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桃園市龜山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 49,065 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市龜山區
推薦單價 24.7 萬/坪 平均 25.6 萬/坪
最低12萬/坪
最高43萬/坪
成交49,065筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓40 萬/坪華廈33.6 萬/坪公寓21.7 萬/坪透天28.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.2 萬/坪3–5年39.6 萬/坪5–10年36.5 萬/坪10–20年31.6 萬/坪20年以上26.4 萬/坪
一般樓層中位24.6 萬/坪47,411 筆
一樓（含店面、騎樓）30.3 萬/坪2,563 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 23%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市龜山區大同路236巷36號 4F/6F 2023-12-24
19.8萬/坪 總價 201 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.13 坪 屋齡18年
現在能賣多少 210 萬 較當時 +9 萬（+4%）
桃園市龜山區大同路236巷28號 1F/6F 2023-12-24
33.6萬/坪 總價 668 萬
華廈 2房0廳2衛 權狀 19.89 坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +218 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +111 萬
現在能賣多少 699 萬 較當時 +31 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善一路260號 5F/15F 2023-12-23
41.9萬/坪 總價 1,316 萬（扣車位 1,106 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 32.69 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,378 萬 較當時 +62 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善一路260號 5F/15F 2023-12-23
41.2萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.28 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,146 萬 較當時 +51 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善一路266號 6F/15F 2023-12-23
39.9萬/坪 總價 1,117 萬（扣車位 887 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.51 坪 含車位 230萬
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −36 萬
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +52 萬（+5%）
桃園市龜山區文達路233號 8F/15F 2023-12-23
41.6萬/坪 總價 1,096 萬（扣車位 876 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.77 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +51 萬（+5%）
桃園市龜山區長慶一街60號 7F/13F 2023-12-23
43.1萬/坪 總價 1,805 萬（扣車位 1,585 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.77 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,889 萬 較當時 +84 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善一路301號 11F/31F 2023-12-23
40.0萬/坪 總價 1,652 萬（扣車位 1,442 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.59 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,729 萬 較當時 +77 萬（+5%）
桃園市龜山區樂學路622巷28號 15F/21F 2023-12-23
43.0萬/坪 總價 1,263 萬（扣車位 1,093 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.15 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,322 萬 較當時 +59 萬（+5%）
桃園市龜山區文桃路489號 14F/28F 2023-12-23
36.5萬/坪 總價 1,922 萬（扣車位 1,692 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.05 坪 含車位 230萬
現在能賣多少 2,012 萬 較當時 +90 萬（+5%）
桃園市龜山區忠義路二段373之1號 7F/7F 2023-12-23
35.2萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 970 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 38.54 坪 屋齡8年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,204 萬 較當時 +54 萬（+5%）
桃園市龜山區文禾路265號 19F/24F 2023-12-23
39.3萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 40.77 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,549 萬 較當時 +69 萬（+5%）
桃園市龜山區文化二路257號 3F/15F 2023-12-23
35.4萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.57 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,282 萬 較當時 +57 萬（+5%）
桃園市龜山區樂學一路13號 12F/24F 2023-12-23
32.7萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.72 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +250 萬
現在能賣多少 1,633 萬 較當時 +73 萬（+5%）
桃園市龜山區興二街34號 全F/3F 2023-12-23
21.3萬/坪 土地 65.9 萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
透天 4房2廳3衛 權狀 68.22 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,518 萬 較當時 +68 萬（+5%）
桃園市龜山區文化一路298號 13F/24F 2023-12-23
39.5萬/坪 總價 1,665 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.85 坪 屋齡2年 含車位 215萬
現在能賣多少 1,743 萬 較當時 +78 萬（+5%）
桃園市龜山區中原街26號 3F/5F 2023-12-23
23.7萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 20.22 坪 屋齡43年
現在能賣多少 502 萬 較當時 +22 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善一路268號 2F/15F 2023-12-22
39.8萬/坪 總價 1,552 萬（扣車位 1,332 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.79 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,625 萬 較當時 +73 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善一路268號 15F/15F 2023-12-22
41.7萬/坪 總價 1,116 萬（扣車位 896 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.28 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,168 萬 較當時 +52 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善一路268號 2F/15F 2023-12-22
39.5萬/坪 總價 1,565 萬（扣車位 1,335 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.1 坪 含車位 230萬
現在能賣多少 1,638 萬 較當時 +73 萬（+5%）
桃園市龜山區文達路235號 15F/15F 2023-12-22
39.0萬/坪 總價 1,116 萬（扣車位 956 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.55 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,168 萬 較當時 +52 萬（+5%）
桃園市龜山區育英街66號 5F/10F 2023-12-22
34.0萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,430 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.46 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,727 萬 較當時 +77 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善一路277號 14F/22F 2023-12-22
32.3萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 37.67 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +365 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +180 萬
現在能賣多少 1,272 萬 較當時 +57 萬（+5%）
桃園市龜山區幸福十五街26號 4F/5F 2023-12-22
13.4萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.94 坪 屋齡42年
現在能賣多少 377 萬 較當時 +17 萬（+5%）
桃園市龜山區萬壽路二段1199巷60號 4F/15F 2023-12-22
30.6萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,258 萬）
住宅大樓 — 權狀 54.14 坪 屋齡1年 含車位 330萬
現在能賣多少 1,662 萬 較當時 +74 萬（+5%）
桃園市龜山區廷美街1巷19號 全F/4F 2023-12-22
15.4萬/坪 土地 36.4 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 80.97 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +58 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善一路266號 3F/15F 2023-12-21
40.7萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 30.64 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,288 萬 較當時 +58 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善一路268號 15F/15F 2023-12-21
41.7萬/坪 總價 1,172 萬（扣車位 952 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.15 坪 含車位 220萬
較上次成交 ↑ +34 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −27 萬
現在能賣多少 1,227 萬 較當時 +55 萬（+5%）
桃園市龜山區文達路233號 10F/15F 2023-12-21
38.6萬/坪 總價 1,091 萬（扣車位 951 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.68 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,142 萬 較當時 +51 萬（+5%）
桃園市龜山區萬壽路二段601巷47號 15F/15F 2023-12-21
36.6萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.85 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,288 萬 較當時 +58 萬（+5%）
桃園市龜山區樂學路622巷26號 18F/21F 2023-12-21
45.5萬/坪 總價 1,594 萬（扣車位 1,399 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.48 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,669 萬 較當時 +75 萬（+5%）
桃園市龜山區文青二路53號 13F/19F 2023-12-21
30.4萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.25 坪 屋齡8年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,654 萬 較當時 +74 萬（+5%）
桃園市龜山區大湖一路130號 5F/7F 2023-12-21
33.4萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,340 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.72 坪 屋齡7年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +70 萬（+5%）
桃園市龜山區萬壽路二段606巷1弄32號 6F/8F 2023-12-21
25.2萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.61 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,204 萬 較當時 +54 萬（+5%）
桃園市龜山區文青二路39號 9F/19F 2023-12-21
33.0萬/坪 總價 1,322 萬（扣車位 1,142 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 45.62 坪 屋齡8年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,384 萬 較當時 +62 萬（+5%）
桃園市龜山區大湖一路17之5號 1F/6F 2023-12-21
40.7萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
華廈 0房0廳1衛 權狀 54.09 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 2,303 萬 較當時 +103 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善一路268號 7F/15F 2023-12-20
41.3萬/坪 總價 1,164 萬（扣車位 944 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.15 坪 含車位 220萬
較上次成交 ↑ +43 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 1,218 萬 較當時 +54 萬（+5%）
桃園市龜山區文化二路498號 10F/15F 2023-12-20
38.4萬/坪 總價 994 萬（扣車位 794 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.67 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +47 萬（+5%）
桃園市龜山區文化二路498號 9F/15F 2023-12-20
38.1萬/坪 總價 598 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.68 坪
現在能賣多少 626 萬 較當時 +28 萬（+5%）
桃園市龜山區文化二路490號 12F/15F 2023-12-20
35.1萬/坪 總價 1,589 萬（扣車位 1,414 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.3 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,663 萬 較當時 +74 萬（+5%）
桃園市龜山區樂學三路69巷9號 2F/15F 2023-12-20
36.8萬/坪 總價 1,517 萬（扣車位 1,352 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.97 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,588 萬 較當時 +71 萬（+5%）
桃園市龜山區文化二路516號 5F/14F 2023-12-20
39.1萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.2 坪
現在能賣多少 827 萬 較當時 +37 萬（+5%）
桃園市龜山區文化二路516號 6F/14F 2023-12-20
39.6萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.2 坪
現在能賣多少 837 萬 較當時 +37 萬（+5%）
桃園市龜山區文禾路239號 19F/24F 2023-12-20
40.4萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 37.44 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,424 萬 較當時 +64 萬（+5%）
桃園市龜山區文禾路259號 19F/24F 2023-12-20
41.4萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 37.46 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,465 萬 較當時 +65 萬（+5%）
桃園市龜山區文禾路247號 6F/24F 2023-12-20
40.7萬/坪 總價 2,295 萬（扣車位 1,905 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 64.21 坪 含車位 390萬
現在能賣多少 2,402 萬 較當時 +107 萬（+5%）
桃園市龜山區文禾路265號 17F/24F 2023-12-20
39.6萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 37.44 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,401 萬 較當時 +63 萬（+5%）
桃園市龜山區文禾路265號 15F/24F 2023-12-20
39.8萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 37.44 坪 含車位 205萬
現在能賣多少 1,413 萬 較當時 +63 萬（+5%）
桃園市龜山區樂學三路69巷31號 4F/15F 2023-12-20
36.3萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.46 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,800 萬 較當時 +80 萬（+5%）
桃園市龜山區文青路202號 4F/21F 2023-12-20
26.1萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.25 坪 屋齡8年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,675 萬 較當時 +75 萬（+5%）

共 6,861 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 5,751–5,800 筆（第 116／138 頁）。

看完桃園市龜山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看龜山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市龜山區 房價常見問題

龜山區房價現在多少？

桃園市龜山區成屋實價登錄單價中位 24.7 萬/坪、平均 25.6 萬/坪，多數成交落在 12–43 萬/坪，共 49,065 筆，資料截至 2026 年第三季。

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