首頁›桃園市›楊梅區

桃園市楊梅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,237 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.4 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高27萬/坪
成交37,237筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.7 萬/坪透天23 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.2 萬/坪3–5年24.2 萬/坪5–10年24.1 萬/坪10–20年21.7 萬/坪20年以上17.2 萬/坪
一般樓層中位14.4 萬/坪35,589 筆
一樓（含店面、騎樓）15 萬/坪2,293 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 2,042 筆 · 單價中位 23.2 萬/坪 · 多數落在 12–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區金溪路387之5號 10F/10F 2023-09-16
27.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,065 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.93坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,262 萬 較當時 +62 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路391號 3F/10F 2023-09-16
26.8萬/坪 總價 899 萬
華廈 3房2廳2衛 33.58坪
現在能賣多少 946 萬 較當時 +47 萬（+5%）
桃園市楊梅區環南路162巷11號 3F/10F 2023-09-16
18.4萬/坪 總價 700 萬
華廈 3房2廳2衛 38.09坪 屋齡17年
現在能賣多少 736 萬 較當時 +36 萬（+5%）
桃園市楊梅區高新街153之2號 5F/8F 2023-09-16
16.9萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.63坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 757 萬 較當時 +37 萬（+5%）
桃園市楊梅區高新街153之2號 4F/8F 2023-09-16
17.1萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.63坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 768 萬 較當時 +38 萬（+5%）
桃園市楊梅區楊湖路四段256號 5F/10F 2023-09-16
22.4萬/坪 總價 691 萬
華廈 3房2廳2衛 30.85坪
現在能賣多少 727 萬 較當時 +36 萬（+5%）
桃園市楊梅區校前路276巷57號 4F/5F 2023-09-16
30.4萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,085 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.53坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,299 萬 較當時 +64 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路215巷112號 2F/7F 2023-09-15
24.0萬/坪 總價 1,034 萬（扣車位 928 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.15坪 含車位 106萬
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +54 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路215巷50號 4F/7F 2023-09-15
23.4萬/坪 總價 1,003 萬（扣車位 904 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.11坪 含車位 99萬
現在能賣多少 1,055 萬 較當時 +52 萬（+5%）
桃園市楊梅區裕成南路366號 3F/13F 2023-09-15
18.2萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 33.05坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 631 萬 較當時 +31 萬（+5%）
桃園市楊梅區中山北路二段105號 11F/13F 2023-09-15
29.1萬/坪 總價 1,226 萬（扣車位 1,092 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.91坪 含車位 134萬
現在能賣多少 1,290 萬 較當時 +64 萬（+5%）
桃園市楊梅區中山北路二段105號 7F/13F 2023-09-15
28.0萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,051 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.91坪 含車位 137萬
現在能賣多少 1,250 萬 較當時 +62 萬（+5%）
桃園市楊梅區中山北路二段103之1號 5F/13F 2023-09-15
27.0萬/坪 總價 1,164 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.45坪 含車位 134萬
現在能賣多少 1,224 萬 較當時 +60 萬（+5%）
桃園市楊梅區中山北路二段103之1號 10F/13F 2023-09-15
28.4萬/坪 總價 1,222 萬（扣車位 1,083 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.45坪 含車位 139萬
現在能賣多少 1,285 萬 較當時 +63 萬（+5%）
桃園市楊梅區三民北路164號 9F/9F 2023-09-14
15.2萬/坪 總價 490 萬
華廈 3房2廳2衛 32.21坪 屋齡28年
現在能賣多少 515 萬 較當時 +25 萬（+5%）
桃園市楊梅區金山街300號 14F/14F 2023-09-13
20.6萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.35坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +339 萬
現在能賣多少 1,262 萬 較當時 +62 萬（+5%）
桃園市楊梅區湖山街42巷43號 5F/5F 2023-09-12
7.3萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳3衛 54.64坪 屋齡27年
現在能賣多少 421 萬 較當時 +21 萬（+5%）
桃園市楊梅區青山六街1巷8號 6F/12F 2023-09-12
18.6萬/坪 總價 555 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 29.75坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 584 萬 較當時 +29 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街658號 9F/14F 2023-09-12
27.8萬/坪 總價 1,167 萬（扣車位 1,022 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.29坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,228 萬 較當時 +61 萬（+5%）
桃園市楊梅區富豐北路272巷216弄23號 4F/5F 2023-09-11
20.8萬/坪 總價 766 萬（扣車位 646 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.57坪 含車位 120萬
現在能賣多少 806 萬 較當時 +40 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路385號 9F/10F 2023-09-11
27.7萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 905 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.62坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,089 萬 較當時 +54 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷1號 11F/12F 2023-09-11
26.5萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.24坪 含車位 138萬
現在能賣多少 1,187 萬 較當時 +59 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街658號 14F/14F 2023-09-11
27.0萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.29坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,194 萬 較當時 +59 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路391號 2F/10F 2023-09-10
26.8萬/坪 總價 1,039 萬（扣車位 899 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.56坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +54 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路381之1號 3F/10F 2023-09-10
25.8萬/坪 總價 1,337 萬（扣車位 1,192 萬）
華廈 3房2廳2衛 55.17坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,406 萬 較當時 +69 萬（+5%）
桃園市楊梅區福羚路232巷18號 7F/7F 2023-09-10
8.1萬/坪 總價 380 萬（扣車位 380 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.86坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 400 萬 較當時 +20 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路215巷72號 2F/7F 2023-09-09
23.4萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 896 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.77坪 含車位 109萬
現在能賣多少 1,057 萬 較當時 +52 萬（+5%）
桃園市楊梅區青山一街65巷15弄13號 全F/5F 2023-09-09
18.9萬/坪 土地 51.1 萬/坪 總價 1,310 萬
透天 3房2廳3衛 69.29坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,378 萬 較當時 +68 萬（+5%）
桃園市楊梅區青山三街141號 1F/7F 2023-09-09
22.8萬/坪 總價 540 萬
華廈 3房1廳1衛 23.68坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 568 萬 較當時 +28 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路175巷147號 全F/4F 2023-09-08
28.4萬/坪 土地 64.5 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 3房2廳4衛 59.93坪
現在能賣多少 1,788 萬 較當時 +88 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷17號 11F/11F 2023-09-08
26.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 862 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.4坪 含車位 138萬
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +52 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路383號 2F/10F 2023-09-07
25.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 960 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.06坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,157 萬 較當時 +57 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街636號 3F/14F 2023-09-07
26.6萬/坪 總價 1,177 萬（扣車位 1,032 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.36坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,238 萬 較當時 +61 萬（+5%）
桃園市楊梅區泰圳路640巷19弄21號 全F/4F 2023-09-06
10.4萬/坪 土地 28.7 萬/坪 總價 575 萬
透天 3房3廳3衛 55.12坪 屋齡27年
現在能賣多少 605 萬 較當時 +30 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街二段110巷17號 4F/9F 2023-09-06
20.6萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.67坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +275 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +139 萬
現在能賣多少 926 萬 較當時 +46 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街658號 8F/14F 2023-09-06
27.8萬/坪 總價 1,157 萬（扣車位 1,022 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.29坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,217 萬 較當時 +60 萬（+5%）
桃園市楊梅區文化街565號 4F/7F 2023-09-05
15.0萬/坪 總價 540 萬
華廈 3房2廳2衛 35.92坪 屋齡30年
現在能賣多少 568 萬 較當時 +28 萬（+5%）
桃園市楊梅區中山北路一段12巷2弄30號 5F/6F 2023-09-04
17.6萬/坪 總價 461 萬
華廈 3房2廳2衛 26.12坪 屋齡31年
現在能賣多少 485 萬 較當時 +24 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷17號 3F/11F 2023-09-04
26.0萬/坪 總價 973 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.4坪 含車位 128萬
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +50 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街648號 8F/14F 2023-09-04
27.8萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.64坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,236 萬 較當時 +61 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路215巷82號 3F/7F 2023-09-03
23.1萬/坪 總價 982 萬（扣車位 878 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.5坪 含車位 104萬
現在能賣多少 1,033 萬 較當時 +51 萬（+5%）
桃園市楊梅區青山五街6號 6F/12F 2023-09-03
15.1萬/坪 總價 568 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.55坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 597 萬 較當時 +29 萬（+5%）
桃園市楊梅區青山一街135號 5F/15F 2023-09-03
20.4萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.59坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +154 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +51 萬（+5%）
桃園市楊梅區中山北路一段106號 11F/14F 2023-09-03
28.8萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.91坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +170 萬
現在能賣多少 1,483 萬 較當時 +73 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路175巷119號 全F/4F 2023-09-02
28.1萬/坪 土地 63.7 萬/坪 總價 1,688 萬
透天 3房2廳4衛 60.03坪
現在能賣多少 1,776 萬 較當時 +88 萬（+5%）
桃園市楊梅區梅高路梅岡巷15弄6號 3F/5F 2023-09-02
11.4萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 26.27坪 屋齡41年
現在能賣多少 316 萬 較當時 +16 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路175巷127號 全F/4F 2023-09-01
30.5萬/坪 土地 69.2 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 3房2廳4衛 60.6坪
現在能賣多少 1,946 萬 較當時 +96 萬（+5%）
桃園市楊梅區裕成南路313號 6F/12F 2023-09-01
16.5萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.07坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +105 萬
現在能賣多少 610 萬 較當時 +30 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街648號 12F/14F 2023-09-01
27.3萬/坪 總價 1,142 萬（扣車位 1,012 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.64坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,201 萬 較當時 +59 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路215巷96號 4F/7F 2023-08-31
24.1萬/坪 總價 1,042 萬（扣車位 928 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.98坪 含車位 114萬
現在能賣多少 1,096 萬 較當時 +54 萬（+5%）

共 2,042 筆，依時間新→舊。第 1,851–1,900 筆（第 38／41 頁）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.4 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–27 萬/坪，共 37,237 筆，資料截至 2026 年第三季。

在楊梅區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在楊梅區要過戶?周邊 60 位登記代書（39 位 20 年+） —— 找這區代書

楊梅區過戶受理地政事務所:桃園市楊梅地政事務所(電話 (03)4783115)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…