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臺中市西屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 62,694 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市西屯區
推薦單價 26.8 萬/坪 平均 28.9 萬/坪
最低13萬/坪
最高53萬/坪
成交62,694筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪華廈29.2 萬/坪透天43.7 萬/坪公寓26.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.1 萬/坪3–5年47.7 萬/坪5–10年43.7 萬/坪10–20年39.3 萬/坪20年以上28.3 萬/坪
一般樓層中位26.9 萬/坪61,328 筆
一樓（含店面、騎樓）25.4 萬/坪2,903 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,647 筆 · 單價中位 32 萬/坪 · 多數落在 21–48 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市西屯區大墩十八街183號 4F/21F 2023-08-11
23.9萬/坪 總價 1,120 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 46.77坪 屋齡26年
臺中市西屯區工業區三十八路56號 6F/7F 2023-08-11
16.7萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.15坪 屋齡30年 含車位
臺中市西屯區弘孝路161號 7F/12F 2023-08-11
30.8萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 30.86坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +97 萬
臺中市西屯區國安一路131號 7F/24F 2023-08-11
35.7萬/坪 總價 765 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.41坪 屋齡13年
臺中市西屯區福科路340巷2號 8F/15F 2023-08-10
21.1萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.61坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +1 萬
臺中市西屯區福聯街15巷9號 6F/13F 2023-08-10
24.7萬/坪 總價 155 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 6.27坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +24 萬
臺中市西屯區惠中路二段35號 25F/25F 2023-08-10
46.0萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 80.52坪 屋齡14年 含車位
臺中市西屯區智惠街131巷56號 4F/6F 2023-08-09
25.1萬/坪 總價 600 萬
華廈 2房2廳1衛 23.86坪 屋齡28年
臺中市西屯區市政北一路2號 20F/30F 2023-08-09
31.7萬/坪 總價 3,950 萬（扣車位 3,950 萬）
住宅大樓 — 124.58坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −69 萬
臺中市西屯區至善路163號 3F/12F 2023-08-09
29.4萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.84坪 屋齡29年
臺中市西屯區福瑞街37號 14F/16F 2023-08-08
19.9萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 33.16坪 屋齡29年 含車位
臺中市西屯區西屯路二段126之16號 10F/14F 2023-08-08
34.4萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.79坪 屋齡12年 含車位
臺中市西屯區福科路961巷8號 6F/6F 2023-08-08
19.6萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房1廳1衛 7.63坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +12 萬
臺中市西屯區市政北一路58號 7F/26F 2023-08-07
35.0萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,500 萬）
住宅大樓 — 128.44坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +236 萬
臺中市西屯區市政北七路170號 15F/32F 2023-08-07
41.6萬/坪 總價 7,988 萬（扣車位 7,988 萬）
住宅大樓 — 191.77坪 屋齡13年 含車位
臺中市西屯區西屯路二段上石南八巷31號 8F/13F 2023-08-06
33.1萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.73坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +158 萬
臺中市西屯區上安路11巷45號 2F/14F 2023-08-06
28.7萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.03坪 屋齡25年 含車位
臺中市西屯區大恩街7號 4F/12F 2023-08-06
28.5萬/坪 總價 1,456 萬（扣車位 1,456 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.01坪 屋齡27年 含車位
臺中市西屯區大隆路72號 4F/13F 2023-08-05
28.6萬/坪 總價 372 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.98坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +74 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +28 萬
臺中市西屯區華美西街二段453之2號 7F/9F 2023-08-05
24.2萬/坪 總價 845 萬
華廈 3房2廳2衛 34.92坪 屋齡30年
臺中市西屯區臺灣大道三段76號 9F/22F 2023-08-05
37.8萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,468 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.87坪 屋齡17年 含車位
臺中市西屯區福聯街40號 10F/14F 2023-08-05
16.0萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 29.96坪 屋齡29年
臺中市西屯區四川路87巷40號 10F/12F 2023-08-04
26.2萬/坪 總價 845 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 32.25坪 屋齡26年
臺中市西屯區西屯路二段297之8巷12弄10號 7F/7F 2023-08-04
25.8萬/坪 總價 790 萬
華廈 3房2廳2衛 30.68坪 屋齡30年
臺中市西屯區至善路242號 9F/14F 2023-08-04
26.7萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.36坪 屋齡25年
臺中市西屯區大弘街11號 5F/6F 2023-08-04
31.1萬/坪 總價 890 萬
華廈 4房4廳4衛 28.6坪 屋齡30年
臺中市西屯區青海路二段242之33號 6F/12F 2023-08-03
29.7萬/坪 總價 330 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.13坪 屋齡18年
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −46 萬
臺中市西屯區文心路三段6號 12F/26F 2023-08-03
30.3萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 28.67坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −45 萬
臺中市西屯區市政北七路175號 24F/28F 2023-08-02
35.7萬/坪 總價 3,900 萬（扣車位 3,700 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 114.93坪 屋齡12年 含車位 200萬
臺中市西屯區大祥街15號 16F/21F 2023-08-02
26.5萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 49.06坪 屋齡26年
臺中市西屯區黎明路三段90號 5F/14F 2023-08-02
25.9萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 42.43坪 屋齡30年
臺中市西屯區美滿東三巷88號 6F/15F 2023-08-02
40.6萬/坪 總價 3,790 萬（扣車位 3,790 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 93.26坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +740 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +386 萬
臺中市西屯區至善路133巷5號 11F/14F 2023-08-01
29.3萬/坪 總價 1,181 萬（扣車位 1,181 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.26坪 屋齡24年 含車位
臺中市西屯區福聯街15巷9號 5F/13F 2023-08-01
19.4萬/坪 總價 170 萬
住宅大樓 — 8.75坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +24 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +9 萬
臺中市西屯區福瑞街86號 14F/15F 2023-08-01
15.7萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.31坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −31 萬
臺中市西屯區福科路517號 4F/14F 2023-08-01
23.5萬/坪 總價 930 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.64坪 屋齡30年
臺中市西屯區文華路162巷3號 4F/7F 2023-08-01
36.0萬/坪 總價 700 萬
華廈 1房1廳1衛 19.43坪 屋齡15年
臺中市西屯區順和八街41號 全F/3F 2023-07-31
24.6萬/坪 土地 54.5 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 4房2廳3衛 49.56坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 −25 萬
臺中市西屯區黎明路三段312號 8F/13F 2023-07-31
34.3萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 7.28坪 屋齡28年
臺中市西屯區西屯路二段100之28號 全F/5F 2023-07-31
32.0萬/坪 土地 120.9 萬/坪 總價 3,268 萬（扣車位 3,268 萬）
透天 5房3廳4衛 102.08坪 屋齡17年 含車位
臺中市西屯區朝貴一街46號 全F/5F 2023-07-30
33.6萬/坪 土地 93.5 萬/坪 總價 2,450 萬
透天 10房1廳9衛 72.95坪 屋齡28年
臺中市西屯區國安一路31之1號 3F/15F 2023-07-30
33.9萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.58坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +485 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +252 萬
臺中市西屯區櫻花路30號 6F/6F 2023-07-29
20.8萬/坪 總價 140 萬
華廈 1房0廳1衛 6.73坪 屋齡28年
臺中市西屯區青海路二段346號 2F/14F 2023-07-29
31.3萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.58坪 屋齡18年 含車位
臺中市西屯區臺灣大道三段683號 5F/24F 2023-07-29
28.4萬/坪 總價 2,160 萬（扣車位 2,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 76.09坪 屋齡10年 含車位
臺中市西屯區西屯路二段247號 7F/11F 2023-07-29
33.5萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.36坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +262 萬
臺中市西屯區永昌一街15號 4F/14F 2023-07-29
32.8萬/坪 總價 873 萬（扣車位 873 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 26.65坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +46 萬
臺中市西屯區至善路242號 3F/14F 2023-07-29
30.1萬/坪 總價 234 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 7.78坪 屋齡25年
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −16 萬
臺中市西屯區至善路101巷16號 12F/12F 2023-07-29
28.5萬/坪 總價 220 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 7.73坪 屋齡30年
臺中市西屯區福聯街45號 3F/7F 2023-07-29
24.6萬/坪 總價 215 萬
華廈 1房1廳1衛 8.75坪 屋齡29年

共 2,647 筆，依時間新→舊。第 2,551–2,600 筆（第 52／53 頁）。

臺中市西屯區 房價常見問題

西屯區房價現在多少？

臺中市西屯區成屋實價登錄單價中位 26.8 萬/坪、平均 28.9 萬/坪，多數成交落在 13–53 萬/坪，共 62,694 筆，資料截至 2026 年第二季。

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