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桃園市楊梅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,237 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.4 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高27萬/坪
成交37,237筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.7 萬/坪透天23.1 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.2 萬/坪3–5年24.2 萬/坪5–10年24.1 萬/坪10–20年21.7 萬/坪20年以上17.2 萬/坪
一般樓層中位14.4 萬/坪35,589 筆
一樓（含店面、騎樓）15 萬/坪2,293 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,707 筆 · 單價中位 23.4 萬/坪 · 多數落在 13–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區富民街143巷250弄22號 4F/4F 2023-10-21
15.6萬/坪 總價 120 萬
華廈 1房0廳1衛 7.71坪 屋齡18年
現在能賣多少 126 萬 較當時 +6 萬（+5%）
桃園市楊梅區青山二街382號 14F/15F 2023-10-21
17.0萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.5坪 屋齡28年
現在能賣多少 473 萬 較當時 +23 萬（+5%）
桃園市楊梅區中山南路594號 10F/12F 2023-10-21
12.3萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.51坪 屋齡28年
現在能賣多少 473 萬 較當時 +23 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路217號 4F/5F 2023-10-21
23.9萬/坪 總價 888 萬
華廈 3房2廳2衛 37.18坪
現在能賣多少 934 萬 較當時 +46 萬（+5%）
桃園市楊梅區楊湖路四段258之1號 2F/10F 2023-10-21
24.6萬/坪 總價 758 萬
華廈 3房2廳2衛 30.83坪
現在能賣多少 797 萬 較當時 +39 萬（+5%）
桃園市楊梅區成功路98巷1號 全F/4F 2023-10-21
22.2萬/坪 土地 55.4 萬/坪 總價 1,655 萬（扣車位 1,655 萬）
透天 5房2廳3衛 74.46坪 含車位
現在能賣多少 1,741 萬 較當時 +86 萬（+5%）
桃園市楊梅區秀才路104巷17號 13F/15F 2023-10-21
28.4萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.84坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,536 萬 較當時 +76 萬（+5%）
桃園市楊梅區中山北路二段82巷6號 3F/12F 2023-10-21
19.2萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 29.67坪 屋齡30年
現在能賣多少 600 萬 較當時 +30 萬（+5%）
桃園市楊梅區金山街195之11號 13F/14F 2023-10-20
29.4萬/坪 總價 709.2 萬（扣車位 554 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 27.83坪 含車位 155萬
現在能賣多少 746 萬 較當時 +37 萬（+5%）
桃園市楊梅區楊新路二段145巷2弄39號 全F/4F 2023-10-20
17.6萬/坪 土地 38 萬/坪 總價 985 萬
透天 3房2廳4衛 55.95坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +51 萬（+5%）
桃園市楊梅區青山一街143號 13F/15F 2023-10-20
17.7萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 38.42坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 715 萬 較當時 +35 萬（+5%）
桃園市楊梅區新明街140巷15弄27號 全F/4F 2023-10-20
22.7萬/坪 土地 47.3 萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
透天 6房2廳3衛 54.15坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,294 萬 較當時 +64 萬（+5%）
桃園市楊梅區新明街140巷15弄21號 全F/4F 2023-10-20
22.5萬/坪 土地 46.9 萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
透天 6房2廳3衛 54.15坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,283 萬 較當時 +63 萬（+5%）
桃園市楊梅區新明街140巷15弄17號 全F/4F 2023-10-20
22.0萬/坪 土地 41.8 萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
透天 6房2廳3衛 55.05坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,273 萬 較當時 +63 萬（+5%）
桃園市楊梅區新明街140巷15弄23號 全F/4F 2023-10-20
22.7萬/坪 土地 47.3 萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
透天 6房2廳3衛 54.15坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,294 萬 較當時 +64 萬（+5%）
桃園市楊梅區新明街140巷15弄29號 全F/4F 2023-10-20
21.3萬/坪 土地 39.7 萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,218 萬）
透天 4房1廳3衛 57.07坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,281 萬 較當時 +63 萬（+5%）
桃園市楊梅區中山北路二段101之1號 11F/15F 2023-10-20
29.5萬/坪 總價 1,133 萬（扣車位 999 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.24坪 含車位 134萬
現在能賣多少 1,192 萬 較當時 +59 萬（+5%）
桃園市楊梅區中山北路二段105之1號 1F/13F 2023-10-20
31.9萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,475 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.91坪 含車位 275萬
現在能賣多少 1,841 萬 較當時 +91 萬（+5%）
桃園市楊梅區中山北路二段101之2號 4F/15F 2023-10-20
27.9萬/坪 總價 1,074 萬（扣車位 944 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.79坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,130 萬 較當時 +56 萬（+5%）
桃園市楊梅區中山北路二段103之1號 9F/13F 2023-10-20
29.4萬/坪 總價 1,256 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.45坪 含車位 136萬
現在能賣多少 1,321 萬 較當時 +65 萬（+5%）
桃園市楊梅區中山北路二段103之1號 7F/13F 2023-10-20
29.1萬/坪 總價 1,246 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.45坪 含車位 136萬
現在能賣多少 1,311 萬 較當時 +65 萬（+5%）
桃園市楊梅區中山北路二段103之1號 4F/13F 2023-10-20
27.2萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,036 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.45坪 含車位 139萬
現在能賣多少 1,236 萬 較當時 +61 萬（+5%）
桃園市楊梅區中山北路二段103號 13F/13F 2023-10-20
26.7萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,053 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.77坪 含車位 137萬
現在能賣多少 1,252 萬 較當時 +62 萬（+5%）
桃園市楊梅區楊湖路四段231巷122弄56號 全F/4F 2023-10-20
16.7萬/坪 土地 35 萬/坪 總價 888 萬
透天 4房2廳4衛 53.2坪 屋齡0年
現在能賣多少 934 萬 較當時 +46 萬（+5%）
桃園市楊梅區梅獅路二段166巷37號 9F/10F 2023-10-19
20.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.58坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 894 萬 較當時 +44 萬（+5%）
桃園市楊梅區成功路98巷11號 全F/4F 2023-10-19
21.5萬/坪 土地 53.7 萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
透天 4房2廳3衛 73.37坪 含車位
現在能賣多少 1,662 萬 較當時 +82 萬（+5%）
桃園市楊梅區瑞坪路168巷23號 全F/4F 2023-10-19
29.6萬/坪 土地 59.1 萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,960 萬）
透天 5房2廳4衛 66.27坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,062 萬 較當時 +102 萬（+5%）
桃園市楊梅區金山街195之3號 12F/14F 2023-10-18
29.2萬/坪 總價 705.6 萬（扣車位 551 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 27.83坪 含車位 155萬
現在能賣多少 742 萬 較當時 +36 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路175巷161號 全F/4F 2023-10-18
28.2萬/坪 土地 63.9 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 3房2廳4衛 62.03坪
現在能賣多少 1,841 萬 較當時 +91 萬（+5%）
桃園市楊梅區環東路110巷62號 全F/3F 2023-10-18
26.5萬/坪 土地 60.2 萬/坪 總價 2,168 萬
透天 5房4廳5衛 81.81坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,280 萬 較當時 +112 萬（+5%）
桃園市楊梅區富聯路691巷2弄1號 全F/4F 2023-10-18
18.6萬/坪 土地 16.6 萬/坪 總價 2,088 萬
透天 6房3廳5衛 112.58坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,196 萬 較當時 +108 萬（+5%）
桃園市楊梅區高平路361巷12號 全F/4F 2023-10-18
20.7萬/坪 土地 47.3 萬/坪 總價 1,175 萬
透天 4房2廳4衛 56.82坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +259 萬
現在能賣多少 1,236 萬 較當時 +61 萬（+5%）
桃園市楊梅區高鐵南路十段502巷130號 全F/3F 2023-10-18
14.1萬/坪 土地 21.3 萬/坪 總價 570 萬
透天 4房2廳3衛 40.45坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 600 萬 較當時 +30 萬（+5%）
桃園市楊梅區環東路110巷78號 全F/3F 2023-10-18
26.5萬/坪 土地 59.7 萬/坪 總價 2,146 萬
透天 5房4廳5衛 80.97坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,257 萬 較當時 +111 萬（+5%）
桃園市楊梅區富豐北路272巷216弄23號 5F/5F 2023-10-17
21.1萬/坪 總價 775 萬（扣車位 655 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.57坪 含車位 120萬
現在能賣多少 815 萬 較當時 +40 萬（+5%）
桃園市楊梅區青山一街65巷6弄46號 全F/4F 2023-10-17
28.4萬/坪 土地 56.1 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 3房2廳3衛 47.55坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,420 萬 較當時 +70 萬（+5%）
桃園市楊梅區青山一街161號 13F/15F 2023-10-17
21.5萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.44坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +179 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +94 萬
現在能賣多少 868 萬 較當時 +43 萬（+5%）
桃園市楊梅區富豐北路272巷216弄21號 5F/5F 2023-10-16
21.4萬/坪 總價 480 萬
華廈 2房2廳2衛 22.43坪
現在能賣多少 505 萬 較當時 +25 萬（+5%）
桃園市楊梅區青山一街111號 8F/15F 2023-10-16
22.9萬/坪 總價 1,074.5 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.96坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +143 萬
現在能賣多少 1,130 萬 較當時 +55 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷35號 4F/11F 2023-10-16
25.3萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 982 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.78坪 含車位 128萬
現在能賣多少 1,168 萬 較當時 +58 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷5號 11F/12F 2023-10-16
26.6萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 982 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.78坪 含車位 128萬
現在能賣多少 1,168 萬 較當時 +58 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷15號 9F/11F 2023-10-16
27.0萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 877 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.4坪 含車位 138萬
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +53 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷35號 5F/11F 2023-10-16
25.6萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 997 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.78坪 含車位 138萬
現在能賣多少 1,194 萬 較當時 +59 萬（+5%）
桃園市楊梅區楊湖路四段258號 3F/10F 2023-10-16
24.5萬/坪 總價 755 萬
華廈 3房2廳2衛 30.84坪
現在能賣多少 794 萬 較當時 +39 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街658號 2F/14F 2023-10-16
26.9萬/坪 總價 1,118 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.66坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,176 萬 較當時 +58 萬（+5%）
桃園市楊梅區富豐北路272巷216弄21號 3F/5F 2023-10-15
21.3萬/坪 總價 477 萬
華廈 2房2廳2衛 22.43坪
現在能賣多少 502 萬 較當時 +25 萬（+5%）
桃園市楊梅區環東路110巷56號 全F/3F 2023-10-15
26.5萬/坪 土地 56 萬/坪 總價 1,825 萬
透天 4房3廳5衛 68.85坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,920 萬 較當時 +95 萬（+5%）
桃園市楊梅區永平路210巷2之2號 5F/7F 2023-10-15
16.2萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳2衛 27.77坪 屋齡29年
現在能賣多少 473 萬 較當時 +23 萬（+5%）
桃園市楊梅區青山一街179號 15F/15F 2023-10-15
21.3萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 48.87坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +54 萬（+5%）
桃園市楊梅區富民街143巷250弄56號 1F/4F 2023-10-15
17.1萬/坪 總價 152 萬
公寓 1房1廳1衛 8.9坪 屋齡19年
現在能賣多少 160 萬 較當時 +8 萬（+5%）

共 4,707 筆，依時間新→舊。第 4,051–4,100 筆（第 82／95 頁）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.4 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–27 萬/坪，共 37,237 筆，資料截至 2026 年第三季。

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