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桃園市楊梅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,306 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.4 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高27萬/坪
成交37,306筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.7 萬/坪透天23.2 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.2 萬/坪3–5年24.2 萬/坪5–10年24.1 萬/坪10–20年21.8 萬/坪20年以上17.2 萬/坪
一般樓層中位14.4 萬/坪35,664 筆
一樓（含店面、騎樓）15 萬/坪2,299 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,623 筆 · 單價中位 23 萬/坪 · 多數落在 13–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區裕成南路353號 12F/12F 2023-10-09
16.0萬/坪 總價 489.6 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.54 坪 屋齡27年
現在能賣多少 513 萬 較當時 +23 萬（+5%）
桃園市楊梅區金山街111號 5F/11F 2023-10-08
21.8萬/坪 總價 440 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 20.2 坪 屋齡28年
現在能賣多少 461 萬 較當時 +21 萬（+5%）
桃園市楊梅區校前路324巷82弄8號 全F/4F 2023-10-08
29.5萬/坪 土地 55.7 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 3房2廳6衛 權狀 57.03 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,759 萬 較當時 +79 萬（+5%）
桃園市楊梅區梅獅路二段232巷21號 3F/10F 2023-10-08
18.6萬/坪 總價 624 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.47 坪 屋齡18年
現在能賣多少 653 萬 較當時 +29 萬（+5%）
桃園市楊梅區福羚路200巷4弄1號 全F/4F 2023-10-08
13.3萬/坪 土地 37.5 萬/坪 總價 1,115 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 83.67 坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,168 萬 較當時 +53 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路237號 4F/5F 2023-10-08
24.7萬/坪 總價 888 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.01 坪
現在能賣多少 930 萬 較當時 +42 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路215巷80號 1F/7F 2023-10-07
23.3萬/坪 總價 1,207 萬（扣車位 1,093 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 54.39 坪 含車位 114萬
現在能賣多少 1,264 萬 較當時 +57 萬（+5%）
桃園市楊梅區蘋果路20號 1F/4F 2023-10-07
19.1萬/坪 總價 500 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 26.23 坪 屋齡16年
現在能賣多少 524 萬 較當時 +24 萬（+5%）
桃園市楊梅區中興路273巷19弄1號 5F/7F 2023-10-07
14.7萬/坪 總價 510 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.66 坪 屋齡30年
現在能賣多少 534 萬 較當時 +24 萬（+5%）
桃園市楊梅區梅獅路二段156巷6號 4F/10F 2023-10-07
19.6萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.35 坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +232 萬
現在能賣多少 848 萬 較當時 +38 萬（+5%）
桃園市楊梅區富豐南路109巷12弄13號 全F/2F 2023-10-07
7.5萬/坪 土地 10.4 萬/坪 總價 150 萬
透天 2房1廳2衛 權狀 20.04 坪 屋齡47年
現在能賣多少 157 萬 較當時 +7 萬（+5%）
桃園市楊梅區楊湖路四段258之1號 1F/10F 2023-10-07
25.7萬/坪 總價 918 萬（扣車位 798 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.9 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 961 萬 較當時 +43 萬（+5%）
桃園市楊梅區富元街30巷36弄7號 全F/3F 2023-10-07
8.1萬/坪 土地 11.6 萬/坪 總價 380 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 46.8 坪 屋齡24年
現在能賣多少 398 萬 較當時 +18 萬（+5%）
桃園市楊梅區環東路110巷68號 全F/3F 2023-10-07
26.5萬/坪 土地 60.1 萬/坪 總價 2,168 萬
透天 5房4廳5衛 權狀 81.81 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,270 萬 較當時 +102 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路215巷70號 3F/7F 2023-10-06
23.4萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,101 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 54.51 坪 含車位 114萬
現在能賣多少 1,272 萬 較當時 +57 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路215巷66號 1F/7F 2023-10-06
24.2萬/坪 總價 1,041 萬（扣車位 937 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.19 坪 含車位 104萬
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +49 萬（+5%）
桃園市楊梅區日新街6之9號 全F/4F 2023-10-06
25.0萬/坪 土地 75.5 萬/坪 總價 2,330 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 93.37 坪 屋齡9年
現在能賣多少 2,440 萬 較當時 +110 萬（+5%）
桃園市楊梅區萬大路116巷42弄1號 2F/8F 2023-10-06
15.0萬/坪 總價 475 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.71 坪 屋齡29年
現在能賣多少 497 萬 較當時 +22 萬（+5%）
桃園市楊梅區青山一街117號 15F/15F 2023-10-06
23.4萬/坪 總價 852 萬（扣車位 852 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.43 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 892 萬 較當時 +40 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街136巷1號 7F/7F 2023-10-06
18.6萬/坪 總價 520 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.03 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 545 萬 較當時 +25 萬（+5%）
桃園市楊梅區青山一街139號 2F/15F 2023-10-06
19.5萬/坪 總價 546 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.94 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 572 萬 較當時 +26 萬（+5%）
桃園市楊梅區中山北路二段82巷4之1號 8F/12F 2023-10-06
18.3萬/坪 總價 605 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.12 坪 屋齡30年
現在能賣多少 634 萬 較當時 +29 萬（+5%）
桃園市楊梅區青山五街10巷6號 2F/12F 2023-10-06
13.9萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.68 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 576 萬 較當時 +26 萬（+5%）
桃園市楊梅區秀才路207巷68弄8號 全F/4F 2023-10-06
28.4萬/坪 土地 59.1 萬/坪 總價 1,637 萬（扣車位 1,637 萬）
透天 5房2廳4衛 權狀 57.67 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,714 萬 較當時 +77 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路215巷80號 4F/7F 2023-10-05
23.4萬/坪 總價 1,202 萬（扣車位 1,098 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 54.39 坪 含車位 104萬
現在能賣多少 1,259 萬 較當時 +57 萬（+5%）
桃園市楊梅區楊湖路三段846巷65弄178號 全F/4F 2023-10-05
20.3萬/坪 土地 36.3 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 61.44 坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,309 萬 較當時 +59 萬（+5%）
桃園市楊梅區青山三街1號 全F/4F 2023-10-05
11.0萬/坪 土地 37.1 萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
透天 6房2廳3衛 權狀 84.2 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 974 萬 較當時 +44 萬（+5%）
桃園市楊梅區裕成南路329號 3F/12F 2023-10-05
15.8萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.78 坪 屋齡27年
現在能賣多少 492 萬 較當時 +22 萬（+5%）
桃園市楊梅區長青東街158號 全F/3F 2023-10-05
26.2萬/坪 土地 17.3 萬/坪 總價 1,688 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 64.46 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,768 萬 較當時 +80 萬（+5%）
桃園市楊梅區高鵬路24巷3號 8F/9F 2023-10-05
16.6萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.07 坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +192 萬
現在能賣多少 712 萬 較當時 +32 萬（+5%）
桃園市楊梅區中山北路一段106號 8F/14F 2023-10-05
19.4萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 798 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.62 坪 屋齡0年 含車位 260萬
現在能賣多少 1,108 萬 較當時 +50 萬（+5%）
桃園市楊梅區中山北路一段110號 4F/14F 2023-10-05
19.3萬/坪 總價 661 萬（扣車位 531 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.19 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 692 萬 較當時 +31 萬（+5%）
桃園市楊梅區中興路237巷38弄15號 全F/2F 2023-10-05
23.4萬/坪 土地 30.6 萬/坪 總價 860 萬
透天 5房3廳2衛 權狀 36.74 坪 屋齡41年
現在能賣多少 901 萬 較當時 +41 萬（+5%）
桃園市楊梅區梅高路122巷1號 全F/2F 2023-10-05
33.5萬/坪 土地 19.2 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 4房3廳2衛 權狀 62.6 坪 屋齡32年
現在能賣多少 2,199 萬 較當時 +99 萬（+5%）
桃園市楊梅區金山街195號 7F/14F 2023-10-04
28.7萬/坪 總價 1,094.6 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.71 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,146 萬 較當時 +51 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街379巷9號 14F/15F 2023-10-04
21.5萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 41.34 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 930 萬 較當時 +42 萬（+5%）
桃園市楊梅區新富六街39號 全F/3F 2023-10-04
21.4萬/坪 土地 40.4 萬/坪 總價 1,588 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 74.17 坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,663 萬 較當時 +75 萬（+5%）
桃園市楊梅區富民街143巷250弄39號 1F/4F 2023-10-04
16.6萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.03 坪 屋齡18年
現在能賣多少 157 萬 較當時 +7 萬（+5%）
桃園市楊梅區高平路365巷1號 全F/4F 2023-10-04
20.8萬/坪 土地 44.1 萬/坪 總價 1,385 萬
透天 3房3廳4衛 權狀 66.6 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,450 萬 較當時 +65 萬（+5%）
桃園市楊梅區環東路110巷76號 全F/3F 2023-10-04
26.5萬/坪 土地 59.7 萬/坪 總價 2,146 萬
透天 5房4廳5衛 權狀 80.97 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,247 萬 較當時 +101 萬（+5%）
桃園市楊梅區環東路110巷80號 全F/3F 2023-10-04
26.5萬/坪 土地 59.6 萬/坪 總價 2,146 萬
透天 5房4廳5衛 權狀 80.97 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,247 萬 較當時 +101 萬（+5%）
桃園市楊梅區湖山街18巷22號 2F/5F 2023-10-04
10.9萬/坪 總價 285 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.09 坪 屋齡27年
現在能賣多少 298 萬 較當時 +13 萬（+5%）
桃園市楊梅區裕成南路347號 6F/12F 2023-10-03
14.8萬/坪 總價 426 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 28.82 坪 屋齡27年
現在能賣多少 446 萬 較當時 +20 萬（+5%）
桃園市楊梅區民族路五段147巷47號 8F/10F 2023-10-03
20.7萬/坪 總價 705 萬（扣車位 705 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 34.08 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 738 萬 較當時 +33 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街二段110巷16號 9F/9F 2023-10-03
23.2萬/坪 總價 808.6 萬（扣車位 809 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 34.86 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +199 萬
現在能賣多少 847 萬 較當時 +38 萬（+5%）
桃園市楊梅區甡甡路902巷173號 5F/5F 2023-10-03
11.5萬/坪 總價 488 萬（扣車位 488 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 42.38 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +288 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +137 萬
現在能賣多少 511 萬 較當時 +23 萬（+5%）
桃園市楊梅區瑞坪路229號 全F/3F 2023-10-03
30.6萬/坪 土地 48.1 萬/坪 總價 3,020 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 98.83 坪 屋齡2年
現在能賣多少 3,162 萬 較當時 +142 萬（+5%）
桃園市楊梅區豐興街23巷3號 3F/6F 2023-10-03
16.5萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.53 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 942 萬 較當時 +42 萬（+5%）
桃園市楊梅區新富十一街235號 全F/4F 2023-10-03
17.7萬/坪 土地 36.6 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 70.46 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,309 萬 較當時 +59 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街648號 3F/14F 2023-10-03
26.7萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.64 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,173 萬 較當時 +53 萬（+5%）

共 5,623 筆，依時間新→舊。第 5,101–5,150 筆（第 103／113 頁）。

看完桃園市楊梅區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楊梅區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.4 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–27 萬/坪，共 37,306 筆，資料截至 2026 年第三季。

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