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桃園市楊梅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,237 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.4 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高27萬/坪
成交37,237筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.7 萬/坪透天23 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.2 萬/坪3–5年24.2 萬/坪5–10年24.1 萬/坪10–20年21.7 萬/坪20年以上17.2 萬/坪
一般樓層中位14.4 萬/坪35,589 筆
一樓（含店面、騎樓）15 萬/坪2,293 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,028 筆 · 單價中位 23.5 萬/坪 · 多數落在 13–34 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區新富十一街177號 全F/4F 2024-05-23
24.9萬/坪 土地 59.3 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 5房2廳6衛 71.5坪 屋齡0年
桃園市楊梅區甡甡路380巷11號 全F/4F 2024-05-22
25.4萬/坪 土地 48.3 萬/坪 總價 1,698 萬（扣車位 1,698 萬）
透天 4房3廳4衛 66.76坪 含車位
桃園市楊梅區富元街572巷18弄51號 全F/4F 2024-05-22
24.3萬/坪 土地 50.7 萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
透天 4房2廳5衛 59.65坪 屋齡0年 含車位
桃園市楊梅區裕成路158巷25號 全F/2F 2024-05-21
16.8萬/坪 土地 27.4 萬/坪 總價 838 萬
透天 4房3廳2衛 50.04坪 屋齡42年
桃園市楊梅區青山一街65巷2弄48號 全F/4F 2024-05-20
28.8萬/坪 土地 50.1 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 4房2廳3衛 48.62坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +580 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +369 萬
桃園市楊梅區梅高路梅岡巷1弄31號 全F/2F 2024-05-19
28.3萬/坪 土地 33.9 萬/坪 總價 785 萬
透天 5房2廳4衛 27.77坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +33 萬
桃園市楊梅區員本路468巷16之18號 全F/3F 2024-05-18
10.5萬/坪 土地 22.8 萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
透天 6房2廳3衛 94.84坪 屋齡29年 含車位
桃園市楊梅區新榮路237號 全F/2F 2024-05-18
22.5萬/坪 土地 35.5 萬/坪 總價 690 萬
透天 3房2廳2衛 30.61坪 屋齡43年
桃園市楊梅區瑞坪路168巷19號 全F/4F 2024-05-17
30.5萬/坪 土地 65.7 萬/坪 總價 2,020 萬（扣車位 2,020 萬）
透天 5房2廳4衛 66.27坪 屋齡1年 含車位
桃園市楊梅區校前路32巷18號 全F/2F 2024-05-17
30.8萬/坪 土地 45.4 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 3房2廳3衛 45.48坪 屋齡44年
桃園市楊梅區中山南路959巷140號 全F/3F 2024-05-16
29.8萬/坪 土地 35.8 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 3房1廳3衛 50.27坪 屋齡1年
桃園市楊梅區自立街65巷38弄18號 全F/2F 2024-05-16
44.5萬/坪 土地 55.6 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 6房2廳4衛 35.53坪 屋齡45年
桃園市楊梅區蘋果路108巷1弄80號 全F/3F 2024-05-15
22.2萬/坪 土地 34.9 萬/坪 總價 1,070 萬
透天 4房2廳3衛 48.1坪 屋齡17年
桃園市楊梅區四維路180號 全F/4F 2024-05-14
29.2萬/坪 土地 79.4 萬/坪 總價 2,180 萬
透天 6房1廳6衛 74.59坪 屋齡16年
桃園市楊梅區萬大路2巷20號 全F/4F 2024-05-13
22.8萬/坪 土地 66.1 萬/坪 總價 1,860 萬
透天 4房2廳3衛 81.61坪 屋齡19年
桃園市楊梅區瑞坪路168巷6號 全F/4F 2024-05-13
28.7萬/坪 土地 69.4 萬/坪 總價 2,175 萬（扣車位 2,175 萬）
透天 5房2廳4衛 75.71坪 屋齡1年 含車位
桃園市楊梅區甡甡路380巷5弄6號 全F/4F 2024-05-12
26.5萬/坪 土地 54.1 萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,610 萬）
透天 4房3廳4衛 60.69坪 含車位
桃園市楊梅區富元街572巷18弄23號 全F/4F 2024-05-12
23.1萬/坪 土地 52.7 萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
透天 4房2廳5衛 59.65坪 屋齡0年 含車位
桃園市楊梅區瑞坪路271巷60弄75號 全F/3F 2024-05-12
26.2萬/坪 土地 30.2 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 5房2廳5衛 86.02坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +152 萬
桃園市楊梅區甡甡路380巷5弄12號 全F/4F 2024-05-11
27.6萬/坪 土地 51.2 萬/坪 總價 1,632 萬（扣車位 1,632 萬）
透天 4房3廳4衛 59.07坪 含車位
桃園市楊梅區甡甡路380巷5弄8號 全F/4F 2024-05-11
26.4萬/坪 土地 48.9 萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,670 萬）
透天 4房3廳4衛 63.33坪 含車位
桃園市楊梅區金溪路175巷99號 全F/4F 2024-05-11
29.9萬/坪 土地 67.7 萬/坪 總價 1,880 萬
透天 4房2廳6衛 62.86坪
桃園市楊梅區富元街572巷18弄11號 全F/4F 2024-05-11
23.8萬/坪 土地 48.6 萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
透天 4房2廳5衛 59.56坪 屋齡0年 含車位
桃園市楊梅區瑞坪路223號 全F/4F 2024-05-11
28.0萬/坪 土地 51.5 萬/坪 總價 3,250 萬
透天 6房2廳6衛 116.17坪 屋齡3年
桃園市楊梅區梅高路二段431巷132弄78號 全F/4F 2024-05-11
11.5萬/坪 土地 26.8 萬/坪 總價 630 萬
透天 4房2廳3衛 54.83坪 屋齡31年
桃園市楊梅區裕成南路276巷45號 全F/3F 2024-05-11
16.1萬/坪 土地 33.5 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳3衛 46.54坪 屋齡27年
桃園市楊梅區成功路98巷3號 全F/4F 2024-05-10
27.3萬/坪 土地 68 萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
透天 5房2廳3衛 73.37坪 屋齡0年 含車位
桃園市楊梅區瑞坪路168巷27號 全F/4F 2024-05-10
33.5萬/坪 土地 71.5 萬/坪 總價 2,220 萬（扣車位 2,220 萬）
透天 5房2廳4衛 66.27坪 屋齡1年 含車位
桃園市楊梅區裕成南路276巷7號 全F/3F 2024-05-08
15.9萬/坪 土地 25 萬/坪 總價 1,195 萬
透天 5房2廳4衛 75.11坪 屋齡28年
桃園市楊梅區蘋果路108巷7弄9號 全F/3F 2024-05-05
25.0萬/坪 土地 39 萬/坪 總價 1,695 萬
透天 5房2廳3衛 67.77坪 屋齡17年
桃園市楊梅區光裕南街100巷43號 全F/5F 2024-05-05
14.1萬/坪 土地 26.5 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房2廳3衛 60.1坪 屋齡26年
桃園市楊梅區益新三街9巷38號 全F/5F 2024-05-04
14.5萬/坪 土地 33.6 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳2衛 51.76坪 屋齡26年
桃園市楊梅區光裕南街95巷9號 全F/5F 2024-05-03
13.1萬/坪 土地 24 萬/坪 總價 930 萬
透天 5房3廳3衛 70.97坪 屋齡26年
桃園市楊梅區楊湖路三段248巷141弄57號 全F/4F 2024-05-03
21.7萬/坪 土地 36.6 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳4衛 55.22坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +362 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +183 萬
桃園市楊梅區四維二路19巷12號 全F/4F 2024-05-03
24.1萬/坪 土地 69.7 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房1廳4衛 62.32坪 屋齡17年
桃園市楊梅區新富十一街187號 全F/4F 2024-05-02
24.9萬/坪 土地 59.5 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 5房2廳6衛 71.5坪 屋齡0年
桃園市楊梅區新富十一街173號 全F/4F 2024-05-02
24.9萬/坪 土地 59.2 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 5房2廳6衛 71.5坪 屋齡0年
桃園市楊梅區富民街143巷23弄37號 全F/4F 2024-05-02
21.0萬/坪 土地 43.6 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 3房2廳2衛 59.42坪 屋齡9年
桃園市楊梅區楊新路四段37巷3弄3號 全F/4F 2024-05-02
14.6萬/坪 土地 35.5 萬/坪 總價 915 萬
透天 5房2廳4衛 62.59坪 屋齡24年
桃園市楊梅區梅高路二段431巷234號 全F/4F 2024-05-01
13.7萬/坪 土地 25.7 萬/坪 總價 780 萬
透天 4房2廳3衛 56.99坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +122 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +48 萬
桃園市楊梅區永美路445巷178弄22號 全F/4F 2024-05-01
29.0萬/坪 土地 79 萬/坪 總價 2,030 萬
透天 4房2廳3衛 69.92坪 屋齡10年
桃園市楊梅區甡甡路380巷5弄20號 全F/4F 2024-04-30
25.9萬/坪 土地 55.4 萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
透天 4房3廳4衛 59.07坪 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −52 萬
桃園市楊梅區雅典路71巷15號 全F/3F 2024-04-30
17.4萬/坪 土地 18.4 萬/坪 總價 1,025 萬
透天 4房2廳4衛 58.91坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −52 萬
桃園市楊梅區裕成南路199巷10號 全F/2F 2024-04-30
36.7萬/坪 土地 27.6 萬/坪 總價 2,750 萬
透天 5房2廳3衛 75坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +630 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +413 萬
桃園市楊梅區富元街572巷18弄5號 全F/4F 2024-04-28
28.5萬/坪 土地 36 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 3房2廳4衛 49.76坪 屋齡0年
桃園市楊梅區新富十一街185號 全F/4F 2024-04-28
24.9萬/坪 土地 59.5 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 5房2廳6衛 71.5坪 屋齡0年
桃園市楊梅區蘋果路108巷6弄76號 全F/3F 2024-04-28
21.1萬/坪 土地 28.8 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳3衛 47.37坪 屋齡16年
桃園市楊梅區甡甡路380巷5弄22號 全F/4F 2024-04-27
26.1萬/坪 土地 55.4 萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,540 萬）
透天 4房3廳4衛 59.07坪 含車位
桃園市楊梅區楊湖路三段233巷60弄46號 全F/4F 2024-04-27
18.9萬/坪 土地 36.6 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 3房2廳3衛 58.13坪 屋齡2年
桃園市楊梅區民富路一段366巷16弄12號 全F/2F 2024-04-27
29.3萬/坪 土地 41.5 萬/坪 總價 700 萬
透天 4房2廳2衛 23.9坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +196 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +84 萬

共 1,028 筆，依時間新→舊。第 551–600 筆（第 12／21 頁）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.4 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–27 萬/坪，共 37,237 筆，資料截至 2026 年第三季。

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