首頁›桃園市›楊梅區

桃園市楊梅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,237 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.4 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高27萬/坪
成交37,237筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.7 萬/坪透天23.1 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.2 萬/坪3–5年24.2 萬/坪5–10年24.1 萬/坪10–20年21.7 萬/坪20年以上17.2 萬/坪
一般樓層中位14.4 萬/坪35,589 筆
一樓（含店面、騎樓）15 萬/坪2,293 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 926 筆 · 單價中位 23 萬/坪 · 多數落在 13–32 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區長青東街9號 全F/2F 2025-07-08
30.4萬/坪 土地 40.9 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 5房2廳2衛 42.72坪 屋齡36年
桃園市楊梅區環東路46巷35號 全F/4F 2025-07-05
20.1萬/坪 土地 59.7 萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
透天 4房3廳3衛 68.7坪 屋齡30年 含車位
桃園市楊梅區中山北路一段293巷26號 全F/3F 2025-07-04
30.7萬/坪 土地 23.9 萬/坪 總價 9,200 萬
透天 4房5廳4衛 299.89坪 屋齡43年
桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄31號 6F/6F 2025-07-02
15.1萬/坪 總價 580 萬
華廈 4房0廳4衛 38.35坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +203 萬
桃園市楊梅區幼獅路二段392巷29弄3號 全F/4F 2025-06-28
20.1萬/坪 土地 44 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房3廳3衛 54.63坪 屋齡18年
桃園市楊梅區民安路85巷18號 全F/4F 2025-06-28
28.2萬/坪 土地 20.6 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房2廳4衛 58.55坪 屋齡1年
桃園市楊梅區校前路342巷73號 全F/5F 2025-06-26
29.4萬/坪 土地 80.8 萬/坪 總價 3,366 萬
透天 6房2廳7衛 114.38坪 屋齡0年
桃園市楊梅區瑞坪路271巷60弄3號 全F/3F 2025-06-26
27.9萬/坪 土地 42.1 萬/坪 總價 1,970 萬
透天 4房2廳5衛 70.51坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +505 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +284 萬
桃園市楊梅區校前路324巷75號 全F/4F 2025-06-26
32.9萬/坪 土地 91 萬/坪 總價 3,018 萬
透天 5房2廳6衛 91.62坪 屋齡0年
桃園市楊梅區梅高路二段49巷16弄18號 全F/5F 2025-06-26
14.9萬/坪 土地 35.7 萬/坪 總價 828 萬
透天 5房2廳3衛 55.55坪 屋齡31年
桃園市楊梅區校前路324巷73號 全F/4F 2025-06-25
34.5萬/坪 土地 96 萬/坪 總價 3,120 萬
透天 5房2廳6衛 90.41坪 屋齡0年
桃園市楊梅區環東路432號 全F/4F 2025-06-25
34.8萬/坪 土地 118 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 4房2廳2衛 71.88坪 屋齡30年
桃園市楊梅區富豐北路155巷22號 全F/2F 2025-06-24
16.1萬/坪 土地 29.1 萬/坪 總價 720 萬
透天 4房3廳3衛 44.66坪 屋齡46年
桃園市楊梅區信義街121巷22弄70號 全F/3F 2025-06-22
26.9萬/坪 土地 49.7 萬/坪 總價 1,870 萬
透天 4房2廳3衛 69.57坪 屋齡1年
桃園市楊梅區校前路318巷56弄10號 全F/4F 2025-06-21
28.3萬/坪 土地 62.9 萬/坪 總價 1,560 萬
透天 4房2廳3衛 55.15坪 屋齡12年
桃園市楊梅區民安路85巷36號 全F/4F 2025-06-16
27.3萬/坪 土地 27.8 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳4衛 58.55坪 屋齡1年
桃園市楊梅區四維二路147號 全F/4F 2025-06-15
33.5萬/坪 土地 84.2 萬/坪 總價 2,450 萬
透天 5房2廳5衛 73.23坪 屋齡18年
桃園市楊梅區新農街二段239巷62號 3F/13F 2025-06-09
29.3萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.06坪 屋齡0年 含車位 128萬
桃園市楊梅區裕成南路334號 3F/13F 2025-06-08
18.6萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 40.21坪 屋齡28年 含車位
桃園市楊梅區新農街二段239巷62號 2F/13F 2025-06-02
32.6萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,402 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.06坪 屋齡0年 含車位 118萬
桃園市楊梅區高鐵南路十段599巷88弄5號 全F/4F 2025-05-29
22.2萬/坪 土地 42.4 萬/坪 總價 1,510 萬
透天 4房2廳4衛 68.11坪 屋齡6年
桃園市楊梅區富豐二路260巷12弄16號 全F/4F 2025-05-25
26.9萬/坪 土地 44.2 萬/坪 總價 1,525 萬
透天 4房2廳5衛 56.74坪 屋齡1年
桃園市楊梅區青山一街20號 全F/2F 2025-05-24
27.4萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 6房2廳3衛 46.65坪 屋齡55年
桃園市楊梅區中正路632巷7號 全F/3F 2025-05-23
42.9萬/坪 土地 14.7 萬/坪 總價 10,000 萬
透天 4房5廳2衛 233.35坪 屋齡24年
桃園市楊梅區梅高路二段431巷132弄70號 全F/4F 2025-05-23
13.3萬/坪 土地 30.9 萬/坪 總價 730 萬
透天 4房2廳3衛 54.83坪 屋齡32年
桃園市楊梅區民安路2巷138號 全F/2F 2025-05-21
33.0萬/坪 土地 28.2 萬/坪 總價 5,800 萬
透天 4房2廳3衛 175.66坪 屋齡23年
桃園市楊梅區金山街109號 7F/11F 2025-05-21
21.2萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 37.34坪 屋齡30年 含車位
桃園市楊梅區萬大路2巷12號 全F/4F 2025-05-19
24.5萬/坪 土地 71.1 萬/坪 總價 1,642 萬
透天 4房2廳3衛 67坪 屋齡20年
桃園市楊梅區裕成路224號 全F/4F 2025-05-18
32.9萬/坪 土地 64.2 萬/坪 總價 3,300 萬
透天 5房3廳3衛 100.43坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +920 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +449 萬
桃園市楊梅區三民路二段86巷4號 2F/5F 2025-05-17
12.8萬/坪 總價 700 萬
華廈 5房2廳2衛 54.69坪 屋齡35年
桃園市楊梅區環南路300號 全F/4F 2025-05-10
29.1萬/坪 土地 67 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 4房2廳6衛 74坪 屋齡1年
桃園市楊梅區高鐵南路七段320巷75號 全F/2F 2025-05-06
36.5萬/坪 土地 2.8 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 5房2廳4衛 76.71坪 屋齡20年
桃園市楊梅區梅高路二段49巷16弄39號 全F/5F 2025-05-04
13.7萬/坪 土地 32.8 萬/坪 總價 760 萬
透天 4房2廳3衛 55.55坪 屋齡31年
桃園市楊梅區富民街668巷25之33號 全F/4F 2025-05-03
23.2萬/坪 土地 46.8 萬/坪 總價 1,670 萬
透天 4房2廳4衛 72.05坪 屋齡0年
桃園市楊梅區富民街668巷25之29號 全F/4F 2025-05-03
23.6萬/坪 土地 51.2 萬/坪 總價 1,670 萬
透天 4房2廳4衛 70.65坪 屋齡0年
桃園市楊梅區富民街668巷25之31號 全F/4F 2025-05-03
23.6萬/坪 土地 51.2 萬/坪 總價 1,670 萬
透天 4房2廳4衛 70.65坪 屋齡0年
桃園市楊梅區富民街668巷25之21號 全F/4F 2025-05-03
23.1萬/坪 土地 42.7 萬/坪 總價 1,665 萬
透天 4房2廳4衛 72.04坪 屋齡0年
桃園市楊梅區中山北路一段56號 全F/4F 2025-05-02
21.8萬/坪 土地 60.7 萬/坪 總價 2,258 萬
透天 5房3廳3衛 103.59坪 屋齡37年
桃園市楊梅區富豐二路260巷12弄15號 全F/4F 2025-05-01
26.9萬/坪 土地 62.4 萬/坪 總價 1,660 萬
透天 4房2廳5衛 61.68坪 屋齡1年
桃園市楊梅區中山北路一段74巷3號 6F/7F 2025-04-30
22.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 4房2廳2衛 51.48坪 屋齡24年 含車位
桃園市楊梅區富元街572巷18弄3號 全F/4F 2025-04-27
26.1萬/坪 土地 57.9 萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
透天 4房2廳5衛 59.51坪 屋齡1年 含車位
桃園市楊梅區金山街368巷52號 13F/15F 2025-04-23
22.5萬/坪 總價 1,516 萬（扣車位 1,516 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 67.25坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +541 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +332 萬
桃園市楊梅區富豐二路260巷12弄3號 全F/4F 2025-04-19
27.7萬/坪 土地 39.9 萬/坪 總價 1,738 萬
透天 4房2廳5衛 62.7坪 屋齡1年
桃園市楊梅區新農街二段239巷62號 10F/13F 2025-04-13
30.1萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,294 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.92坪 屋齡0年 含車位 226萬
桃園市楊梅區新梅二街24號 全F/4F 2025-04-12
25.4萬/坪 土地 50.9 萬/坪 總價 1,660 萬
透天 6房2廳4衛 65.32坪 屋齡19年
桃園市楊梅區富豐二路260巷12弄5號 全F/4F 2025-04-08
30.1萬/坪 土地 40.3 萬/坪 總價 1,940 萬
透天 4房2廳5衛 64.51坪 屋齡1年
桃園市楊梅區梅高路二段431巷132弄40號 全F/4F 2025-04-06
14.6萬/坪 土地 33.7 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房3廳3衛 54.83坪 屋齡32年
桃園市楊梅區老莊路505巷46號 全F/4F 2025-04-05
16.7萬/坪 土地 24.7 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳4衛 71.9坪 屋齡29年
桃園市楊梅區青山二街379巷2號 3F/9F 2025-04-05
18.5萬/坪 總價 904.3 萬（扣車位 904 萬）
華廈 4房2廳2衛 48.9坪 屋齡19年 含車位
桃園市楊梅區青山三街76號 9F/10F 2025-04-03
16.8萬/坪 總價 585 萬
華廈 4房0廳4衛 34.83坪 屋齡30年

共 926 筆，依時間新→舊。第 151–200 筆（第 4／19 頁）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.4 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–27 萬/坪，共 37,237 筆，資料截至 2026 年第三季。

在楊梅區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在楊梅區要過戶?周邊 60 位登記代書（39 位 20 年+） —— 找這區代書

楊梅區過戶受理地政事務所:桃園市楊梅地政事務所(電話 (03)4783115)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…