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桃園市楊梅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,237 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.4 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高27萬/坪
成交37,237筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.7 萬/坪透天23.1 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.2 萬/坪3–5年24.2 萬/坪5–10年24.1 萬/坪10–20年21.7 萬/坪20年以上17.2 萬/坪
一般樓層中位14.4 萬/坪35,589 筆
一樓（含店面、騎樓）15 萬/坪2,293 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 16,996 筆 · 單價中位 14.4 萬/坪 · 多數落在 7–26 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區青山一街109號 6F/15F 2016-10-23
18.6萬/坪 總價 632.6 萬（扣車位 517 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.17坪 含車位 116萬
桃園市楊梅區青山一街119-1號 10F/15F 2016-10-23
18.6萬/坪 總價 640.6 萬（扣車位 517 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.18坪 含車位 123萬
桃園市楊梅區青山一街123-1號 10F/15F 2016-10-23
18.6萬/坪 總價 515.6 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.75坪
桃園市楊梅區福羚路92巷11號 13F/15F 2016-10-23
14.1萬/坪 總價 538 萬（扣車位 418 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39坪 屋齡0年 含車位 120萬
桃園市楊梅區青山三街63號 4F/8F 2016-10-23
7.8萬/坪 總價 405 萬（扣車位 405 萬）
華廈 3房2廳2衛 52.19坪 屋齡21年 含車位
桃園市楊梅區三民路二段86巷10號 4F/5F 2016-10-23
7.6萬/坪 總價 400 萬
公寓 4房2廳2衛 52.64坪 屋齡26年
桃園市楊梅區裕成南路370號 7F/13F 2016-10-23
8.6萬/坪 總價 335 萬（扣車位 335 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.07坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +37 萬
桃園市楊梅區青山五街21號 13F/15F 2016-10-23
7.7萬/坪 總價 108 萬
套房 1房1廳1衛 14.1坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +2 萬
桃園市楊梅區青山一街119號 11F/15F 2016-10-22
18.7萬/坪 總價 812.2 萬（扣車位 702 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.23坪 含車位 110萬
桃園市楊梅區青山一街119-1號 2F/15F 2016-10-22
18.4萬/坪 總價 511.2 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.81坪
桃園市楊梅區快速路五段630巷70弄7號 全F/4F 2016-10-22
9.7萬/坪 土地 11.8 萬/坪 總價 840 萬
透天 4房2廳3衛 86.29坪 屋齡23年
桃園市楊梅區秀才路88號 全F/5F 2016-10-22
22.5萬/坪 土地 78.8 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 6房3廳5衛 102.37坪 屋齡1年
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −167 萬
桃園市楊梅區文化街351巷2號 2F/5F 2016-10-22
10.2萬/坪 總價 277 萬
公寓 3房2廳1衛 27.04坪 屋齡33年
桃園市楊梅區新農街378巷16號 8F/8F 2016-10-22
9.9萬/坪 總價 350 萬
華廈 3房2廳2衛 35.19坪 屋齡19年
桃園市楊梅區永美路445巷132弄4號 全F/3F 2016-10-22
14.3萬/坪 土地 28.2 萬/坪 總價 520 萬
透天 4房2廳3衛 36.35坪 屋齡35年
桃園市楊梅區文化街189巷21號 5F/12F 2016-10-22
5.6萬/坪 總價 312 萬（扣車位 312 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.1坪 屋齡13年 含車位
桃園市楊梅區中山南路594號 12F/12F 2016-10-22
7.8萬/坪 總價 272 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.96坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −2 萬
桃園市楊梅區青山一街117-1號 15F/15F 2016-10-21
18.9萬/坪 總價 640.5 萬（扣車位 524 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.13坪 含車位 116萬
桃園市楊梅區青山一街113號 12F/15F 2016-10-21
18.7萬/坪 總價 825.4 萬（扣車位 702 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.96坪 含車位 123萬
桃園市楊梅區青山一街111-1號 7F/15F 2016-10-21
18.6萬/坪 總價 633.5 萬（扣車位 517 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.18坪 含車位 116萬
桃園市楊梅區青山一街105-6號 9F/15F 2016-10-21
18.6萬/坪 總價 778.7 萬（扣車位 663 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.01坪 含車位 116萬
桃園市楊梅區甡甡路902巷110號 4F/4F 2016-10-21
4.1萬/坪 總價 130 萬（扣車位 130 萬）
公寓 4房2廳2衛 31.92坪 屋齡18年 含車位
桃園市楊梅區富民街143巷23弄21號 全F/4F 2016-10-21
13.3萬/坪 土地 31.9 萬/坪 總價 800 萬
透天 3房2廳4衛 60.35坪 屋齡1年
桃園市楊梅區蘋果路106號 全F/3F 2016-10-21
12.1萬/坪 土地 18.9 萬/坪 總價 580 萬
透天 4房2廳3衛 48.1坪 屋齡9年
較上次成交 ↓ −23 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −53 萬
桃園市楊梅區富豐三路二段357巷31號 4F/7F 2016-10-21
11.3萬/坪 總價 679 萬
華廈 5房3廳3衛 60.02坪 屋齡0年
桃園市楊梅區富豐三路二段357巷39號 3F/7F 2016-10-21
11.7萬/坪 總價 355 萬
華廈 2房2廳1衛 30.24坪 屋齡0年
桃園市楊梅區青山一街115號 7F/15F 2016-10-20
18.6萬/坪 總價 639.7 萬（扣車位 517 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.17坪 含車位 123萬
桃園市楊梅區梅獅路二段249巷7號 1F/7F 2016-10-20
9.0萬/坪 總價 316 萬
華廈 3房2廳2衛 34.99坪 屋齡23年
桃園市楊梅區益新一街136號 1F/7F 2016-10-20
18.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 1房1廳1衛 46.97坪 屋齡18年 含車位
桃園市楊梅區秀才路511巷19號 1F/5F 2016-10-20
13.8萬/坪 總價 300 萬
華廈 3房1廳1衛 21.69坪 屋齡21年
桃園市楊梅區青山一街107號 1F/15F 2016-10-19
39.0萬/坪 總價 1,879.6 萬（扣車位 1,764 萬）
店面 — 54.59坪 含車位 116萬
桃園市楊梅區青山一街105-3號 14F/15F 2016-10-19
18.8萬/坪 總價 644.9 萬（扣車位 529 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.5坪 含車位 116萬
桃園市楊梅區青山一街115-1號 11F/15F 2016-10-19
18.7萬/坪 總價 634.4 萬（扣車位 518 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.13坪 含車位 116萬
桃園市楊梅區青山一街111-1號 3F/15F 2016-10-19
18.5萬/坪 總價 514.8 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.81坪
桃園市楊梅區青山一街105-6號 3F/15F 2016-10-19
18.5萬/坪 總價 782.3 萬（扣車位 659 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.01坪 含車位 123萬
桃園市楊梅區青山一街119號 2F/15F 2016-10-19
18.4萬/坪 總價 801.6 萬（扣車位 686 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.65坪 含車位 116萬
桃園市楊梅區青山一街109-1號 6F/15F 2016-10-19
18.6萬/坪 總價 499.8 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.9坪
桃園市楊梅區青山一街109-1號 11F/15F 2016-10-19
18.7萬/坪 總價 502.4 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.9坪
桃園市楊梅區青山一街105號 7F/15F 2016-10-19
18.6萬/坪 總價 638.8 萬（扣車位 523 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.5坪 含車位 116萬
桃園市楊梅區青山一街123-1號 13F/15F 2016-10-19
18.8萬/坪 總價 521.8 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.75坪
桃園市楊梅區青山一街117-1號 5F/15F 2016-10-19
18.5萬/坪 總價 513 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.75坪
桃園市楊梅區青山一街121-1號 2F/15F 2016-10-19
18.4萬/坪 總價 621.2 萬（扣車位 511 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.45坪 含車位 110萬
桃園市楊梅區中山北路一段12巷2弄1號 5F/6F 2016-10-19
9.3萬/坪 總價 388 萬（扣車位 388 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.97坪 屋齡24年 含車位
桃園市楊梅區青山三街135號 2F/7F 2016-10-19
10.0萬/坪 總價 310 萬
華廈 3房2廳2衛 30.98坪 屋齡21年
桃園市楊梅區福人路106巷25號 全F/4F 2016-10-19
18.6萬/坪 土地 42.4 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 5房2廳4衛 79.53坪 屋齡21年
桃園市楊梅區青山一街105-6號 13F/15F 2016-10-18
18.8萬/坪 總價 792.8 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.01坪 含車位 123萬
桃園市楊梅區青山一街105-3號 11F/15F 2016-10-18
18.7萬/坪 總價 649.4 萬（扣車位 526 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.5坪 含車位 123萬
桃園市楊梅區青山一街109-1號 4F/15F 2016-10-18
18.4萬/坪 總價 494.5 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.9坪
桃園市楊梅區瑞梅街220巷3號 9F/15F 2016-10-18
14.8萬/坪 總價 582 萬（扣車位 472 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 49.83坪 屋齡0年 含車位 110萬
桃園市楊梅區瑞梅街220巷3號 1F/15F 2016-10-18
30.9萬/坪 總價 1,188 萬
店面 3房1廳2衛 38.41坪 屋齡0年

共 16,996 筆，依時間新→舊。第 16,401–16,450 筆（第 329／340 頁）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.4 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–27 萬/坪，共 37,237 筆，資料截至 2026 年第三季。

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