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桃園市楊梅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,237 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.4 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高27萬/坪
成交37,237筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.7 萬/坪透天23 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.2 萬/坪3–5年24.2 萬/坪5–10年24.1 萬/坪10–20年21.7 萬/坪20年以上17.2 萬/坪
一般樓層中位14.4 萬/坪35,589 筆
一樓（含店面、騎樓）15 萬/坪2,293 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 822 筆 · 單價中位 22.5 萬/坪 · 多數落在 12–29 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區中山北路一段390巷85號 3F/14F 2023-11-21
21.1萬/坪 總價 845 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.06坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +158 萬
現在能賣多少 889 萬 較當時 +44 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街二段110巷13號 7F/9F 2023-11-18
20.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 2房2廳2衛 44.73坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 947 萬 較當時 +47 萬（+5%）
桃園市楊梅區金山街298巷40號 2F/12F 2023-11-18
20.5萬/坪 總價 783 萬（扣車位 783 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.25坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 824 萬 較當時 +41 萬（+5%）
桃園市楊梅區瑞坪路276巷26號 6F/7F 2023-11-17
24.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 2房1廳1衛 37.06坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 947 萬 較當時 +47 萬（+5%）
桃園市楊梅區幼獅路三段85巷8號 3F/5F 2023-11-17
19.2萬/坪 總價 368 萬
華廈 2房2廳1衛 19.15坪 屋齡28年
現在能賣多少 387 萬 較當時 +19 萬（+5%）
桃園市楊梅區電研路190巷518號 6F/11F 2023-11-14
15.5萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.77坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 631 萬 較當時 +31 萬（+5%）
桃園市楊梅區中山北路二段56巷38號 9F/9F 2023-11-12
17.7萬/坪 總價 418 萬
華廈 2房2廳1衛 23.65坪 屋齡28年
現在能賣多少 440 萬 較當時 +22 萬（+5%）
桃園市楊梅區梅獅路二段83號 3F/15F 2023-11-12
21.5萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.61坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 894 萬 較當時 +44 萬（+5%）
桃園市楊梅區瑞梅街220巷5號 15F/15F 2023-11-11
23.6萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.99坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +127 萬
現在能賣多少 621 萬 較當時 +31 萬（+5%）
桃園市楊梅區青山一街183號 5F/15F 2023-11-08
21.8萬/坪 總價 829.8 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.05坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 873 萬 較當時 +43 萬（+5%）
桃園市楊梅區五守街9巷3號 7F/10F 2023-11-06
11.8萬/坪 總價 286 萬
華廈 2房1廳1衛 24.16坪 屋齡28年
現在能賣多少 301 萬 較當時 +15 萬（+5%）
桃園市楊梅區復華街11號 全F/3F 2023-11-06
39.6萬/坪 土地 118.8 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 2房1廳2衛 29.01坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,210 萬 較當時 +60 萬（+5%）
桃園市楊梅區青山一街193號 12F/15F 2023-11-06
23.8萬/坪 總價 912.8 萬（扣車位 913 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 38.44坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 960 萬 較當時 +47 萬（+5%）
桃園市楊梅區瑞坪路276巷18號 2F/7F 2023-11-05
20.5萬/坪 總價 677 萬（扣車位 677 萬）
華廈 2房1廳1衛 33坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 712 萬 較當時 +35 萬（+5%）
桃園市楊梅區萬福街111號 3F/4F 2023-11-05
20.6萬/坪 總價 375 萬
公寓 2房2廳2衛 18.22坪 屋齡41年
現在能賣多少 394 萬 較當時 +19 萬（+5%）
桃園市楊梅區中山北路一段390巷87號 6F/14F 2023-11-04
20.0萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.66坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +236 萬
現在能賣多少 857 萬 較當時 +42 萬（+5%）
桃園市楊梅區文化街347巷2弄34號 全F/2F 2023-11-03
21.4萬/坪 土地 22 萬/坪 總價 400 萬
透天 2房1廳1衛 18.69坪 屋齡50年
現在能賣多少 421 萬 較當時 +21 萬（+5%）
桃園市楊梅區湖山街18巷21號 5F/5F 2023-11-03
9.6萬/坪 總價 200 萬
華廈 2房2廳1衛 20.83坪 屋齡27年
現在能賣多少 210 萬 較當時 +10 萬（+5%）
桃園市楊梅區永美路471巷9號 2F/4F 2023-11-01
21.9萬/坪 總價 450 萬
公寓 2房1廳1衛 20.5坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +91 萬
現在能賣多少 473 萬 較當時 +23 萬（+5%）
桃園市楊梅區永美路471巷9號 2F/4F 2023-11-01
22.4萬/坪 總價 460 萬
公寓 2房1廳1衛 20.5坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +91 萬
現在能賣多少 484 萬 較當時 +24 萬（+5%）
桃園市楊梅區四維路169號 6F/12F 2023-10-31
19.4萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.45坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 663 萬 較當時 +33 萬（+5%）
桃園市楊梅區益新三街5巷5號 7F/7F 2023-10-31
20.2萬/坪 總價 425 萬
華廈 2房2廳1衛 21.06坪 屋齡25年
現在能賣多少 447 萬 較當時 +22 萬（+5%）
桃園市楊梅區青山六街1巷16號 4F/12F 2023-10-29
16.1萬/坪 總價 396 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.59坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +116 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 417 萬 較當時 +21 萬（+5%）
桃園市楊梅區金山街355號 9F/15F 2023-10-27
20.1萬/坪 總價 886 萬（扣車位 886 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 43.99坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +326 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +169 萬
現在能賣多少 932 萬 較當時 +46 萬（+5%）
桃園市楊梅區萬大路116巷42弄3號 4F/8F 2023-10-26
19.4萬/坪 總價 440 萬
華廈 2房2廳1衛 22.71坪 屋齡29年
現在能賣多少 463 萬 較當時 +23 萬（+5%）
桃園市楊梅區秀才路47﹐49號 3F/4F 2023-10-26
18.4萬/坪 總價 580 萬
公寓 2房2廳2衛 31.57坪 屋齡38年
現在能賣多少 610 萬 較當時 +30 萬（+5%）
桃園市楊梅區中山南路608號 6F/12F 2023-10-25
14.9萬/坪 總價 335 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.41坪 屋齡28年
現在能賣多少 352 萬 較當時 +17 萬（+5%）
桃園市楊梅區高獅路365巷90號 3F/5F 2023-10-24
23.5萬/坪 總價 650 萬
華廈 2房2廳2衛 27.62坪 屋齡3年
現在能賣多少 684 萬 較當時 +34 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街376號 7F/8F 2023-10-24
16.4萬/坪 總價 665 萬（扣車位 665 萬）
華廈 2房2廳2衛 40.63坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 700 萬 較當時 +35 萬（+5%）
桃園市楊梅區金山街275巷33號 6F/15F 2023-10-23
20.7萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.12坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 894 萬 較當時 +44 萬（+5%）
桃園市楊梅區梅獅路二段52號 7F/14F 2023-10-23
23.8萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.36坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 936 萬 較當時 +46 萬（+5%）
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄8號 4F/5F 2023-10-22
12.4萬/坪 總價 255 萬
公寓 2房1廳1衛 20.59坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +117 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 268 萬 較當時 +13 萬（+5%）
桃園市楊梅區中山北路一段494巷72號 5F/15F 2023-10-22
22.9萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.3坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +325 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +170 萬
現在能賣多少 852 萬 較當時 +42 萬（+5%）
桃園市楊梅區青山二街382號 14F/15F 2023-10-21
17.0萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.5坪 屋齡28年
現在能賣多少 473 萬 較當時 +23 萬（+5%）
桃園市楊梅區青山一街143號 13F/15F 2023-10-20
17.7萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 38.42坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 715 萬 較當時 +35 萬（+5%）
桃園市楊梅區青山一街179號 15F/15F 2023-10-15
21.3萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 48.87坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +54 萬（+5%）
桃園市楊梅區梅獅路二段56號 14F/14F 2023-10-15
17.8萬/坪 總價 518 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 29.1坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 545 萬 較當時 +27 萬（+5%）
桃園市楊梅區湖山街18巷36號 2F/5F 2023-10-14
15.2萬/坪 總價 330 萬
公寓 2房2廳1衛 21.67坪 屋齡27年
現在能賣多少 347 萬 較當時 +17 萬（+5%）
桃園市楊梅區金山街322號 2F/15F 2023-10-14
20.1萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.88坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +210 萬
現在能賣多少 799 萬 較當時 +39 萬（+5%）
桃園市楊梅區武營街108號 8F/8F 2023-10-12
11.0萬/坪 總價 303 萬
華廈 2房2廳1衛 27.64坪 屋齡28年
現在能賣多少 319 萬 較當時 +16 萬（+5%）
桃園市楊梅區青山一街121之1號 8F/15F 2023-10-12
24.2萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 37.18坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +177 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +67 萬
現在能賣多少 947 萬 較當時 +47 萬（+5%）
桃園市楊梅區武營街108號 5F/8F 2023-10-12
9.4萬/坪 總價 440 萬（扣車位 315 萬）
華廈 2房2廳1衛 47.03坪 屋齡28年 含車位 125萬
現在能賣多少 463 萬 較當時 +23 萬（+5%）
桃園市楊梅區金山街111號 5F/11F 2023-10-08
21.8萬/坪 總價 440 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 20.2坪 屋齡28年
現在能賣多少 463 萬 較當時 +23 萬（+5%）
桃園市楊梅區青山一街117號 15F/15F 2023-10-06
23.4萬/坪 總價 852 萬（扣車位 852 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.43坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 896 萬 較當時 +44 萬（+5%）
桃園市楊梅區青山一街139號 2F/15F 2023-10-06
19.5萬/坪 總價 546 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.94坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 574 萬 較當時 +28 萬（+5%）
桃園市楊梅區中山北路二段82巷4之1號 8F/12F 2023-10-06
18.3萬/坪 總價 605 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 33.12坪 屋齡30年
現在能賣多少 636 萬 較當時 +31 萬（+5%）
桃園市楊梅區中山北路一段110號 4F/14F 2023-10-05
19.3萬/坪 總價 661 萬（扣車位 531 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.19坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 695 萬 較當時 +34 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街379巷9號 14F/15F 2023-10-04
21.5萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 41.34坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 934 萬 較當時 +46 萬（+5%）
桃園市楊梅區民族路五段147巷47號 8F/10F 2023-10-03
20.7萬/坪 總價 705 萬（扣車位 705 萬）
華廈 2房2廳1衛 34.08坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 742 萬 較當時 +37 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街二段110巷16號 9F/9F 2023-10-03
23.2萬/坪 總價 808.6 萬（扣車位 809 萬）
華廈 2房2廳1衛 34.86坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +199 萬
現在能賣多少 851 萬 較當時 +42 萬（+5%）

共 822 筆，依時間新→舊。第 701–750 筆（第 15／17 頁）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.4 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–27 萬/坪，共 37,237 筆，資料截至 2026 年第三季。

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