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桃園市楊梅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,237 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.4 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高27萬/坪
成交37,237筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.7 萬/坪透天23.1 萬/坪華廈21.6 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.2 萬/坪3–5年24.2 萬/坪5–10年24.1 萬/坪10–20年21.7 萬/坪20年以上17.2 萬/坪
一般樓層中位14.4 萬/坪35,589 筆
一樓（含店面、騎樓）15 萬/坪2,293 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,707 筆 · 單價中位 23.4 萬/坪 · 多數落在 13–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區金溪路331號 7F/7F 2023-10-31
23.3萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.16坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +54 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路335號 4F/7F 2023-10-31
24.1萬/坪 總價 703 萬（扣車位 573 萬）
華廈 2房2廳1衛 31.3坪 含車位 130萬
現在能賣多少 739 萬 較當時 +36 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路331號 7F/7F 2023-10-31
24.0萬/坪 總價 838 萬（扣車位 703 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.78坪 含車位 135萬
現在能賣多少 881 萬 較當時 +43 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路331號 3F/7F 2023-10-31
23.1萬/坪 總價 1,033 萬（扣車位 898 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.34坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,087 萬 較當時 +54 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路333號 7F/7F 2023-10-31
24.9萬/坪 總價 865 萬（扣車位 720 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.47坪 含車位 145萬
現在能賣多少 910 萬 較當時 +45 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路331號 5F/7F 2023-10-31
23.4萬/坪 總價 888 萬（扣車位 753 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.75坪 含車位 135萬
現在能賣多少 934 萬 較當時 +46 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路331號 7F/7F 2023-10-31
23.4萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 910 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.34坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,110 萬 較當時 +55 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路335號 2F/7F 2023-10-31
23.8萬/坪 總價 707 萬（扣車位 567 萬）
華廈 2房2廳1衛 31.3坪 含車位 140萬
現在能賣多少 744 萬 較當時 +37 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路331號 4F/7F 2023-10-31
22.4萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 865 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.16坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +53 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路331號 2F/7F 2023-10-31
22.9萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 888 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.34坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,092 萬 較當時 +54 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路331號 6F/7F 2023-10-31
23.1萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 895 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.16坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,089 萬 較當時 +54 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路335號 7F/7F 2023-10-31
24.2萬/坪 總價 700 萬（扣車位 575 萬）
華廈 2房2廳1衛 30.71坪 含車位 125萬
現在能賣多少 736 萬 較當時 +36 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路335號 3F/7F 2023-10-31
23.9萬/坪 總價 704 萬（扣車位 569 萬）
華廈 2房2廳1衛 31.3坪 含車位 135萬
現在能賣多少 741 萬 較當時 +37 萬（+5%）
桃園市楊梅區高獅路834巷2之1號 1F/4F 2023-10-31
15.6萬/坪 總價 304 萬
公寓 3房1廳1衛 19.51坪 屋齡45年
現在能賣多少 320 萬 較當時 +16 萬（+5%）
桃園市楊梅區中山南路616之1號 2F/14F 2023-10-31
15.6萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 41.56坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 684 萬 較當時 +34 萬（+5%）
桃園市楊梅區楊湖路四段256號 2F/10F 2023-10-31
24.8萬/坪 總價 766 萬
華廈 3房2廳2衛 30.85坪
現在能賣多少 806 萬 較當時 +40 萬（+5%）
桃園市楊梅區高平路367巷45號 全F/4F 2023-10-31
22.3萬/坪 土地 46.8 萬/坪 總價 1,228 萬
透天 5房2廳4衛 55.2坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,292 萬 較當時 +64 萬（+5%）
桃園市楊梅區四維路169號 6F/12F 2023-10-31
19.4萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.45坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 663 萬 較當時 +33 萬（+5%）
桃園市楊梅區益新三街5巷5號 7F/7F 2023-10-31
20.2萬/坪 總價 425 萬
華廈 2房2廳1衛 21.06坪 屋齡25年
現在能賣多少 447 萬 較當時 +22 萬（+5%）
桃園市楊梅區青山三街69號 7F/8F 2023-10-31
13.4萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.37坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 610 萬 較當時 +30 萬（+5%）
桃園市楊梅區中山北路二段82巷1之2號 6F/12F 2023-10-30
19.0萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 27.9坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +242 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +153 萬
現在能賣多少 558 萬 較當時 +28 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街二段231號 6F/12F 2023-10-30
26.1萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,107 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.24坪 含車位 128萬
現在能賣多少 1,299 萬 較當時 +64 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷5號 9F/12F 2023-10-30
26.4萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 972 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.78坪 含車位 138萬
現在能賣多少 1,168 萬 較當時 +58 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷15號 7F/11F 2023-10-30
26.6萬/坪 總價 993 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.4坪 含車位 128萬
現在能賣多少 1,045 萬 較當時 +52 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷13號 4F/11F 2023-10-30
25.7萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 917 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.52坪 含車位 138萬
現在能賣多少 1,110 萬 較當時 +55 萬（+5%）
桃園市楊梅區金山街109號 11F/11F 2023-10-30
23.5萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 22.13坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 547 萬 較當時 +27 萬（+5%）
桃園市楊梅區湖山街18巷20號 3F/5F 2023-10-29
12.8萬/坪 總價 335 萬
公寓 3房2廳1衛 26.09坪 屋齡27年
現在能賣多少 352 萬 較當時 +17 萬（+5%）
桃園市楊梅區青山五街21號 13F/15F 2023-10-29
19.2萬/坪 總價 240 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.51坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 252 萬 較當時 +12 萬（+5%）
桃園市楊梅區楊湖路四段258之1號 6F/10F 2023-10-29
24.3萬/坪 總價 750 萬
華廈 3房2廳2衛 30.83坪
現在能賣多少 789 萬 較當時 +39 萬（+5%）
桃園市楊梅區青山六街1巷16號 4F/12F 2023-10-29
16.1萬/坪 總價 396 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.59坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +116 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 417 萬 較當時 +21 萬（+5%）
桃園市楊梅區青山三街129號 4F/7F 2023-10-28
13.7萬/坪 總價 415 萬
華廈 3房2廳2衛 30.39坪 屋齡28年
現在能賣多少 437 萬 較當時 +22 萬（+5%）
桃園市楊梅區裕成南路339號 1F/12F 2023-10-28
22.4萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 4房0廳4衛 29.01坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +131 萬
現在能賣多少 684 萬 較當時 +34 萬（+5%）
桃園市楊梅區楊湖路四段256之1號 1F/10F 2023-10-28
28.2萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 875 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.57坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,083 萬 較當時 +53 萬（+5%）
桃園市楊梅區成功路98巷21號 全F/4F 2023-10-28
23.8萬/坪 土地 59.3 萬/坪 總價 2,038 萬（扣車位 2,038 萬）
透天 4房2廳3衛 85.61坪 含車位
現在能賣多少 2,144 萬 較當時 +106 萬（+5%）
桃園市楊梅區電研路188巷113號 3F/5F 2023-10-27
28.2萬/坪 總價 655 萬
華廈 2房2廳1衛 23.21坪
現在能賣多少 689 萬 較當時 +34 萬（+5%）
桃園市楊梅區電研路188巷109號 2F/5F 2023-10-27
30.2萬/坪 總價 661 萬
華廈 2房2廳1衛 21.91坪
現在能賣多少 695 萬 較當時 +34 萬（+5%）
桃園市楊梅區金山街355號 9F/15F 2023-10-27
20.1萬/坪 總價 886 萬（扣車位 886 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 43.99坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +326 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +169 萬
現在能賣多少 932 萬 較當時 +46 萬（+5%）
桃園市楊梅區湖山街58巷34號 3F/5F 2023-10-27
15.8萬/坪 總價 422 萬（扣車位 422 萬）
公寓 3房2廳1衛 26.71坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 444 萬 較當時 +22 萬（+5%）
桃園市楊梅區瑞坪路268號 1F/7F 2023-10-27
19.6萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 — 43.28坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 894 萬 較當時 +44 萬（+5%）
桃園市楊梅區成功路108號 全F/4F 2023-10-27
24.1萬/坪 土地 60 萬/坪 總價 1,655 萬（扣車位 1,655 萬）
透天 4房2廳3衛 68.77坪 含車位
現在能賣多少 1,741 萬 較當時 +86 萬（+5%）
桃園市楊梅區青山六街1巷16號 9F/12F 2023-10-27
15.2萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 36.3坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 579 萬 較當時 +29 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路331號 6F/7F 2023-10-26
23.0萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 890 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.16坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,089 萬 較當時 +54 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路335號 4F/7F 2023-10-26
23.5萬/坪 總價 967 萬（扣車位 822 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.5坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +50 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路337號 3F/7F 2023-10-26
24.7萬/坪 總價 725 萬（扣車位 585 萬）
華廈 2房2廳1衛 31.22坪 含車位 140萬
現在能賣多少 763 萬 較當時 +38 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路339號 4F/7F 2023-10-26
22.3萬/坪 總價 644 萬（扣車位 519 萬）
華廈 2房2廳1衛 30.21坪 含車位 125萬
現在能賣多少 677 萬 較當時 +33 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路331號 3F/7F 2023-10-26
23.2萬/坪 總價 826 萬（扣車位 686 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.1坪 含車位 140萬
現在能賣多少 869 萬 較當時 +43 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路339號 6F/7F 2023-10-26
23.2萬/坪 總價 676 萬（扣車位 541 萬）
華廈 2房2廳1衛 30.21坪 含車位 135萬
現在能賣多少 711 萬 較當時 +35 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路339號 7F/7F 2023-10-26
22.9萬/坪 總價 678 萬（扣車位 533 萬）
華廈 2房2廳1衛 30.8坪 含車位 145萬
現在能賣多少 713 萬 較當時 +35 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路339號 3F/7F 2023-10-26
22.6萬/坪 總價 667 萬（扣車位 527 萬）
華廈 2房2廳1衛 30.8坪 含車位 140萬
現在能賣多少 702 萬 較當時 +35 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路331號 5F/7F 2023-10-26
22.9萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 885 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.16坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,083 萬 較當時 +53 萬（+5%）

共 4,707 筆，依時間新→舊。第 3,951–4,000 筆（第 80／95 頁）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.4 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–27 萬/坪，共 37,237 筆，資料截至 2026 年第三季。

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