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桃園市龜山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 48,876 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市龜山區
推薦單價 24.6 萬/坪 平均 25.6 萬/坪
最低12萬/坪
最高43萬/坪
成交48,876筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓39.7 萬/坪華廈33.5 萬/坪公寓21.8 萬/坪透天28.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.1 萬/坪3–5年39.5 萬/坪5–10年36.4 萬/坪10–20年31.6 萬/坪20年以上26.5 萬/坪
一般樓層中位24.5 萬/坪47,223 筆
一樓（含店面、騎樓）30.2 萬/坪2,554 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 23%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市龜山區文善街26號 4F/4F 2023-11-24
28.3萬/坪 總價 730 萬
公寓 4房3廳4衛 權狀 25.78 坪 屋齡29年
現在能賣多少 769 萬 較當時 +39 萬（+5%）
桃園市龜山區文東五街20巷7號 全F/4F 2023-11-24
27.8萬/坪 土地 75 萬/坪 總價 2,270 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 81.72 坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,390 萬 較當時 +120 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善三路100號 5F/15F 2023-11-24
36.8萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.68 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +454 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +222 萬
現在能賣多少 1,811 萬 較當時 +91 萬（+5%）
桃園市龜山區紅寶五街1號 3F/4F 2023-11-24
14.2萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 33.75 坪 屋齡41年
現在能賣多少 505 萬 較當時 +25 萬（+5%）
桃園市龜山區萬壽路二段601巷31號 5F/7F 2023-11-23
33.7萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 1,640 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 71.44 坪 含車位 410萬
現在能賣多少 2,158 萬 較當時 +108 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善一路262號 2F/15F 2023-11-23
39.8萬/坪 總價 1,118 萬（扣車位 883 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.7 坪 含車位 235萬
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +59 萬（+5%）
桃園市龜山區文禾路247號 13F/24F 2023-11-23
41.0萬/坪 總價 1,652 萬（扣車位 1,452 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.07 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,739 萬 較當時 +87 萬（+5%）
桃園市龜山區文禾路239號 15F/24F 2023-11-23
38.4萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 40.77 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,527 萬 較當時 +77 萬（+5%）
桃園市龜山區文禾路265號 6F/24F 2023-11-23
38.6萬/坪 總價 1,706 萬（扣車位 1,496 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.43 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,796 萬 較當時 +90 萬（+5%）
桃園市龜山區光和街8號 全F/2F 2023-11-23
34.1萬/坪 土地 37.6 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 23.47 坪 屋齡43年
現在能賣多少 842 萬 較當時 +42 萬（+5%）
桃園市龜山區建國東路89號 7F/7F 2023-11-23
16.6萬/坪 總價 738 萬（扣車位 738 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.46 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 777 萬 較當時 +39 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善一路262號 8F/15F 2023-11-22
39.1萬/坪 總價 1,076 萬（扣車位 861 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.81 坪 含車位 215萬
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −58 萬
現在能賣多少 1,133 萬 較當時 +57 萬（+5%）
桃園市龜山區文化一路86之28號 13F/14F 2023-11-22
39.5萬/坪 總價 37,067.7 萬（扣車位 32,638 萬）
住宅大樓 — 權狀 1099.19 坪 含車位 4,430萬
現在能賣多少 39,024 萬 較當時 +1,956 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善一路266號 7F/15F 2023-11-22
40.2萬/坪 總價 1,568 萬（扣車位 1,338 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.56 坪 含車位 230萬
現在能賣多少 1,651 萬 較當時 +83 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善一路260號 3F/15F 2023-11-22
40.3萬/坪 總價 1,066 萬（扣車位 866 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.28 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,122 萬 較當時 +56 萬（+5%）
桃園市龜山區萬壽路二段601巷21號 4F/6F 2023-11-22
32.5萬/坪 總價 1,782 萬（扣車位 1,582 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 60.04 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,876 萬 較當時 +94 萬（+5%）
桃園市龜山區文化二路476號 5F/15F 2023-11-22
38.4萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.49 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,111 萬 較當時 +56 萬（+5%）
桃園市龜山區文化二路470號 8F/15F 2023-11-22
38.1萬/坪 總價 1,344 萬（扣車位 1,154 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.27 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,415 萬 較當時 +71 萬（+5%）
桃園市龜山區文化二路488號 13F/15F 2023-11-22
38.0萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.11 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,111 萬 較當時 +56 萬（+5%）
桃園市龜山區文桃路123號 6F/14F 2023-11-22
36.1萬/坪 總價 1,146 萬（扣車位 971 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.72 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,206 萬 較當時 +60 萬（+5%）
桃園市龜山區牛角坡路49號 15F/15F 2023-11-22
36.4萬/坪 總價 1,118 萬（扣車位 1,043 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.71 坪 含車位 75萬
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +59 萬（+5%）
桃園市龜山區長慶一街45巷9號 13F/15F 2023-11-22
36.2萬/坪 總價 1,333 萬（扣車位 1,163 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.8 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,403 萬 較當時 +70 萬（+5%）
桃園市龜山區樂學三路69巷13號 2F/15F 2023-11-22
36.7萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.44 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,621 萬 較當時 +81 萬（+5%）
桃園市龜山區樂學三路69巷13號 4F/15F 2023-11-22
36.7萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.1 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,611 萬 較當時 +81 萬（+5%）
桃園市龜山區萬壽路二段1170號 10F/12F 2023-11-22
32.7萬/坪 總價 355 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.86 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +77 萬
現在能賣多少 374 萬 較當時 +19 萬（+5%）
桃園市龜山區文二一街10號 8F/10F 2023-11-22
42.1萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 41.59 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,842 萬 較當時 +92 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善三路125號 15F/18F 2023-11-22
39.0萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,258 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 41.05 坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,514 萬 較當時 +76 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善一路262號 3F/15F 2023-11-21
38.9萬/坪 總價 961 萬（扣車位 751 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.6 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,012 萬 較當時 +51 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善一路268號 2F/15F 2023-11-21
41.2萬/坪 總價 1,227 萬（扣車位 1,007 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 30.76 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,292 萬 較當時 +65 萬（+5%）
桃園市龜山區萬壽路二段601巷39號 5F/15F 2023-11-21
34.3萬/坪 總價 1,462 萬（扣車位 1,277 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.61 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,539 萬 較當時 +77 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善一路260號 2F/15F 2023-11-21
41.2萬/坪 總價 1,306 萬（扣車位 1,086 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 32.18 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,375 萬 較當時 +69 萬（+5%）
桃園市龜山區文達路233號 11F/15F 2023-11-21
38.1萬/坪 總價 904 萬（扣車位 744 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.52 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 952 萬 較當時 +48 萬（+5%）
桃園市龜山區長慶一街48號 2F/13F 2023-11-21
43.1萬/坪 總價 1,743 萬（扣車位 1,523 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.32 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,835 萬 較當時 +92 萬（+5%）
桃園市龜山區長慶一街46號 13F/13F 2023-11-21
44.7萬/坪 總價 994 萬（扣車位 934 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.4 坪 含車位 60萬
現在能賣多少 1,046 萬 較當時 +52 萬（+5%）
桃園市龜山區文桃路141號 1F/13F 2023-11-21
50.5萬/坪 總價 2,327 萬（扣車位 2,127 萬）
住宅大樓 — 權狀 50.97 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 2,450 萬 較當時 +123 萬（+5%）
桃園市龜山區文桃路155號 4F/13F 2023-11-21
35.4萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.69 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +60 萬（+5%）
桃園市龜山區文桃路155號 12F/13F 2023-11-21
37.0萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.69 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,237 萬 較當時 +62 萬（+5%）
桃園市龜山區文桃路123號 10F/14F 2023-11-21
37.9萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,018 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.41 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,251 萬 較當時 +63 萬（+5%）
桃園市龜山區文桃路135號 7F/13F 2023-11-21
35.4萬/坪 總價 1,393 萬（扣車位 1,163 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.55 坪 含車位 230萬
現在能賣多少 1,467 萬 較當時 +74 萬（+5%）
桃園市龜山區文東三街25號 4F/6F 2023-11-21
37.1萬/坪 總價 635 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 17.1 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +167 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 669 萬 較當時 +34 萬（+5%）
桃園市龜山區中興路68號 6F/15F 2023-11-21
25.9萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.1 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +341 萬
現在能賣多少 958 萬 較當時 +48 萬（+5%）
桃園市龜山區文青二路206號 3F/14F 2023-11-21
34.5萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.31 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +352 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +155 萬
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +57 萬（+5%）
桃園市龜山區復興一路338號 3F/8F 2023-11-21
28.5萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,960 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 68.78 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 2,063 萬 較當時 +103 萬（+5%）
桃園市龜山區光路163號 9F/15F 2023-11-21
32.1萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.29 坪 屋齡11年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +61 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善一路262號 9F/15F 2023-11-20
40.4萬/坪 總價 1,122 萬（扣車位 897 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.49 坪 含車位 225萬
現在能賣多少 1,181 萬 較當時 +59 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善一路266號 13F/15F 2023-11-20
39.8萬/坪 總價 1,565 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.02 坪 含車位 225萬
現在能賣多少 1,648 萬 較當時 +83 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善一路262號 11F/15F 2023-11-20
40.4萬/坪 總價 1,131 萬（扣車位 896 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.67 坪 含車位 235萬
現在能賣多少 1,191 萬 較當時 +60 萬（+5%）
桃園市龜山區萬壽路二段601巷39號 7F/15F 2023-11-20
34.9萬/坪 總價 1,484 萬（扣車位 1,299 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.61 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +78 萬（+5%）
桃園市龜山區文達路233號 3F/15F 2023-11-20
38.1萬/坪 總價 970 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.44 坪
現在能賣多少 1,021 萬 較當時 +51 萬（+5%）
桃園市龜山區長慶一街46號 3F/13F 2023-11-20
45.3萬/坪 總價 1,006 萬（扣車位 946 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.4 坪 含車位 60萬
現在能賣多少 1,059 萬 較當時 +53 萬（+5%）

共 6,986 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 6,101–6,150 筆（第 123／140 頁）。

看完桃園市龜山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看龜山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市龜山區 房價常見問題

龜山區房價現在多少？

桃園市龜山區成屋實價登錄單價中位 24.6 萬/坪、平均 25.6 萬/坪，多數成交落在 12–43 萬/坪，共 48,876 筆，資料截至 2026 年第三季。

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