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桃園市楊梅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,237 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.4 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高27萬/坪
成交37,237筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.7 萬/坪透天23 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.2 萬/坪3–5年24.2 萬/坪5–10年24.1 萬/坪10–20年21.7 萬/坪20年以上17.2 萬/坪
一般樓層中位14.4 萬/坪35,589 筆
一樓（含店面、騎樓）15 萬/坪2,293 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,709 筆 · 單價中位 23 萬/坪 · 多數落在 12–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區瑞坪路168巷11號 全F/4F 2023-08-17
25.1萬/坪 土地 62.3 萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
透天 5房2廳4衛 59.82坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,578 萬 較當時 +78 萬（+5%）
桃園市楊梅區中興路237巷41號 全F/2F 2023-08-17
27.0萬/坪 土地 52.1 萬/坪 總價 1,088 萬
透天 3房2廳3衛 40.31坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,144 萬 較當時 +56 萬（+5%）
桃園市楊梅區青山三街71之1號 2F/8F 2023-08-17
15.3萬/坪 總價 320 萬
華廈 2房1廳1衛 20.85坪 屋齡28年
現在能賣多少 337 萬 較當時 +17 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路381之3號 3F/10F 2023-08-16
26.3萬/坪 總價 1,525 萬（扣車位 1,245 萬）
華廈 4房2廳2衛 65.3坪 含車位 280萬
現在能賣多少 1,604 萬 較當時 +79 萬（+5%）
桃園市楊梅區秀才路207巷68弄1號 全F/4F 2023-08-16
31.6萬/坪 土地 41.3 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 5房2廳4衛 58.53坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,946 萬 較當時 +96 萬（+5%）
桃園市楊梅區金德路30號 3F/14F 2023-08-16
24.6萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 49.6坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +154 萬
現在能賣多少 1,283 萬 較當時 +63 萬（+5%）
桃園市楊梅區中山南路616之1號 2F/14F 2023-08-16
14.1萬/坪 總價 585 萬（扣車位 585 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 41.56坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 615 萬 較當時 +30 萬（+5%）
桃園市楊梅區富民街340巷119號 全F/3F 2023-08-16
19.9萬/坪 土地 23.2 萬/坪 總價 730 萬
透天 3房2廳3衛 36.67坪 屋齡18年
現在能賣多少 768 萬 較當時 +38 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷33號 11F/11F 2023-08-16
26.2萬/坪 總價 825 萬（扣車位 697 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.46坪 含車位 128萬
現在能賣多少 868 萬 較當時 +43 萬（+5%）
桃園市楊梅區楊湖路四段256之1號 10F/10F 2023-08-16
23.8萬/坪 總價 866 萬（扣車位 736 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.45坪 含車位 130萬
現在能賣多少 911 萬 較當時 +45 萬（+5%）
桃園市楊梅區中華街66巷1號 全F/2F 2023-08-15
40.6萬/坪 土地 64.3 萬/坪 總價 970 萬
透天 3房2廳4衛 23.9坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,020 萬 較當時 +50 萬（+5%）
桃園市楊梅區青山三街72號 1F/10F 2023-08-15
15.9萬/坪 總價 668 萬（扣車位 668 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.1坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 703 萬 較當時 +35 萬（+5%）
桃園市楊梅區梅獅路二段232巷54號 1F/8F 2023-08-15
19.6萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳2衛 30.69坪 屋齡24年
現在能賣多少 631 萬 較當時 +31 萬（+5%）
桃園市楊梅區新梅五街57號 全F/4F 2023-08-15
24.1萬/坪 土地 51.3 萬/坪 總價 1,688 萬
透天 5房2廳4衛 70.17坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,776 萬 較當時 +88 萬（+5%）
桃園市楊梅區金山街298巷32號 1F/12F 2023-08-15
21.7萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 — 47.37坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,083 萬 較當時 +53 萬（+5%）
桃園市楊梅區新江路155巷2弄7號 全F/2F 2023-08-15
26.3萬/坪 土地 38.9 萬/坪 總價 730 萬
透天 3房2廳3衛 27.76坪 屋齡42年
現在能賣多少 768 萬 較當時 +38 萬（+5%）
桃園市楊梅區裕成南路280巷32號 全F/3F 2023-08-15
17.5萬/坪 土地 36.8 萬/坪 總價 745 萬
透天 4房2廳3衛 42.56坪 屋齡26年
現在能賣多少 784 萬 較當時 +39 萬（+5%）
桃園市楊梅區新富二街27號 全F/3F 2023-08-15
19.6萬/坪 土地 30.7 萬/坪 總價 1,490 萬
透天 4房2廳4衛 75.97坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,567 萬 較當時 +77 萬（+5%）
桃園市楊梅區楊新北路267號 2F/13F 2023-08-15
24.6萬/坪 總價 958 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.95坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +176 萬
現在能賣多少 1,008 萬 較當時 +50 萬（+5%）
桃園市楊梅區上湖二路90巷49弄9號 全F/3F 2023-08-15
11.7萬/坪 土地 21.2 萬/坪 總價 550 萬
透天 3房3廳3衛 47.13坪 屋齡28年
現在能賣多少 579 萬 較當時 +29 萬（+5%）
桃園市楊梅區楊湖路四段258之1號 8F/10F 2023-08-15
23.6萬/坪 總價 856 萬（扣車位 726 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.72坪 含車位 130萬
現在能賣多少 900 萬 較當時 +44 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街646號 12F/14F 2023-08-15
27.3萬/坪 總價 1,113 萬（扣車位 978 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.38坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,171 萬 較當時 +58 萬（+5%）
桃園市楊梅區永平路158巷1號 7F/7F 2023-08-15
20.8萬/坪 總價 309 萬
華廈 1房1廳1衛 14.86坪
現在能賣多少 325 萬 較當時 +16 萬（+5%）
桃園市楊梅區永平路158巷1號 2F/7F 2023-08-15
27.6萬/坪 總價 410 萬
華廈 1房1廳1衛 14.86坪
現在能賣多少 431 萬 較當時 +21 萬（+5%）
桃園市楊梅區三陽路372巷18號 全F/3F 2023-08-14
42.1萬/坪 土地 33.6 萬/坪 總價 8,000 萬（扣車位 8,000 萬）
透天 5房2廳6衛 190.06坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 8,415 萬 較當時 +415 萬（+5%）
桃園市楊梅區青山三街131號 6F/7F 2023-08-14
18.5萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房2廳1衛 27.07坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +130 萬
現在能賣多少 526 萬 較當時 +26 萬（+5%）
桃園市楊梅區員德路101號 全F/4F 2023-08-14
20.7萬/坪 土地 42.1 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房3廳5衛 82.17坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,788 萬 較當時 +88 萬（+5%）
桃園市楊梅區梅高路梅岡巷1弄8號 全F/2F 2023-08-14
17.8萬/坪 土地 20.9 萬/坪 總價 495 萬
透天 3房2廳2衛 27.77坪 屋齡30年
現在能賣多少 521 萬 較當時 +26 萬（+5%）
桃園市楊梅區金山街308號 6F/15F 2023-08-14
20.8萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,218 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.54坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +416 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +309 萬
現在能賣多少 1,281 萬 較當時 +63 萬（+5%）
桃園市楊梅區新富八街22號 4F/5F 2023-08-14
18.8萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.95坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +21 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −26 萬
現在能賣多少 947 萬 較當時 +47 萬（+5%）
桃園市楊梅區民族路五段201巷79弄17號 全F/4F 2023-08-14
24.4萬/坪 土地 67.5 萬/坪 總價 1,588 萬
透天 5房2廳4衛 65.07坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,670 萬 較當時 +82 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷11號 4F/11F 2023-08-14
25.9萬/坪 總價 815 萬（扣車位 687 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.46坪 含車位 128萬
現在能賣多少 857 萬 較當時 +42 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷35號 9F/11F 2023-08-14
26.1萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 1,017 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.78坪 含車位 128萬
現在能賣多少 1,204 萬 較當時 +59 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷5號 2F/12F 2023-08-14
28.0萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,032 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.78坪 含車位 128萬
現在能賣多少 1,220 萬 較當時 +60 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷35號 10F/11F 2023-08-14
26.1萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 1,017 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.78坪 含車位 128萬
現在能賣多少 1,204 萬 較當時 +59 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷5號 6F/12F 2023-08-14
25.8萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 952 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.78坪 含車位 128萬
現在能賣多少 1,136 萬 較當時 +56 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷21號 11F/11F 2023-08-14
26.1萬/坪 總價 821 萬（扣車位 693 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.46坪 含車位 128萬
現在能賣多少 864 萬 較當時 +43 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷21號 4F/11F 2023-08-14
25.9萬/坪 總價 815 萬（扣車位 687 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.46坪 含車位 128萬
現在能賣多少 857 萬 較當時 +42 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷17號 7F/11F 2023-08-14
26.6萬/坪 總價 993 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.4坪 含車位 128萬
現在能賣多少 1,045 萬 較當時 +52 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街632號 5F/14F 2023-08-14
27.1萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.36坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,241 萬 較當時 +61 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街646號 11F/14F 2023-08-14
27.3萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 978 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.38坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,165 萬 較當時 +57 萬（+5%）
桃園市楊梅區秀才路207巷68弄9號 全F/4F 2023-08-13
28.7萬/坪 土地 50.1 萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
透天 5房2廳4衛 58.53坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,767 萬 較當時 +87 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路209巷10號 4F/9F 2023-08-13
17.2萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.13坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 799 萬 較當時 +39 萬（+5%）
桃園市楊梅區青山六街1巷6號 2F/12F 2023-08-13
13.5萬/坪 總價 505 萬（扣車位 505 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.47坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 531 萬 較當時 +26 萬（+5%）
桃園市楊梅區瑞梅街220巷1號 15F/15F 2023-08-13
17.8萬/坪 總價 998 萬（扣車位 998 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.07坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,050 萬 較當時 +52 萬（+5%）
桃園市楊梅區高平路537號 4F/5F 2023-08-13
22.1萬/坪 總價 560 萬
公寓 2房2廳1衛 25.37坪 屋齡5年
現在能賣多少 589 萬 較當時 +29 萬（+5%）
桃園市楊梅區青山五街10巷7號 6F/12F 2023-08-13
11.9萬/坪 總價 598 萬（扣車位 598 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.15坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 629 萬 較當時 +31 萬（+5%）
桃園市楊梅區三民路二段86巷10號 5F/5F 2023-08-13
14.4萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳1衛 26.32坪 屋齡33年
現在能賣多少 400 萬 較當時 +20 萬（+5%）
桃園市楊梅區中興路273巷19弄12號 1F/6F 2023-08-13
18.3萬/坪 總價 485 萬
華廈 2房2廳1衛 26.51坪 屋齡30年
現在能賣多少 510 萬 較當時 +25 萬（+5%）
桃園市楊梅區四維路169號 12F/12F 2023-08-13
18.0萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 41.63坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 789 萬 較當時 +39 萬（+5%）

共 5,709 筆，依時間新→舊。第 5,501–5,550 筆（第 111／115 頁）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.4 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–27 萬/坪，共 37,237 筆，資料截至 2026 年第三季。

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