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桃園市楊梅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,237 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.4 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高27萬/坪
成交37,237筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.7 萬/坪透天23 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.2 萬/坪3–5年24.2 萬/坪5–10年24.1 萬/坪10–20年21.7 萬/坪20年以上17.2 萬/坪
一般樓層中位14.4 萬/坪35,589 筆
一樓（含店面、騎樓）15 萬/坪2,293 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,145 筆 · 單價中位 17.9 萬/坪 · 多數落在 9–28 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區高鵬路2號 3F/9F 2021-08-23
8.5萬/坪 總價 420 萬（扣車位 420 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.49坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 564 萬 較當時 +144 萬（+34%）
桃園市楊梅區裕成南路353號 11F/12F 2021-08-23
9.8萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.54坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 403 萬 較當時 +103 萬（+34%）
桃園市楊梅區中山南路600之12號 11F/12F 2021-08-23
10.2萬/坪 總價 345 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.83坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 463 萬 較當時 +118 萬（+34%）
桃園市楊梅區梅獅路二段275號 7F/15F 2021-08-23
14.7萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.09坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +106 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +38 萬
現在能賣多少 793 萬 較當時 +203 萬（+34%）
桃園市楊梅區新明街532巷13弄3號 全F/2F 2021-08-23
12.4萬/坪 土地 18.4 萬/坪 總價 350 萬
透天 3房2廳2衛 28.31坪 屋齡40年
現在能賣多少 470 萬 較當時 +120 萬（+34%）
桃園市楊梅區裕成南路274巷37號 全F/3F 2021-08-23
10.6萬/坪 土地 15.5 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 6房3廳4衛 131.86坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,881 萬 較當時 +481 萬（+34%）
桃園市楊梅區瑞溪路一段256巷22號 5F/8F 2021-08-23
10.3萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
華廈 3房2廳1衛 43.79坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 605 萬 較當時 +155 萬（+34%）
桃園市楊梅區甡甡路902巷132號 3F/4F 2021-08-23
7.1萬/坪 總價 300 萬（扣車位 300 萬）
公寓 3房2廳2衛 42.5坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 403 萬 較當時 +103 萬（+34%）
桃園市楊梅區福羚路109號 15F/15F 2021-08-22
17.8萬/坪 總價 636 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.73坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +111 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 854 萬 較當時 +218 萬（+34%）
桃園市楊梅區信義街121巷25號 全F/4F 2021-08-22
19.8萬/坪 土地 53.5 萬/坪 總價 1,488 萬
透天 4房3廳3衛 75.3坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,999 萬 較當時 +511 萬（+34%）
桃園市楊梅區信義街121巷23弄2號 3F/5F 2021-08-22
24.4萬/坪 總價 640 萬
華廈 2房2廳1衛 26.22坪 屋齡0年
現在能賣多少 860 萬 較當時 +220 萬（+34%）
桃園市楊梅區日新街40號 全F/2F 2021-08-22
16.7萬/坪 土地 20.3 萬/坪 總價 830 萬
透天 5房2廳2衛 49.67坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +285 萬（+34%）
桃園市楊梅區新明街966巷35弄30號 全F/1F 2021-08-22
23.3萬/坪 土地 2.6 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房3廳2衛 38.6坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,209 萬 較當時 +309 萬（+34%）
桃園市楊梅區新明街966巷35弄30號 全F/1F 2021-08-22
39.3萬/坪 土地 4.4 萬/坪 總價 1,518 萬
透天 4房3廳2衛 38.6坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,039 萬 較當時 +521 萬（+34%）
桃園市楊梅區新梅六街107號 全F/4F 2021-08-21
24.2萬/坪 土地 69.5 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房2廳4衛 70.15坪
現在能賣多少 2,284 萬 較當時 +584 萬（+34%）
桃園市楊梅區信義街121巷29號 全F/4F 2021-08-21
20.7萬/坪 土地 55.7 萬/坪 總價 1,488 萬
透天 4房3廳2衛 72.01坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,999 萬 較當時 +511 萬（+34%）
桃園市楊梅區甡甡路902巷135號 1F/5F 2021-08-21
9.2萬/坪 總價 290 萬
公寓 3房2廳2衛 31.57坪 屋齡23年
現在能賣多少 390 萬 較當時 +100 萬（+34%）
桃園市楊梅區信義街121巷23弄7號 4F/5F 2021-08-21
24.3萬/坪 總價 668 萬
華廈 3房2廳2衛 27.47坪 屋齡0年
現在能賣多少 897 萬 較當時 +229 萬（+34%）
桃園市楊梅區信義街121巷23弄3號 3F/5F 2021-08-21
20.4萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.37坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 967 萬 較當時 +247 萬（+34%）
桃園市楊梅區高鐵南路十段599巷90弄46號 全F/4F 2021-08-21
14.9萬/坪 土地 24 萬/坪 總價 965 萬
透天 4房2廳3衛 64.55坪 屋齡5年
現在能賣多少 1,296 萬 較當時 +331 萬（+34%）
桃園市楊梅區光華街1號 13F/14F 2021-08-21
21.9萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 76.32坪 屋齡3年 含車位 280萬
現在能賣多少 2,082 萬 較當時 +532 萬（+34%）
桃園市楊梅區楊湖路三段846巷65弄215號 全F/4F 2021-08-21
11.6萬/坪 土地 24.9 萬/坪 總價 871 萬
透天 3房2廳3衛 75.01坪 屋齡9年
現在能賣多少 1,170 萬 較當時 +299 萬（+34%）
桃園市楊梅區新農街二段110巷17號 8F/9F 2021-08-21
15.8萬/坪 總價 676 萬（扣車位 676 萬）
華廈 3房1廳2衛 42.67坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 908 萬 較當時 +232 萬（+34%）
桃園市楊梅區光華街1號 2F/14F 2021-08-21
20.1萬/坪 總價 1,328 萬（扣車位 1,173 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 67.84坪 屋齡3年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,784 萬 較當時 +456 萬（+34%）
桃園市楊梅區信義街121巷23弄6號 5F/5F 2021-08-20
23.0萬/坪 總價 668 萬
華廈 2房2廳1衛 29.08坪 屋齡0年
現在能賣多少 897 萬 較當時 +229 萬（+34%）
桃園市楊梅區信義街121巷23弄8號 5F/5F 2021-08-20
21.0萬/坪 總價 800 萬
華廈 4房1廳1衛 38.16坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,075 萬 較當時 +275 萬（+34%）
桃園市楊梅區豐興街23巷6號 3F/6F 2021-08-20
14.0萬/坪 總價 765 萬（扣車位 765 萬）
華廈 3房2廳2衛 54.64坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +263 萬（+34%）
桃園市楊梅區青山六街1巷3號 7F/12F 2021-08-20
9.8萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.48坪 屋齡26年
現在能賣多少 309 萬 較當時 +79 萬（+34%）
桃園市楊梅區新農街379巷13弄7號 3F/15F 2021-08-20
17.1萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 32.07坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 739 萬 較當時 +189 萬（+34%）
桃園市楊梅區湖山街14號 1F/5F 2021-08-20
13.4萬/坪 總價 350 萬
公寓 1房2廳1衛 26.09坪 屋齡25年
現在能賣多少 470 萬 較當時 +120 萬（+34%）
桃園市楊梅區信義街121巷23弄7號 3F/5F 2021-08-19
25.1萬/坪 總價 690 萬
華廈 3房2廳2衛 27.47坪 屋齡0年
現在能賣多少 927 萬 較當時 +237 萬（+34%）
桃園市楊梅區青山六街29巷10號 6F/8F 2021-08-19
8.8萬/坪 總價 290 萬
華廈 3房2廳2衛 32.8坪 屋齡26年
現在能賣多少 390 萬 較當時 +100 萬（+34%）
桃園市楊梅區富民街340巷59號 全F/3F 2021-08-19
12.4萬/坪 土地 15.3 萬/坪 總價 490 萬
透天 4房2廳3衛 39.43坪 屋齡16年
現在能賣多少 658 萬 較當時 +168 萬（+34%）
桃園市楊梅區青山三街36巷1號 6F/9F 2021-08-19
11.3萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 4房2廳2衛 48.9坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 739 萬 較當時 +189 萬（+34%）
桃園市楊梅區高鐵南路十段599巷92號 全F/4F 2021-08-18
15.0萬/坪 土地 20.2 萬/坪 總價 930 萬
透天 4房3廳3衛 62.07坪 屋齡5年
現在能賣多少 1,249 萬 較當時 +319 萬（+34%）
桃園市楊梅區中山北路一段199巷15號 11F/11F 2021-08-18
17.8萬/坪 總價 2,766 萬（扣車位 2,766 萬）
住宅大樓 — 155.82坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 3,716 萬 較當時 +950 萬（+34%）
桃園市楊梅區裕成南路374號 11F/13F 2021-08-18
9.8萬/坪 總價 306 萬（扣車位 306 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.39坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 411 萬 較當時 +105 萬（+34%）
桃園市楊梅區蘋果路122號 1F/4F 2021-08-18
16.4萬/坪 總價 470 萬
公寓 1房1廳1衛 28.61坪 屋齡14年
現在能賣多少 631 萬 較當時 +161 萬（+34%）
桃園市楊梅區青山五街21號 14F/15F 2021-08-18
9.2萬/坪 總價 130 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 14.1坪 屋齡26年
現在能賣多少 175 萬 較當時 +45 萬（+35%）
桃園市楊梅區青山五街10巷8號 12F/12F 2021-08-18
9.5萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.8坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +69 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 430 萬 較當時 +110 萬（+34%）
桃園市楊梅區青山二街357巷8號 全F/4F 2021-08-16
8.5萬/坪 土地 26.3 萬/坪 總價 686 萬
透天 3房2廳3衛 80.43坪 屋齡27年
現在能賣多少 922 萬 較當時 +236 萬（+34%）
桃園市楊梅區楊湖路二段493巷7號 3F/5F 2021-08-15
8.4萬/坪 總價 317 萬（扣車位 317 萬）
公寓 3房2廳2衛 37.56坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 426 萬 較當時 +109 萬（+34%）
桃園市楊梅區瑞梅街92巷2號 全F/4F 2021-08-15
14.2萬/坪 土地 38.7 萬/坪 總價 895 萬
透天 5房2廳4衛 62.92坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,202 萬 較當時 +307 萬（+34%）
桃園市楊梅區裕成南路367號 11F/12F 2021-08-15
12.0萬/坪 總價 410 萬（扣車位 392 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.26坪 屋齡25年 含車位 19萬
現在能賣多少 551 萬 較當時 +141 萬（+34%）
桃園市楊梅區環南路162巷17號 10F/10F 2021-08-15
17.0萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.74坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +177 萬
現在能賣多少 840 萬 較當時 +215 萬（+34%）
桃園市楊梅區金山街275巷51號 11F/15F 2021-08-15
16.7萬/坪 總價 635 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.1坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 853 萬 較當時 +218 萬（+34%）
桃園市楊梅區新農街二段212號 15F/15F 2021-08-15
18.0萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.95坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 846 萬 較當時 +216 萬（+34%）
桃園市楊梅區新農街379巷9號 15F/15F 2021-08-15
16.0萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.71坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 873 萬 較當時 +223 萬（+34%）
桃園市楊梅區楊湖路四段554巷3弄110號 全F/3F 2021-08-14
13.7萬/坪 土地 22 萬/坪 總價 750 萬
透天 5房2廳3衛 54.81坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,008 萬 較當時 +258 萬（+34%）
桃園市楊梅區楊湖路四段554巷3弄128號 全F/3F 2021-08-14
13.7萬/坪 土地 22.4 萬/坪 總價 730 萬
透天 5房2廳3衛 53.25坪 屋齡0年
現在能賣多少 981 萬 較當時 +251 萬（+34%）

共 6,145 筆，依時間新→舊。第 6,001–6,050 筆（第 121／123 頁）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.4 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–27 萬/坪，共 37,237 筆，資料截至 2026 年第三季。

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