首頁›桃園市›楊梅區

桃園市楊梅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,237 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.4 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高27萬/坪
成交37,237筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.7 萬/坪透天23.1 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.2 萬/坪3–5年24.2 萬/坪5–10年24.1 萬/坪10–20年21.7 萬/坪20年以上17.2 萬/坪
一般樓層中位14.4 萬/坪35,589 筆
一樓（含店面、騎樓）15 萬/坪2,293 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 1,235 筆 · 單價中位 18.8 萬/坪 · 多數落在 11–28 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區中山北路二段181巷3號 13F/14F 2023-12-19
14.2萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.65坪 屋齡22年
現在能賣多少 579 萬 較當時 +29 萬（+5%）
桃園市楊梅區楊湖路二段493巷8號 2F/5F 2023-12-17
13.3萬/坪 總價 498 萬（扣車位 498 萬）
公寓 3房2廳2衛 37.56坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 524 萬 較當時 +26 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街537號 8F/10F 2023-12-17
21.5萬/坪 總價 975 萬（扣車位 975 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.27坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,026 萬 較當時 +51 萬（+5%）
桃園市楊梅區青山一街163號 5F/15F 2023-12-16
22.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 48.58坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,157 萬 較當時 +57 萬（+5%）
桃園市楊梅區福羚路200巷35弄4號 3F/7F 2023-12-16
15.0萬/坪 總價 400 萬
華廈 3房2廳1衛 26.7坪 屋齡30年
現在能賣多少 421 萬 較當時 +21 萬（+5%）
桃園市楊梅區楊新北路188巷26號 12F/12F 2023-12-15
24.3萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,338 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.17坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +558 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +353 萬
現在能賣多少 1,407 萬 較當時 +69 萬（+5%）
桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄47號 3F/6F 2023-12-14
12.3萬/坪 總價 400 萬
華廈 3房2廳2衛 32.48坪 屋齡30年
現在能賣多少 421 萬 較當時 +21 萬（+5%）
桃園市楊梅區中興路124號 1F/13F 2023-12-14
19.2萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.35坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 934 萬 較當時 +46 萬（+5%）
桃園市楊梅區三民路二段121巷30號 1F/4F 2023-12-12
23.9萬/坪 總價 832 萬
公寓 3房2廳3衛 34.8坪 屋齡27年
現在能賣多少 875 萬 較當時 +43 萬（+5%）
桃園市楊梅區福羚路64號 7F/12F 2023-12-11
11.1萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 27.12坪 屋齡28年
現在能賣多少 316 萬 較當時 +16 萬（+5%）
桃園市楊梅區三民東路314號 2F/5F 2023-12-10
16.8萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
公寓 3房2廳2衛 32.2坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +126 萬
現在能賣多少 568 萬 較當時 +28 萬（+5%）
桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄34號 8F/13F 2023-12-08
15.7萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 35.07坪 屋齡29年
現在能賣多少 579 萬 較當時 +29 萬（+5%）
桃園市楊梅區元化街88號 5F/6F 2023-12-08
13.0萬/坪 總價 570 萬
華廈 3房2廳2衛 43.7坪 屋齡26年
現在能賣多少 600 萬 較當時 +30 萬（+5%）
桃園市楊梅區楊湖路四段587巷11號 5F/5F 2023-12-08
14.0萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳2衛 32.04坪 屋齡30年
現在能賣多少 473 萬 較當時 +23 萬（+5%）
桃園市楊梅區甡甡路902巷138號 2F/5F 2023-12-07
11.7萬/坪 總價 445 萬（扣車位 445 萬）
公寓 3房2廳2衛 38.09坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +214 萬
現在能賣多少 468 萬 較當時 +23 萬（+5%）
桃園市楊梅區民富路一段366巷36弄2之2號 5F/6F 2023-12-07
8.1萬/坪 總價 313 萬（扣車位 313 萬）
華廈 3房2廳1衛 38.43坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 329 萬 較當時 +16 萬（+5%）
桃園市楊梅區梅獅路二段249巷8號 3F/7F 2023-12-06
9.2萬/坪 總價 330 萬
華廈 3房2廳2衛 35.89坪 屋齡30年
較上次成交 ↓ −53 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 −69 萬
現在能賣多少 347 萬 較當時 +17 萬（+5%）
桃園市楊梅區三民東路334號 2F/5F 2023-12-05
12.3萬/坪 總價 430 萬（扣車位 430 萬）
公寓 3房2廳2衛 34.87坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 452 萬 較當時 +22 萬（+5%）
桃園市楊梅區楊新北路269號 3F/13F 2023-12-05
17.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.57坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −30 萬
現在能賣多少 894 萬 較當時 +44 萬（+5%）
桃園市楊梅區青山五街10巷7號 3F/12F 2023-12-04
13.0萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 547 萬 較當時 +27 萬（+5%）
桃園市楊梅區青山三街87號 7F/7F 2023-12-03
15.0萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.21坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +206 萬
現在能賣多少 715 萬 較當時 +35 萬（+5%）
桃園市楊梅區中山南路622號 7F/14F 2023-12-03
18.5萬/坪 總價 898 萬（扣車位 898 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.48坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +183 萬
現在能賣多少 945 萬 較當時 +47 萬（+5%）
桃園市楊梅區高平路363巷66號 全F/4F 2023-12-03
12.6萬/坪 土地 25.5 萬/坪 總價 806 萬
透天 3房2廳4衛 64坪 屋齡1年
現在能賣多少 848 萬 較當時 +42 萬（+5%）
桃園市楊梅區福羚路200巷25號 2F/7F 2023-11-30
17.0萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.53坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 652 萬 較當時 +32 萬（+5%）
桃園市楊梅區青山六街29巷16號 7F/8F 2023-11-29
14.6萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 3房2廳1衛 41.19坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 631 萬 較當時 +31 萬（+5%）
桃園市楊梅區中山南路600之12號 8F/12F 2023-11-29
14.4萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.27坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +107 萬
現在能賣多少 505 萬 較當時 +25 萬（+5%）
桃園市楊梅區金山街368巷10號 5F/15F 2023-11-28
20.2萬/坪 總價 958 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.51坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +365 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +226 萬
現在能賣多少 1,008 萬 較當時 +50 萬（+5%）
桃園市楊梅區秀才路104巷15號 15F/15F 2023-11-27
27.6萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.84坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,504 萬 較當時 +74 萬（+5%）
桃園市楊梅區青山一街147號 4F/15F 2023-11-27
22.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.59坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +271 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +128 萬
現在能賣多少 1,157 萬 較當時 +57 萬（+5%）
桃園市楊梅區益新一街140號 2F/7F 2023-11-27
16.2萬/坪 總價 738 萬（扣車位 738 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.5坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 776 萬 較當時 +38 萬（+5%）
桃園市楊梅區文化街571號 1F/7F 2023-11-25
15.5萬/坪 總價 555 萬
華廈 3房2廳2衛 35.71坪 屋齡30年
現在能賣多少 584 萬 較當時 +29 萬（+5%）
桃園市楊梅區中山南路800巷114號 1F/5F 2023-11-25
8.1萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 61.96坪 屋齡29年
現在能賣多少 526 萬 較當時 +26 萬（+5%）
桃園市楊梅區瑞梅街29號 6F/9F 2023-11-25
16.0萬/坪 總價 621 萬（扣車位 621 萬）
華廈 3房2廳1衛 38.71坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 653 萬 較當時 +32 萬（+5%）
桃園市楊梅區福羚路68號 3F/12F 2023-11-25
16.3萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 33.69坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 579 萬 較當時 +29 萬（+5%）
桃園市楊梅區楊湖路四段515巷26號 全F/2F 2023-11-24
23.3萬/坪 土地 27.2 萬/坪 總價 650 萬
透天 3房2廳2衛 27.85坪 屋齡42年
現在能賣多少 684 萬 較當時 +34 萬（+5%）
桃園市楊梅區新明街99號 5F/5F 2023-11-24
5.1萬/坪 總價 145 萬
公寓 3房2廳2衛 28.26坪 屋齡40年
現在能賣多少 153 萬 較當時 +8 萬（+6%）
桃園市楊梅區青山六街1巷5號 9F/12F 2023-11-22
13.2萬/坪 總價 445 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.8坪 屋齡28年
現在能賣多少 468 萬 較當時 +23 萬（+5%）
桃園市楊梅區永平路210巷3號 2F/7F 2023-11-22
12.1萬/坪 總價 415 萬（扣車位 415 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.18坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 437 萬 較當時 +22 萬（+5%）
桃園市楊梅區福羚路103號 6F/15F 2023-11-21
22.4萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.7坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +418 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +256 萬
現在能賣多少 1,126 萬 較當時 +56 萬（+5%）
桃園市楊梅區福羚路232巷12號 2F/7F 2023-11-21
11.2萬/坪 總價 425 萬
華廈 3房1廳2衛 37.8坪 屋齡30年
現在能賣多少 447 萬 較當時 +22 萬（+5%）
桃園市楊梅區三民路二段121巷3號 7F/11F 2023-11-19
14.1萬/坪 總價 612 萬（扣車位 612 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.33坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 644 萬 較當時 +32 萬（+5%）
桃園市楊梅區青山五街10巷6號 8F/12F 2023-11-19
14.5萬/坪 總價 525 萬（扣車位 525 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.3坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 552 萬 較當時 +27 萬（+5%）
桃園市楊梅區梅獅路二段249巷1號 6F/7F 2023-11-18
16.3萬/坪 總價 605 萬
華廈 3房2廳2衛 37.24坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +311 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +201 萬
現在能賣多少 636 萬 較當時 +31 萬（+5%）
桃園市楊梅區環南路122號 3F/7F 2023-11-17
12.5萬/坪 總價 530 萬
華廈 3房2廳2衛 42.27坪 屋齡31年
現在能賣多少 558 萬 較當時 +28 萬（+5%）
桃園市楊梅區永平路210巷2之1號 5F/7F 2023-11-16
16.5萬/坪 總價 460 萬
華廈 3房2廳1衛 27.84坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 484 萬 較當時 +24 萬（+5%）
桃園市楊梅區豐興街23巷6號 3F/6F 2023-11-16
16.0萬/坪 總價 873 萬（扣車位 873 萬）
華廈 3房2廳2衛 54.64坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 918 萬 較當時 +45 萬（+5%）
桃園市楊梅區上湖五路101巷39弄1號 全F/3F 2023-11-16
16.5萬/坪 土地 25.3 萬/坪 總價 642 萬
透天 3房2廳2衛 38.82坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +192 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 675 萬 較當時 +33 萬（+5%）
桃園市楊梅區中興路118號 4F/12F 2023-11-15
17.9萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.54坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 915 萬 較當時 +45 萬（+5%）
桃園市楊梅區富源街26號 全F/3F 2023-11-15
13.4萬/坪 土地 24.3 萬/坪 總價 936 萬
透天 3房2廳2衛 69.7坪 屋齡53年
現在能賣多少 985 萬 較當時 +49 萬（+5%）
桃園市楊梅區楊新路四段17號 全F/2F 2023-11-15
14.7萬/坪 土地 21.7 萬/坪 總價 680 萬
透天 3房2廳1衛 46.17坪 屋齡42年
現在能賣多少 715 萬 較當時 +35 萬（+5%）

共 1,235 筆，依時間新→舊。第 1,001–1,050 筆（第 21／25 頁）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.4 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–27 萬/坪，共 37,237 筆，資料截至 2026 年第三季。

在楊梅區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在楊梅區要過戶?周邊 60 位登記代書（39 位 20 年+） —— 找這區代書

楊梅區過戶受理地政事務所:桃園市楊梅地政事務所(電話 (03)4783115)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…