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桃園市龜山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 49,065 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市龜山區
推薦單價 24.7 萬/坪 平均 25.6 萬/坪
最低12萬/坪
最高43萬/坪
成交49,065筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓40 萬/坪華廈33.6 萬/坪公寓21.7 萬/坪透天28.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.2 萬/坪3–5年39.6 萬/坪5–10年36.5 萬/坪10–20年31.6 萬/坪20年以上26.4 萬/坪
一般樓層中位24.6 萬/坪47,411 筆
一樓（含店面、騎樓）30.3 萬/坪2,563 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 23%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市龜山區萬壽路一段516巷15弄5之2號 3F/4F 2023-12-30
43.5萬/坪 總價 445 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 10.22 坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +120 萬
現在能賣多少 466 萬 較當時 +21 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善二路217號 27F/28F 2023-12-30
38.4萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.01 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +573 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +289 萬
現在能賣多少 1,811 萬 較當時 +81 萬（+5%）
桃園市龜山區樂學三路83號 8F/14F 2023-12-30
37.4萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.8 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +578 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +288 萬
現在能賣多少 1,832 萬 較當時 +82 萬（+5%）
桃園市龜山區大同路265號 7F/7F 2023-12-30
21.4萬/坪 總價 520 萬
華廈 3房0廳3衛 權狀 24.33 坪 屋齡15年
現在能賣多少 544 萬 較當時 +24 萬（+5%）
桃園市龜山區長峰路76號 2F/19F 2023-12-30
30.1萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 908 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.9 坪 屋齡9年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +308 萬
現在能賣多少 1,087 萬 較當時 +49 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善一路285號 8F/22F 2023-12-30
32.0萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.55 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +425 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +212 萬
現在能賣多少 1,392 萬 較當時 +62 萬（+5%）
桃園市龜山區文學路239號 16F/24F 2023-12-30
32.5萬/坪 總價 1,770 萬（扣車位 1,610 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.52 坪 屋齡8年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +935 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +596 萬
現在能賣多少 1,853 萬 較當時 +83 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善一路268號 14F/15F 2023-12-29
41.3萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 943 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.65 坪 含車位 215萬
現在能賣多少 1,212 萬 較當時 +54 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善一路268號 13F/15F 2023-12-29
41.6萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.15 坪 含車位 210萬
較上次成交 ↓ −9 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −68 萬
現在能賣多少 1,214 萬 較當時 +54 萬（+5%）
桃園市龜山區文達路235號 7F/15F 2023-12-29
37.7萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.55 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,136 萬 較當時 +51 萬（+5%）
桃園市龜山區長慶一街52號 12F/13F 2023-12-29
47.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.4 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,151 萬 較當時 +51 萬（+5%）
桃園市龜山區樂學路622巷52號 17F/21F 2023-12-29
43.3萬/坪 總價 1,710 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.82 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,790 萬 較當時 +80 萬（+5%）
桃園市龜山區文禾路241號 13F/24F 2023-12-29
41.3萬/坪 總價 1,392 萬（扣車位 1,187 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 37.46 坪 含車位 205萬
現在能賣多少 1,457 萬 較當時 +65 萬（+5%）
桃園市龜山區文化一路533號 27F/28F 2023-12-29
48.9萬/坪 總價 1,290 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.37 坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,350 萬 較當時 +60 萬（+5%）
桃園市龜山區林森路103巷12弄25號 4F/4F 2023-12-29
29.5萬/坪 總價 555 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 18.84 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少 581 萬 較當時 +26 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善一路285號 14F/22F 2023-12-29
34.8萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.1 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +510 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +261 萬
現在能賣多少 1,497 萬 較當時 +67 萬（+5%）
桃園市龜山區文化一路312號 20F/24F 2023-12-29
38.1萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,388 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.64 坪 屋齡2年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,662 萬 較當時 +74 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善一路266號 5F/15F 2023-12-28
39.9萬/坪 總價 1,117 萬（扣車位 887 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.51 坪 含車位 230萬
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −23 萬
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +52 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善一路266號 3F/15F 2023-12-28
38.8萬/坪 總價 1,063 萬（扣車位 853 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.31 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,113 萬 較當時 +50 萬（+5%）
桃園市龜山區文昌一街66號 2F/6F 2023-12-28
40.8萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
華廈 3房0廳3衛 權狀 28.91 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,235 萬 較當時 +55 萬（+5%）
桃園市龜山區民生北路一段528號 14F/14F 2023-12-28
27.1萬/坪 總價 1,866 萬（扣車位 1,566 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 78.64 坪 屋齡9年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +616 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +375 萬
現在能賣多少 1,953 萬 較當時 +87 萬（+5%）
桃園市龜山區萬壽路二段1213之2號 1F/5F 2023-12-28
21.9萬/坪 總價 760 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.62 坪 屋齡38年
現在能賣多少 796 萬 較當時 +36 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善一路266號 12F/15F 2023-12-27
39.2萬/坪 總價 1,083 萬（扣車位 863 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.31 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,134 萬 較當時 +51 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善一路268號 2F/15F 2023-12-27
41.4萬/坪 總價 1,246 萬（扣車位 1,031 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 31.2 坪 含車位 215萬
現在能賣多少 1,304 萬 較當時 +58 萬（+5%）
桃園市龜山區文達路235號 14F/15F 2023-12-27
39.6萬/坪 總價 906 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.87 坪
現在能賣多少 948 萬 較當時 +42 萬（+5%）
桃園市龜山區長慶一街56號 7F/13F 2023-12-27
45.5萬/坪 總價 1,311 萬（扣車位 1,111 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.44 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,372 萬 較當時 +61 萬（+5%）
桃園市龜山區長慶一街52號 8F/13F 2023-12-27
47.5萬/坪 總價 1,052 萬（扣車位 992 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.4 坪 含車位 60萬
現在能賣多少 1,101 萬 較當時 +49 萬（+5%）
桃園市龜山區長慶一街52號 6F/13F 2023-12-27
47.9萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.4 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,193 萬 較當時 +53 萬（+5%）
桃園市龜山區長慶一街50號 7F/13F 2023-12-27
44.5萬/坪 總價 1,781 萬（扣車位 1,571 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.32 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,864 萬 較當時 +83 萬（+5%）
桃園市龜山區文化二路502號 9F/15F 2023-12-27
37.9萬/坪 總價 948 萬（扣車位 783 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.33 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 992 萬 較當時 +44 萬（+5%）
桃園市龜山區文化二路486號 7F/15F 2023-12-27
37.6萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.3 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,220 萬 較當時 +55 萬（+5%）
桃園市龜山區文化二路492號 3F/15F 2023-12-27
36.8萬/坪 總價 1,101 萬（扣車位 936 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 36.44 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,153 萬 較當時 +52 萬（+5%）
桃園市龜山區樂學三路69巷9號 3F/15F 2023-12-27
37.4萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,375 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.31 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,633 萬 較當時 +73 萬（+5%）
桃園市龜山區文禾路241號 12F/24F 2023-12-27
40.3萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 37.46 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,422 萬 較當時 +64 萬（+5%）
桃園市龜山區文禾路253號 3F/24F 2023-12-27
37.8萬/坪 總價 1,970 萬（扣車位 1,590 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.44 坪 含車位 380萬
現在能賣多少 2,062 萬 較當時 +92 萬（+5%）
桃園市龜山區文禾路239號 18F/24F 2023-12-27
40.3萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 37.44 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,432 萬 較當時 +64 萬（+5%）
桃園市龜山區文禾路259號 20F/24F 2023-12-27
41.4萬/坪 總價 1,402 萬（扣車位 1,192 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 37.46 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,468 萬 較當時 +66 萬（+5%）
桃園市龜山區文化二路38號 4F/12F 2023-12-27
41.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 28.69 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +52 萬
現在能賣多少 1,256 萬 較當時 +56 萬（+5%）
桃園市龜山區文化二路70號 14F/14F 2023-12-27
39.9萬/坪 總價 1,810 萬（扣車位 1,810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.41 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↓ −56 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −148 萬
現在能賣多少 1,895 萬 較當時 +85 萬（+5%）
桃園市龜山區文青二路49號 1F/19F 2023-12-27
30.8萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房3廳1衛 權狀 44.8 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,445 萬 較當時 +65 萬（+5%）
桃園市龜山區文青路169號 2F/23F 2023-12-27
35.1萬/坪 總價 1,658 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.22 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +1,018 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +658 萬
現在能賣多少 1,736 萬 較當時 +78 萬（+5%）
桃園市龜山區大同路224巷1弄4之1號 2F/3F 2023-12-27
15.7萬/坪 總價 550 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 35.08 坪 屋齡48年
現在能賣多少 576 萬 較當時 +26 萬（+5%）
桃園市龜山區萬壽路二段1199巷48號 4F/15F 2023-12-27
30.8萬/坪 總價 1,471 萬（扣車位 1,286 萬）
住宅大樓 — 權狀 47.81 坪 屋齡1年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,540 萬 較當時 +69 萬（+5%）
桃園市龜山區萬壽路二段1199巷92號 11F/15F 2023-12-27
28.6萬/坪 總價 1,545 萬（扣車位 1,175 萬）
住宅大樓 — 權狀 54.14 坪 屋齡1年 含車位 370萬
現在能賣多少 1,617 萬 較當時 +72 萬（+5%）
桃園市龜山區萬壽路一段369巷1號 1F/8F 2023-12-27
29.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 42.87 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +58 萬（+5%）
桃園市龜山區文學路237號 21F/23F 2023-12-27
28.0萬/坪 總價 1,400 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 49.92 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +636 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +398 萬
現在能賣多少 1,465 萬 較當時 +65 萬（+5%）
桃園市龜山區德明路89巷12號 3F/5F 2023-12-27
34.1萬/坪 總價 195 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 5.71 坪 屋齡18年
現在能賣多少 204 萬 較當時 +9 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善一路262號 2F/15F 2023-12-26
41.4萬/坪 總價 1,262 萬（扣車位 1,027 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 31.14 坪 含車位 235萬
現在能賣多少 1,321 萬 較當時 +59 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善一路268號 3F/15F 2023-12-26
42.0萬/坪 總價 1,318 萬（扣車位 1,108 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 32.69 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,380 萬 較當時 +62 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善一路266號 2F/15F 2023-12-26
40.0萬/坪 總價 1,562 萬（扣車位 1,332 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.56 坪 含車位 230萬
現在能賣多少 1,635 萬 較當時 +73 萬（+5%）

共 6,845 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 5,651–5,700 筆（第 114／137 頁）。

看完桃園市龜山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看龜山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市龜山區 房價常見問題

龜山區房價現在多少？

桃園市龜山區成屋實價登錄單價中位 24.7 萬/坪、平均 25.6 萬/坪，多數成交落在 12–43 萬/坪，共 49,065 筆，資料截至 2026 年第三季。

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