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桃園市楊梅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,237 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.4 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高27萬/坪
成交37,237筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.7 萬/坪透天23 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.2 萬/坪3–5年24.2 萬/坪5–10年24.1 萬/坪10–20年21.7 萬/坪20年以上17.2 萬/坪
一般樓層中位14.4 萬/坪35,589 筆
一樓（含店面、騎樓）15 萬/坪2,293 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 704 筆 · 單價中位 21.7 萬/坪 · 多數落在 13–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區瑞坪路160號 全F/4F 2023-09-11
30.1萬/坪 土地 61.8 萬/坪 總價 1,728 萬（扣車位 1,728 萬）
透天 4房2廳4衛 57.36坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,818 萬 較當時 +90 萬（+5%）
桃園市楊梅區青山一街65巷15弄13號 全F/5F 2023-09-09
18.9萬/坪 土地 51.1 萬/坪 總價 1,310 萬
透天 3房2廳3衛 69.29坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,378 萬 較當時 +68 萬（+5%）
桃園市楊梅區三陽路376巷11號 全F/3F 2023-09-09
21.2萬/坪 土地 32.1 萬/坪 總價 3,190 萬
透天 5房2廳5衛 150.55坪 屋齡5年
現在能賣多少 3,356 萬 較當時 +166 萬（+5%）
桃園市楊梅區梅獅路二段789巷30弄5號 全F/4F 2023-09-07
12.7萬/坪 土地 22.3 萬/坪 總價 665 萬
透天 4房2廳3衛 52.51坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 700 萬 較當時 +35 萬（+5%）
桃園市楊梅區泰圳路640巷19弄21號 全F/4F 2023-09-06
10.4萬/坪 土地 28.7 萬/坪 總價 575 萬
透天 3房3廳3衛 55.12坪 屋齡27年
現在能賣多少 605 萬 較當時 +30 萬（+5%）
桃園市楊梅區裕成南路274巷14號 全F/3F 2023-09-03
17.8萬/坪 土地 24.7 萬/坪 總價 1,130 萬
透天 6房3廳4衛 63.59坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +59 萬（+5%）
桃園市楊梅區裕成南路278巷39號 全F/4F 2023-09-01
15.0萬/坪 土地 20.5 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳5衛 80.06坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,262 萬 較當時 +62 萬（+5%）
桃園市楊梅區瑞坪路168巷15號 全F/4F 2023-08-31
26.4萬/坪 土地 62.6 萬/坪 總價 1,695 萬（扣車位 1,695 萬）
透天 5房2廳4衛 64.11坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,783 萬 較當時 +88 萬（+5%）
桃園市楊梅區高鐵南路十段599巷102號 全F/4F 2023-08-30
21.2萬/坪 土地 27.1 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房1廳3衛 61.44坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,367 萬 較當時 +67 萬（+5%）
桃園市楊梅區楊湖路一段773巷70弄66號 全F/4F 2023-08-28
17.1萬/坪 土地 31.8 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 5房2廳3衛 58.64坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +52 萬（+5%）
桃園市楊梅區瑞坪路166號 全F/4F 2023-08-27
30.1萬/坪 土地 63.4 萬/坪 總價 2,065 萬（扣車位 2,065 萬）
透天 4房2廳4衛 68.59坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,172 萬 較當時 +107 萬（+5%）
桃園市楊梅區瑞坪路168巷17號 全F/4F 2023-08-26
29.9萬/坪 土地 64.7 萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,830 萬）
透天 5房2廳4衛 61.19坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,925 萬 較當時 +95 萬（+5%）
桃園市楊梅區瑞坪路158巷20號 全F/4F 2023-08-26
27.4萬/坪 土地 60.4 萬/坪 總價 1,655 萬（扣車位 1,655 萬）
透天 5房2廳4衛 60.45坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,741 萬 較當時 +86 萬（+5%）
桃園市楊梅區光裕南街100巷26號 全F/5F 2023-08-26
15.6萬/坪 土地 29.2 萬/坪 總價 936 萬
透天 5房2廳4衛 60.05坪 屋齡25年
現在能賣多少 985 萬 較當時 +49 萬（+5%）
桃園市楊梅區瑞坪路168巷13號 全F/4F 2023-08-26
25.0萬/坪 土地 63.4 萬/坪 總價 1,603 萬（扣車位 1,603 萬）
透天 5房2廳4衛 64.11坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,686 萬 較當時 +83 萬（+5%）
桃園市楊梅區瑞坪路158巷6號 全F/3F 2023-08-25
26.5萬/坪 土地 45.9 萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
透天 3房2廳3衛 49.4坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,378 萬 較當時 +68 萬（+5%）
桃園市楊梅區瑞坪路168巷9號 全F/4F 2023-08-21
27.0萬/坪 土地 66.4 萬/坪 總價 1,618 萬（扣車位 1,618 萬）
透天 4房2廳4衛 59.98坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,702 萬 較當時 +84 萬（+5%）
桃園市楊梅區楊湖路一段801號 全F/2F 2023-08-21
13.3萬/坪 土地 19.3 萬/坪 總價 670 萬
透天 3房2廳2衛 50.18坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 705 萬 較當時 +35 萬（+5%）
桃園市楊梅區民族路五段187號 全F/4F 2023-08-20
21.4萬/坪 土地 68.5 萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
透天 4房2廳4衛 84.03坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,893 萬 較當時 +93 萬（+5%）
桃園市楊梅區瑞坪路158巷22號 全F/4F 2023-08-20
26.1萬/坪 土地 60.2 萬/坪 總價 1,575 萬（扣車位 1,575 萬）
透天 5房2廳4衛 60.45坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,657 萬 較當時 +82 萬（+5%）
桃園市楊梅區瑞坪路158巷26號 全F/4F 2023-08-20
26.0萬/坪 土地 50.1 萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
透天 5房2廳4衛 61.54坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,683 萬 較當時 +83 萬（+5%）
桃園市楊梅區瑞坪路170號 全F/4F 2023-08-19
30.9萬/坪 土地 67.6 萬/坪 總價 1,748 萬（扣車位 1,748 萬）
透天 4房2廳4衛 56.63坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,839 萬 較當時 +91 萬（+5%）
桃園市楊梅區楊湖路三段233巷60弄30號 全F/4F 2023-08-19
18.6萬/坪 土地 27.2 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 3房2廳3衛 58.14坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,136 萬 較當時 +56 萬（+5%）
桃園市楊梅區老莊路505巷64弄2之1號 全F/4F 2023-08-19
11.2萬/坪 土地 16.3 萬/坪 總價 853 萬
透天 5房2廳3衛 76.29坪 屋齡26年
現在能賣多少 897 萬 較當時 +44 萬（+5%）
桃園市楊梅區青山一街65巷6弄45號 全F/4F 2023-08-19
23.4萬/坪 土地 50.7 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 3房2廳2衛 46.91坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,157 萬 較當時 +57 萬（+5%）
桃園市楊梅區瑞坪路158巷2號 全F/3F 2023-08-19
25.4萬/坪 土地 37.1 萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
透天 3房3廳3衛 45.36坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,210 萬 較當時 +60 萬（+5%）
桃園市楊梅區高平路365巷21號 全F/4F 2023-08-18
18.6萬/坪 土地 41.9 萬/坪 總價 1,060 萬
透天 4房2廳4衛 56.83坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +115 萬
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +55 萬（+5%）
桃園市楊梅區瑞坪路168巷11號 全F/4F 2023-08-17
25.1萬/坪 土地 62.3 萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
透天 5房2廳4衛 59.82坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,578 萬 較當時 +78 萬（+5%）
桃園市楊梅區新梅五街57號 全F/4F 2023-08-15
24.1萬/坪 土地 51.3 萬/坪 總價 1,688 萬
透天 5房2廳4衛 70.17坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,776 萬 較當時 +88 萬（+5%）
桃園市楊梅區新富二街27號 全F/3F 2023-08-15
19.6萬/坪 土地 30.7 萬/坪 總價 1,490 萬
透天 4房2廳4衛 75.97坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,567 萬 較當時 +77 萬（+5%）
桃園市楊梅區梅高路梅岡巷1弄8號 全F/2F 2023-08-14
17.8萬/坪 土地 20.9 萬/坪 總價 495 萬
透天 3房2廳2衛 27.77坪 屋齡30年
現在能賣多少 521 萬 較當時 +26 萬（+5%）
桃園市楊梅區民族路五段201巷79弄17號 全F/4F 2023-08-14
24.4萬/坪 土地 67.5 萬/坪 總價 1,588 萬
透天 5房2廳4衛 65.07坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,670 萬 較當時 +82 萬（+5%）
桃園市楊梅區楊湖路三段233巷60弄28號 全F/4F 2023-08-12
20.3萬/坪 土地 39.4 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 3房2廳3衛 56.68坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,210 萬 較當時 +60 萬（+5%）
桃園市楊梅區楊湖路二段615巷56弄37號 全F/4F 2023-08-10
22.0萬/坪 土地 46.4 萬/坪 總價 1,223 萬（扣車位 1,223 萬）
透天 4房2廳2衛 55.57坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,286 萬 較當時 +63 萬（+5%）
桃園市楊梅區光裕北街11號 全F/2F 2023-08-10
21.6萬/坪 土地 18.2 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳3衛 69.34坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,578 萬 較當時 +78 萬（+5%）
桃園市楊梅區益新一街130巷67號 全F/4F 2023-08-09
28.2萬/坪 土地 61 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳4衛 56.72坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,683 萬 較當時 +83 萬（+5%）
桃園市楊梅區高平路365巷41號 全F/4F 2023-08-09
18.7萬/坪 土地 43.1 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 4房2廳4衛 63.17坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +142 萬
現在能賣多少 1,241 萬 較當時 +61 萬（+5%）
桃園市楊梅區青鼎一街22號 全F/3F 2023-08-07
32.0萬/坪 土地 16.1 萬/坪 總價 6,000 萬
透天 5房2廳5衛 187.19坪 屋齡12年
現在能賣多少 6,311 萬 較當時 +311 萬（+5%）
桃園市楊梅區富民街340巷131號 全F/4F 2023-08-07
10.4萬/坪 土地 18.9 萬/坪 總價 1,110 萬
透天 16房0廳16衛 106.76坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,168 萬 較當時 +58 萬（+5%）
桃園市楊梅區富豐一路186巷16號 全F/4F 2023-08-06
19.5萬/坪 土地 44.2 萬/坪 總價 1,370 萬
透天 4房3廳4衛 70.16坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,441 萬 較當時 +71 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街二段79巷7號 全F/4F 2023-08-05
20.9萬/坪 土地 44.6 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房3廳4衛 71.61坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,578 萬 較當時 +78 萬（+5%）
桃園市楊梅區高獅路365巷122弄3號 全F/4F 2023-08-05
22.9萬/坪 土地 34.2 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 4房2廳3衛 53.76坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +428 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +318 萬
現在能賣多少 1,294 萬 較當時 +64 萬（+5%）
桃園市楊梅區民豐路39巷3號 全F/3F 2023-08-04
16.6萬/坪 土地 31.3 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳3衛 45.24坪 屋齡30年
現在能賣多少 789 萬 較當時 +39 萬（+5%）
桃園市楊梅區楊湖路一段676巷10弄54號 全F/4F 2023-08-03
14.2萬/坪 土地 23.6 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳3衛 56.27坪 屋齡28年
現在能賣多少 842 萬 較當時 +42 萬（+5%）
桃園市楊梅區蘋果路108巷7弄18號 全F/3F 2023-07-31
23.7萬/坪 土地 36.6 萬/坪 總價 1,588 萬
透天 4房2廳3衛 66.91坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,670 萬 較當時 +82 萬（+5%）
桃園市楊梅區楊湖路一段773巷72弄120號 全F/4F 2023-07-31
15.0萬/坪 土地 26.7 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房3廳3衛 58.61坪 屋齡16年
現在能賣多少 926 萬 較當時 +46 萬（+5%）
桃園市楊梅區福人路106巷25號 全F/4F 2023-07-31
11.6萬/坪 土地 26 萬/坪 總價 950 萬
透天 5房2廳4衛 81.96坪 屋齡28年
現在能賣多少 999 萬 較當時 +49 萬（+5%）
桃園市楊梅區裕成路214巷1弄24號 全F/2F 2023-07-31
26.7萬/坪 土地 26.6 萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
透天 5房3廳3衛 53.49坪 屋齡41年 含車位
現在能賣多少 1,504 萬 較當時 +74 萬（+5%）
桃園市楊梅區裕成南路276巷61號 全F/3F 2023-07-30
16.5萬/坪 土地 25.3 萬/坪 總價 770 萬
透天 4房2廳3衛 46.54坪 屋齡26年
現在能賣多少 810 萬 較當時 +40 萬（+5%）
桃園市楊梅區三民路二段92號 全F/3F 2023-07-30
30.6萬/坪 土地 41.6 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 3房2廳3衛 68.54坪 屋齡23年
現在能賣多少 2,209 萬 較當時 +109 萬（+5%）

共 704 筆，依時間新→舊。第 651–700 筆（第 14／15 頁）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.4 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–27 萬/坪，共 37,237 筆，資料截至 2026 年第三季。

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