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桃園市龜山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 49,065 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市龜山區
推薦單價 24.7 萬/坪 平均 25.6 萬/坪
最低12萬/坪
最高43萬/坪
成交49,065筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓40 萬/坪華廈33.6 萬/坪公寓21.8 萬/坪透天28.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.2 萬/坪3–5年39.6 萬/坪5–10年36.5 萬/坪10–20年31.6 萬/坪20年以上26.5 萬/坪
一般樓層中位24.6 萬/坪47,411 筆
一樓（含店面、騎樓）30.3 萬/坪2,563 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 23%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市龜山區樂善三路117號 3F/18F 2023-12-03
32.3萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 40.91 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,382 萬 較當時 +62 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善一路277號 9F/22F 2023-12-03
34.0萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 37.67 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +444 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +226 萬
現在能賣多少 1,340 萬 較當時 +60 萬（+5%）
桃園市龜山區樂學三路87號 5F/15F 2023-12-03
40.1萬/坪 總價 1,768 萬（扣車位 1,568 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.8 坪 屋齡3年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +623 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +313 萬
現在能賣多少 1,851 萬 較當時 +83 萬（+5%）
桃園市龜山區文學路237號 7F/23F 2023-12-03
31.2萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.52 坪 屋齡8年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +905 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +578 萬
現在能賣多少 1,811 萬 較當時 +81 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善二路560號 4F/15F 2023-12-03
37.4萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.51 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 1,193 萬 較當時 +53 萬（+5%）
桃園市龜山區龍江街2巷3號 4F/5F 2023-12-03
23.5萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 4房2廳3衛 權狀 42.58 坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +47 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善一路303號 22F/31F 2023-12-02
43.2萬/坪 總價 1,478 萬（扣車位 1,258 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.61 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,547 萬 較當時 +69 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善一路307號 22F/31F 2023-12-02
41.6萬/坪 總價 1,820 萬（扣車位 1,625 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.09 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,905 萬 較當時 +85 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善一路262號 13F/15F 2023-12-02
39.3萬/坪 總價 1,016 萬（扣車位 806 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.84 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +48 萬（+5%）
桃園市龜山區文達路235號 12F/15F 2023-12-02
37.3萬/坪 總價 853 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.87 坪
現在能賣多少 893 萬 較當時 +40 萬（+5%）
桃園市龜山區文達路233號 2F/15F 2023-12-02
37.5萬/坪 總價 865 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.09 坪
現在能賣多少 905 萬 較當時 +40 萬（+5%）
桃園市龜山區文達路235號 6F/15F 2023-12-02
37.5萬/坪 總價 1,091 萬（扣車位 921 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.55 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,142 萬 較當時 +51 萬（+5%）
桃園市龜山區樂學路622巷28號 13F/21F 2023-12-02
42.4萬/坪 總價 1,253 萬（扣車位 1,078 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.15 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,312 萬 較當時 +59 萬（+5%）
桃園市龜山區文化二路518號 13F/14F 2023-12-02
37.8萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,273 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.95 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,537 萬 較當時 +69 萬（+5%）
桃園市龜山區文化二路518號 7F/14F 2023-12-02
37.3萬/坪 總價 1,445 萬（扣車位 1,255 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.95 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,513 萬 較當時 +68 萬（+5%）
桃園市龜山區文化二路510號 7F/14F 2023-12-02
37.1萬/坪 總價 1,378 萬（扣車位 1,203 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.7 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,442 萬 較當時 +64 萬（+5%）
桃園市龜山區文禾路239號 17F/24F 2023-12-02
38.8萬/坪 總價 1,464 萬（扣車位 1,244 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 40.77 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,532 萬 較當時 +68 萬（+5%）
桃園市龜山區萬壽路一段1249號 全F/2F 2023-12-02
56.9萬/坪 土地 57.8 萬/坪 總價 5,650 萬
透天 4房0廳3衛 權狀 99.32 坪 屋齡27年
現在能賣多少 5,914 萬 較當時 +264 萬（+5%）
桃園市龜山區文化三路81巷1號 4F/10F 2023-12-02
49.6萬/坪 總價 630 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 12.69 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +308 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +239 萬
現在能賣多少 659 萬 較當時 +29 萬（+5%）
桃園市龜山區文興路182號 13F/13F 2023-12-02
37.9萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.26 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,361 萬 較當時 +61 萬（+5%）
桃園市龜山區萬壽路二段1279號 9F/15F 2023-12-02
37.7萬/坪 總價 1,078 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.61 坪 屋齡6年
現在能賣多少 1,128 萬 較當時 +50 萬（+5%）
桃園市龜山區大同路356巷97弄17號 1F/2F 2023-12-02
24.2萬/坪 總價 450 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 18.6 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +131 萬
現在能賣多少 471 萬 較當時 +21 萬（+5%）
桃園市龜山區萬壽路二段1199巷52號 14F/15F 2023-12-02
29.4萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 — 權狀 48.34 坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,476 萬 較當時 +66 萬（+5%）
桃園市龜山區文達路235號 3F/15F 2023-12-01
37.0萬/坪 總價 908 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.54 坪
現在能賣多少 950 萬 較當時 +42 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善一路268號 12F/15F 2023-12-01
41.1萬/坪 總價 1,237 萬（扣車位 1,022 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 30.69 坪 含車位 215萬
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −54 萬
現在能賣多少 1,295 萬 較當時 +58 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善一路260號 2F/15F 2023-12-01
41.2萬/坪 總價 1,157 萬（扣車位 942 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.65 坪 含車位 215萬
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +54 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善一路260號 14F/15F 2023-12-01
41.3萬/坪 總價 1,117 萬（扣車位 887 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.78 坪 含車位 230萬
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +52 萬（+5%）
桃園市龜山區文達路235號 2F/15F 2023-12-01
36.0萬/坪 總價 824 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.87 坪
現在能賣多少 863 萬 較當時 +39 萬（+5%）
桃園市龜山區文達路235號 4F/15F 2023-12-01
37.6萬/坪 總價 965 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.67 坪
現在能賣多少 1,010 萬 較當時 +45 萬（+5%）
桃園市龜山區樂學路622巷50號 16F/21F 2023-12-01
42.4萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,435 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.58 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,685 萬 較當時 +75 萬（+5%）
桃園市龜山區牛角坡路49號 14F/15F 2023-12-01
38.0萬/坪 總價 1,274 萬（扣車位 1,089 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 37.22 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,334 萬 較當時 +60 萬（+5%）
桃園市龜山區樂學路500號 2F/15F 2023-12-01
35.6萬/坪 總價 1,516 萬（扣車位 1,276 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.33 坪 含車位 240萬
較上次成交 ↑ +56 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −24 萬
現在能賣多少 1,587 萬 較當時 +71 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善一路277號 16F/22F 2023-12-01
32.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.53 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,256 萬 較當時 +56 萬（+5%）
桃園市龜山區光路205號 12F/15F 2023-12-01
27.4萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 48.45 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,392 萬 較當時 +62 萬（+5%）
桃園市龜山區文光街51號 2F/4F 2023-12-01
24.8萬/坪 總價 830 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.46 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +130 萬
現在能賣多少 869 萬 較當時 +39 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善一路315號 31F/31F 2023-11-30
41.5萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,093 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.38 坪 含車位 205萬
現在能賣多少 1,359 萬 較當時 +61 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善一路260號 11F/15F 2023-11-30
41.1萬/坪 總價 1,252 萬（扣車位 1,022 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 31.2 坪 含車位 230萬
較上次成交 ↑ +29 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −36 萬
現在能賣多少 1,311 萬 較當時 +59 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善一路266號 11F/15F 2023-11-30
41.1萬/坪 總價 1,247 萬（扣車位 1,022 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 31.14 坪 含車位 225萬
較上次成交 ↑ +29 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −36 萬
現在能賣多少 1,305 萬 較當時 +58 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善一路268號 4F/15F 2023-11-30
39.1萬/坪 總價 1,535 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.29 坪 含車位 225萬
現在能賣多少 1,607 萬 較當時 +72 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善一路268號 5F/15F 2023-11-30
40.5萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.15 坪 含車位 210萬
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −72 萬
現在能賣多少 1,188 萬 較當時 +53 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善一路268號 2F/15F 2023-11-30
41.2萬/坪 總價 1,157 萬（扣車位 942 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.65 坪 含車位 215萬
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +54 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善一路268號 6F/15F 2023-11-30
41.2萬/坪 總價 1,297 萬（扣車位 1,087 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 32.69 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,358 萬 較當時 +61 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善一路268號 2F/15F 2023-11-30
40.9萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.15 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,199 萬 較當時 +54 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善一路268號 11F/15F 2023-11-30
41.2萬/坪 總價 1,151 萬（扣車位 941 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.15 坪 含車位 210萬
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −47 萬
現在能賣多少 1,205 萬 較當時 +54 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善一路262號 2F/15F 2023-11-30
40.4萬/坪 總價 1,626 萬（扣車位 1,391 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.95 坪 含車位 235萬
現在能賣多少 1,702 萬 較當時 +76 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善一路268號 13F/15F 2023-11-30
40.9萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 878 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.78 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,139 萬 較當時 +51 萬（+5%）
桃園市龜山區長慶一街40號 3F/13F 2023-11-30
45.1萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.97 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,424 萬 較當時 +64 萬（+5%）
桃園市龜山區文桃路147之2號 1F/13F 2023-11-30
44.3萬/坪 總價 1,873 萬（扣車位 1,673 萬）
住宅大樓 — 權狀 46.57 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,961 萬 較當時 +88 萬（+5%）
桃園市龜山區長慶一街45巷1號 8F/15F 2023-11-30
37.4萬/坪 總價 1,092 萬（扣車位 932 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.6 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,143 萬 較當時 +51 萬（+5%）
桃園市龜山區長慶一街45巷5號 12F/15F 2023-11-30
38.9萬/坪 總價 1,011 萬（扣車位 861 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.5 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +47 萬（+5%）

共 6,940 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 6,051–6,100 筆（第 122／139 頁）。

看完桃園市龜山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看龜山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市龜山區 房價常見問題

龜山區房價現在多少？

桃園市龜山區成屋實價登錄單價中位 24.7 萬/坪、平均 25.6 萬/坪，多數成交落在 12–43 萬/坪，共 49,065 筆，資料截至 2026 年第三季。

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