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桃園市楊梅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,237 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.4 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高27萬/坪
成交37,237筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.7 萬/坪透天23.1 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.2 萬/坪3–5年24.2 萬/坪5–10年24.1 萬/坪10–20年21.7 萬/坪20年以上17.2 萬/坪
一般樓層中位14.4 萬/坪35,589 筆
一樓（含店面、騎樓）15 萬/坪2,293 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,708 筆 · 單價中位 23.4 萬/坪 · 多數落在 13–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區瑞溪路一段326巷15號 9F/11F 2024-05-06
33.3萬/坪 總價 2,090 萬（扣車位 1,940 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 69.89坪 含車位 150萬
桃園市楊梅區瑞溪路一段326巷11號 5F/11F 2024-05-06
32.6萬/坪 總價 1,593 萬（扣車位 1,428 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.52坪 含車位 165萬
桃園市楊梅區新農街二段239巷60號 10F/13F 2024-05-06
29.6萬/坪 總價 950 萬（扣車位 832 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.25坪 含車位 118萬
桃園市楊梅區新農街二段239巷50號 7F/13F 2024-05-06
28.6萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,107 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.82坪 含車位 118萬
桃園市楊梅區新農街二段239巷60號 13F/13F 2024-05-06
29.6萬/坪 總價 950 萬（扣車位 832 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.25坪 含車位 118萬
桃園市楊梅區新農街二段239巷62號 9F/13F 2024-05-06
28.8萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,237 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.06坪 含車位 118萬
桃園市楊梅區新農街二段239巷62號 5F/13F 2024-05-06
28.3萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,217 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.06坪 含車位 128萬
桃園市楊梅區新農街二段239巷50號 10F/13F 2024-05-06
29.1萬/坪 總價 1,373 萬（扣車位 1,127 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.93坪 含車位 246萬
桃園市楊梅區秀才路104巷17號 2F/15F 2024-05-06
29.1萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.12坪 屋齡1年 含車位 160萬
桃園市楊梅區新農街二段239巷2號 6F/7F 2024-05-06
22.4萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 1,035 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.28坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +46 萬
桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄50號 11F/13F 2024-05-06
16.7萬/坪 總價 585 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 35.09坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +89 萬
桃園市楊梅區文化街351巷5號 2F/5F 2024-05-06
13.4萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房2廳1衛 27.66坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +70 萬
桃園市楊梅區三民路55巷2號 2F/9F 2024-05-06
17.2萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 2房1廳1衛 34.87坪 屋齡18年 含車位
桃園市楊梅區富民街143巷250弄22號 3F/4F 2024-05-06
20.8萬/坪 總價 160 萬
華廈 1房0廳1衛 7.71坪 屋齡19年
桃園市楊梅區蘋果路108巷7弄9號 全F/3F 2024-05-05
25.0萬/坪 土地 39 萬/坪 總價 1,695 萬
透天 5房2廳3衛 67.77坪 屋齡17年
桃園市楊梅區金山街368巷62號 10F/15F 2024-05-05
25.9萬/坪 總價 918 萬（扣車位 918 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.38坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +240 萬
桃園市楊梅區楊湖路四段587巷11號 5F/5F 2024-05-05
18.4萬/坪 總價 590 萬
華廈 3房2廳2衛 32.04坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +57 萬
桃園市楊梅區光裕南街100巷43號 全F/5F 2024-05-05
14.1萬/坪 土地 26.5 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房2廳3衛 60.1坪 屋齡26年
桃園市楊梅區永平路210巷8號 5F/7F 2024-05-05
15.6萬/坪 總價 420 萬
華廈 3房2廳1衛 26.98坪 屋齡30年
桃園市楊梅區青山一街137號 15F/15F 2024-05-05
23.7萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.44坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +262 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +149 萬
桃園市楊梅區環南路109巷16號 7F/8F 2024-05-05
19.6萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳2衛 30.69坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +72 萬
桃園市楊梅區梅獅路二段166巷13號 4F/10F 2024-05-05
26.6萬/坪 總價 470 萬
華廈 1房1廳1衛 17.7坪 屋齡17年
桃園市楊梅區中山北路二段56巷35號 1F/8F 2024-05-05
26.9萬/坪 總價 850 萬
華廈 1房1廳1衛 31.57坪 屋齡29年
桃園市楊梅區益新三街9巷38號 全F/5F 2024-05-04
14.5萬/坪 土地 33.6 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳2衛 51.76坪 屋齡26年
桃園市楊梅區瑞溪路一段182巷63號 3F/5F 2024-05-04
18.7萬/坪 總價 628 萬（扣車位 628 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.57坪 屋齡28年 含車位
桃園市楊梅區楊新路二段176巷118號 4F/5F 2024-05-04
28.6萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 26.18坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +41 萬
桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄53號 6F/6F 2024-05-04
14.7萬/坪 總價 530 萬
華廈 3房2廳2衛 35.97坪 屋齡31年
桃園市楊梅區青山三街135號 6F/7F 2024-05-04
15.1萬/坪 總價 530 萬
華廈 3房2廳2衛 35.21坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +121 萬
桃園市楊梅區青山一街175號 2F/15F 2024-05-04
25.4萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.7坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +99 萬
桃園市楊梅區光裕南街95巷9號 全F/5F 2024-05-03
13.1萬/坪 土地 24 萬/坪 總價 930 萬
透天 5房3廳3衛 70.97坪 屋齡26年
桃園市楊梅區楊湖路三段248巷141弄57號 全F/4F 2024-05-03
21.7萬/坪 土地 36.6 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳4衛 55.22坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +362 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +183 萬
桃園市楊梅區福羚路232巷41弄10號 6F/7F 2024-05-03
18.1萬/坪 總價 625 萬
華廈 3房2廳1衛 34.58坪 屋齡17年
桃園市楊梅區青山一街131號 14F/15F 2024-05-03
23.7萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.59坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +180 萬
桃園市楊梅區四維二路19巷12號 全F/4F 2024-05-03
24.1萬/坪 土地 69.7 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房1廳4衛 62.32坪 屋齡17年
桃園市楊梅區青山一街185號 5F/15F 2024-05-03
25.1萬/坪 總價 930 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 36.98坪 屋齡6年
桃園市楊梅區永美路371巷18號 7F/18F 2024-05-02
29.0萬/坪 總價 2,980 萬（扣車位 2,980 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 102.62坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +1,419 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +897 萬
桃園市楊梅區新富十一街187號 全F/4F 2024-05-02
24.9萬/坪 土地 59.5 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 5房2廳6衛 71.5坪 屋齡0年
桃園市楊梅區新富十一街173號 全F/4F 2024-05-02
24.9萬/坪 土地 59.2 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 5房2廳6衛 71.5坪 屋齡0年
桃園市楊梅區富民街143巷23弄37號 全F/4F 2024-05-02
21.0萬/坪 土地 43.6 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 3房2廳2衛 59.42坪 屋齡9年
桃園市楊梅區楊新路四段37巷3弄3號 全F/4F 2024-05-02
14.6萬/坪 土地 35.5 萬/坪 總價 915 萬
透天 5房2廳4衛 62.59坪 屋齡24年
桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄57號 1F/6F 2024-05-01
13.2萬/坪 總價 360 萬
華廈 1房1廳1衛 27.19坪 屋齡31年
桃園市楊梅區金山街322號 2F/15F 2024-05-01
24.8萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.88坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +69 萬
桃園市楊梅區梅高路二段431巷234號 全F/4F 2024-05-01
13.7萬/坪 土地 25.7 萬/坪 總價 780 萬
透天 4房2廳3衛 56.99坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +122 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +48 萬
桃園市楊梅區瑞坪路79巷20號 2F/5F 2024-05-01
25.5萬/坪 總價 600 萬
公寓 2房2廳2衛 23.5坪 屋齡6年
桃園市楊梅區永美路445巷178弄22號 全F/4F 2024-05-01
29.0萬/坪 土地 79 萬/坪 總價 2,030 萬
透天 4房2廳3衛 69.92坪 屋齡10年
桃園市楊梅區三民東路386號 7F/7F 2024-04-30
25.5萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 945 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.19坪 含車位 140萬
桃園市楊梅區三民東路368號 7F/7F 2024-04-30
23.5萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,195 萬）
華廈 3房2廳3衛 60.25坪 含車位 140萬
桃園市楊梅區甡甡路380巷5弄20號 全F/4F 2024-04-30
25.9萬/坪 土地 55.4 萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
透天 4房3廳4衛 59.07坪 含車位
桃園市楊梅區高鵬路21號 3F/8F 2024-04-30
18.7萬/坪 總價 645 萬
華廈 3房2廳2衛 34.48坪 屋齡20年
桃園市楊梅區裕成南路348號 8F/13F 2024-04-30
13.4萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.69坪 屋齡27年

共 4,708 筆，依時間新→舊。第 2,451–2,500 筆（第 50／95 頁）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.4 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–27 萬/坪，共 37,237 筆，資料截至 2026 年第三季。

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