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桃園市楊梅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,237 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.4 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高27萬/坪
成交37,237筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.7 萬/坪透天23.1 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.2 萬/坪3–5年24.2 萬/坪5–10年24.1 萬/坪10–20年21.7 萬/坪20年以上17.2 萬/坪
一般樓層中位14.4 萬/坪35,589 筆
一樓（含店面、騎樓）15 萬/坪2,293 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,733 筆 · 單價中位 24.5 萬/坪 · 多數落在 14–33 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區金溪路331號 5F/7F 2023-10-26
22.8萬/坪 總價 1,032 萬（扣車位 882 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.16坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +54 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路331號 4F/7F 2023-10-26
23.1萬/坪 總價 820 萬（扣車位 675 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.78坪 含車位 145萬
現在能賣多少 863 萬 較當時 +43 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路339號 6F/7F 2023-10-26
23.3萬/坪 總價 938 萬（扣車位 803 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.96坪 含車位 135萬
現在能賣多少 987 萬 較當時 +49 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路335號 7F/7F 2023-10-26
24.7萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 863 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.5坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,060 萬 較當時 +52 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路339號 3F/7F 2023-10-26
23.4萬/坪 總價 950 萬（扣車位 825 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.21坪 含車位 125萬
現在能賣多少 999 萬 較當時 +49 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路175巷117號 全F/4F 2023-10-26
28.2萬/坪 土地 63.9 萬/坪 總價 1,692 萬
透天 3房2廳4衛 60.05坪
現在能賣多少 1,780 萬 較當時 +88 萬（+5%）
桃園市楊梅區電研路188巷113號 4F/5F 2023-10-25
28.4萬/坪 總價 833 萬（扣車位 658 萬）
華廈 2房2廳1衛 29.2坪 含車位 175萬
現在能賣多少 876 萬 較當時 +43 萬（+5%）
桃園市楊梅區四維路238巷15號 全F/2F 2023-10-25
24.3萬/坪 土地 28.3 萬/坪 總價 600 萬
透天 2房2廳2衛 24.65坪 屋齡41年
現在能賣多少 631 萬 較當時 +31 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街648號 14F/14F 2023-10-25
26.7萬/坪 總價 1,126 萬（扣車位 991 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.64坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,184 萬 較當時 +58 萬（+5%）
桃園市楊梅區高獅路429號 全F/4F 2023-10-25
18.9萬/坪 土地 63.7 萬/坪 總價 55,000 萬（扣車位 55,000 萬）
透天 33房0廳8衛 2910.05坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 57,854 萬 較當時 +2,854 萬（+5%）
桃園市楊梅區新梅六街35號 13F/14F 2023-10-24
24.6萬/坪 總價 942.4 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.26坪 含車位 155萬
現在能賣多少 991 萬 較當時 +49 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街632號 2F/14F 2023-10-24
30.0萬/坪 總價 1,295 萬（扣車位 1,165 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.36坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,362 萬 較當時 +67 萬（+5%）
桃園市楊梅區福人路92巷13號 全F/4F 2023-10-24
12.9萬/坪 土地 27.7 萬/坪 總價 1,060 萬
透天 5房2廳5衛 81.96坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +55 萬（+5%）
桃園市楊梅區富民街579巷16弄13號 全F/4F 2023-10-24
18.4萬/坪 土地 31.4 萬/坪 總價 1,130 萬
透天 3房2廳3衛 61.51坪 屋齡9年
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +59 萬（+5%）
桃園市楊梅區楊湖路一段773巷30弄37號 全F/4F 2023-10-24
18.8萬/坪 土地 31.7 萬/坪 總價 1,275 萬
透天 4房3廳3衛 67.97坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,341 萬 較當時 +66 萬（+5%）
桃園市楊梅區日新街70之1號 1F/6F 2023-10-23
16.0萬/坪 總價 516 萬（扣車位 516 萬）
華廈 2房2廳1衛 32.29坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +198 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +120 萬
現在能賣多少 543 萬 較當時 +27 萬（+5%）
桃園市楊梅區自立街93巷3號 全F/2F 2023-10-23
20.6萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 250 萬
透天 8房1廳3衛 12.15坪 屋齡44年
現在能賣多少 263 萬 較當時 +13 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷15號 10F/11F 2023-10-23
26.9萬/坪 總價 1,003 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.07坪 含車位 128萬
現在能賣多少 1,055 萬 較當時 +52 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街658號 3F/14F 2023-10-23
26.8萬/坪 總價 1,118 萬（扣車位 983 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.95坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,176 萬 較當時 +58 萬（+5%）
桃園市楊梅區益新一街128巷35號 全F/4F 2023-10-22
26.5萬/坪 土地 76.8 萬/坪 總價 2,510 萬
透天 5房3廳4衛 94.69坪 屋齡11年
現在能賣多少 2,640 萬 較當時 +130 萬（+5%）
桃園市楊梅區新明街642巷117號 全F/3F 2023-10-22
16.4萬/坪 土地 15 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房2廳3衛 55.01坪 屋齡14年
現在能賣多少 947 萬 較當時 +47 萬（+5%）
桃園市楊梅區楊湖路四段258之1號 5F/10F 2023-10-22
24.8萬/坪 總價 765 萬
華廈 3房2廳2衛 30.83坪
現在能賣多少 805 萬 較當時 +40 萬（+5%）
桃園市楊梅區三民北路96號 3F/14F 2023-10-22
24.9萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.35坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,578 萬 較當時 +78 萬（+5%）
桃園市楊梅區東森路59巷18號 1F/4F 2023-10-21
18.0萬/坪 總價 980 萬
公寓 5房2廳3衛 54.47坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,031 萬 較當時 +51 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路217號 4F/5F 2023-10-21
23.9萬/坪 總價 888 萬
華廈 3房2廳2衛 37.18坪
現在能賣多少 934 萬 較當時 +46 萬（+5%）
桃園市楊梅區楊湖路四段258之1號 2F/10F 2023-10-21
24.6萬/坪 總價 758 萬
華廈 3房2廳2衛 30.83坪
現在能賣多少 797 萬 較當時 +39 萬（+5%）
桃園市楊梅區成功路98巷1號 全F/4F 2023-10-21
22.2萬/坪 土地 55.4 萬/坪 總價 1,655 萬（扣車位 1,655 萬）
透天 5房2廳3衛 74.46坪 含車位
現在能賣多少 1,741 萬 較當時 +86 萬（+5%）
桃園市楊梅區秀才路104巷17號 13F/15F 2023-10-21
28.4萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.84坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,536 萬 較當時 +76 萬（+5%）
桃園市楊梅區金山街195之11號 13F/14F 2023-10-20
29.4萬/坪 總價 709.2 萬（扣車位 554 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 27.83坪 含車位 155萬
現在能賣多少 746 萬 較當時 +37 萬（+5%）
桃園市楊梅區新明街140巷15弄27號 全F/4F 2023-10-20
22.7萬/坪 土地 47.3 萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
透天 6房2廳3衛 54.15坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,294 萬 較當時 +64 萬（+5%）
桃園市楊梅區新明街140巷15弄21號 全F/4F 2023-10-20
22.5萬/坪 土地 46.9 萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
透天 6房2廳3衛 54.15坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,283 萬 較當時 +63 萬（+5%）
桃園市楊梅區新明街140巷15弄17號 全F/4F 2023-10-20
22.0萬/坪 土地 41.8 萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
透天 6房2廳3衛 55.05坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,273 萬 較當時 +63 萬（+5%）
桃園市楊梅區新明街140巷15弄23號 全F/4F 2023-10-20
22.7萬/坪 土地 47.3 萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
透天 6房2廳3衛 54.15坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,294 萬 較當時 +64 萬（+5%）
桃園市楊梅區新明街140巷15弄29號 全F/4F 2023-10-20
21.3萬/坪 土地 39.7 萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,218 萬）
透天 4房1廳3衛 57.07坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,281 萬 較當時 +63 萬（+5%）
桃園市楊梅區中山北路二段101之1號 11F/15F 2023-10-20
29.5萬/坪 總價 1,133 萬（扣車位 999 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.24坪 含車位 134萬
現在能賣多少 1,192 萬 較當時 +59 萬（+5%）
桃園市楊梅區中山北路二段105之1號 1F/13F 2023-10-20
31.9萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,475 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.91坪 含車位 275萬
現在能賣多少 1,841 萬 較當時 +91 萬（+5%）
桃園市楊梅區中山北路二段101之2號 4F/15F 2023-10-20
27.9萬/坪 總價 1,074 萬（扣車位 944 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.79坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,130 萬 較當時 +56 萬（+5%）
桃園市楊梅區中山北路二段103之1號 9F/13F 2023-10-20
29.4萬/坪 總價 1,256 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.45坪 含車位 136萬
現在能賣多少 1,321 萬 較當時 +65 萬（+5%）
桃園市楊梅區中山北路二段103之1號 7F/13F 2023-10-20
29.1萬/坪 總價 1,246 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.45坪 含車位 136萬
現在能賣多少 1,311 萬 較當時 +65 萬（+5%）
桃園市楊梅區中山北路二段103之1號 4F/13F 2023-10-20
27.2萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,036 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.45坪 含車位 139萬
現在能賣多少 1,236 萬 較當時 +61 萬（+5%）
桃園市楊梅區中山北路二段103號 13F/13F 2023-10-20
26.7萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,053 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.77坪 含車位 137萬
現在能賣多少 1,252 萬 較當時 +62 萬（+5%）
桃園市楊梅區新梅五街20巷55弄20號 全F/4F 2023-10-20
19.7萬/坪 土地 33.2 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 5房2廳3衛 58.29坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,210 萬 較當時 +60 萬（+5%）
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄37號 4F/5F 2023-10-19
9.1萬/坪 總價 405 萬（扣車位 405 萬）
公寓 4房2廳2衛 44.4坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +139 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 426 萬 較當時 +21 萬（+5%）
桃園市楊梅區迎旭一街30之1號 全F/2F 2023-10-19
16.2萬/坪 土地 18.5 萬/坪 總價 830 萬
透天 3房2廳3衛 51.29坪 屋齡40年
現在能賣多少 873 萬 較當時 +43 萬（+5%）
桃園市楊梅區成功路98巷11號 全F/4F 2023-10-19
21.5萬/坪 土地 53.7 萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
透天 4房2廳3衛 73.37坪 含車位
現在能賣多少 1,662 萬 較當時 +82 萬（+5%）
桃園市楊梅區金山街195之3號 12F/14F 2023-10-18
29.2萬/坪 總價 705.6 萬（扣車位 551 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 27.83坪 含車位 155萬
現在能賣多少 742 萬 較當時 +36 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路175巷161號 全F/4F 2023-10-18
28.2萬/坪 土地 63.9 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 3房2廳4衛 62.03坪
現在能賣多少 1,841 萬 較當時 +91 萬（+5%）
桃園市楊梅區環東路110巷62號 全F/3F 2023-10-18
26.5萬/坪 土地 60.2 萬/坪 總價 2,168 萬
透天 5房4廳5衛 81.81坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,280 萬 較當時 +112 萬（+5%）
桃園市楊梅區環東路110巷78號 全F/3F 2023-10-18
26.5萬/坪 土地 59.7 萬/坪 總價 2,146 萬
透天 5房4廳5衛 80.97坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,257 萬 較當時 +111 萬（+5%）
桃園市楊梅區富豐北路272巷216弄23號 5F/5F 2023-10-17
21.1萬/坪 總價 775 萬（扣車位 655 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.57坪 含車位 120萬
現在能賣多少 815 萬 較當時 +40 萬（+5%）

共 2,733 筆，依時間新→舊。第 2,301–2,350 筆（第 47／55 頁）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.4 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–27 萬/坪，共 37,237 筆，資料截至 2026 年第三季。

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