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桃園市楊梅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,206 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.3 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高27萬/坪
成交37,206筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.7 萬/坪透天23.1 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.2 萬/坪3–5年24.2 萬/坪5–10年24.1 萬/坪10–20年21.7 萬/坪20年以上17.2 萬/坪
一般樓層中位14.3 萬/坪35,553 筆
一樓（含店面、騎樓）15 萬/坪2,291 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 12,288 筆 · 單價中位 20.8 萬/坪 · 多數落在 10–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區雅典一路99巷26號 全F/3F 2021-08-14
17.8萬/坪 土地 18.8 萬/坪 總價 1,008 萬
透天 4房2廳4衛 56.79坪
現在能賣多少 1,342 萬 較當時 +334 萬（+33%）
桃園市楊梅區秀才路104巷13號 6F/15F 2021-08-14
20.7萬/坪 總價 970 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.36坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,291 萬 較當時 +321 萬（+33%）
桃園市楊梅區中山北路一段100號 13F/14F 2021-08-13
20.9萬/坪 總價 970 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.48坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,291 萬 較當時 +321 萬（+33%）
桃園市楊梅區中山北路一段122號 5F/14F 2021-08-13
19.7萬/坪 總價 880 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.29坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +292 萬（+33%）
桃園市楊梅區中山北路一段21巷2之4號 4F/6F 2021-08-13
10.6萬/坪 總價 360 萬
華廈 3房2廳2衛 34.1坪 屋齡29年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −38 萬
現在能賣多少 479 萬 較當時 +119 萬（+33%）
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄79號 4F/5F 2021-08-13
4.7萬/坪 總價 210 萬（扣車位 210 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.41坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 280 萬 較當時 +70 萬（+33%）
桃園市楊梅區長青一街16號 全F/2F 2021-08-13
29.4萬/坪 土地 19.3 萬/坪 總價 688 萬
透天 3房2廳2衛 23.42坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +233 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +116 萬
現在能賣多少 916 萬 較當時 +228 萬（+33%）
桃園市楊梅區三民路43巷110號 7F/8F 2021-08-13
14.5萬/坪 總價 595 萬（扣車位 595 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.91坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 792 萬 較當時 +197 萬（+33%）
桃園市楊梅區三民路二段86巷18號 1F/5F 2021-08-13
8.6萬/坪 總價 458 萬
公寓 4房2廳1衛 53.07坪 屋齡31年
現在能賣多少 610 萬 較當時 +152 萬（+33%）
桃園市楊梅區梅高路梅岡巷15弄17號 3F/5F 2021-08-13
5.5萬/坪 總價 150 萬
公寓 3房2廳1衛 27.27坪 屋齡39年
現在能賣多少 200 萬 較當時 +50 萬（+33%）
桃園市楊梅區新農街二段251號 全F/4F 2021-08-13
18.0萬/坪 土地 32.8 萬/坪 總價 960 萬
透天 4房2廳3衛 53.26坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +318 萬（+33%）
桃園市楊梅區長青東街184號 1F/4F 2021-08-13
14.7萬/坪 總價 510 萬
公寓 3房2廳3衛 34.8坪 屋齡26年
現在能賣多少 679 萬 較當時 +169 萬（+33%）
桃園市楊梅區雅典一路15巷42號 全F/3F 2021-08-13
18.1萬/坪 土地 19.3 萬/坪 總價 1,026 萬
透天 4房2廳4衛 56.79坪
現在能賣多少 1,366 萬 較當時 +340 萬（+33%）
桃園市楊梅區中山北路一段120號 6F/14F 2021-08-12
19.6萬/坪 總價 940 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.48坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,251 萬 較當時 +311 萬（+33%）
桃園市楊梅區新富五街37號 全F/3F 2021-08-12
15.0萬/坪 土地 29.9 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房3廳3衛 63.23坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,265 萬 較當時 +315 萬（+33%）
桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄30號 1F/13F 2021-08-12
15.6萬/坪 總價 440 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 28.14坪 屋齡27年
現在能賣多少 586 萬 較當時 +146 萬（+33%）
桃園市楊梅區裕成南路380號 13F/13F 2021-08-12
11.8萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.91坪 屋齡24年
現在能賣多少 359 萬 較當時 +89 萬（+33%）
桃園市楊梅區新農街二段96號 7F/9F 2021-08-12
16.0萬/坪 總價 805 萬（扣車位 805 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.43坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,072 萬 較當時 +267 萬（+33%）
桃園市楊梅區中正路112號 5F/5F 2021-08-12
5.5萬/坪 總價 142 萬
公寓 3房2廳2衛 25.97坪 屋齡38年
較上次成交 ↓ −33 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 −40 萬
現在能賣多少 189 萬 較當時 +47 萬（+33%）
桃園市楊梅區中山南路600之11號 11F/12F 2021-08-11
10.8萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 2房3廳2衛 32.53坪 屋齡26年
現在能賣多少 466 萬 較當時 +116 萬（+33%）
桃園市楊梅區梅獅路二段156巷3號 10F/10F 2021-08-11
9.4萬/坪 總價 400 萬（扣車位 400 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.69坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 533 萬 較當時 +133 萬（+33%）
桃園市楊梅區青山一街175號 2F/15F 2021-08-11
19.5萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 28.7坪 屋齡3年
現在能賣多少 746 萬 較當時 +186 萬（+33%）
桃園市楊梅區梅獅路二段232巷28號 14F/14F 2021-08-11
14.3萬/坪 總價 573 萬（扣車位 573 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.09坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 763 萬 較當時 +190 萬（+33%）
桃園市楊梅區福人路106巷28號 全F/3F 2021-08-11
7.8萬/坪 土地 13.2 萬/坪 總價 480 萬
透天 5房2廳4衛 61.91坪 屋齡26年
現在能賣多少 639 萬 較當時 +159 萬（+33%）
桃園市楊梅區中山北路一段337號 全F/3F 2021-08-11
19.4萬/坪 土地 37.7 萬/坪 總價 16,800 萬
透天 — 865.76坪 屋齡42年
現在能賣多少 22,366 萬 較當時 +5,566 萬（+33%）
桃園市楊梅區福羚路92巷3號 13F/15F 2021-08-11
18.3萬/坪 總價 746 萬（扣車位 746 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.84坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +163 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +111 萬
現在能賣多少 993 萬 較當時 +247 萬（+33%）
桃園市楊梅區中興路273巷19弄3號 7F/7F 2021-08-11
16.3萬/坪 總價 385 萬
華廈 3房2廳2衛 23.56坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 513 萬 較當時 +128 萬（+33%）
桃園市楊梅區東森路53巷8號 5F/6F 2021-08-11
16.9萬/坪 總價 280 萬
華廈 1房1廳1衛 16.53坪 屋齡14年
現在能賣多少 373 萬 較當時 +93 萬（+33%）
桃園市楊梅區青山一街115號 2F/15F 2021-08-10
20.5萬/坪 總價 553.3 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.95坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 737 萬 較當時 +184 萬（+33%）
桃園市楊梅區富豐三路二段357巷39號 6F/7F 2021-08-10
9.2萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
華廈 5房2廳2衛 64.47坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 785 萬 較當時 +195 萬（+33%）
桃園市楊梅區青山二街327巷5號 全F/4F 2021-08-10
8.7萬/坪 土地 28.8 萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
透天 5房2廳3衛 72.11坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 839 萬 較當時 +209 萬（+33%）
桃園市楊梅區青山一街39號 8F/10F 2021-08-10
15.1萬/坪 總價 680.9 萬（扣車位 681 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.2坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 906 萬 較當時 +225 萬（+33%）
桃園市楊梅區楊湖路二段916巷6號 4F/5F 2021-08-10
5.8萬/坪 總價 230 萬（扣車位 230 萬）
華廈 3房2廳1衛 39.33坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 306 萬 較當時 +76 萬（+33%）
桃園市楊梅區福羚路131號 12F/15F 2021-08-10
17.0萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.99坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +298 萬（+33%）
桃園市楊梅區梅高路二段359巷6弄14號 全F/4F 2021-08-10
11.5萬/坪 土地 23.1 萬/坪 總價 630 萬
透天 4房2廳3衛 54.85坪 屋齡15年
現在能賣多少 839 萬 較當時 +209 萬（+33%）
桃園市楊梅區金山街275巷68號 6F/15F 2021-08-10
16.3萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.15坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +113 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 785 萬 較當時 +195 萬（+33%）
桃園市楊梅區中山北路一段100號 5F/14F 2021-08-09
19.8萬/坪 總價 935 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.48坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,245 萬 較當時 +310 萬（+33%）
桃園市楊梅區梅高路二段51巷50號 全F/4F 2021-08-09
12.9萬/坪 土地 24.5 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳3衛 58.03坪 屋齡17年
現在能賣多少 998 萬 較當時 +248 萬（+33%）
桃園市楊梅區青山一街151號 3F/15F 2021-08-09
18.5萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.59坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +298 萬（+33%）
桃園市楊梅區梅獅路二段232巷23號 1F/10F 2021-08-09
16.6萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
華廈 4房2廳2衛 45.79坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,012 萬 較當時 +252 萬（+33%）
桃園市楊梅區三元街238號 全F/4F 2021-08-09
20.1萬/坪 土地 37 萬/坪 總價 1,462 萬
透天 3房3廳4衛 72.68坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,946 萬 較當時 +484 萬（+33%）
桃園市楊梅區民生街65巷32號 全F/4F 2021-08-09
16.8萬/坪 土地 29.3 萬/坪 總價 920 萬
透天 5房3廳5衛 54.9坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +305 萬（+33%）
桃園市楊梅區新農街二段110巷2號 9F/9F 2021-08-09
14.3萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
華廈 2房1廳2衛 43.45坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 825 萬 較當時 +205 萬（+33%）
桃園市楊梅區四維路169號 12F/12F 2021-08-09
14.6萬/坪 總價 475 萬（扣車位 475 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.5坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 632 萬 較當時 +157 萬（+33%）
桃園市楊梅區新農街二段110巷9號 2F/9F 2021-08-09
17.1萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.32坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 1,012 萬 較當時 +252 萬（+33%）
桃園市楊梅區青山二街409號 1F/9F 2021-08-09
5.7萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 4房2廳2衛 122.2坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 932 萬 較當時 +232 萬（+33%）
桃園市楊梅區新江路218巷115之1號 2F/2F 2021-08-09
20.6萬/坪 總價 323 萬
公寓 4房2廳2衛 15.67坪 屋齡40年
現在能賣多少 430 萬 較當時 +107 萬（+33%）
桃園市楊梅區環南路75巷2弄8號 7F/9F 2021-08-09
14.1萬/坪 總價 505 萬（扣車位 505 萬）
華廈 2房2廳1衛 35.96坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 672 萬 較當時 +167 萬（+33%）
桃園市楊梅區青山三街53號 2F/8F 2021-08-09
9.8萬/坪 總價 304 萬
華廈 3房1廳2衛 30.91坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +14 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 405 萬 較當時 +101 萬（+33%）
桃園市楊梅區中山北路一段118號 10F/14F 2021-08-08
20.0萬/坪 總價 668 萬（扣車位 548 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.14坪 含車位 120萬
現在能賣多少 889 萬 較當時 +221 萬（+33%）

共 12,288 筆，依時間新→舊。第 12,101–12,150 筆（第 243／246 頁）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.3 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–27 萬/坪，共 37,206 筆，資料截至 2026 年第二季。

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