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桃園市楊梅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,206 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.3 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高27萬/坪
成交37,206筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.7 萬/坪透天23.1 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.2 萬/坪3–5年24.2 萬/坪5–10年24.1 萬/坪10–20年21.7 萬/坪20年以上17.1 萬/坪
一般樓層中位14.3 萬/坪35,553 筆
一樓（含店面、騎樓）15 萬/坪2,291 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,148 筆 · 單價中位 17.9 萬/坪 · 多數落在 9–28 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區信義街121巷29號 全F/4F 2021-08-21
20.7萬/坪 土地 55.7 萬/坪 總價 1,488 萬
透天 4房3廳2衛 72.01坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,981 萬 較當時 +493 萬（+33%）
桃園市楊梅區甡甡路902巷135號 1F/5F 2021-08-21
9.2萬/坪 總價 290 萬
公寓 3房2廳2衛 31.57坪 屋齡23年
現在能賣多少 386 萬 較當時 +96 萬（+33%）
桃園市楊梅區信義街121巷23弄7號 4F/5F 2021-08-21
24.3萬/坪 總價 668 萬
華廈 3房2廳2衛 27.47坪 屋齡0年
現在能賣多少 889 萬 較當時 +221 萬（+33%）
桃園市楊梅區信義街121巷23弄3號 3F/5F 2021-08-21
20.4萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.37坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 959 萬 較當時 +239 萬（+33%）
桃園市楊梅區高鐵南路十段599巷90弄46號 全F/4F 2021-08-21
14.9萬/坪 土地 24 萬/坪 總價 965 萬
透天 4房2廳3衛 64.55坪 屋齡5年
現在能賣多少 1,285 萬 較當時 +320 萬（+33%）
桃園市楊梅區光華街1號 13F/14F 2021-08-21
21.9萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 76.32坪 屋齡3年 含車位 280萬
現在能賣多少 2,064 萬 較當時 +514 萬（+33%）
桃園市楊梅區楊湖路三段846巷65弄215號 全F/4F 2021-08-21
11.6萬/坪 土地 24.9 萬/坪 總價 871 萬
透天 3房2廳3衛 75.01坪 屋齡9年
現在能賣多少 1,160 萬 較當時 +289 萬（+33%）
桃園市楊梅區新農街二段110巷17號 8F/9F 2021-08-21
15.8萬/坪 總價 676 萬（扣車位 676 萬）
華廈 3房1廳2衛 42.67坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 900 萬 較當時 +224 萬（+33%）
桃園市楊梅區光華街1號 2F/14F 2021-08-21
20.1萬/坪 總價 1,328 萬（扣車位 1,173 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 67.84坪 屋齡3年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,768 萬 較當時 +440 萬（+33%）
桃園市楊梅區信義街121巷23弄6號 5F/5F 2021-08-20
23.0萬/坪 總價 668 萬
華廈 2房2廳1衛 29.08坪 屋齡0年
現在能賣多少 889 萬 較當時 +221 萬（+33%）
桃園市楊梅區信義街121巷23弄8號 5F/5F 2021-08-20
21.0萬/坪 總價 800 萬
華廈 4房1廳1衛 38.16坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,065 萬 較當時 +265 萬（+33%）
桃園市楊梅區豐興街23巷6號 3F/6F 2021-08-20
14.0萬/坪 總價 765 萬（扣車位 765 萬）
華廈 3房2廳2衛 54.64坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,018 萬 較當時 +253 萬（+33%）
桃園市楊梅區青山六街1巷3號 7F/12F 2021-08-20
9.8萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.48坪 屋齡26年
現在能賣多少 306 萬 較當時 +76 萬（+33%）
桃園市楊梅區新農街379巷13弄7號 3F/15F 2021-08-20
17.1萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 32.07坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 732 萬 較當時 +182 萬（+33%）
桃園市楊梅區湖山街14號 1F/5F 2021-08-20
13.4萬/坪 總價 350 萬
公寓 1房2廳1衛 26.09坪 屋齡25年
現在能賣多少 466 萬 較當時 +116 萬（+33%）
桃園市楊梅區信義街121巷23弄7號 3F/5F 2021-08-19
25.1萬/坪 總價 690 萬
華廈 3房2廳2衛 27.47坪 屋齡0年
現在能賣多少 919 萬 較當時 +229 萬（+33%）
桃園市楊梅區青山六街29巷10號 6F/8F 2021-08-19
8.8萬/坪 總價 290 萬
華廈 3房2廳2衛 32.8坪 屋齡26年
現在能賣多少 386 萬 較當時 +96 萬（+33%）
桃園市楊梅區富民街340巷59號 全F/3F 2021-08-19
12.4萬/坪 土地 15.3 萬/坪 總價 490 萬
透天 4房2廳3衛 39.43坪 屋齡16年
現在能賣多少 652 萬 較當時 +162 萬（+33%）
桃園市楊梅區青山三街36巷1號 6F/9F 2021-08-19
11.3萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 4房2廳2衛 48.9坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 732 萬 較當時 +182 萬（+33%）
桃園市楊梅區高鐵南路十段599巷92號 全F/4F 2021-08-18
15.0萬/坪 土地 20.2 萬/坪 總價 930 萬
透天 4房3廳3衛 62.07坪 屋齡5年
現在能賣多少 1,238 萬 較當時 +308 萬（+33%）
桃園市楊梅區中山北路一段199巷15號 11F/11F 2021-08-18
17.8萬/坪 總價 2,766 萬（扣車位 2,766 萬）
住宅大樓 — 155.82坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 3,682 萬 較當時 +916 萬（+33%）
桃園市楊梅區裕成南路374號 11F/13F 2021-08-18
9.8萬/坪 總價 306 萬（扣車位 306 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.39坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 407 萬 較當時 +101 萬（+33%）
桃園市楊梅區蘋果路122號 1F/4F 2021-08-18
16.4萬/坪 總價 470 萬
公寓 1房1廳1衛 28.61坪 屋齡14年
現在能賣多少 626 萬 較當時 +156 萬（+33%）
桃園市楊梅區青山五街21號 14F/15F 2021-08-18
9.2萬/坪 總價 130 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 14.1坪 屋齡26年
現在能賣多少 173 萬 較當時 +43 萬（+33%）
桃園市楊梅區青山五街10巷8號 12F/12F 2021-08-18
9.5萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.8坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +69 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 426 萬 較當時 +106 萬（+33%）
桃園市楊梅區青山二街357巷8號 全F/4F 2021-08-16
8.5萬/坪 土地 26.3 萬/坪 總價 686 萬
透天 3房2廳3衛 80.43坪 屋齡27年
現在能賣多少 913 萬 較當時 +227 萬（+33%）
桃園市楊梅區楊湖路二段493巷7號 3F/5F 2021-08-15
8.4萬/坪 總價 317 萬（扣車位 317 萬）
公寓 3房2廳2衛 37.56坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 422 萬 較當時 +105 萬（+33%）
桃園市楊梅區瑞梅街92巷2號 全F/4F 2021-08-15
14.2萬/坪 土地 38.7 萬/坪 總價 895 萬
透天 5房2廳4衛 62.92坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,192 萬 較當時 +297 萬（+33%）
桃園市楊梅區裕成南路367號 11F/12F 2021-08-15
12.0萬/坪 總價 410 萬（扣車位 392 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.26坪 屋齡25年 含車位 19萬
現在能賣多少 546 萬 較當時 +136 萬（+33%）
桃園市楊梅區環南路162巷17號 10F/10F 2021-08-15
17.0萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.74坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +177 萬
現在能賣多少 832 萬 較當時 +207 萬（+33%）
桃園市楊梅區金山街275巷51號 11F/15F 2021-08-15
16.7萬/坪 總價 635 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.1坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 845 萬 較當時 +210 萬（+33%）
桃園市楊梅區新農街二段212號 15F/15F 2021-08-15
18.0萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.95坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 839 萬 較當時 +209 萬（+33%）
桃園市楊梅區新農街379巷9號 15F/15F 2021-08-15
16.0萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.71坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 865 萬 較當時 +215 萬（+33%）
桃園市楊梅區楊湖路四段554巷3弄110號 全F/3F 2021-08-14
13.7萬/坪 土地 22 萬/坪 總價 750 萬
透天 5房2廳3衛 54.81坪 屋齡0年
現在能賣多少 998 萬 較當時 +248 萬（+33%）
桃園市楊梅區楊湖路四段554巷3弄128號 全F/3F 2021-08-14
13.7萬/坪 土地 22.4 萬/坪 總價 730 萬
透天 5房2廳3衛 53.25坪 屋齡0年
現在能賣多少 972 萬 較當時 +242 萬（+33%）
桃園市楊梅區光華街1號 4F/14F 2021-08-14
21.9萬/坪 總價 1,496 萬（扣車位 1,336 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.31坪 屋齡3年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,992 萬 較當時 +496 萬（+33%）
桃園市楊梅區光華街1號 2F/14F 2021-08-14
20.8萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.19坪 屋齡3年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,731 萬 較當時 +431 萬（+33%）
桃園市楊梅區青山三街47號 8F/8F 2021-08-14
10.0萬/坪 總價 350 萬
華廈 5房0廳5衛 35.01坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 466 萬 較當時 +116 萬（+33%）
桃園市楊梅區楊湖路四段554巷3弄120號 全F/3F 2021-08-14
14.1萬/坪 土地 20.4 萬/坪 總價 795 萬
透天 5房2廳3衛 56.58坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +263 萬（+33%）
桃園市楊梅區福羚路92巷3號 12F/15F 2021-08-14
18.7萬/坪 總價 765 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.84坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +177 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +121 萬
現在能賣多少 1,018 萬 較當時 +253 萬（+33%）
桃園市楊梅區中山南路336巷11號 全F/2F 2021-08-14
17.2萬/坪 土地 22.8 萬/坪 總價 380 萬
透天 3房2廳2衛 22.08坪 屋齡44年
現在能賣多少 506 萬 較當時 +126 萬（+33%）
桃園市楊梅區金山街275巷51號 5F/15F 2021-08-14
15.9萬/坪 總價 615 萬（扣車位 615 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.73坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +141 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +77 萬
現在能賣多少 819 萬 較當時 +204 萬（+33%）
桃園市楊梅區裕成南路376號 7F/13F 2021-08-14
10.2萬/坪 總價 93 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.1坪 屋齡24年
現在能賣多少 124 萬 較當時 +31 萬（+33%）
桃園市楊梅區中山北路一段21巷2之4號 4F/6F 2021-08-13
10.6萬/坪 總價 360 萬
華廈 3房2廳2衛 34.1坪 屋齡29年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −38 萬
現在能賣多少 479 萬 較當時 +119 萬（+33%）
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄79號 4F/5F 2021-08-13
4.7萬/坪 總價 210 萬（扣車位 210 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.41坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 280 萬 較當時 +70 萬（+33%）
桃園市楊梅區三民路二段86巷18號 1F/5F 2021-08-13
8.6萬/坪 總價 458 萬
公寓 4房2廳1衛 53.07坪 屋齡31年
現在能賣多少 610 萬 較當時 +152 萬（+33%）
桃園市楊梅區長青東街184號 1F/4F 2021-08-13
14.7萬/坪 總價 510 萬
公寓 3房2廳3衛 34.8坪 屋齡26年
現在能賣多少 679 萬 較當時 +169 萬（+33%）
桃園市楊梅區裕成南路380號 13F/13F 2021-08-12
11.8萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.91坪 屋齡24年
現在能賣多少 359 萬 較當時 +89 萬（+33%）
桃園市楊梅區新農街二段96號 7F/9F 2021-08-12
16.0萬/坪 總價 805 萬（扣車位 805 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.43坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,072 萬 較當時 +267 萬（+33%）
桃園市楊梅區中正路112號 5F/5F 2021-08-12
5.5萬/坪 總價 142 萬
公寓 3房2廳2衛 25.97坪 屋齡38年
較上次成交 ↓ −33 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 −40 萬
現在能賣多少 189 萬 較當時 +47 萬（+33%）

共 6,148 筆，依時間新→舊。第 6,001–6,050 筆（第 121／123 頁）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.3 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–27 萬/坪，共 37,206 筆，資料截至 2026 年第二季。

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