/坪 總價 825 萬（扣車位 697 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.46坪 含車位 128萬
現在能賣多少 868 萬 較當時 +43 萬（+5%）
桃園市楊梅區楊湖路四段256之1號 10F/10F 2023-08-16
23.8萬/坪 總價 866 萬（扣車位 736 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.45坪 含車位 130萬
現在能賣多少 911 萬 較當時 +45 萬（+5%）
桃園市楊梅區中華街66巷1號 全F/2F 2023-08-15
40.6萬/坪 土地 64.3 萬/坪 總價 970 萬
透天 3房2廳4衛 23.9坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,020 萬 較當時 +50 萬（+5%）
桃園市楊梅區新江路155巷2弄7號 全F/2F 2023-08-15
26.3萬/坪 土地 38.9 萬/坪 總價 730 萬
透天 3房2廳3衛 27.76坪 屋齡42年
現在能賣多少 768 萬 較當時 +38 萬（+5%）
桃園市楊梅區裕成南路280巷32號 全F/3F 2023-08-15
17.5萬/坪 土地 36.8 萬/坪 總價 745 萬
透天 4房2廳3衛 42.56坪 屋齡26年
現在能賣多少 784 萬 較當時 +39 萬（+5%）
桃園市楊梅區上湖二路90巷49弄9號 全F/3F 2023-08-15
11.7萬/坪 土地 21.2 萬/坪 總價 550 萬
透天 3房3廳3衛 47.13坪 屋齡28年
現在能賣多少 579 萬 較當時 +29 萬（+5%）
桃園市楊梅區楊湖路四段258之1號 8F/10F 2023-08-15
23.6萬/坪 總價 856 萬（扣車位 726 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.72坪 含車位 130萬
現在能賣多少 900 萬 較當時 +44 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街646號 12F/14F 2023-08-15
27.3萬/坪 總價 1,113 萬（扣車位 978 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.38坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,171 萬 較當時 +58 萬（+5%）
桃園市楊梅區永平路158巷1號 7F/7F 2023-08-15
20.8萬/坪 總價 309 萬
華廈 1房1廳1衛 14.86坪
現在能賣多少 325 萬 較當時 +16 萬（+5%）
桃園市楊梅區永平路158巷1號 2F/7F 2023-08-15
27.6萬/坪 總價 410 萬
華廈 1房1廳1衛 14.86坪
現在能賣多少 431 萬 較當時 +21 萬（+5%）
桃園市楊梅區三陽路372巷18號 全F/3F 2023-08-14
42.1萬/坪 土地 33.6 萬/坪 總價 8,000 萬（扣車位 8,000 萬）
透天 5房2廳6衛 190.06坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 8,415 萬 較當時 +415 萬（+5%）
桃園市楊梅區員德路101號 全F/4F 2023-08-14
20.7萬/坪 土地 42.1 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房3廳5衛 82.17坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,788 萬 較當時 +88 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷11號 4F/11F 2023-08-14
25.9萬/坪 總價 815 萬（扣車位 687 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.46坪 含車位 128萬
現在能賣多少 857 萬 較當時 +42 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷35號 9F/11F 2023-08-14
26.1萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 1,017 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.78坪 含車位 128萬
現在能賣多少 1,204 萬 較當時 +59 萬（+5%）

共 2,733 筆，依時間新→舊。第 2,601–2,650 筆（第 53／55 頁）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.4 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–27 萬/坪，共 37,237 筆，資料截至 2026 年第三季。

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