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桃園市龜山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 49,065 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市龜山區
推薦單價 24.7 萬/坪 平均 25.6 萬/坪
最低12萬/坪
最高43萬/坪
成交49,065筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓40 萬/坪華廈33.6 萬/坪公寓21.7 萬/坪透天28.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.2 萬/坪3–5年39.6 萬/坪5–10年36.5 萬/坪10–20年31.6 萬/坪20年以上26.4 萬/坪
一般樓層中位24.6 萬/坪47,411 筆
一樓（含店面、騎樓）30.3 萬/坪2,563 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 23%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市龜山區樂善一路260號 14F/15F 2023-12-26
41.6萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.15 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +55 萬（+5%）
桃園市龜山區萬壽路二段601巷41號 7F/15F 2023-12-26
33.9萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,208 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.07 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,463 萬 較當時 +65 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善一路260號 3F/15F 2023-12-26
41.7萬/坪 總價 1,311 萬（扣車位 1,101 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 32.69 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,372 萬 較當時 +61 萬（+5%）
桃園市龜山區文化二路510號 3F/14F 2023-12-26
36.9萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,195 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.7 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,450 萬 較當時 +65 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善三路102號 12F/15F 2023-12-26
36.4萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.59 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +533 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +280 萬
現在能賣多少 1,319 萬 較當時 +59 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善二路451號 23F/24F 2023-12-26
44.9萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.05 坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,842 萬 較當時 +82 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善二路449號 3F/24F 2023-12-26
43.7萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.03 坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,937 萬 較當時 +87 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善三路149號 17F/18F 2023-12-26
38.9萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.2 坪 屋齡1年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +326 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +161 萬
現在能賣多少 1,162 萬 較當時 +52 萬（+5%）
桃園市龜山區文青路163號 23F/23F 2023-12-26
36.3萬/坪 總價 1,698 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.85 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +1,006 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +648 萬
現在能賣多少 1,777 萬 較當時 +79 萬（+5%）
桃園市龜山區興華一街226號 4F/7F 2023-12-26
31.5萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,920 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 61 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 2,010 萬 較當時 +90 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善三路145號 18F/18F 2023-12-26
35.3萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.26 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +357 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +178 萬
現在能賣多少 1,191 萬 較當時 +53 萬（+5%）
桃園市龜山區光路189號 10F/15F 2023-12-26
23.8萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 39.91 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 994 萬 較當時 +44 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善一路266號 2F/15F 2023-12-25
40.4萬/坪 總價 1,444 萬（扣車位 1,004 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 37.45 坪 含車位 440萬
現在能賣多少 1,512 萬 較當時 +68 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善一路266號 13F/15F 2023-12-25
41.6萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,033 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 31.14 坪 含車位 225萬
現在能賣多少 1,317 萬 較當時 +59 萬（+5%）
桃園市龜山區文達路235號 15F/15F 2023-12-25
38.9萬/坪 總價 890 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.87 坪
現在能賣多少 932 萬 較當時 +42 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善一路266號 14F/15F 2023-12-25
41.6萬/坪 總價 1,253 萬（扣車位 1,033 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 30.64 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,312 萬 較當時 +59 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善一路260號 11F/15F 2023-12-25
41.5萬/坪 總價 1,173 萬（扣車位 948 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.15 坪 含車位 225萬
較上次成交 ↑ +31 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −30 萬
現在能賣多少 1,228 萬 較當時 +55 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善一路266號 5F/15F 2023-12-25
40.0萬/坪 總價 1,552 萬（扣車位 1,332 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.56 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,625 萬 較當時 +73 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善一路260號 15F/15F 2023-12-25
41.7萬/坪 總價 1,106 萬（扣車位 896 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.78 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +52 萬（+5%）
桃園市龜山區萬壽路二段601巷41號 4F/15F 2023-12-25
31.7萬/坪 總價 1,130 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.66 坪
現在能賣多少 1,183 萬 較當時 +53 萬（+5%）
桃園市龜山區文達路233號 2F/15F 2023-12-25
38.3萬/坪 總價 811 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.18 坪
現在能賣多少 849 萬 較當時 +38 萬（+5%）
桃園市龜山區文達路233號 13F/15F 2023-12-25
42.3萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.61 坪 含車位 230萬
現在能賣多少 1,151 萬 較當時 +51 萬（+5%）
桃園市龜山區文達路235號 14F/15F 2023-12-25
40.1萬/坪 總價 1,194 萬（扣車位 984 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.55 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,250 萬 較當時 +56 萬（+5%）
桃園市龜山區長慶一街42號 13F/13F 2023-12-25
46.1萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,128 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.94 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,327 萬 較當時 +59 萬（+5%）
桃園市龜山區文學路25號 3F/29F 2023-12-25
43.7萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.55 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,842 萬 較當時 +82 萬（+5%）
桃園市龜山區文學路43號 29F/29F 2023-12-25
45.5萬/坪 總價 1,811 萬（扣車位 1,616 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.29 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,896 萬 較當時 +85 萬（+5%）
桃園市龜山區文化一路668號 7F/29F 2023-12-25
45.7萬/坪 總價 2,045 萬（扣車位 1,655 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.43 坪 含車位 390萬
現在能賣多少 2,141 萬 較當時 +96 萬（+5%）
桃園市龜山區文化一路668號 21F/29F 2023-12-25
45.1萬/坪 總價 1,725 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.01 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,806 萬 較當時 +81 萬（+5%）
桃園市龜山區文桃路135號 6F/13F 2023-12-25
35.5萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,165 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.7 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,429 萬 較當時 +64 萬（+5%）
桃園市龜山區萬壽路二段160巷3號 全F/3F 2023-12-25
17.3萬/坪 土地 17.2 萬/坪 總價 10,000 萬
透天 — 權狀 579.5 坪 屋齡46年
現在能賣多少 10,468 萬 較當時 +468 萬（+5%）
桃園市龜山區文青二路67號 19F/19F 2023-12-25
28.6萬/坪 總價 1,713 萬（扣車位 1,713 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.98 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,793 萬 較當時 +80 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善一路283號 4F/22F 2023-12-25
36.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.25 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,151 萬 較當時 +51 萬（+5%）
桃園市龜山區文化七路181巷30號 5F/6F 2023-12-25
34.2萬/坪 總價 936 萬（扣車位 936 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 27.37 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 980 萬 較當時 +44 萬（+5%）
桃園市龜山區長壽路527號 14F/14F 2023-12-25
20.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.45 坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −37 萬
現在能賣多少 1,151 萬 較當時 +51 萬（+5%）
桃園市龜山區萬壽路一段396巷4號 14F/19F 2023-12-25
31.1萬/坪 總價 728 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.42 坪 屋齡28年
現在能賣多少 762 萬 較當時 +34 萬（+5%）
桃園市龜山區文三三街16號 6F/8F 2023-12-25
25.3萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.5 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +209 萬
現在能賣多少 1,151 萬 較當時 +51 萬（+5%）
桃園市龜山區萬壽路二段601巷41號 3F/15F 2023-12-24
32.9萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,173 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.07 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,422 萬 較當時 +64 萬（+5%）
桃園市龜山區樂學路622巷50號 17F/21F 2023-12-24
43.9萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,485 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.58 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,759 萬 較當時 +79 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善三路177號 7F/15F 2023-12-24
38.3萬/坪 總價 1,327 萬（扣車位 1,127 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.52 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,389 萬 較當時 +62 萬（+5%）
桃園市龜山區文桃路489號 4F/28F 2023-12-24
33.4萬/坪 總價 1,758 萬（扣車位 1,548 萬）
住宅大樓 — 權狀 60 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,840 萬 較當時 +82 萬（+5%）
桃園市龜山區萬壽路二段759號 全F/3F 2023-12-24
68.2萬/坪 土地 72 萬/坪 總價 46,195 萬
透天 — 權狀 677.8 坪 屋齡22年
現在能賣多少 48,356 萬 較當時 +2,161 萬（+5%）
桃園市龜山區文東三街20號 4F/5F 2023-12-24
35.6萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.18 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +70 萬（+5%）
桃園市龜山區文化三路78巷27弄32號 全F/4F 2023-12-24
32.0萬/坪 土地 95 萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
透天 3房3廳4衛 權狀 87.61 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 2,931 萬 較當時 +131 萬（+5%）
桃園市龜山區萬壽路一段163號 6F/22F 2023-12-24
25.4萬/坪 總價 288 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.35 坪 屋齡30年
較上次成交 ↓ −42 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −57 萬
現在能賣多少 301 萬 較當時 +13 萬（+5%）
桃園市龜山區壽福街31號 4F/5F 2023-12-24
34.7萬/坪 總價 608 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 17.54 坪 屋齡43年
現在能賣多少 636 萬 較當時 +28 萬（+5%）
桃園市龜山區自強西路364巷2號 2F/5F 2023-12-24
16.6萬/坪 總價 600 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 36.18 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +82 萬
現在能賣多少 628 萬 較當時 +28 萬（+5%）
桃園市龜山區萬壽路二段1275號 11F/15F 2023-12-24
32.5萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.1 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,738 萬 較當時 +78 萬（+5%）
桃園市龜山區陸光路112號 4F/14F 2023-12-24
24.4萬/坪 總價 1,363 萬（扣車位 1,363 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.95 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,427 萬 較當時 +64 萬（+5%）
桃園市龜山區優美街54巷14號 7F/7F 2023-12-24
16.1萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.56 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 733 萬 較當時 +33 萬（+5%）
桃園市龜山區萬壽路二段1199巷92號 3F/15F 2023-12-24
29.2萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 — 權狀 47.63 坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,434 萬 較當時 +64 萬（+5%）

共 6,845 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 5,701–5,750 筆（第 115／137 頁）。

看完桃園市龜山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看龜山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市龜山區 房價常見問題

龜山區房價現在多少？

桃園市龜山區成屋實價登錄單價中位 24.7 萬/坪、平均 25.6 萬/坪，多數成交落在 12–43 萬/坪，共 49,065 筆，資料截至 2026 年第三季。

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