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桃園市楊梅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,237 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.4 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高27萬/坪
成交37,237筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.7 萬/坪透天23.1 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.2 萬/坪3–5年24.2 萬/坪5–10年24.1 萬/坪10–20年21.7 萬/坪20年以上17.2 萬/坪
一般樓層中位14.4 萬/坪35,589 筆
一樓（含店面、騎樓）15 萬/坪2,293 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,700 筆 · 單價中位 23 萬/坪 · 多數落在 12–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區蘋果路20號 1F/4F 2023-10-07
19.1萬/坪 總價 500 萬
公寓 1房1廳1衛 26.23坪 屋齡16年
現在能賣多少 526 萬 較當時 +26 萬（+5%）
桃園市楊梅區中興路273巷19弄1號 5F/7F 2023-10-07
14.7萬/坪 總價 510 萬
華廈 3房2廳2衛 34.66坪 屋齡30年
現在能賣多少 536 萬 較當時 +26 萬（+5%）
桃園市楊梅區梅獅路二段156巷6號 4F/10F 2023-10-07
19.6萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.35坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 852 萬 較當時 +42 萬（+5%）
桃園市楊梅區富豐南路109巷12弄13號 全F/2F 2023-10-07
7.5萬/坪 土地 10.4 萬/坪 總價 150 萬
透天 2房1廳2衛 20.04坪 屋齡47年
現在能賣多少 158 萬 較當時 +8 萬（+5%）
桃園市楊梅區楊湖路四段258之1號 1F/10F 2023-10-07
25.7萬/坪 總價 918 萬（扣車位 798 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.9坪 含車位 120萬
現在能賣多少 966 萬 較當時 +48 萬（+5%）
桃園市楊梅區富元街30巷36弄7號 全F/3F 2023-10-07
8.1萬/坪 土地 11.6 萬/坪 總價 380 萬
透天 3房2廳2衛 46.8坪 屋齡24年
現在能賣多少 400 萬 較當時 +20 萬（+5%）
桃園市楊梅區環東路110巷68號 全F/3F 2023-10-07
26.5萬/坪 土地 60.1 萬/坪 總價 2,168 萬
透天 5房4廳5衛 81.81坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,280 萬 較當時 +112 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路215巷70號 3F/7F 2023-10-06
23.4萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,101 萬）
華廈 4房2廳2衛 54.51坪 含車位 114萬
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +63 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路215巷66號 1F/7F 2023-10-06
24.2萬/坪 總價 1,041 萬（扣車位 937 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.19坪 含車位 104萬
現在能賣多少 1,095 萬 較當時 +54 萬（+5%）
桃園市楊梅區日新街6之9號 全F/4F 2023-10-06
25.0萬/坪 土地 75.5 萬/坪 總價 2,330 萬
透天 4房3廳5衛 93.37坪 屋齡9年
現在能賣多少 2,451 萬 較當時 +121 萬（+5%）
桃園市楊梅區萬大路116巷42弄1號 2F/8F 2023-10-06
15.0萬/坪 總價 475 萬
華廈 3房2廳2衛 31.71坪 屋齡29年
現在能賣多少 500 萬 較當時 +25 萬（+5%）
桃園市楊梅區青山一街117號 15F/15F 2023-10-06
23.4萬/坪 總價 852 萬（扣車位 852 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.43坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 896 萬 較當時 +44 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街136巷1號 7F/7F 2023-10-06
18.6萬/坪 總價 520 萬
華廈 3房2廳2衛 28.03坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 547 萬 較當時 +27 萬（+5%）
桃園市楊梅區青山一街139號 2F/15F 2023-10-06
19.5萬/坪 總價 546 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.94坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 574 萬 較當時 +28 萬（+5%）
桃園市楊梅區中山北路二段82巷4之1號 8F/12F 2023-10-06
18.3萬/坪 總價 605 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 33.12坪 屋齡30年
現在能賣多少 636 萬 較當時 +31 萬（+5%）
桃園市楊梅區青山五街10巷6號 2F/12F 2023-10-06
13.9萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.68坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 579 萬 較當時 +29 萬（+5%）
桃園市楊梅區秀才路207巷68弄8號 全F/4F 2023-10-06
28.4萬/坪 土地 59.1 萬/坪 總價 1,637 萬（扣車位 1,637 萬）
透天 5房2廳4衛 57.67坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,722 萬 較當時 +85 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路215巷80號 4F/7F 2023-10-05
23.4萬/坪 總價 1,202 萬（扣車位 1,098 萬）
華廈 4房2廳2衛 54.39坪 含車位 104萬
現在能賣多少 1,264 萬 較當時 +62 萬（+5%）
桃園市楊梅區楊湖路三段846巷65弄178號 全F/4F 2023-10-05
20.3萬/坪 土地 36.3 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 3房3廳3衛 61.44坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +65 萬（+5%）
桃園市楊梅區青山三街1號 全F/4F 2023-10-05
11.0萬/坪 土地 37.1 萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
透天 6房2廳3衛 84.2坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 978 萬 較當時 +48 萬（+5%）
桃園市楊梅區裕成南路329號 3F/12F 2023-10-05
15.8萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 29.78坪 屋齡27年
現在能賣多少 494 萬 較當時 +24 萬（+5%）
桃園市楊梅區長青東街158號 全F/3F 2023-10-05
26.2萬/坪 土地 17.3 萬/坪 總價 1,688 萬
透天 5房2廳4衛 64.46坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,776 萬 較當時 +88 萬（+5%）
桃園市楊梅區高鵬路24巷3號 8F/9F 2023-10-05
16.6萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.07坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +192 萬
現在能賣多少 715 萬 較當時 +35 萬（+5%）
桃園市楊梅區中山北路一段106號 8F/14F 2023-10-05
19.4萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 798 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.62坪 屋齡0年 含車位 260萬
現在能賣多少 1,113 萬 較當時 +55 萬（+5%）
桃園市楊梅區中山北路一段110號 4F/14F 2023-10-05
19.3萬/坪 總價 661 萬（扣車位 531 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.19坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 695 萬 較當時 +34 萬（+5%）
桃園市楊梅區中興路237巷38弄15號 全F/2F 2023-10-05
23.4萬/坪 土地 30.6 萬/坪 總價 860 萬
透天 5房3廳2衛 36.74坪 屋齡41年
現在能賣多少 905 萬 較當時 +45 萬（+5%）
桃園市楊梅區梅高路122巷1號 全F/2F 2023-10-05
33.5萬/坪 土地 19.2 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 4房3廳2衛 62.6坪 屋齡32年
現在能賣多少 2,209 萬 較當時 +109 萬（+5%）
桃園市楊梅區金山街195號 7F/14F 2023-10-04
28.7萬/坪 總價 1,094.6 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.71坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,151 萬 較當時 +56 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街379巷9號 14F/15F 2023-10-04
21.5萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 41.34坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 934 萬 較當時 +46 萬（+5%）
桃園市楊梅區新富六街39號 全F/3F 2023-10-04
21.4萬/坪 土地 40.4 萬/坪 總價 1,588 萬
透天 4房2廳4衛 74.17坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,670 萬 較當時 +82 萬（+5%）
桃園市楊梅區富民街143巷250弄39號 1F/4F 2023-10-04
16.6萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房0廳1衛 9.03坪 屋齡18年
現在能賣多少 158 萬 較當時 +8 萬（+5%）
桃園市楊梅區高平路365巷1號 全F/4F 2023-10-04
20.8萬/坪 土地 44.1 萬/坪 總價 1,385 萬
透天 3房3廳4衛 66.6坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,457 萬 較當時 +72 萬（+5%）
桃園市楊梅區環東路110巷76號 全F/3F 2023-10-04
26.5萬/坪 土地 59.7 萬/坪 總價 2,146 萬
透天 5房4廳5衛 80.97坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,257 萬 較當時 +111 萬（+5%）
桃園市楊梅區環東路110巷80號 全F/3F 2023-10-04
26.5萬/坪 土地 59.6 萬/坪 總價 2,146 萬
透天 5房4廳5衛 80.97坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,257 萬 較當時 +111 萬（+5%）
桃園市楊梅區湖山街18巷22號 2F/5F 2023-10-04
10.9萬/坪 總價 285 萬
公寓 3房2廳1衛 26.09坪 屋齡27年
現在能賣多少 300 萬 較當時 +15 萬（+5%）
桃園市楊梅區裕成南路347號 6F/12F 2023-10-03
14.8萬/坪 總價 426 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 28.82坪 屋齡27年
現在能賣多少 448 萬 較當時 +22 萬（+5%）
桃園市楊梅區民族路五段147巷47號 8F/10F 2023-10-03
20.7萬/坪 總價 705 萬（扣車位 705 萬）
華廈 2房2廳1衛 34.08坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 742 萬 較當時 +37 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街二段110巷16號 9F/9F 2023-10-03
23.2萬/坪 總價 808.6 萬（扣車位 809 萬）
華廈 2房2廳1衛 34.86坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +199 萬
現在能賣多少 851 萬 較當時 +42 萬（+5%）
桃園市楊梅區甡甡路902巷173號 5F/5F 2023-10-03
11.5萬/坪 總價 488 萬（扣車位 488 萬）
公寓 3房2廳2衛 42.38坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +288 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +137 萬
現在能賣多少 513 萬 較當時 +25 萬（+5%）
桃園市楊梅區瑞坪路229號 全F/3F 2023-10-03
30.6萬/坪 土地 48.1 萬/坪 總價 3,020 萬
透天 6房2廳6衛 98.83坪 屋齡2年
現在能賣多少 3,177 萬 較當時 +157 萬（+5%）
桃園市楊梅區豐興街23巷3號 3F/6F 2023-10-03
16.5萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 54.53坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 947 萬 較當時 +47 萬（+5%）
桃園市楊梅區新富十一街235號 全F/4F 2023-10-03
17.7萬/坪 土地 36.6 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 5房2廳3衛 70.46坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +413 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +189 萬
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +65 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街648號 3F/14F 2023-10-03
26.7萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.64坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,178 萬 較當時 +58 萬（+5%）
桃園市楊梅區裕成路129號 全F/4F 2023-10-03
15.1萬/坪 土地 24.8 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房3廳3衛 69.72坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +413 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +189 萬
現在能賣多少 1,104 萬 較當時 +54 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路175巷107號 全F/4F 2023-10-02
28.6萬/坪 土地 64.9 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房2廳6衛 62.86坪
現在能賣多少 1,893 萬 較當時 +93 萬（+5%）
桃園市楊梅區新梅六街35號 11F/14F 2023-10-02
24.5萬/坪 總價 938 萬（扣車位 783 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.26坪 含車位 155萬
現在能賣多少 987 萬 較當時 +49 萬（+5%）
桃園市楊梅區東森路96號 全F/3F 2023-10-02
22.1萬/坪 土地 38.8 萬/坪 總價 1,728 萬
透天 4房2廳3衛 78.28坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,818 萬 較當時 +90 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路215巷2弄21號 全F/4F 2023-10-02
25.0萬/坪 土地 59.2 萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,660 萬）
透天 4房2廳5衛 66.46坪 含車位
現在能賣多少 1,746 萬 較當時 +86 萬（+5%）
桃園市楊梅區民族路五段201巷66號 全F/5F 2023-10-02
26.4萬/坪 土地 84.1 萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
透天 4房2廳3衛 87.13坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,419 萬 較當時 +119 萬（+5%）
桃園市楊梅區和平路645巷16號 全F/2F 2023-10-02
23.5萬/坪 土地 20.4 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳2衛 34.02坪 屋齡31年
現在能賣多少 842 萬 較當時 +42 萬（+5%）

共 5,700 筆，依時間新→舊。第 5,051–5,100 筆（第 102／114 頁）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.4 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–27 萬/坪，共 37,237 筆，資料截至 2026 年第三季。

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