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桃園市楊梅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,237 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.4 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高27萬/坪
成交37,237筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.7 萬/坪透天23.1 萬/坪華廈21.6 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.2 萬/坪3–5年24.2 萬/坪5–10年24.1 萬/坪10–20年21.7 萬/坪20年以上17.2 萬/坪
一般樓層中位14.4 萬/坪35,589 筆
一樓（含店面、騎樓）15 萬/坪2,293 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 703 筆 · 單價中位 21.7 萬/坪 · 多數落在 13–34 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區民族路五段147巷1弄2號 全F/2F 2025-03-30
28.3萬/坪 土地 27.6 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳3衛 31.8坪 屋齡45年
桃園市楊梅區瑞坪路168巷21號 全F/4F 2025-03-30
31.4萬/坪 土地 65.1 萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 2,080 萬）
透天 5房2廳4衛 66.27坪 屋齡2年 含車位
桃園市楊梅區雅典一路182巷16號 全F/3F 2025-03-30
27.0萬/坪 土地 12.9 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 5房2廳5衛 77.75坪 屋齡1年
桃園市楊梅區長青二街24號 全F/3F 2025-03-28
14.5萬/坪 土地 21.9 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房3廳2衛 58.74坪 屋齡30年
桃園市楊梅區瑞坪路168巷16號 全F/4F 2025-03-23
29.9萬/坪 土地 72.4 萬/坪 總價 2,225 萬（扣車位 2,225 萬）
透天 5房2廳4衛 74.36坪 屋齡2年 含車位
桃園市楊梅區和平路645巷38號 全F/2F 2025-03-23
21.2萬/坪 土地 18.3 萬/坪 總價 720 萬
透天 4房2廳2衛 34.02坪 屋齡33年
桃園市楊梅區楊湖路三段233巷60弄42號 全F/4F 2025-03-22
22.9萬/坪 土地 44.6 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 3房2廳3衛 56.69坪 屋齡3年
桃園市楊梅區富豐二路260巷12弄9號 全F/4F 2025-03-22
24.8萬/坪 土地 57.4 萬/坪 總價 1,528 萬
透天 4房2廳5衛 61.68坪 屋齡1年
桃園市楊梅區高平路367巷42號 全F/4F 2025-03-16
23.2萬/坪 土地 39 萬/坪 總價 1,290 萬
透天 4房2廳4衛 55.63坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +352 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +171 萬
桃園市楊梅區富豐二路260巷12弄11號 全F/4F 2025-03-16
25.7萬/坪 土地 54.5 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房2廳5衛 56.34坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +352 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +171 萬
桃園市楊梅區富豐二路260巷12弄1號 全F/4F 2025-03-15
29.3萬/坪 土地 35 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 4房2廳5衛 63.12坪 屋齡1年
桃園市楊梅區民有路一段478巷12之1號 全F/4F 2025-03-14
24.9萬/坪 土地 38.9 萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,570 萬）
透天 3房3廳4衛 62.97坪 屋齡1年 含車位
桃園市楊梅區梅高路二段49巷16弄8號 全F/5F 2025-03-11
14.4萬/坪 土地 34.5 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳3衛 55.55坪 屋齡31年
桃園市楊梅區三陽路368巷81號 全F/3F 2025-03-11
28.0萬/坪 土地 54.2 萬/坪 總價 1,272 萬（扣車位 1,272 萬）
透天 4房2廳3衛 45.48坪 屋齡18年 含車位
桃園市楊梅區中山北路二段256巷26號 全F/4F 2025-03-09
14.6萬/坪 土地 25.6 萬/坪 總價 730 萬
透天 4房2廳5衛 50.13坪 屋齡32年
桃園市楊梅區富豐二路260巷12弄19號 全F/4F 2025-03-08
26.7萬/坪 土地 40.8 萬/坪 總價 1,690 萬
透天 4房2廳5衛 63.36坪 屋齡1年
桃園市楊梅區楊湖路四段231巷185號 全F/5F 2025-03-08
20.1萬/坪 土地 43.9 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 5房3廳6衛 86.87坪 屋齡7年
桃園市楊梅區民族路五段201巷75弄48號 全F/4F 2025-03-08
19.6萬/坪 土地 53.1 萬/坪 總價 1,545 萬
透天 4房2廳3衛 78.69坪 屋齡24年
桃園市楊梅區民族路五段147巷5弄17號 全F/2F 2025-03-04
11.4萬/坪 土地 12.6 萬/坪 總價 345.9 萬
透天 3房2廳2衛 30.25坪 屋齡44年
桃園市楊梅區梅高路二段61巷18弄16號 全F/4F 2025-03-02
18.1萬/坪 土地 39.4 萬/坪 總價 1,030 萬
透天 4房2廳4衛 57.02坪 屋齡21年
桃園市楊梅區長青東街160號 全F/3F 2025-02-28
23.3萬/坪 土地 16.7 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房2廳4衛 64.46坪 屋齡30年
桃園市楊梅區雅典一路90巷12號 全F/3F 2025-02-27
20.3萬/坪 土地 22.2 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房2廳4衛 56.79坪 屋齡1年
桃園市楊梅區梅高路二段359巷2弄13號 全F/4F 2025-02-22
15.5萬/坪 土地 31.2 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房2廳3衛 54.85坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +123 萬
桃園市楊梅區環南路315號 全F/4F 2025-02-22
36.3萬/坪 土地 82.6 萬/坪 總價 2,960 萬
透天 3房2廳4衛 81.62坪 屋齡1年
桃園市楊梅區青山一街65巷8弄1號 全F/4F 2025-02-22
25.9萬/坪 土地 55.8 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 3房3廳4衛 50.14坪 屋齡17年
桃園市楊梅區復華街9號 全F/3F 2025-02-17
33.7萬/坪 土地 129.3 萬/坪 總價 900 萬
透天 2房1廳1衛 26.72坪 屋齡54年
桃園市楊梅區雅典一路97號 全F/3F 2025-02-03
23.8萬/坪 土地 21.5 萬/坪 總價 1,760 萬
透天 5房2廳3衛 73.83坪 屋齡1年
桃園市楊梅區楊湖路一段676巷550弄6號 全F/3F 2025-01-24
27.7萬/坪 土地 14.7 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 4房3廳4衛 81.13坪 屋齡5年
桃園市楊梅區青鼎二街7巷5號 全F/3F 2025-01-23
25.8萬/坪 土地 16.6 萬/坪 總價 5,850 萬
透天 5房3廳6衛 226.63坪 屋齡12年
桃園市楊梅區光裕南街2巷3弄9號 全F/2F 2025-01-14
17.4萬/坪 土地 20.3 萬/坪 總價 730 萬
透天 4房2廳3衛 41.99坪 屋齡43年
桃園市楊梅區中山南路959巷142號 全F/3F 2025-01-12
30.3萬/坪 土地 36.4 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 3房1廳3衛 49.51坪 屋齡2年
桃園市楊梅區民有路一段478巷12之2號 全F/4F 2025-01-11
24.5萬/坪 土地 38.2 萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
透天 3房2廳4衛 61.31坪 屋齡1年 含車位
桃園市楊梅區長青一街9號 全F/3F 2025-01-10
25.0萬/坪 土地 28.8 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 4房2廳2衛 84.11坪 屋齡19年
桃園市楊梅區光裕南街96巷19號 全F/5F 2025-01-08
14.8萬/坪 土地 26.7 萬/坪 總價 898 萬
透天 4房2廳3衛 60.67坪 屋齡27年
桃園市楊梅區文化街295巷24號 全F/2F 2025-01-06
25.8萬/坪 土地 31.2 萬/坪 總價 840 萬
透天 5房3廳3衛 32.56坪 屋齡46年
桃園市楊梅區雅典一路67巷42號 全F/3F 2025-01-05
19.5萬/坪 土地 21.4 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房2廳4衛 58.91坪 屋齡1年
桃園市楊梅區雅典一路99巷5號 全F/3F 2024-12-28
19.5萬/坪 土地 21.2 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房2廳4衛 58.91坪 屋齡0年
桃園市楊梅區金山街196巷8弄6號 全F/4F 2024-12-25
21.8萬/坪 土地 66.7 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 5房2廳4衛 64.35坪 屋齡18年
桃園市楊梅區瑞坪路168巷3號 全F/5F 2024-12-21
28.9萬/坪 土地 87.7 萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
透天 5房2廳4衛 79.52坪 屋齡1年 含車位
桃園市楊梅區益新二街69號 全F/4F 2024-12-18
30.2萬/坪 土地 65.5 萬/坪 總價 1,715 萬
透天 4房2廳3衛 56.72坪 屋齡19年
桃園市楊梅區楊湖路四段515巷35號 全F/2F 2024-12-17
19.8萬/坪 土地 24.2 萬/坪 總價 550 萬
透天 3房2廳2衛 27.85坪 屋齡43年
桃園市楊梅區楊湖路一段773巷72弄91號 全F/4F 2024-12-15
19.3萬/坪 土地 34 萬/坪 總價 1,130 萬
透天 4房2廳3衛 58.61坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +162 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +53 萬
桃園市楊梅區瑞溪路一段333號 全F/3F 2024-12-13
33.8萬/坪 土地 76.7 萬/坪 總價 4,615 萬
透天 5房2廳5衛 136.6坪 屋齡15年
桃園市楊梅區迎旭三街14巷5之3號 全F/3F 2024-12-13
20.4萬/坪 土地 27 萬/坪 總價 1,288 萬
透天 4房2廳3衛 63.17坪 屋齡27年
桃園市楊梅區瑞溪路一段223號 全F/3F 2024-12-12
18.9萬/坪 土地 40.4 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 3房2廳2衛 55.66坪 屋齡43年
桃園市楊梅區新農街379巷45弄2之23號 全F/5F 2024-12-08
29.2萬/坪 土地 54.5 萬/坪 總價 2,068 萬
透天 5房2廳4衛 70.9坪 屋齡10年
桃園市楊梅區中山南路959巷146號 全F/3F 2024-12-08
30.3萬/坪 土地 36.1 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 3房1廳3衛 49.51坪 屋齡1年
桃園市楊梅區梅獅路二段789巷56號 全F/4F 2024-12-01
17.1萬/坪 土地 30.2 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房2廳3衛 49.59坪 屋齡27年
桃園市楊梅區裕成路192巷8號 全F/2F 2024-12-01
30.4萬/坪 土地 29.6 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 5房1廳2衛 38.75坪 屋齡42年
桃園市楊梅區青山六街74巷3號 全F/5F 2024-11-26
12.8萬/坪 土地 36.5 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房2廳3衛 66.58坪 屋齡29年

共 703 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／15 頁）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.4 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–27 萬/坪，共 37,237 筆，資料截至 2026 年第三季。

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