首頁›桃園市›楊梅區

桃園市楊梅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,237 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.4 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高27萬/坪
成交37,237筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.7 萬/坪透天23 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.2 萬/坪3–5年24.2 萬/坪5–10年24.1 萬/坪10–20年21.7 萬/坪20年以上17.2 萬/坪
一般樓層中位14.4 萬/坪35,589 筆
一樓（含店面、騎樓）15 萬/坪2,293 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 5,709 筆 · 單價中位 23 萬/坪 · 多數落在 12–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區三民路二段86巷19號 5F/5F 2023-09-20
13.6萬/坪 總價 360 萬
華廈 2房2廳1衛 26.54坪 屋齡33年
現在能賣多少 379 萬 較當時 +19 萬（+5%）
桃園市楊梅區梅獅路二段188號 3F/13F 2023-09-20
21.0萬/坪 總價 995 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.28坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +180 萬
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +52 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街642號 9F/14F 2023-09-20
28.9萬/坪 總價 930 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.72坪 含車位 145萬
現在能賣多少 978 萬 較當時 +48 萬（+5%）
桃園市楊梅區校前路276巷49號 2F/5F 2023-09-20
29.7萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 970 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.39坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +57 萬（+5%）
桃園市楊梅區文化街349巷35號 全F/4F 2023-09-20
23.3萬/坪 土地 61.9 萬/坪 總價 1,666 萬
透天 5房2廳4衛 71.39坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +477 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +272 萬
現在能賣多少 1,752 萬 較當時 +86 萬（+5%）
桃園市楊梅區梅獅路二段83號 13F/15F 2023-09-20
24.9萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.07坪 屋齡4年
現在能賣多少 736 萬 較當時 +36 萬（+5%）
桃園市楊梅區新明街138之5號 全F/4F 2023-09-20
23.7萬/坪 土地 72.8 萬/坪 總價 1,918 萬（扣車位 1,918 萬）
透天 3房2廳4衛 80.81坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,018 萬 較當時 +100 萬（+5%）
桃園市楊梅區民族路五段201巷72號 全F/5F 2023-09-19
26.0萬/坪 土地 83.2 萬/坪 總價 2,235 萬（扣車位 2,235 萬）
透天 4房2廳3衛 85.96坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,351 萬 較當時 +116 萬（+5%）
桃園市楊梅區梅獅路一段22巷9號 全F/2F 2023-09-19
23.6萬/坪 土地 27.9 萬/坪 總價 720 萬
透天 3房2廳2衛 30.54坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +252 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +126 萬
現在能賣多少 757 萬 較當時 +37 萬（+5%）
桃園市楊梅區大平街82號 全F/2F 2023-09-19
35.3萬/坪 土地 68.1 萬/坪 總價 2,450 萬
透天 — 69.49坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,577 萬 較當時 +127 萬（+5%）
桃園市楊梅區湖山街60巷13號 5F/5F 2023-09-19
11.5萬/坪 總價 250 萬
公寓 2房2廳1衛 21.74坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 263 萬 較當時 +13 萬（+5%）
桃園市楊梅區永美路387巷140號 全F/4F 2023-09-19
25.1萬/坪 土地 51.3 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 4房3廳3衛 61.86坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,630 萬 較當時 +80 萬（+5%）
桃園市楊梅區光裕南街42號 全F/2F 2023-09-19
15.6萬/坪 土地 26.8 萬/坪 總價 680 萬
透天 3房2廳2衛 43.49坪 屋齡41年
現在能賣多少 715 萬 較當時 +35 萬（+5%）
桃園市楊梅區瑞梅街19號 2F/9F 2023-09-19
20.8萬/坪 總價 510 萬
華廈 2房2廳1衛 24.53坪 屋齡20年
現在能賣多少 536 萬 較當時 +26 萬（+5%）
桃園市楊梅區金龍三路25號 4F/15F 2023-09-19
26.0萬/坪 總價 745 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.65坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +148 萬
現在能賣多少 784 萬 較當時 +39 萬（+5%）
桃園市楊梅區文化街295巷28號 全F/2F 2023-09-19
25.5萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 840 萬
透天 3房1廳2衛 32.9坪 屋齡44年
現在能賣多少 884 萬 較當時 +44 萬（+5%）
桃園市楊梅區永美路445巷22弄3號 2F/7F 2023-09-19
21.4萬/坪 總價 480 萬
華廈 2房1廳1衛 22.38坪 屋齡31年
現在能賣多少 505 萬 較當時 +25 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街648號 11F/14F 2023-09-19
27.5萬/坪 總價 1,163 萬（扣車位 1,018 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.64坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,223 萬 較當時 +60 萬（+5%）
桃園市楊梅區青山一街123號 10F/15F 2023-09-19
24.0萬/坪 總價 890.5 萬（扣車位 891 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.17坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +258 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +126 萬
現在能賣多少 937 萬 較當時 +46 萬（+5%）
桃園市楊梅區新明街140巷9號 全F/4F 2023-09-18
23.3萬/坪 土地 55.7 萬/坪 總價 1,262 萬（扣車位 1,262 萬）
透天 6房2廳3衛 54.15坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,327 萬 較當時 +65 萬（+5%）
桃園市楊梅區新明街140巷5號 全F/4F 2023-09-18
23.3萬/坪 土地 55.7 萬/坪 總價 1,262 萬（扣車位 1,262 萬）
透天 6房2廳3衛 54.15坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,327 萬 較當時 +65 萬（+5%）
桃園市楊梅區新明街140巷7號 全F/4F 2023-09-18
23.3萬/坪 土地 55.7 萬/坪 總價 1,262 萬（扣車位 1,262 萬）
透天 6房2廳3衛 54.15坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,327 萬 較當時 +65 萬（+5%）
桃園市楊梅區新明街140巷15弄9號 全F/4F 2023-09-18
21.8萬/坪 土地 45.5 萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
透天 6房2廳3衛 54.15坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,241 萬 較當時 +61 萬（+5%）
桃園市楊梅區新明街140巷15弄3號 全F/4F 2023-09-18
22.8萬/坪 土地 43.7 萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
透天 4房3廳3衛 56.7坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,357 萬 較當時 +67 萬（+5%）
桃園市楊梅區新明街140巷15弄13號 全F/4F 2023-09-18
21.8萬/坪 土地 45.5 萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
透天 6房2廳3衛 54.15坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,241 萬 較當時 +61 萬（+5%）
桃園市楊梅區新明街140巷13號 全F/4F 2023-09-18
24.2萬/坪 土地 37.3 萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,570 萬）
透天 56房3廳4衛 64.8坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,651 萬 較當時 +81 萬（+5%）
桃園市楊梅區新明街140巷3號 全F/4F 2023-09-18
22.9萬/坪 土地 54.9 萬/坪 總價 1,242 萬（扣車位 1,242 萬）
透天 6房2廳3衛 54.15坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,306 萬 較當時 +64 萬（+5%）
桃園市楊梅區新明街140巷15弄7號 全F/4F 2023-09-18
21.8萬/坪 土地 45.5 萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
透天 6房2廳3衛 54.15坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,241 萬 較當時 +61 萬（+5%）
桃園市楊梅區光華街36號 全F/2F 2023-09-18
30.9萬/坪 土地 50 萬/坪 總價 3,781.3 萬
透天 5房2廳3衛 122.19坪 屋齡64年
現在能賣多少 3,977 萬 較當時 +196 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷9號 5F/11F 2023-09-18
26.2萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 957 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.41坪 含車位 128萬
現在能賣多少 1,141 萬 較當時 +56 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷15號 5F/11F 2023-09-18
26.4萬/坪 總價 995 萬（扣車位 857 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.4坪 含車位 138萬
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +52 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷25號 2F/11F 2023-09-18
27.6萬/坪 總價 1,024 萬（扣車位 896 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.76坪 含車位 128萬
現在能賣多少 1,077 萬 較當時 +53 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷29號 3F/11F 2023-09-18
26.2萬/坪 總價 990 萬（扣車位 852 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.4坪 含車位 138萬
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +51 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街658號 11F/14F 2023-09-18
27.6萬/坪 總價 1,142 萬（扣車位 1,012 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.29坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,201 萬 較當時 +59 萬（+5%）
桃園市楊梅區秀才路104巷15號 10F/15F 2023-09-18
27.4萬/坪 總價 1,408 萬（扣車位 1,263 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.84坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,481 萬 較當時 +73 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路385之1號 1F/10F 2023-09-17
26.5萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 4房2廳2衛 58坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,504 萬 較當時 +74 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路385之1號 3F/10F 2023-09-17
26.6萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,268 萬）
華廈 4房2廳2衛 56.72坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,471 萬 較當時 +73 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路381之5號 10F/10F 2023-09-17
27.6萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.64坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +54 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路385之3號 3F/10F 2023-09-17
26.0萬/坪 總價 1,348 萬（扣車位 1,218 萬）
華廈 3房2廳2衛 55.84坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,418 萬 較當時 +70 萬（+5%）
桃園市楊梅區上湖五路360巷156號 3F/5F 2023-09-17
11.9萬/坪 總價 340 萬
華廈 3房2廳2衛 28.61坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 358 萬 較當時 +18 萬（+5%）
桃園市楊梅區永美路371巷22號 16F/18F 2023-09-17
27.4萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 102.03坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 2,945 萬 較當時 +145 萬（+5%）
桃園市楊梅區秀才路207巷68弄5號 全F/4F 2023-09-17
28.6萬/坪 土地 58.1 萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
透天 5房2廳4衛 57.67坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,736 萬 較當時 +86 萬（+5%）
桃園市楊梅區青山二街354號 4F/6F 2023-09-17
19.0萬/坪 總價 450 萬
華廈 2房2廳1衛 23.67坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 473 萬 較當時 +23 萬（+5%）
桃園市楊梅區梅獅路二段505號 全F/3F 2023-09-17
17.0萬/坪 土地 30.8 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房2廳3衛 51.66坪 屋齡16年
現在能賣多少 926 萬 較當時 +46 萬（+5%）
桃園市楊梅區青山五街10巷17號 8F/12F 2023-09-17
14.0萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.36坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 757 萬 較當時 +37 萬（+5%）
桃園市楊梅區民生街115巷26弄18號 2F/5F 2023-09-17
15.8萬/坪 總價 350 萬
公寓 2房2廳1衛 22.18坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +38 萬
現在能賣多少 368 萬 較當時 +18 萬（+5%）
桃園市楊梅區富民街143巷250弄82號 3F/4F 2023-09-17
17.2萬/坪 總價 153 萬
華廈 1房1廳1衛 8.9坪 屋齡19年
現在能賣多少 161 萬 較當時 +8 萬（+5%）
桃園市楊梅區湖山街58巷13號 2F/5F 2023-09-17
11.1萬/坪 總價 460 萬
公寓 5房2廳2衛 41.61坪 屋齡27年
現在能賣多少 484 萬 較當時 +24 萬（+5%）
桃園市楊梅區瑞坪路158巷18號 全F/4F 2023-09-17
26.6萬/坪 土地 62.1 萬/坪 總價 1,908 萬（扣車位 1,908 萬）
透天 4房2廳4衛 71.85坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,007 萬 較當時 +99 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路215巷52號 4F/7F 2023-09-16
23.7萬/坪 總價 1,011 萬（扣車位 907 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.73坪 含車位 104萬
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +52 萬（+5%）

共 5,709 筆，依時間新→舊。第 5,201–5,250 筆（第 105／115 頁）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.4 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–27 萬/坪，共 37,237 筆，資料截至 2026 年第三季。

在楊梅區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在楊梅區要過戶?周邊 60 位登記代書（39 位 20 年+） —— 找這區代書

楊梅區過戶受理地政事務所:桃園市楊梅地政事務所(電話 (03)4783115)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…