首頁›桃園市›楊梅區

桃園市楊梅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,237 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.4 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高27萬/坪
成交37,237筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.7 萬/坪透天23.1 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.2 萬/坪3–5年24.2 萬/坪5–10年24.1 萬/坪10–20年21.7 萬/坪20年以上17.2 萬/坪
一般樓層中位14.4 萬/坪35,589 筆
一樓（含店面、騎樓）15 萬/坪2,293 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 4,708 筆 · 單價中位 23.4 萬/坪 · 多數落在 13–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區金山街357號 10F/15F 2024-04-30
20.9萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 55.14坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +590 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +316 萬
桃園市楊梅區雅典路71巷15號 全F/3F 2024-04-30
17.4萬/坪 土地 18.4 萬/坪 總價 1,025 萬
透天 4房2廳4衛 58.91坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −52 萬
桃園市楊梅區裕成南路199巷10號 全F/2F 2024-04-30
36.7萬/坪 土地 27.6 萬/坪 總價 2,750 萬
透天 5房2廳3衛 75坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +630 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +413 萬
桃園市楊梅區三民東路400號 6F/7F 2024-04-29
24.0萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 958 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.03坪 含車位 140萬
桃園市楊梅區三民東路412號 4F/7F 2024-04-29
23.4萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,018 萬）
華廈 3房2廳3衛 51.66坪 含車位 140萬
桃園市楊梅區新農街二段239巷58號 12F/13F 2024-04-29
29.4萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,137 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.82坪 含車位 118萬
桃園市楊梅區新農街二段239巷22號 11F/15F 2024-04-29
25.1萬/坪 總價 815 萬（扣車位 687 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.5坪 含車位 128萬
桃園市楊梅區青山六街1巷10號 5F/12F 2024-04-29
14.5萬/坪 總價 460 萬（扣車位 460 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.69坪 屋齡29年 含車位
桃園市楊梅區梅獅路二段60號 14F/14F 2024-04-29
27.0萬/坪 總價 1,228 萬（扣車位 1,228 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.55坪 屋齡8年 含車位
桃園市楊梅區湖山街60巷11號 4F/5F 2024-04-29
13.8萬/坪 總價 300 萬
公寓 2房2廳1衛 21.74坪 屋齡28年
桃園市楊梅區三民東路400號 2F/7F 2024-04-28
22.4萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 895 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.36坪 含車位 135萬
桃園市楊梅區三民東路400號 5F/7F 2024-04-28
23.7萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 948 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.03坪 含車位 140萬
桃園市楊梅區富元街572巷18弄5號 全F/4F 2024-04-28
28.5萬/坪 土地 36 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 3房2廳4衛 49.76坪 屋齡0年
桃園市楊梅區新富十一街185號 全F/4F 2024-04-28
24.9萬/坪 土地 59.5 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 5房2廳6衛 71.5坪 屋齡0年
桃園市楊梅區永平路210巷2號 2F/7F 2024-04-28
17.0萬/坪 總價 420 萬
華廈 2房2廳1衛 24.66坪 屋齡30年
桃園市楊梅區蘋果路108巷6弄76號 全F/3F 2024-04-28
21.1萬/坪 土地 28.8 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳3衛 47.37坪 屋齡16年
桃園市楊梅區環南路162巷8號 10F/10F 2024-04-28
20.0萬/坪 總價 465 萬
華廈 2房2廳1衛 23.27坪 屋齡18年
桃園市楊梅區三民東路412號 6F/7F 2024-04-27
24.0萬/坪 總價 1,184 萬（扣車位 1,044 萬）
華廈 3房2廳3衛 51.66坪 含車位 140萬
桃園市楊梅區三民東路420號 4F/7F 2024-04-27
24.5萬/坪 總價 1,066 萬（扣車位 926 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.83坪 含車位 140萬
桃園市楊梅區甡甡路380巷5弄22號 全F/4F 2024-04-27
26.1萬/坪 土地 55.4 萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,540 萬）
透天 4房3廳4衛 59.07坪 含車位
桃園市楊梅區楊湖路三段233巷60弄46號 全F/4F 2024-04-27
18.9萬/坪 土地 36.6 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 3房2廳3衛 58.13坪 屋齡2年
桃園市楊梅區四維路169號 8F/12F 2024-04-27
24.1萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 25.27坪 屋齡17年
桃園市楊梅區民富路一段366巷16弄12號 全F/2F 2024-04-27
29.3萬/坪 土地 41.5 萬/坪 總價 700 萬
透天 4房2廳2衛 23.9坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +196 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +84 萬
桃園市楊梅區青山五街10巷17號 10F/12F 2024-04-27
14.4萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.27坪 屋齡29年 含車位
桃園市楊梅區中山北路二段248號 全F/2F 2024-04-27
23.0萬/坪 土地 37.4 萬/坪 總價 1,460 萬
透天 4房2廳2衛 63.55坪 屋齡57年
桃園市楊梅區自立街136號 3F/9F 2024-04-27
13.5萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 3房2廳2衛 54.12坪 屋齡30年 含車位
桃園市楊梅區四維二路50號 10F/15F 2024-04-27
29.6萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.34坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +697 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +371 萬
桃園市楊梅區萬大路174巷2號 10F/12F 2024-04-27
21.2萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 27.39坪 屋齡20年
桃園市楊梅區三民路二段121巷3號 7F/11F 2024-04-27
18.4萬/坪 總價 795 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.33坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +183 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +74 萬
桃園市楊梅區青山一街147號 8F/15F 2024-04-27
23.0萬/坪 總價 1,117.1 萬（扣車位 1,117 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.59坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +278 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +153 萬
桃園市楊梅區四維路171號 4F/11F 2024-04-27
22.9萬/坪 總價 290 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.68坪 屋齡17年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −35 萬
桃園市楊梅區金山街193號 5F/14F 2024-04-26
32.0萬/坪 總價 605.4 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.94坪
桃園市楊梅區電研路188巷117號 2F/5F 2024-04-26
27.6萬/坪 總價 994 萬（扣車位 829 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.49坪 含車位 165萬
桃園市楊梅區中山北路一段199巷55號 全F/4F 2024-04-26
23.0萬/坪 土地 49.4 萬/坪 總價 5,811 萬（扣車位 5,451 萬）
透天 — 261.39坪 屋齡5年 含車位 360萬
桃園市楊梅區三民東路330號 3F/5F 2024-04-26
12.9萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
公寓 3房2廳2衛 34.91坪 屋齡27年 含車位
桃園市楊梅區蘋果路142號 1F/4F 2024-04-26
20.0萬/坪 總價 368 萬
公寓 — 18.4坪 屋齡17年
桃園市楊梅區瑞溪路一段326巷15號 8F/11F 2024-04-25
32.6萬/坪 總價 2,211 萬（扣車位 1,896 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 80.69坪 含車位 315萬
桃園市楊梅區瑞溪路一段326巷11號 4F/11F 2024-04-25
31.9萬/坪 總價 1,555 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.52坪 含車位 155萬
桃園市楊梅區瑞溪路一段326巷13號 5F/11F 2024-04-25
32.5萬/坪 總價 1,574 萬（扣車位 1,424 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.52坪 含車位 150萬
桃園市楊梅區三民東路400號 4F/7F 2024-04-25
23.5萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 940 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.03坪 含車位 140萬
桃園市楊梅區楊湖路二段650巷73弄3號 全F/3F 2024-04-25
19.0萬/坪 土地 11.9 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 3房2廳3衛 66.47坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 −8 萬
桃園市楊梅區裕成南路350號 13F/13F 2024-04-25
16.1萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.38坪 屋齡27年 含車位
桃園市楊梅區新農街二段212號 8F/15F 2024-04-25
25.3萬/坪 總價 875 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.61坪 屋齡5年 含車位
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄86號 4F/5F 2024-04-24
7.0萬/坪 總價 339 萬
公寓 3房2廳2衛 48.67坪 屋齡30年
桃園市楊梅區湖山街36號 4F/5F 2024-04-24
15.1萬/坪 總價 315 萬
公寓 2房1廳1衛 20.83坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +66 萬
桃園市楊梅區金德路30號 14F/14F 2024-04-23
27.9萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.35坪 屋齡8年 含車位
桃園市楊梅區新明街642巷83弄17號 全F/3F 2024-04-23
19.7萬/坪 土地 29.3 萬/坪 總價 1,110 萬
透天 5房2廳3衛 56.45坪 屋齡15年
桃園市楊梅區光裕南街2巷2弄13號 全F/2F 2024-04-23
18.1萬/坪 土地 31 萬/坪 總價 788 萬
透天 3房0廳2衛 43.49坪 屋齡42年
桃園市楊梅區梅獅路二段232巷36號 11F/14F 2024-04-23
22.9萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.18坪 屋齡10年 含車位
桃園市楊梅區環東路110巷72號 全F/3F 2024-04-23
26.2萬/坪 土地 56.6 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 5房5廳5衛 84.06坪 屋齡1年

共 4,708 筆，依時間新→舊。第 2,501–2,550 筆（第 51／95 頁）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.4 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–27 萬/坪，共 37,237 筆，資料截至 2026 年第三季。

在楊梅區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在楊梅區要過戶?周邊 60 位登記代書（39 位 20 年+） —— 找這區代書

楊梅區過戶受理地政事務所:桃園市楊梅地政事務所(電話 (03)4783115)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…