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桃園市楊梅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,237 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.4 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高27萬/坪
成交37,237筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.7 萬/坪透天23.1 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.2 萬/坪3–5年24.2 萬/坪5–10年24.1 萬/坪10–20年21.7 萬/坪20年以上17.2 萬/坪
一般樓層中位14.4 萬/坪35,589 筆
一樓（含店面、騎樓）15 萬/坪2,293 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,448 筆 · 單價中位 22.1 萬/坪 · 多數落在 13–28 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區永平路210巷2之2號 5F/7F 2023-10-15
16.2萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳2衛 27.77坪 屋齡29年
現在能賣多少 473 萬 較當時 +23 萬（+5%）
桃園市楊梅區梅山東街156之4號 2F/7F 2023-10-15
13.4萬/坪 總價 770 萬
華廈 3房2廳2衛 57.51坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 810 萬 較當時 +40 萬（+5%）
桃園市楊梅區福羚路212號 4F/7F 2023-10-15
16.4萬/坪 總價 768 萬（扣車位 768 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.72坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +79 萬
現在能賣多少 808 萬 較當時 +40 萬（+5%）
桃園市楊梅區富豐北路272巷216弄11號 5F/5F 2023-10-14
21.8萬/坪 總價 516 萬
華廈 2房2廳2衛 23.71坪
現在能賣多少 543 萬 較當時 +27 萬（+5%）
桃園市楊梅區青山三街78號 8F/10F 2023-10-14
12.2萬/坪 總價 522 萬（扣車位 522 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.87坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 549 萬 較當時 +27 萬（+5%）
桃園市楊梅區青山三街129號 7F/7F 2023-10-14
15.8萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳2衛 34.72坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +111 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 579 萬 較當時 +29 萬（+5%）
桃園市楊梅區自立街136號 9F/9F 2023-10-13
10.9萬/坪 總價 360 萬
華廈 3房1廳2衛 32.89坪 屋齡29年
現在能賣多少 379 萬 較當時 +19 萬（+5%）
桃園市楊梅區環南路162巷13號 10F/10F 2023-10-12
12.7萬/坪 總價 475 萬
華廈 3房2廳2衛 37.27坪 屋齡17年
現在能賣多少 500 萬 較當時 +25 萬（+5%）
桃園市楊梅區武營街108號 8F/8F 2023-10-12
12.1萬/坪 總價 380 萬
華廈 3房2廳1衛 31.43坪 屋齡28年
現在能賣多少 400 萬 較當時 +20 萬（+5%）
桃園市楊梅區武營街108號 8F/8F 2023-10-12
11.0萬/坪 總價 303 萬
華廈 2房2廳1衛 27.64坪 屋齡28年
現在能賣多少 319 萬 較當時 +16 萬（+5%）
桃園市楊梅區東森路57巷31號 4F/5F 2023-10-12
17.0萬/坪 總價 775 萬
華廈 3房2廳1衛 45.6坪 屋齡16年
現在能賣多少 815 萬 較當時 +40 萬（+5%）
桃園市楊梅區武營街108號 5F/8F 2023-10-12
9.4萬/坪 總價 440 萬（扣車位 315 萬）
華廈 2房2廳1衛 47.03坪 屋齡28年 含車位 125萬
現在能賣多少 463 萬 較當時 +23 萬（+5%）
桃園市楊梅區梅獅路二段232巷21號 3F/10F 2023-10-08
18.6萬/坪 總價 624 萬
華廈 3房2廳2衛 33.47坪 屋齡18年
現在能賣多少 656 萬 較當時 +32 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路237號 4F/5F 2023-10-08
24.7萬/坪 總價 888 萬
華廈 3房2廳2衛 36.01坪
現在能賣多少 934 萬 較當時 +46 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路215巷80號 1F/7F 2023-10-07
23.3萬/坪 總價 1,207 萬（扣車位 1,093 萬）
華廈 4房2廳2衛 54.39坪 含車位 114萬
現在能賣多少 1,270 萬 較當時 +63 萬（+5%）
桃園市楊梅區中興路273巷19弄1號 5F/7F 2023-10-07
14.7萬/坪 總價 510 萬
華廈 3房2廳2衛 34.66坪 屋齡30年
現在能賣多少 536 萬 較當時 +26 萬（+5%）
桃園市楊梅區梅獅路二段156巷6號 4F/10F 2023-10-07
19.6萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.35坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 852 萬 較當時 +42 萬（+5%）
桃園市楊梅區楊湖路四段258之1號 1F/10F 2023-10-07
25.7萬/坪 總價 918 萬（扣車位 798 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.9坪 含車位 120萬
現在能賣多少 966 萬 較當時 +48 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路215巷70號 3F/7F 2023-10-06
23.4萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,101 萬）
華廈 4房2廳2衛 54.51坪 含車位 114萬
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +63 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路215巷66號 1F/7F 2023-10-06
24.2萬/坪 總價 1,041 萬（扣車位 937 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.19坪 含車位 104萬
現在能賣多少 1,095 萬 較當時 +54 萬（+5%）
桃園市楊梅區萬大路116巷42弄1號 2F/8F 2023-10-06
15.0萬/坪 總價 475 萬
華廈 3房2廳2衛 31.71坪 屋齡29年
現在能賣多少 500 萬 較當時 +25 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街136巷1號 7F/7F 2023-10-06
18.6萬/坪 總價 520 萬
華廈 3房2廳2衛 28.03坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 547 萬 較當時 +27 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路215巷80號 4F/7F 2023-10-05
23.4萬/坪 總價 1,202 萬（扣車位 1,098 萬）
華廈 4房2廳2衛 54.39坪 含車位 104萬
現在能賣多少 1,264 萬 較當時 +62 萬（+5%）
桃園市楊梅區高鵬路24巷3號 8F/9F 2023-10-05
16.6萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.07坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +192 萬
現在能賣多少 715 萬 較當時 +35 萬（+5%）
桃園市楊梅區富民街143巷250弄39號 1F/4F 2023-10-04
16.6萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房0廳1衛 9.03坪 屋齡18年
現在能賣多少 158 萬 較當時 +8 萬（+5%）
桃園市楊梅區民族路五段147巷47號 8F/10F 2023-10-03
20.7萬/坪 總價 705 萬（扣車位 705 萬）
華廈 2房2廳1衛 34.08坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 742 萬 較當時 +37 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街二段110巷16號 9F/9F 2023-10-03
23.2萬/坪 總價 808.6 萬（扣車位 809 萬）
華廈 2房2廳1衛 34.86坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +199 萬
現在能賣多少 851 萬 較當時 +42 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路209巷11號 4F/9F 2023-10-01
17.0萬/坪 總價 635 萬
華廈 3房2廳2衛 37.36坪 屋齡16年
現在能賣多少 668 萬 較當時 +33 萬（+5%）
桃園市楊梅區梅山東街156之7號 6F/7F 2023-10-01
17.0萬/坪 總價 561.5 萬
華廈 3房2廳2衛 33.03坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +309 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +169 萬
現在能賣多少 591 萬 較當時 +29 萬（+5%）
桃園市楊梅區梅獅路二段166巷59號 9F/10F 2023-10-01
18.8萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
華廈 1房1廳1衛 25.06坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 494 萬 較當時 +24 萬（+5%）
桃園市楊梅區楊湖路四段258號 6F/10F 2023-10-01
23.0萬/坪 總價 709 萬
華廈 3房2廳2衛 30.84坪
現在能賣多少 746 萬 較當時 +37 萬（+5%）
桃園市楊梅區校前路276巷43號 5F/5F 2023-10-01
30.0萬/坪 總價 1,191 萬（扣車位 1,057 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.8坪 含車位 134萬
現在能賣多少 1,253 萬 較當時 +62 萬（+5%）
桃園市楊梅區益新三街5巷1號 7F/7F 2023-10-01
18.8萬/坪 總價 450 萬
華廈 2房2廳1衛 23.96坪 屋齡25年
現在能賣多少 473 萬 較當時 +23 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路389號 2F/10F 2023-09-30
25.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 960 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.2坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,157 萬 較當時 +57 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路215巷80號 2F/7F 2023-09-30
23.0萬/坪 總價 1,193 萬（扣車位 1,079 萬）
華廈 4房2廳2衛 54.39坪 含車位 114萬
現在能賣多少 1,255 萬 較當時 +62 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路215巷68號 4F/7F 2023-09-30
24.4萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 906 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.61坪 含車位 109萬
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +53 萬（+5%）
桃園市楊梅區楊湖路四段256之1號 4F/10F 2023-09-30
22.6萬/坪 總價 700 萬
華廈 3房2廳2衛 30.92坪
現在能賣多少 736 萬 較當時 +36 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路215巷68號 2F/7F 2023-09-29
24.0萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 891 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.61坪 含車位 114萬
現在能賣多少 1,057 萬 較當時 +52 萬（+5%）
桃園市楊梅區富豐北路272巷216弄17號 2F/5F 2023-09-29
21.4萬/坪 總價 618 萬（扣車位 498 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.79坪 含車位 120萬
現在能賣多少 650 萬 較當時 +32 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路391號 10F/10F 2023-09-29
27.7萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 930 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.56坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,126 萬 較當時 +56 萬（+5%）
桃園市楊梅區楊湖路四段256之1號 9F/10F 2023-09-29
24.1萬/坪 總價 875 萬（扣車位 745 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.81坪 含車位 130萬
現在能賣多少 920 萬 較當時 +45 萬（+5%）
桃園市楊梅區青山三街82號 2F/10F 2023-09-28
13.1萬/坪 總價 452 萬
華廈 3房2廳2衛 34.39坪 屋齡28年
現在能賣多少 475 萬 較當時 +23 萬（+5%）
桃園市楊梅區東森路57巷19號 4F/5F 2023-09-28
17.8萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 4房2廳2衛 45.08坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 842 萬 較當時 +42 萬（+5%）
桃園市楊梅區環東路455號 1F/8F 2023-09-28
20.9萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 4房2廳2衛 38.33坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 842 萬 較當時 +42 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路391號 8F/10F 2023-09-27
27.9萬/坪 總價 1,091 萬（扣車位 936 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.56坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +57 萬（+5%）
桃園市楊梅區秀才路511巷3號 5F/6F 2023-09-27
16.9萬/坪 總價 210 萬
華廈 1房1廳1衛 12.42坪 屋齡28年
現在能賣多少 221 萬 較當時 +11 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路285巷82號 6F/7F 2023-09-25
24.8萬/坪 總價 833 萬（扣車位 733 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.9坪 含車位 100萬
現在能賣多少 876 萬 較當時 +43 萬（+5%）
桃園市楊梅區富豐北路272巷216弄17號 3F/5F 2023-09-25
21.8萬/坪 總價 627 萬（扣車位 507 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.79坪 含車位 120萬
現在能賣多少 660 萬 較當時 +33 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路285巷82號 5F/7F 2023-09-25
24.7萬/坪 總價 840 萬（扣車位 730 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.9坪 含車位 110萬
現在能賣多少 884 萬 較當時 +44 萬（+5%）
桃園市楊梅區梅山西街132號 2F/5F 2023-09-25
16.2萬/坪 總價 850 萬
華廈 3房2廳2衛 52.34坪 屋齡10年
現在能賣多少 894 萬 較當時 +44 萬（+5%）

共 1,448 筆，依時間新→舊。第 1,251–1,300 筆（第 26／29 頁）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.4 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–27 萬/坪，共 37,237 筆，資料截至 2026 年第三季。

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