首頁›桃園市›楊梅區

桃園市楊梅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,237 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.4 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高27萬/坪
成交37,237筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.7 萬/坪透天23.1 萬/坪華廈21.6 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.2 萬/坪3–5年24.2 萬/坪5–10年24.1 萬/坪10–20年21.7 萬/坪20年以上17.2 萬/坪
一般樓層中位14.4 萬/坪35,589 筆
一樓（含店面、騎樓）15 萬/坪2,293 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 4,706 筆 · 單價中位 23.4 萬/坪 · 多數落在 13–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區新梅六街37號 9F/14F 2025-01-08
24.7萬/坪 總價 595.7 萬（扣車位 461 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 27.95坪 屋齡0年 含車位 135萬
桃園市楊梅區青山一街105之1號 4F/15F 2025-01-08
27.1萬/坪 總價 851.1 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 31.45坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +273 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +135 萬
桃園市楊梅區永美路387巷25號 4F/22F 2025-01-07
26.4萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.66坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +267 萬
桃園市楊梅區青山一街155號 9F/15F 2025-01-07
14.3萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.42坪 屋齡7年 含車位
桃園市楊梅區高獅路830號 3F/4F 2025-01-07
11.4萬/坪 總價 235 萬
公寓 2房2廳1衛 20.67坪 屋齡47年
桃園市楊梅區金山街385號 15F/15F 2025-01-06
22.6萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.57坪 屋齡6年 含車位
桃園市楊梅區文化街295巷24號 全F/2F 2025-01-06
25.8萬/坪 土地 31.2 萬/坪 總價 840 萬
透天 5房3廳3衛 32.56坪 屋齡46年
桃園市楊梅區高鵬路28號 8F/9F 2025-01-05
17.9萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.89坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +280 萬
桃園市楊梅區雅典一路67巷42號 全F/3F 2025-01-05
19.5萬/坪 土地 21.4 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房2廳4衛 58.91坪 屋齡1年
桃園市楊梅區新梅六街25號 7F/14F 2025-01-04
24.5萬/坪 總價 609.7 萬（扣車位 455 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 27.86坪 屋齡0年 含車位 155萬
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄2號 5F/5F 2025-01-04
10.3萬/坪 總價 218 萬
公寓 2房2廳1衛 21.22坪 屋齡31年
桃園市楊梅區青山一街109號 11F/15F 2025-01-04
26.3萬/坪 總價 978.8 萬（扣車位 979 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 37.17坪 屋齡6年 含車位
桃園市楊梅區梅獅路二段48號 11F/14F 2025-01-03
28.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.88坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +50 萬
桃園市楊梅區新梅六街21號 14F/14F 2025-01-03
24.6萬/坪 總價 948.5 萬（扣車位 794 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.55坪 屋齡0年 含車位 155萬
桃園市楊梅區民族路五段147巷47號 5F/10F 2025-01-03
25.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 2房2廳1衛 33.44坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +13 萬
桃園市楊梅區大模街65號 10F/12F 2025-01-01
26.4萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,315 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.82坪 屋齡17年 含車位
桃園市楊梅區金山街368巷16號 8F/15F 2025-01-01
28.0萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.44坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +560 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +363 萬
桃園市楊梅區新梅六街19號 7F/14F 2024-12-31
24.5萬/坪 總價 891.4 萬（扣車位 746 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.75坪 含車位 145萬
桃園市楊梅區新梅六街11號 10F/14F 2024-12-31
24.8萬/坪 總價 721.6 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 29.1坪
桃園市楊梅區中華南路二段480巷6號 2F/5F 2024-12-30
24.3萬/坪 總價 698 萬（扣車位 600 萬）
華廈 2房2廳1衛 28.76坪 含車位 98萬
桃園市楊梅區新農街551之1號 7F/10F 2024-12-30
21.1萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 1房1廳1衛 37.98坪 屋齡19年 含車位
桃園市楊梅區金溪路209巷14號 3F/9F 2024-12-30
20.8萬/坪 總價 788 萬
華廈 3房2廳2衛 37.93坪 屋齡17年
桃園市楊梅區長青西街49號 2F/2F 2024-12-30
18.8萬/坪 總價 400 萬
公寓 2房2廳1衛 21.33坪 屋齡36年
桃園市楊梅區湖山街18巷33號 1F/5F 2024-12-29
22.9萬/坪 總價 495 萬
公寓 1房1廳1衛 21.65坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +10 萬
桃園市楊梅區中山北路一段494巷80號 9F/15F 2024-12-29
24.7萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.46坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +465 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +304 萬
桃園市楊梅區瑞坪路276巷16號 7F/7F 2024-12-29
23.7萬/坪 總價 805 萬（扣車位 805 萬）
華廈 1房1廳1衛 33.91坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −15 萬
桃園市楊梅區民安路85巷30號 全F/4F 2024-12-29
31.3萬/坪 土地 24.2 萬/坪 總價 1,835 萬
透天 4房2廳4衛 58.55坪 屋齡0年
桃園市楊梅區金山街383號 7F/15F 2024-12-29
19.5萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.11坪 屋齡5年 含車位
桃園市楊梅區三元街179號 1F/8F 2024-12-29
28.4萬/坪 總價 1,025 萬
華廈 1房1廳1衛 36.04坪 屋齡29年
桃園市楊梅區福羚路92巷13號 11F/15F 2024-12-29
29.5萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.06坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +745 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +476 萬
桃園市楊梅區金山街368巷60號 12F/15F 2024-12-29
23.5萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.02坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +426 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +265 萬
桃園市楊梅區高平路475巷102弄9號 全F/4F 2024-12-28
27.0萬/坪 土地 64 萬/坪 總價 1,490 萬
透天 3房2廳4衛 55.26坪
桃園市楊梅區金山街355號 13F/15F 2024-12-28
21.2萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 43.34坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +394 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +205 萬
桃園市楊梅區新梅六街29號 8F/14F 2024-12-28
24.6萬/坪 總價 593.9 萬（扣車位 459 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 27.95坪 含車位 135萬
桃園市楊梅區新梅六街23號 8F/14F 2024-12-28
24.6萬/坪 總價 604.5 萬（扣車位 459 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 27.95坪 含車位 145萬
桃園市楊梅區雅典一路99巷5號 全F/3F 2024-12-28
19.5萬/坪 土地 21.2 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房2廳4衛 58.91坪 屋齡0年
桃園市楊梅區福羚路143號 11F/14F 2024-12-28
28.3萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.93坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +679 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +433 萬
桃園市楊梅區金山街195之9號 8F/14F 2024-12-27
28.9萬/坪 總價 710.1 萬（扣車位 546 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 27.85坪 含車位 165萬
桃園市楊梅區新梅六街35號 7F/14F 2024-12-27
24.1萬/坪 總價 910.7 萬（扣車位 771 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.1坪 含車位 140萬
桃園市楊梅區新梅六街11號 9F/14F 2024-12-27
24.7萬/坪 總價 853.5 萬（扣車位 719 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.38坪 含車位 135萬
桃園市楊梅區裕成南路345號 2F/12F 2024-12-27
15.1萬/坪 總價 436.9 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 29.02坪 屋齡28年
桃園市楊梅區新明街99號 5F/5F 2024-12-26
12.9萬/坪 總價 365 萬
公寓 3房2廳2衛 28.26坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +106 萬
桃園市楊梅區新農街368號 2F/9F 2024-12-25
20.0萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳1衛 42.56坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +29 萬
桃園市楊梅區金山街196巷8弄6號 全F/4F 2024-12-25
21.8萬/坪 土地 66.7 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 5房2廳4衛 64.35坪 屋齡18年
桃園市楊梅區永美路445巷22弄3號 2F/7F 2024-12-25
22.3萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房1廳1衛 22.38坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −7 萬
桃園市楊梅區梅獅路二段156巷13號 5F/10F 2024-12-25
16.3萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.91坪 屋齡19年 含車位
桃園市楊梅區永寧路1巷23號 12F/12F 2024-12-24
22.0萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.53坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 12 年 · 估賣家收益 +371 萬
桃園市楊梅區新梅六街17號 2F/14F 2024-12-24
24.2萬/坪 總價 704 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 29.1坪
桃園市楊梅區福羚路139號 14F/14F 2024-12-24
26.6萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.9坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +620 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +394 萬
桃園市楊梅區梅獅路二段36號 4F/14F 2024-12-24
26.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.28坪 屋齡8年 含車位

共 4,706 筆，依時間新→舊。第 1,151–1,200 筆（第 24／95 頁）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.4 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–27 萬/坪，共 37,237 筆，資料截至 2026 年第三季。

在楊梅區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在楊梅區要過戶?周邊 60 位登記代書（39 位 20 年+） —— 找這區代書

楊梅區過戶受理地政事務所:桃園市楊梅地政事務所(電話 (03)4783115)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…