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桃園市楊梅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,237 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.4 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高27萬/坪
成交37,237筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.7 萬/坪透天23 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.2 萬/坪3–5年24.2 萬/坪5–10年24.1 萬/坪10–20年21.7 萬/坪20年以上17.2 萬/坪
一般樓層中位14.4 萬/坪35,589 筆
一樓（含店面、騎樓）15 萬/坪2,293 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,709 筆 · 單價中位 23 萬/坪 · 多數落在 12–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區新農街543號 8F/11F 2023-08-13
19.2萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.7坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,126 萬 較當時 +56 萬（+5%）
桃園市楊梅區中興路112號 7F/12F 2023-08-13
17.8萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.38坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 905 萬 較當時 +45 萬（+5%）
桃園市楊梅區三民路二段86巷23號 4F/5F 2023-08-13
11.4萬/坪 總價 300 萬
華廈 2房2廳1衛 26.32坪 屋齡33年
現在能賣多少 316 萬 較當時 +16 萬（+5%）
桃園市楊梅區青山二街382號 5F/15F 2023-08-13
15.2萬/坪 總價 190 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.51坪 屋齡28年
現在能賣多少 200 萬 較當時 +10 萬（+5%）
桃園市楊梅區楊湖路四段258號 8F/10F 2023-08-13
23.3萬/坪 總價 837 萬（扣車位 717 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.73坪 含車位 120萬
現在能賣多少 880 萬 較當時 +43 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路215巷100號 7F/7F 2023-08-12
23.4萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,096 萬）
華廈 4房2廳2衛 54.39坪 含車位 102萬
現在能賣多少 1,260 萬 較當時 +62 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路215巷68號 5F/7F 2023-08-12
24.3萬/坪 總價 1,001 萬（扣車位 902 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.61坪 含車位 99萬
現在能賣多少 1,053 萬 較當時 +52 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路215巷100號 6F/7F 2023-08-12
23.5萬/坪 總價 1,214 萬（扣車位 1,102 萬）
華廈 4房2廳2衛 54.39坪 含車位 112萬
現在能賣多少 1,277 萬 較當時 +63 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路385號 8F/10F 2023-08-12
27.8萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 908 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.62坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,092 萬 較當時 +54 萬（+5%）
桃園市楊梅區新梅六街41號 8F/14F 2023-08-12
24.6萬/坪 總價 601.9 萬（扣車位 457 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 27.86坪 含車位 145萬
現在能賣多少 633 萬 較當時 +31 萬（+5%）
桃園市楊梅區中山北路一段390巷77號 13F/14F 2023-08-12
20.3萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.17坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +385 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +288 萬
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +54 萬（+5%）
桃園市楊梅區裕成路164巷39號 全F/2F 2023-08-12
18.9萬/坪 土地 21.3 萬/坪 總價 800 萬
透天 3房3廳3衛 42.43坪 屋齡41年
現在能賣多少 842 萬 較當時 +42 萬（+5%）
桃園市楊梅區湖山街18巷2弄3號 4F/5F 2023-08-12
12.7萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳1衛 26.09坪 屋齡27年
現在能賣多少 347 萬 較當時 +17 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路229號 全F/4F 2023-08-12
27.4萬/坪 土地 60.3 萬/坪 總價 1,788 萬（扣車位 1,788 萬）
透天 3房2廳5衛 65.32坪 含車位
現在能賣多少 1,881 萬 較當時 +93 萬（+5%）
桃園市楊梅區楊湖路三段233巷60弄28號 全F/4F 2023-08-12
20.3萬/坪 土地 39.4 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 3房2廳3衛 56.68坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,210 萬 較當時 +60 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路215巷76號 2F/7F 2023-08-11
23.9萬/坪 總價 906 萬（扣車位 807 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.92坪 含車位 99萬
現在能賣多少 953 萬 較當時 +47 萬（+5%）
桃園市楊梅區梅獅路二段232巷16號 6F/14F 2023-08-11
20.4萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.65坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +71 萬
現在能賣多少 873 萬 較當時 +43 萬（+5%）
桃園市楊梅區裕成南路352號 13F/13F 2023-08-11
12.7萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.24坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 579 萬 較當時 +29 萬（+5%）
桃園市楊梅區永平路158巷7號 2F/7F 2023-08-11
27.8萬/坪 總價 413 萬
華廈 1房1廳1衛 14.86坪
現在能賣多少 434 萬 較當時 +21 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路215巷70號 7F/7F 2023-08-10
23.5萬/坪 總價 1,209 萬（扣車位 1,105 萬）
華廈 4房2廳2衛 54.51坪 含車位 104萬
現在能賣多少 1,272 萬 較當時 +63 萬（+5%）
桃園市楊梅區楊湖路二段615巷56弄37號 全F/4F 2023-08-10
22.0萬/坪 土地 46.4 萬/坪 總價 1,223 萬（扣車位 1,223 萬）
透天 4房2廳2衛 55.57坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,286 萬 較當時 +63 萬（+5%）
桃園市楊梅區東森路53巷16號 4F/6F 2023-08-10
22.6萬/坪 總價 365 萬
華廈 1房1廳1衛 16.14坪 屋齡16年
現在能賣多少 384 萬 較當時 +19 萬（+5%）
桃園市楊梅區光裕北街11號 全F/2F 2023-08-10
21.6萬/坪 土地 18.2 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳3衛 69.34坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,578 萬 較當時 +78 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路285巷80號 6F/7F 2023-08-09
25.0萬/坪 總價 1,039 萬（扣車位 914 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.97坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +54 萬（+5%）
桃園市楊梅區湖山街40號 2F/5F 2023-08-09
14.5萬/坪 總價 315 萬
公寓 2房1廳1衛 21.68坪 屋齡27年
現在能賣多少 331 萬 較當時 +16 萬（+5%）
桃園市楊梅區益新一街130巷67號 全F/4F 2023-08-09
28.2萬/坪 土地 61 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳4衛 56.72坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,683 萬 較當時 +83 萬（+5%）
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄4號 3F/5F 2023-08-09
11.4萬/坪 總價 235 萬
公寓 2房2廳1衛 20.59坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 247 萬 較當時 +12 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街二段110巷9號 4F/9F 2023-08-09
22.6萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.32坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +289 萬
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +52 萬（+5%）
桃園市楊梅區高平路365巷41號 全F/4F 2023-08-09
18.7萬/坪 土地 43.1 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 4房2廳4衛 63.17坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +142 萬
現在能賣多少 1,241 萬 較當時 +61 萬（+5%）
桃園市楊梅區泰圳路640巷43弄72號 1F/5F 2023-08-08
11.1萬/坪 總價 494 萬（扣車位 494 萬）
公寓 3房2廳4衛 44.5坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 520 萬 較當時 +26 萬（+5%）
桃園市楊梅區青山二街368號 3F/6F 2023-08-08
12.1萬/坪 總價 400 萬
華廈 3房2廳2衛 33.04坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 421 萬 較當時 +21 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街632號 7F/14F 2023-08-08
27.5萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.36坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,257 萬 較當時 +62 萬（+5%）
桃園市楊梅區富豐北路272巷216弄19號 4F/5F 2023-08-07
21.2萬/坪 總價 640 萬（扣車位 520 萬）
華廈 2房2廳2衛 30.05坪 含車位 120萬
現在能賣多少 673 萬 較當時 +33 萬（+5%）
桃園市楊梅區青鼎一街22號 全F/3F 2023-08-07
32.0萬/坪 土地 16.1 萬/坪 總價 6,000 萬
透天 5房2廳5衛 187.19坪 屋齡12年
現在能賣多少 6,311 萬 較當時 +311 萬（+5%）
桃園市楊梅區福羚路232巷41弄13號 6F/7F 2023-08-07
21.8萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 2房2廳1衛 34.41坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 789 萬 較當時 +39 萬（+5%）
桃園市楊梅區富民街340巷131號 全F/4F 2023-08-07
10.4萬/坪 土地 18.9 萬/坪 總價 1,110 萬
透天 16房0廳16衛 106.76坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,168 萬 較當時 +58 萬（+5%）
桃園市楊梅區金山街109號 7F/11F 2023-08-07
16.6萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.34坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 652 萬 較當時 +32 萬（+5%）
桃園市楊梅區瑞坪路231號 全F/3F 2023-08-07
30.9萬/坪 土地 46.8 萬/坪 總價 3,050 萬
透天 6房2廳6衛 98.83坪 屋齡2年
現在能賣多少 3,208 萬 較當時 +158 萬（+5%）
桃園市楊梅區金龍一路12號 12F/15F 2023-08-07
21.2萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 1,058 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.82坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +273 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 1,113 萬 較當時 +55 萬（+5%）
桃園市楊梅區湖山街18巷40號 1F/5F 2023-08-07
20.0萬/坪 總價 417 萬
公寓 2房2廳1衛 20.81坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +117 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 439 萬 較當時 +22 萬（+5%）
桃園市楊梅區裕成南路336號 10F/13F 2023-08-07
12.4萬/坪 總價 418 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.69坪 屋齡26年
現在能賣多少 440 萬 較當時 +22 萬（+5%）
桃園市楊梅區中山北路一段199巷17之1號 3F/11F 2023-08-07
19.4萬/坪 總價 4,150 萬（扣車位 4,150 萬）
住宅大樓 — 214.28坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 4,365 萬 較當時 +215 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷21號 5F/11F 2023-08-07
26.2萬/坪 總價 825 萬（扣車位 697 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.46坪 含車位 128萬
現在能賣多少 868 萬 較當時 +43 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷33號 5F/11F 2023-08-07
26.2萬/坪 總價 825 萬（扣車位 697 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.46坪 含車位 128萬
現在能賣多少 868 萬 較當時 +43 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷29號 10F/11F 2023-08-07
27.1萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 882 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.4坪 含車位 128萬
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +52 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷5號 10F/12F 2023-08-07
26.3萬/坪 總價 1,246 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.67坪 含車位 276萬
現在能賣多少 1,311 萬 較當時 +65 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街636號 5F/14F 2023-08-07
27.1萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.36坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,257 萬 較當時 +62 萬（+5%）
桃園市楊梅區青山五街23號 2F/6F 2023-08-07
7.1萬/坪 總價 188 萬
華廈 — 26.48坪 屋齡28年
現在能賣多少 198 萬 較當時 +10 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路389之1號 3F/10F 2023-08-06
27.2萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 905 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.28坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,089 萬 較當時 +54 萬（+5%）
桃園市楊梅區青山一街65巷15弄90號 全F/5F 2023-08-06
17.4萬/坪 土地 48.4 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳3衛 68.92坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +285 萬
現在能賣多少 1,262 萬 較當時 +62 萬（+5%）

共 5,709 筆，依時間新→舊。第 5,551–5,600 筆（第 112／115 頁）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.4 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–27 萬/坪，共 37,237 筆，資料截至 2026 年第三季。

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