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桃園市楊梅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,237 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.4 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高27萬/坪
成交37,237筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.7 萬/坪透天23.1 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.2 萬/坪3–5年24.2 萬/坪5–10年24.1 萬/坪10–20年21.7 萬/坪20年以上17.2 萬/坪
一般樓層中位14.4 萬/坪35,589 筆
一樓（含店面、騎樓）15 萬/坪2,293 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,708 筆 · 單價中位 23.4 萬/坪 · 多數落在 13–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區金溪路351號 7F/7F 2023-11-13
24.3萬/坪 總價 845 萬（扣車位 720 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.14坪 含車位 125萬
現在能賣多少 889 萬 較當時 +44 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路353號 4F/7F 2023-11-13
24.1萬/坪 總價 921 萬（扣車位 776 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.77坪 含車位 145萬
現在能賣多少 969 萬 較當時 +48 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路353號 7F/7F 2023-11-13
23.8萬/坪 總價 903 萬（扣車位 768 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.77坪 含車位 135萬
現在能賣多少 950 萬 較當時 +47 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路333號 2F/7F 2023-11-13
24.6萬/坪 總價 848 萬（扣車位 713 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.47坪 含車位 135萬
現在能賣多少 892 萬 較當時 +44 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路343號 4F/7F 2023-11-13
23.8萬/坪 總價 690 萬（扣車位 555 萬）
華廈 2房2廳1衛 30.21坪 含車位 135萬
現在能賣多少 726 萬 較當時 +36 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路351號 4F/7F 2023-11-13
24.6萬/坪 總價 869 萬（扣車位 729 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.14坪 含車位 140萬
現在能賣多少 914 萬 較當時 +45 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路343號 7F/7F 2023-11-13
24.5萬/坪 總價 700 萬（扣車位 570 萬）
華廈 2房2廳1衛 30.21坪 含車位 130萬
現在能賣多少 736 萬 較當時 +36 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路331號 4F/7F 2023-11-13
23.5萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 910 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.16坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +55 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路331號 6F/7F 2023-11-13
24.5萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 950 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.34坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,152 萬 較當時 +57 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路331號 7F/7F 2023-11-13
23.7萬/坪 總價 900 萬（扣車位 765 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.75坪 含車位 135萬
現在能賣多少 947 萬 較當時 +47 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路331號 5F/7F 2023-11-13
24.0萬/坪 總價 855 萬（扣車位 710 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.1坪 含車位 145萬
現在能賣多少 899 萬 較當時 +44 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷13號 6F/11F 2023-11-13
26.2萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 932 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.52坪 含車位 138萬
現在能賣多少 1,126 萬 較當時 +56 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷13號 5F/11F 2023-11-13
26.2萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 932 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.52坪 含車位 138萬
現在能賣多少 1,126 萬 較當時 +56 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷1號 4F/12F 2023-11-13
25.4萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 948 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.91坪 含車位 117萬
現在能賣多少 1,120 萬 較當時 +55 萬（+5%）
桃園市楊梅區民族路五段147巷6弄38號 全F/2F 2023-11-13
41.9萬/坪 土地 28.9 萬/坪 總價 1,224 萬
透天 3房2廳2衛 29.19坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,288 萬 較當時 +64 萬（+5%）
桃園市楊梅區瑞坪路18巷41號 2F/8F 2023-11-13
13.6萬/坪 總價 523 萬（扣車位 523 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.38坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 550 萬 較當時 +27 萬（+5%）
桃園市楊梅區湖山街8號 全F/5F 2023-11-13
9.6萬/坪 土地 17.5 萬/坪 總價 2,750 萬
透天 12房10廳10衛 286.64坪 屋齡27年
現在能賣多少 2,893 萬 較當時 +143 萬（+5%）
桃園市楊梅區湖山街28巷16號 4F/5F 2023-11-13
14.6萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳1衛 26.08坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +107 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 400 萬 較當時 +20 萬（+5%）
桃園市楊梅區青山六街29巷16號 3F/8F 2023-11-13
17.2萬/坪 總價 555 萬
華廈 3房2廳2衛 32.25坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 584 萬 較當時 +29 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路175巷133號 全F/4F 2023-11-12
28.3萬/坪 土地 64.3 萬/坪 總價 1,508 萬
透天 3房2廳4衛 53.22坪
現在能賣多少 1,586 萬 較當時 +78 萬（+5%）
桃園市楊梅區中山北路二段56巷38號 9F/9F 2023-11-12
17.7萬/坪 總價 418 萬
華廈 2房2廳1衛 23.65坪 屋齡28年
現在能賣多少 440 萬 較當時 +22 萬（+5%）
桃園市楊梅區楊湖路四段256之1號 2F/10F 2023-11-12
25.0萬/坪 總價 772 萬
華廈 3房2廳2衛 30.92坪
現在能賣多少 812 萬 較當時 +40 萬（+5%）
桃園市楊梅區三民路二段86巷5號 4F/5F 2023-11-12
14.3萬/坪 總價 390 萬
華廈 3房2廳1衛 27.35坪 屋齡33年
現在能賣多少 410 萬 較當時 +20 萬（+5%）
桃園市楊梅區中山南路600之8號 8F/12F 2023-11-12
16.5萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 27.25坪 屋齡28年
現在能賣多少 473 萬 較當時 +23 萬（+5%）
桃園市楊梅區梅獅路二段83號 3F/15F 2023-11-12
21.5萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.61坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 894 萬 較當時 +44 萬（+5%）
桃園市楊梅區環南路75巷1弄13號 3F/9F 2023-11-12
17.5萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 4房2廳2衛 42.84坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 789 萬 較當時 +39 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路385號 2F/10F 2023-11-11
27.6萬/坪 總價 1,029 萬（扣車位 899 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.62坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +53 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路381之1號 2F/10F 2023-11-11
26.6萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,230 萬）
華廈 3房2廳2衛 64.15坪 含車位 300萬
現在能賣多少 1,609 萬 較當時 +79 萬（+5%）
桃園市楊梅區成功路98巷37號 全F/4F 2023-11-11
24.1萬/坪 土地 60.1 萬/坪 總價 2,058 萬（扣車位 2,058 萬）
透天 4房2廳3衛 85.38坪 含車位
現在能賣多少 2,165 萬 較當時 +107 萬（+5%）
桃園市楊梅區高平路367巷38號 全F/4F 2023-11-11
20.4萬/坪 土地 43.1 萬/坪 總價 1,135 萬
透天 4房4廳2衛 55.68坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,194 萬 較當時 +59 萬（+5%）
桃園市楊梅區瑞梅街220巷5號 15F/15F 2023-11-11
23.6萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.99坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +127 萬
現在能賣多少 621 萬 較當時 +31 萬（+5%）
桃園市楊梅區永美路463之4號 5F/5F 2023-11-11
13.8萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 21.67坪 屋齡41年
現在能賣多少 316 萬 較當時 +16 萬（+5%）
桃園市楊梅區中山北路二段23巷13號 3F/9F 2023-11-11
17.3萬/坪 總價 510 萬（扣車位 510 萬）
華廈 3房2廳2衛 29.54坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 536 萬 較當時 +26 萬（+5%）
桃園市楊梅區甡甡路902巷141號 4F/5F 2023-11-11
8.9萬/坪 總價 376 萬（扣車位 376 萬）
公寓 3房2廳2衛 42.38坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 396 萬 較當時 +20 萬（+5%）
桃園市楊梅區蘋果路108巷6弄71號 全F/3F 2023-11-11
22.3萬/坪 土地 30.8 萬/坪 總價 1,058 萬
透天 4房2廳3衛 47.37坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,113 萬 較當時 +55 萬（+5%）
桃園市楊梅區三民路二段94巷3號 6F/12F 2023-11-11
18.6萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 33.69坪 屋齡27年
現在能賣多少 657 萬 較當時 +32 萬（+5%）
桃園市楊梅區民族路五段147巷43號 6F/10F 2023-11-10
21.3萬/坪 總價 975 萬（扣車位 975 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.68坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +277 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +197 萬
現在能賣多少 1,026 萬 較當時 +51 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷15號 11F/11F 2023-11-10
26.5萬/坪 總價 990 萬（扣車位 862 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.4坪 含車位 128萬
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +51 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷15號 3F/11F 2023-11-10
26.1萬/坪 總價 975 萬（扣車位 847 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.4坪 含車位 128萬
現在能賣多少 1,026 萬 較當時 +51 萬（+5%）
桃園市楊梅區湖山街42巷43號 5F/5F 2023-11-10
10.6萬/坪 總價 580 萬
公寓 3房2廳2衛 54.64坪 屋齡27年
現在能賣多少 610 萬 較當時 +30 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街378巷3號 2F/8F 2023-11-10
13.3萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
華廈 0房0廳1衛 40.66坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 568 萬 較當時 +28 萬（+5%）
桃園市楊梅區楊湖路四段256之1號 3F/10F 2023-11-09
22.8萬/坪 總價 705 萬
華廈 3房2廳2衛 30.92坪
現在能賣多少 742 萬 較當時 +37 萬（+5%）
桃園市楊梅區楊湖路四段258之1號 3F/10F 2023-11-09
22.9萬/坪 總價 705 萬
華廈 3房2廳2衛 30.83坪
現在能賣多少 742 萬 較當時 +37 萬（+5%）
桃園市楊梅區中山北路一段233號 全F/2F 2023-11-09
35.7萬/坪 土地 41.6 萬/坪 總價 5,250 萬
透天 4房2廳4衛 147.04坪 屋齡37年
現在能賣多少 5,522 萬 較當時 +272 萬（+5%）
桃園市楊梅區福人路104號 全F/4F 2023-11-09
15.3萬/坪 土地 29.7 萬/坪 總價 1,270 萬
透天 4房2廳4衛 82.75坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +66 萬（+5%）
桃園市楊梅區青山六街20號 3F/4F 2023-11-09
13.0萬/坪 總價 275 萬
公寓 3房2廳1衛 21.09坪 屋齡43年
現在能賣多少 289 萬 較當時 +14 萬（+5%）
桃園市楊梅區蘋果路108巷3弄23號 全F/3F 2023-11-08
21.3萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 4房2廳3衛 47.92坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +53 萬（+5%）
桃園市楊梅區裕成路158巷2弄49之2號 4F/5F 2023-11-08
15.7萬/坪 總價 450 萬
華廈 4房3廳1衛 28.74坪 屋齡41年
現在能賣多少 473 萬 較當時 +23 萬（+5%）
桃園市楊梅區金山街275巷3號 11F/15F 2023-11-08
23.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.17坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +487 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +311 萬
現在能賣多少 1,157 萬 較當時 +57 萬（+5%）
桃園市楊梅區金山街298巷70號 11F/12F 2023-11-08
19.9萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.24坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,031 萬 較當時 +51 萬（+5%）

共 4,708 筆，依時間新→舊。第 3,851–3,900 筆（第 78／95 頁）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.4 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–27 萬/坪，共 37,237 筆，資料截至 2026 年第三季。

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