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桃園市楊梅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,237 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.4 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高27萬/坪
成交37,237筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.7 萬/坪透天23 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.2 萬/坪3–5年24.2 萬/坪5–10年24.1 萬/坪10–20年21.7 萬/坪20年以上17.2 萬/坪
一般樓層中位14.4 萬/坪35,589 筆
一樓（含店面、騎樓）15 萬/坪2,293 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,737 筆 · 單價中位 24.5 萬/坪 · 多數落在 14–33 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區新農街二段239巷5號 2F/12F 2023-08-14
28.0萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,032 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.78坪 含車位 128萬
現在能賣多少 1,220 萬 較當時 +60 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷35號 10F/11F 2023-08-14
26.1萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 1,017 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.78坪 含車位 128萬
現在能賣多少 1,204 萬 較當時 +59 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷5號 6F/12F 2023-08-14
25.8萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 952 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.78坪 含車位 128萬
現在能賣多少 1,136 萬 較當時 +56 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷21號 11F/11F 2023-08-14
26.1萬/坪 總價 821 萬（扣車位 693 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.46坪 含車位 128萬
現在能賣多少 864 萬 較當時 +43 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷21號 4F/11F 2023-08-14
25.9萬/坪 總價 815 萬（扣車位 687 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.46坪 含車位 128萬
現在能賣多少 857 萬 較當時 +42 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷17號 7F/11F 2023-08-14
26.6萬/坪 總價 993 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.4坪 含車位 128萬
現在能賣多少 1,045 萬 較當時 +52 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街632號 5F/14F 2023-08-14
27.1萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.36坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,241 萬 較當時 +61 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街646號 11F/14F 2023-08-14
27.3萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 978 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.38坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,165 萬 較當時 +57 萬（+5%）
桃園市楊梅區秀才路207巷68弄9號 全F/4F 2023-08-13
28.7萬/坪 土地 50.1 萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
透天 5房2廳4衛 58.53坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,767 萬 較當時 +87 萬（+5%）
桃園市楊梅區楊湖路四段258號 8F/10F 2023-08-13
23.3萬/坪 總價 837 萬（扣車位 717 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.73坪 含車位 120萬
現在能賣多少 880 萬 較當時 +43 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路215巷100號 7F/7F 2023-08-12
23.4萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,096 萬）
華廈 4房2廳2衛 54.39坪 含車位 102萬
現在能賣多少 1,260 萬 較當時 +62 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路215巷68號 5F/7F 2023-08-12
24.3萬/坪 總價 1,001 萬（扣車位 902 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.61坪 含車位 99萬
現在能賣多少 1,053 萬 較當時 +52 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路215巷100號 6F/7F 2023-08-12
23.5萬/坪 總價 1,214 萬（扣車位 1,102 萬）
華廈 4房2廳2衛 54.39坪 含車位 112萬
現在能賣多少 1,277 萬 較當時 +63 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路385號 8F/10F 2023-08-12
27.8萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 908 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.62坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,092 萬 較當時 +54 萬（+5%）
桃園市楊梅區新梅六街41號 8F/14F 2023-08-12
24.6萬/坪 總價 601.9 萬（扣車位 457 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 27.86坪 含車位 145萬
現在能賣多少 633 萬 較當時 +31 萬（+5%）
桃園市楊梅區裕成路164巷39號 全F/2F 2023-08-12
18.9萬/坪 土地 21.3 萬/坪 總價 800 萬
透天 3房3廳3衛 42.43坪 屋齡41年
現在能賣多少 842 萬 較當時 +42 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路229號 全F/4F 2023-08-12
27.4萬/坪 土地 60.3 萬/坪 總價 1,788 萬（扣車位 1,788 萬）
透天 3房2廳5衛 65.32坪 含車位
現在能賣多少 1,881 萬 較當時 +93 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路215巷76號 2F/7F 2023-08-11
23.9萬/坪 總價 906 萬（扣車位 807 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.92坪 含車位 99萬
現在能賣多少 953 萬 較當時 +47 萬（+5%）
桃園市楊梅區永平路158巷7號 2F/7F 2023-08-11
27.8萬/坪 總價 413 萬
華廈 1房1廳1衛 14.86坪
現在能賣多少 434 萬 較當時 +21 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路215巷70號 7F/7F 2023-08-10
23.5萬/坪 總價 1,209 萬（扣車位 1,105 萬）
華廈 4房2廳2衛 54.51坪 含車位 104萬
現在能賣多少 1,272 萬 較當時 +63 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路285巷80號 6F/7F 2023-08-09
25.0萬/坪 總價 1,039 萬（扣車位 914 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.97坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +54 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街632號 7F/14F 2023-08-08
27.5萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.36坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,257 萬 較當時 +62 萬（+5%）
桃園市楊梅區富豐北路272巷216弄19號 4F/5F 2023-08-07
21.2萬/坪 總價 640 萬（扣車位 520 萬）
華廈 2房2廳2衛 30.05坪 含車位 120萬
現在能賣多少 673 萬 較當時 +33 萬（+5%）
桃園市楊梅區瑞坪路231號 全F/3F 2023-08-07
30.9萬/坪 土地 46.8 萬/坪 總價 3,050 萬
透天 6房2廳6衛 98.83坪 屋齡2年
現在能賣多少 3,208 萬 較當時 +158 萬（+5%）
桃園市楊梅區中山北路一段199巷17之1號 3F/11F 2023-08-07
19.4萬/坪 總價 4,150 萬（扣車位 4,150 萬）
住宅大樓 — 214.28坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 4,365 萬 較當時 +215 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷21號 5F/11F 2023-08-07
26.2萬/坪 總價 825 萬（扣車位 697 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.46坪 含車位 128萬
現在能賣多少 868 萬 較當時 +43 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷33號 5F/11F 2023-08-07
26.2萬/坪 總價 825 萬（扣車位 697 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.46坪 含車位 128萬
現在能賣多少 868 萬 較當時 +43 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷29號 10F/11F 2023-08-07
27.1萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 882 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.4坪 含車位 128萬
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +52 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷5號 10F/12F 2023-08-07
26.3萬/坪 總價 1,246 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.67坪 含車位 276萬
現在能賣多少 1,311 萬 較當時 +65 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街636號 5F/14F 2023-08-07
27.1萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.36坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,257 萬 較當時 +62 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路389之1號 3F/10F 2023-08-06
27.2萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 905 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.28坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,089 萬 較當時 +54 萬（+5%）
桃園市楊梅區青山一街65巷15弄90號 全F/5F 2023-08-06
17.4萬/坪 土地 48.4 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳3衛 68.92坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +285 萬
現在能賣多少 1,262 萬 較當時 +62 萬（+5%）
桃園市楊梅區高獅路365巷122弄19號 全F/4F 2023-08-06
20.3萬/坪 土地 47.6 萬/坪 總價 1,238 萬
透天 3房2廳4衛 61.01坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +281 萬
現在能賣多少 1,302 萬 較當時 +64 萬（+5%）
桃園市楊梅區楊湖路四段256號 9F/10F 2023-08-06
23.5萬/坪 總價 840 萬（扣車位 725 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.19坪 含車位 115萬
現在能賣多少 884 萬 較當時 +44 萬（+5%）
桃園市楊梅區成功路98巷7號 全F/4F 2023-08-06
21.5萬/坪 土地 53.7 萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
透天 5房2廳3衛 73.37坪 含車位
現在能賣多少 1,662 萬 較當時 +82 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路215巷106號 2F/7F 2023-08-05
23.9萬/坪 總價 915 萬（扣車位 806 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.24坪 含車位 109萬
現在能賣多少 962 萬 較當時 +47 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路215巷102號 2F/7F 2023-08-05
23.7萬/坪 總價 1,009 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.49坪 含車位 109萬
現在能賣多少 1,061 萬 較當時 +52 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路175巷141號 全F/4F 2023-08-05
28.2萬/坪 土地 64 萬/坪 總價 1,688 萬
透天 3房2廳4衛 59.93坪
現在能賣多少 1,776 萬 較當時 +88 萬（+5%）
桃園市楊梅區員本路49之10號 全F/3F 2023-08-05
19.0萬/坪 土地 34.5 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房2廳3衛 50.1坪 屋齡13年
現在能賣多少 999 萬 較當時 +49 萬（+5%）
桃園市楊梅區武營街120巷18號 全F/2F 2023-08-05
26.7萬/坪 土地 52.6 萬/坪 總價 780 萬
透天 6房2廳4衛 29.26坪 屋齡48年
現在能賣多少 820 萬 較當時 +40 萬（+5%）
桃園市楊梅區富榮路40號 全F/4F 2023-08-05
13.0萬/坪 土地 35 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房2廳3衛 65.56坪 屋齡21年
現在能賣多少 894 萬 較當時 +44 萬（+5%）
桃園市楊梅區瑞梅街92巷2之1號 全F/4F 2023-08-05
17.8萬/坪 土地 47.8 萬/坪 總價 1,090 萬
透天 5房2廳4衛 61.32坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +57 萬（+5%）
桃園市楊梅區中山北路二段276號 1F/4F 2023-08-05
17.5萬/坪 總價 163.2 萬
公寓 2房1廳1衛 9.33坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 172 萬 較當時 +9 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路215巷100號 3F/7F 2023-08-04
22.9萬/坪 總價 1,178 萬（扣車位 1,074 萬）
華廈 4房2廳2衛 54.39坪 含車位 104萬
現在能賣多少 1,239 萬 較當時 +61 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路215巷80號 5F/7F 2023-08-04
23.3萬/坪 總價 1,206 萬（扣車位 1,092 萬）
華廈 4房2廳2衛 54.39坪 含車位 114萬
現在能賣多少 1,269 萬 較當時 +63 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷11號 3F/11F 2023-08-04
25.9萬/坪 總價 806 萬（扣車位 689 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.13坪 含車位 117萬
現在能賣多少 848 萬 較當時 +42 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷25號 11F/11F 2023-08-04
26.7萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 867 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.4坪 含車位 138萬
現在能賣多少 1,057 萬 較當時 +52 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街656號 14F/14F 2023-08-04
26.5萬/坪 總價 1,084 萬（扣車位 939 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.06坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,140 萬 較當時 +56 萬（+5%）
桃園市楊梅區中山北路二段101之2號 6F/15F 2023-08-04
27.7萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 936 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.12坪 含車位 134萬
現在能賣多少 1,126 萬 較當時 +56 萬（+5%）
桃園市楊梅區中山北路二段99號 4F/15F 2023-08-04
27.4萬/坪 總價 855 萬（扣車位 727 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.55坪 含車位 128萬
現在能賣多少 899 萬 較當時 +44 萬（+5%）

共 2,737 筆，依時間新→舊。第 2,651–2,700 筆（第 54／55 頁）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.4 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–27 萬/坪，共 37,237 筆，資料截至 2026 年第三季。

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