首頁›桃園市›楊梅區

桃園市楊梅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,237 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.4 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高27萬/坪
成交37,237筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.7 萬/坪透天23 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.2 萬/坪3–5年24.2 萬/坪5–10年24.1 萬/坪10–20年21.7 萬/坪20年以上17.2 萬/坪
一般樓層中位14.4 萬/坪35,589 筆
一樓（含店面、騎樓）15 萬/坪2,293 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 6,145 筆 · 單價中位 17.9 萬/坪 · 多數落在 9–28 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄34號 10F/13F 2021-09-23
13.3萬/坪 總價 468 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 35.07坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 629 萬 較當時 +161 萬（+34%）
桃園市楊梅區梅獅路二段166巷51號 8F/10F 2021-09-23
14.7萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
華廈 2房2廳2衛 34.04坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 672 萬 較當時 +172 萬（+34%）
桃園市楊梅區新農街668號 6F/14F 2021-09-23
15.4萬/坪 總價 598 萬（扣車位 598 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.74坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 803 萬 較當時 +205 萬（+34%）
桃園市楊梅區梅獅路二段166巷27號 4F/10F 2021-09-22
16.5萬/坪 總價 280 萬
華廈 1房0廳1衛 17坪 屋齡14年
現在能賣多少 376 萬 較當時 +96 萬（+34%）
桃園市楊梅區甡甡路902巷113號 1F/5F 2021-09-22
8.8萬/坪 總價 300 萬
公寓 2房2廳1衛 34.05坪 屋齡23年
現在能賣多少 403 萬 較當時 +103 萬（+34%）
桃園市楊梅區青山六街1巷3號 7F/12F 2021-09-22
10.6萬/坪 總價 318 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.08坪 屋齡26年
現在能賣多少 427 萬 較當時 +109 萬（+34%）
桃園市楊梅區青山六街1巷12號 6F/12F 2021-09-22
8.1萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.59坪 屋齡26年
現在能賣多少 269 萬 較當時 +69 萬（+35%）
桃園市楊梅區環南路75巷1弄17號 4F/9F 2021-09-22
13.8萬/坪 總價 483.6 萬（扣車位 484 萬）
華廈 2房2廳1衛 34.93坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 650 萬 較當時 +166 萬（+34%）
桃園市楊梅區電研路190巷506號 3F/11F 2021-09-21
14.8萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 31.87坪 屋齡5年
現在能賣多少 631 萬 較當時 +161 萬（+34%）
桃園市楊梅區湖山街18巷2弄5號 2F/5F 2021-09-21
10.7萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房2廳1衛 26.09坪 屋齡25年
現在能賣多少 376 萬 較當時 +96 萬（+34%）
桃園市楊梅區中山北路二段56巷38號 3F/9F 2021-09-21
13.7萬/坪 總價 320 萬
華廈 2房2廳1衛 23.3坪 屋齡26年
現在能賣多少 430 萬 較當時 +110 萬（+34%）
桃園市楊梅區福人路78巷37號 全F/4F 2021-09-20
8.9萬/坪 土地 26.4 萬/坪 總價 705.9 萬
透天 5房2廳4衛 79.53坪 屋齡26年
現在能賣多少 948 萬 較當時 +242 萬（+34%）
桃園市楊梅區福人路78巷2號 B1F/3F 2021-09-20
12.4萬/坪 總價 30 萬
公寓 — 2.43坪 屋齡26年
現在能賣多少 40 萬 較當時 +10 萬（+33%）
桃園市楊梅區民安路509巷3號 全F/4F 2021-09-20
15.0萬/坪 土地 29.9 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房2廳3衛 56.58坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,142 萬 較當時 +292 萬（+34%）
桃園市楊梅區民安路509巷5號 全F/4F 2021-09-20
15.0萬/坪 土地 29.9 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房2廳3衛 56.58坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,142 萬 較當時 +292 萬（+34%）
桃園市楊梅區民安路509巷1號 全F/4F 2021-09-20
16.0萬/坪 土地 27.7 萬/坪 總價 930 萬
透天 4房2廳3衛 58.02坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,249 萬 較當時 +319 萬（+34%）
桃園市楊梅區永美路445巷132弄20號 全F/2F 2021-09-20
23.2萬/坪 土地 27.5 萬/坪 總價 550 萬
透天 0房2廳2衛 23.69坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 739 萬 較當時 +189 萬（+34%）
桃園市楊梅區青山六街1巷3號 12F/12F 2021-09-20
12.3萬/坪 總價 370 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.08坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 497 萬 較當時 +127 萬（+34%）
桃園市楊梅區梅獅路二段232巷7號 4F/10F 2021-09-20
16.6萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
華廈 2房2廳1衛 32.52坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 725 萬 較當時 +185 萬（+34%）
桃園市楊梅區金龍三路19號 1F/15F 2021-09-19
24.5萬/坪 總價 899 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 36.71坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,208 萬 較當時 +309 萬（+34%）
桃園市楊梅區富豐三路一段28號 全F/3F 2021-09-19
17.7萬/坪 土地 30.4 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳4衛 50.93坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,209 萬 較當時 +309 萬（+34%）
桃園市楊梅區信義街121巷23弄7號 5F/5F 2021-09-19
21.7萬/坪 總價 768 萬（扣車位 768 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.38坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +264 萬（+34%）
桃園市楊梅區信義街121巷15號 全F/4F 2021-09-19
18.6萬/坪 土地 31.7 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 4房3廳3衛 75.3坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,881 萬 較當時 +481 萬（+34%）
桃園市楊梅區富豐三路一段16號 全F/3F 2021-09-18
17.9萬/坪 土地 32.6 萬/坪 總價 770 萬
透天 4房2廳3衛 43.13坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,034 萬 較當時 +264 萬（+34%）
桃園市楊梅區民安路511號 全F/4F 2021-09-18
15.5萬/坪 土地 42.6 萬/坪 總價 915 萬
透天 5房2廳3衛 58.88坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +314 萬（+34%）
桃園市楊梅區福人路84號 全F/4F 2021-09-18
10.6萬/坪 土地 31.4 萬/坪 總價 840 萬
透天 4房2廳6衛 79.5坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,128 萬 較當時 +288 萬（+34%）
桃園市楊梅區福人路78巷2號 B1F/3F 2021-09-18
12.4萬/坪 總價 30 萬
公寓 — 2.43坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 40 萬 較當時 +10 萬（+33%）
桃園市楊梅區青山六街39號 6F/9F 2021-09-18
10.9萬/坪 總價 280 萬
華廈 3房2廳2衛 25.75坪 屋齡26年
現在能賣多少 376 萬 較當時 +96 萬（+34%）
桃園市楊梅區蘋果路108巷6弄2號 全F/3F 2021-09-18
14.0萬/坪 土地 18.2 萬/坪 總價 675 萬
透天 4房2廳3衛 48.15坪 屋齡14年
現在能賣多少 907 萬 較當時 +232 萬（+34%）
桃園市楊梅區金山街275巷12號 2F/15F 2021-09-18
18.9萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.23坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 1,276 萬 較當時 +326 萬（+34%）
桃園市楊梅區裕成南路356號 9F/13F 2021-09-17
10.4萬/坪 總價 420 萬（扣車位 420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.49坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 564 萬 較當時 +144 萬（+34%）
桃園市楊梅區三民北路163巷10號 8F/8F 2021-09-17
13.1萬/坪 總價 405 萬
華廈 2房2廳1衛 30.82坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 544 萬 較當時 +139 萬（+34%）
桃園市楊梅區湖山街18巷52號 2F/5F 2021-09-17
11.2萬/坪 總價 232 萬
公寓 2房1廳1衛 20.81坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +74 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 312 萬 較當時 +80 萬（+34%）
桃園市楊梅區裕成南路376號 13F/13F 2021-09-17
11.8萬/坪 總價 138 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.67坪 屋齡24年
現在能賣多少 185 萬 較當時 +47 萬（+34%）
桃園市楊梅區武營街11巷1之3號 4F/4F 2021-09-17
17.1萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 23.39坪 屋齡41年
現在能賣多少 537 萬 較當時 +137 萬（+34%）
桃園市楊梅區青山六街1巷16號 10F/12F 2021-09-17
9.3萬/坪 總價 300 萬（扣車位 300 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.44坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 403 萬 較當時 +103 萬（+34%）
桃園市楊梅區中山南路600之10號 8F/12F 2021-09-17
8.8萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.14坪 屋齡26年
現在能賣多少 403 萬 較當時 +103 萬（+34%）
桃園市楊梅區民族路五段147巷37號 6F/10F 2021-09-16
18.0萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.41坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 1,122 萬 較當時 +287 萬（+34%）
桃園市楊梅區青山三街54號 5F/6F 2021-09-16
12.9萬/坪 總價 480 萬
華廈 4房2廳2衛 37.09坪 屋齡27年
現在能賣多少 645 萬 較當時 +165 萬（+34%）
桃園市楊梅區電研路226巷56號 全F/2F 2021-09-16
23.8萬/坪 土地 22.7 萬/坪 總價 760 萬
透天 4房2廳2衛 31.93坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,021 萬 較當時 +261 萬（+34%）
桃園市楊梅區信義街121巷33號 全F/4F 2021-09-16
20.3萬/坪 土地 45.2 萬/坪 總價 1,488 萬
透天 4房3廳3衛 73.33坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,999 萬 較當時 +511 萬（+34%）
桃園市楊梅區文化街351巷26號 1F/5F 2021-09-16
21.1萬/坪 總價 560 萬
公寓 2房2廳1衛 26.52坪 屋齡38年
現在能賣多少 752 萬 較當時 +192 萬（+34%）
桃園市楊梅區裕成南路374號 6F/13F 2021-09-16
13.8萬/坪 總價 240 萬（扣車位 240 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 17.35坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 322 萬 較當時 +82 萬（+34%）
桃園市楊梅區青山六街1巷1號 5F/12F 2021-09-16
9.9萬/坪 總價 285 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 28.68坪 屋齡26年
現在能賣多少 383 萬 較當時 +98 萬（+34%）
桃園市楊梅區金山街300號 11F/14F 2021-09-16
18.0萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.34坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +115 萬
現在能賣多少 1,142 萬 較當時 +292 萬（+34%）
桃園市楊梅區瑞坪路18巷23號 2F/8F 2021-09-15
10.4萬/坪 總價 270 萬
華廈 3房2廳2衛 25.91坪 屋齡24年
現在能賣多少 363 萬 較當時 +93 萬（+34%）
桃園市楊梅區梅獅路二段166巷25號 3F/10F 2021-09-15
14.5萬/坪 總價 472 萬（扣車位 472 萬）
華廈 2房1廳1衛 32.65坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 634 萬 較當時 +162 萬（+34%）
桃園市楊梅區甡甡路902巷175號 3F/5F 2021-09-15
6.8萬/坪 總價 290 萬（扣車位 290 萬）
公寓 3房2廳2衛 42.38坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 390 萬 較當時 +100 萬（+34%）
桃園市楊梅區裕成南路382號 12F/13F 2021-09-15
10.7萬/坪 總價 130 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.15坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 175 萬 較當時 +45 萬（+35%）
桃園市楊梅區三民路二段96巷6號 6F/12F 2021-09-15
13.8萬/坪 總價 515 萬（扣車位 515 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 37.43坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 692 萬 較當時 +177 萬（+34%）

共 6,145 筆，依時間新→舊。第 5,801–5,850 筆（第 117／123 頁）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.4 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–27 萬/坪，共 37,237 筆，資料截至 2026 年第三季。

在楊梅區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在楊梅區要過戶?周邊 60 位登記代書（39 位 20 年+） —— 找這區代書

楊梅區過戶受理地政事務所:桃園市楊梅地政事務所(電話 (03)4783115)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…