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桃園市龜山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 49,065 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市龜山區
推薦單價 24.7 萬/坪 平均 25.6 萬/坪
最低12萬/坪
最高43萬/坪
成交49,065筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓40 萬/坪華廈33.6 萬/坪公寓21.7 萬/坪透天28.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.2 萬/坪3–5年39.6 萬/坪5–10年36.5 萬/坪10–20年31.6 萬/坪20年以上26.4 萬/坪
一般樓層中位24.6 萬/坪47,411 筆
一樓（含店面、騎樓）30.3 萬/坪2,563 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 23%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市龜山區萬壽路二段1199巷60號 14F/15F 2023-12-20
29.8萬/坪 總價 1,569 萬（扣車位 1,224 萬）
住宅大樓 — 權狀 54.14 坪 屋齡1年 含車位 345萬
現在能賣多少 1,642 萬 較當時 +73 萬（+5%）
桃園市龜山區萬壽路二段1199巷60號 2F/15F 2023-12-20
29.2萬/坪 總價 1,532 萬（扣車位 1,202 萬）
住宅大樓 — 權狀 54.25 坪 屋齡1年 含車位 330萬
現在能賣多少 1,604 萬 較當時 +72 萬（+5%）
桃園市龜山區文興路57號 2F/10F 2023-12-20
44.3萬/坪 總價 1,030 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.24 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,078 萬 較當時 +48 萬（+5%）
桃園市龜山區文善街81巷7號 2F/8F 2023-12-20
25.9萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 39.37 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +345 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +173 萬
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +48 萬（+5%）
桃園市龜山區幸美一街15號 全F/5F 2023-12-20
20.1萬/坪 土地 33.5 萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
透天 5房2廳3衛 權狀 69.83 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,465 萬 較當時 +65 萬（+5%）
桃園市龜山區德明路37號 4F/5F 2023-12-20
26.9萬/坪 總價 250 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.31 坪 屋齡20年
現在能賣多少 262 萬 較當時 +12 萬（+5%）
桃園市龜山區文達路233號 9F/15F 2023-12-19
39.9萬/坪 總價 846 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.18 坪
現在能賣多少 886 萬 較當時 +40 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善一路262號 2F/15F 2023-12-19
40.7萬/坪 總價 1,605 萬（扣車位 1,385 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.31 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,680 萬 較當時 +75 萬（+5%）
桃園市龜山區文達路235號 4F/15F 2023-12-19
38.9萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.22 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,288 萬 較當時 +58 萬（+5%）
桃園市龜山區樂學路622巷28號 14F/21F 2023-12-19
42.8萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.15 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,317 萬 較當時 +59 萬（+5%）
桃園市龜山區文桃路155號 11F/13F 2023-12-19
36.7萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.69 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,214 萬 較當時 +54 萬（+5%）
桃園市龜山區文桃路123號 3F/14F 2023-12-19
35.3萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 948 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.72 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,191 萬 較當時 +53 萬（+5%）
桃園市龜山區文禾路239號 14F/24F 2023-12-19
39.0萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 40.77 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,539 萬 較當時 +69 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善二路580號 12F/15F 2023-12-19
35.7萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.01 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +534 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +270 萬
現在能賣多少 1,759 萬 較當時 +79 萬（+5%）
桃園市龜山區光路千禧新城72號 4F/13F 2023-12-19
16.7萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.02 坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +47 萬（+5%）
桃園市龜山區幸福二十九街23號 3F/4F 2023-12-19
23.2萬/坪 總價 575 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.78 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +113 萬
現在能賣多少 602 萬 較當時 +27 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善一路262號 15F/15F 2023-12-18
39.4萬/坪 總價 1,076 萬（扣車位 866 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.31 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,126 萬 較當時 +50 萬（+5%）
桃園市龜山區文達路233號 14F/15F 2023-12-18
39.3萬/坪 總價 832 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.18 坪
現在能賣多少 871 萬 較當時 +39 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善一路268號 2F/15F 2023-12-18
41.9萬/坪 總價 1,243 萬（扣車位 1,033 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 30.98 坪 含車位 210萬
較上次成交 ↑ +16 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −47 萬
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +58 萬（+5%）
桃園市龜山區萬壽路二段601巷25號 5F/6F 2023-12-18
32.9萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,580 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 59.51 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,863 萬 較當時 +83 萬（+5%）
桃園市龜山區文達路233號 5F/15F 2023-12-18
40.3萬/坪 總價 1,078 萬（扣車位 848 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.07 坪 含車位 230萬
現在能賣多少 1,128 萬 較當時 +50 萬（+5%）
桃園市龜山區長慶一街40號 11F/13F 2023-12-18
46.1萬/坪 總價 1,448 萬（扣車位 1,198 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.97 坪 含車位 250萬
現在能賣多少 1,516 萬 較當時 +68 萬（+5%）
桃園市龜山區長慶一街40號 4F/13F 2023-12-18
44.8萬/坪 總價 1,413 萬（扣車位 1,163 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.97 坪 含車位 250萬
現在能賣多少 1,479 萬 較當時 +66 萬（+5%）
桃園市龜山區文學路25號 29F/29F 2023-12-18
44.0萬/坪 總價 1,755 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.55 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,837 萬 較當時 +82 萬（+5%）
桃園市龜山區樂學路622巷32號 15F/21F 2023-12-18
42.4萬/坪 總價 1,857 萬（扣車位 1,487 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.54 坪 含車位 370萬
現在能賣多少 1,944 萬 較當時 +87 萬（+5%）
桃園市龜山區文桃路489號 10F/28F 2023-12-18
35.7萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.24 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,675 萬 較當時 +75 萬（+5%）
桃園市龜山區文興路221號 6F/14F 2023-12-18
49.9萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.48 坪 屋齡6年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +448 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +265 萬
現在能賣多少 1,539 萬 較當時 +69 萬（+5%）
桃園市龜山區文興路206號 7F/13F 2023-12-18
38.3萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,465 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.27 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,534 萬 較當時 +69 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善一路262號 3F/15F 2023-12-17
41.0萬/坪 總價 1,243 萬（扣車位 1,018 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 31.14 坪 含車位 225萬
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +58 萬（+5%）
桃園市龜山區萬壽路二段601巷41號 5F/15F 2023-12-17
33.4萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.07 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,445 萬 較當時 +65 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善一路260號 2F/15F 2023-12-17
41.2萬/坪 總價 1,231 萬（扣車位 1,016 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 30.98 坪 含車位 215萬
現在能賣多少 1,289 萬 較當時 +58 萬（+5%）
桃園市龜山區文達路235號 10F/15F 2023-12-17
40.0萬/坪 總價 1,191 萬（扣車位 981 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.55 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,247 萬 較當時 +56 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善三路177號 10F/15F 2023-12-17
38.0萬/坪 總價 1,183 萬（扣車位 1,118 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.94 坪 含車位 65萬
現在能賣多少 1,238 萬 較當時 +55 萬（+5%）
桃園市龜山區樂學路506號 9F/15F 2023-12-17
34.5萬/坪 總價 1,798 萬（扣車位 1,343 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.91 坪 含車位 455萬
現在能賣多少 1,882 萬 較當時 +84 萬（+5%）
桃園市龜山區文青路165號 9F/20F 2023-12-17
35.0萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.82 坪 屋齡8年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +1,044 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +671 萬
現在能賣多少 1,916 萬 較當時 +86 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善三路151號 16F/17F 2023-12-17
39.7萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 28.22 坪 屋齡1年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +49 萬（+5%）
桃園市龜山區萬壽路二段1265號 4F/15F 2023-12-17
32.1萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.39 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,256 萬 較當時 +56 萬（+5%）
桃園市龜山區萬壽路一段335之3號 4F/4F 2023-12-17
30.1萬/坪 總價 750 萬
公寓 0房0廳1衛 權狀 24.9 坪 屋齡50年
現在能賣多少 785 萬 較當時 +35 萬（+5%）
桃園市龜山區文化三路56號 4F/8F 2023-12-17
36.8萬/坪 總價 855 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 23.23 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +112 萬
現在能賣多少 895 萬 較當時 +40 萬（+5%）
桃園市龜山區文達路233號 11F/15F 2023-12-16
39.1萬/坪 總價 828 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.18 坪
現在能賣多少 867 萬 較當時 +39 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善一路260號 11F/15F 2023-12-16
41.1萬/坪 總價 1,093 萬（扣車位 883 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.28 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,144 萬 較當時 +51 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善一路262號 15F/15F 2023-12-16
41.7萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 31.14 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +59 萬（+5%）
桃園市龜山區文達路233號 13F/15F 2023-12-16
39.2萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.18 坪
現在能賣多少 869 萬 較當時 +39 萬（+5%）
桃園市龜山區文達路235號 11F/15F 2023-12-16
40.4萬/坪 總價 1,073 萬（扣車位 853 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.8 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,123 萬 較當時 +50 萬（+5%）
桃園市龜山區文化二路512號 5F/14F 2023-12-16
39.0萬/坪 總價 788 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.2 坪
現在能賣多少 825 萬 較當時 +37 萬（+5%）
桃園市龜山區文化二路510號 9F/14F 2023-12-16
37.9萬/坪 總價 1,409 萬（扣車位 1,229 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.7 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,475 萬 較當時 +66 萬（+5%）
桃園市龜山區文化二路520號 2F/14F 2023-12-16
39.5萬/坪 總價 1,172 萬（扣車位 992 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.42 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,227 萬 較當時 +55 萬（+5%）
桃園市龜山區文青路222號 2F/19F 2023-12-16
27.5萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.98 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,727 萬 較當時 +77 萬（+5%）
桃園市龜山區萬壽路一段516巷15弄20之2號 3F/4F 2023-12-16
38.4萬/坪 總價 490 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 12.76 坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 513 萬 較當時 +23 萬（+5%）
桃園市龜山區華亞三路39巷35號 22F/24F 2023-12-16
46.8萬/坪 總價 762 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.28 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +332 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +213 萬
現在能賣多少 798 萬 較當時 +36 萬（+5%）

共 6,861 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 5,801–5,850 筆（第 117／138 頁）。

看完桃園市龜山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看龜山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市龜山區 房價常見問題

龜山區房價現在多少？

桃園市龜山區成屋實價登錄單價中位 24.7 萬/坪、平均 25.6 萬/坪，多數成交落在 12–43 萬/坪，共 49,065 筆，資料截至 2026 年第三季。

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