首頁›桃園市›楊梅區

桃園市楊梅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,237 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.4 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高27萬/坪
成交37,237筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.7 萬/坪透天23 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.2 萬/坪3–5年24.2 萬/坪5–10年24.1 萬/坪10–20年21.7 萬/坪20年以上17.2 萬/坪
一般樓層中位14.4 萬/坪35,589 筆
一樓（含店面、騎樓）15 萬/坪2,293 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 822 筆 · 單價中位 22.5 萬/坪 · 多數落在 12–29 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區湖山街58巷7號 4F/5F 2024-08-22
20.7萬/坪 總價 430 萬（扣車位 430 萬）
公寓 2房2廳1衛 20.81坪 屋齡28年 含車位
桃園市楊梅區青山一街199號 6F/15F 2024-08-21
26.0萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.84坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +100 萬
桃園市楊梅區永美路459巷12號 2F/4F 2024-08-20
14.6萬/坪 總價 297 萬
公寓 2房2廳1衛 20.32坪 屋齡42年
桃園市楊梅區金山街368巷28號 5F/15F 2024-08-20
25.6萬/坪 總價 955 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.32坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +403 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +251 萬
桃園市楊梅區電研路190巷518號 11F/11F 2024-08-18
22.3萬/坪 總價 865 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.77坪 屋齡8年 含車位
桃園市楊梅區裕成南路375號 8F/12F 2024-08-17
14.7萬/坪 總價 370 萬（扣車位 346 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.87坪 屋齡28年 含車位 24萬
桃園市楊梅區湖山街18巷54號 4F/5F 2024-08-16
12.5萬/坪 總價 260 萬
公寓 2房2廳1衛 20.81坪 屋齡28年
桃園市楊梅區環南路75巷5號 7F/9F 2024-08-14
26.5萬/坪 總價 615 萬
華廈 2房2廳1衛 23.22坪 屋齡20年
桃園市楊梅區青山一街123號 11F/15F 2024-08-14
27.9萬/坪 總價 776.6 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 27.79坪 屋齡5年
桃園市楊梅區中山南路618之1號 12F/14F 2024-08-11
22.9萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 28.42坪 屋齡6年
桃園市楊梅區新農街380號 5F/8F 2024-08-11
16.0萬/坪 總價 632 萬（扣車位 632 萬）
華廈 2房2廳2衛 39.45坪 屋齡30年 含車位
桃園市楊梅區新農街380號 7F/8F 2024-08-11
16.0萬/坪 總價 568 萬（扣車位 568 萬）
華廈 2房2廳1衛 35.5坪 屋齡30年 含車位
桃園市楊梅區電研路188巷60弄26號 全F/2F 2024-08-10
19.9萬/坪 土地 17.4 萬/坪 總價 530 萬
透天 2房2廳2衛 26.68坪 屋齡43年
桃園市楊梅區青山一街123之1號 8F/15F 2024-08-09
26.9萬/坪 總價 748 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.75坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +128 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +46 萬
桃園市楊梅區青山六街1巷6號 9F/12F 2024-08-09
15.1萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.1坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +252 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +160 萬
桃園市楊梅區青山一街189號 11F/15F 2024-08-08
23.7萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 38.44坪 屋齡6年 含車位
桃園市楊梅區青山一街109之1號 8F/15F 2024-08-07
26.7萬/坪 總價 719 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.9坪 屋齡5年
桃園市楊梅區甡甡路902巷161號 3F/5F 2024-08-07
12.8萬/坪 總價 350 萬
公寓 2房2廳2衛 27.44坪 屋齡26年
桃園市楊梅區青山一街145號 12F/15F 2024-08-05
24.7萬/坪 總價 946.9 萬（扣車位 947 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 38.4坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +57 萬
桃園市楊梅區青山一街201號 6F/15F 2024-08-05
24.9萬/坪 總價 957.5 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 38.44坪 屋齡6年 含車位
桃園市楊梅區梅獅路二段89號 3F/15F 2024-08-02
27.1萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.01坪 屋齡5年
桃園市楊梅區中正路420巷6弄13號 全F/2F 2024-08-01
15.2萬/坪 土地 25.7 萬/坪 總價 520 萬
透天 2房2廳2衛 34.22坪 屋齡35年
桃園市楊梅區梅高路梅岡巷15弄40號 1F/5F 2024-07-31
15.6萬/坪 總價 410 萬
華廈 2房2廳1衛 26.27坪 屋齡42年
桃園市楊梅區東森路53巷2號 1F/6F 2024-07-31
26.2萬/坪 總價 729 萬
華廈 2房2廳2衛 27.87坪 屋齡17年
桃園市楊梅區三民路二段86巷23號 4F/5F 2024-07-29
18.2萬/坪 總價 480 萬
華廈 2房2廳1衛 26.32坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +82 萬
桃園市楊梅區瑞梅街220巷5號 4F/15F 2024-07-24
30.0萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.99坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +68 萬
桃園市楊梅區永平路220號 8F/8F 2024-07-22
30.4萬/坪 總價 760 萬
華廈 2房2廳1衛 24.97坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +406 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +221 萬
桃園市楊梅區梅獅路二段281號 11F/15F 2024-07-21
24.7萬/坪 總價 975 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 39.53坪 屋齡3年 含車位
桃園市楊梅區裕成路128之2號 4F/5F 2024-07-21
15.1萬/坪 總價 435 萬
公寓 2房2廳1衛 28.8坪 屋齡42年
桃園市楊梅區中山北路二段56巷36號 8F/9F 2024-07-21
23.8萬/坪 總價 542 萬
華廈 2房2廳1衛 22.75坪 屋齡29年
桃園市楊梅區青山一街121之1號 13F/15F 2024-07-20
27.2萬/坪 總價 755.4 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 27.81坪 屋齡5年
桃園市楊梅區金山街298巷42號 6F/12F 2024-07-19
21.5萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.57坪 屋齡11年 含車位
桃園市楊梅區楊湖路三段248巷141弄69號 4F/5F 2024-07-13
18.5萬/坪 總價 523.7 萬
公寓 2房2廳2衛 28.36坪 屋齡0年
桃園市楊梅區金山街298巷52號 5F/12F 2024-07-13
21.4萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.86坪 屋齡11年 含車位
桃園市楊梅區金山街275巷68號 5F/15F 2024-07-13
25.0萬/坪 總價 905 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.15坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +426 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +225 萬
桃園市楊梅區環南路80巷2號 4F/12F 2024-07-13
24.3萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.56坪 屋齡13年
桃園市楊梅區瑞坪路276巷12號 2F/7F 2024-07-12
22.5萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
華廈 2房2廳2衛 43.2坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +232 萬
桃園市楊梅區金山街275巷37號 12F/15F 2024-07-12
25.1萬/坪 總價 957.5 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.19坪 屋齡9年 含車位
桃園市楊梅區民族路五段147巷47號 5F/10F 2024-07-12
23.3萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 2房2廳1衛 33.44坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +303 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +228 萬
桃園市楊梅區青山一街181號 6F/15F 2024-07-12
24.6萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.21坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +162 萬
桃園市楊梅區三民路二段175號 1F/2F 2024-07-12
16.4萬/坪 總價 430 萬
公寓 2房2廳2衛 26.31坪 屋齡36年
桃園市楊梅區金山街298巷22號 9F/12F 2024-07-11
21.7萬/坪 總價 834 萬（扣車位 834 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.44坪 屋齡11年 含車位
桃園市楊梅區益新三街5巷9號 2F/5F 2024-07-11
13.5萬/坪 總價 285 萬
華廈 2房2廳1衛 21.05坪 屋齡26年
桃園市楊梅區新農街二段212號 9F/15F 2024-07-10
26.5萬/坪 總價 918 萬（扣車位 918 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.61坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +408 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +261 萬
桃園市楊梅區青山一街205巷8號 4F/13F 2024-07-10
20.3萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.18坪 屋齡7年 含車位
桃園市楊梅區青山一街121之1號 7F/15F 2024-07-09
25.5萬/坪 總價 946.9 萬（扣車位 947 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 37.18坪 屋齡5年 含車位
桃園市楊梅區中山南路618號 9F/14F 2024-07-09
21.8萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.95坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +124 萬
桃園市楊梅區青山一街205巷8號 11F/13F 2024-07-08
22.6萬/坪 總價 872.5 萬（扣車位 873 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 38.59坪 屋齡7年 含車位
桃園市楊梅區永美路471巷17號 2F/4F 2024-07-08
20.9萬/坪 總價 450 萬
公寓 2房2廳2衛 21.55坪 屋齡42年
桃園市楊梅區梅獅路二段232巷32號 8F/14F 2024-07-07
20.9萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.08坪 屋齡10年 含車位

共 822 筆，依時間新→舊。第 351–400 筆（第 8／17 頁）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.4 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–27 萬/坪，共 37,237 筆，資料截至 2026 年第三季。

在楊梅區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在楊梅區要過戶?周邊 60 位登記代書（39 位 20 年+） —— 找這區代書

楊梅區過戶受理地政事務所:桃園市楊梅地政事務所(電話 (03)4783115)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…