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臺中市西屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 62,694 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市西屯區
推薦單價 26.8 萬/坪 平均 28.9 萬/坪
最低13萬/坪
最高53萬/坪
成交62,694筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪華廈29.2 萬/坪透天43.7 萬/坪公寓26.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.2 萬/坪3–5年47.7 萬/坪5–10年43.7 萬/坪10–20年39.3 萬/坪20年以上28.3 萬/坪
一般樓層中位26.9 萬/坪61,328 筆
一樓（含店面、騎樓）25.4 萬/坪2,903 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,174 筆 · 單價中位 45.2 萬/坪 · 多數落在 34–61 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市西屯區福科路526巷1號 10F/14F 2025-04-20
47.7萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.7坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +852 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +541 萬
臺中市西屯區櫻花路38巷2號 11F/12F 2025-04-19
49.1萬/坪 總價 1,775 萬（扣車位 1,775 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.18坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +769 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +400 萬
臺中市西屯區市政北二路383號 4F/19F 2025-04-16
62.7萬/坪 總價 5,600 萬（扣車位 5,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 107.48坪 屋齡7年 含車位 520萬
臺中市西屯區環中路二段1577號 25F/29F 2025-04-15
43.6萬/坪 總價 1,078 萬（扣車位 1,078 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 24.71坪 屋齡7年 含車位
臺中市西屯區環中路三段61號 4F/27F 2025-04-10
36.0萬/坪 總價 1,722 萬（扣車位 1,722 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.81坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +614 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +374 萬
臺中市西屯區福星北路86號 5F/9F 2025-04-09
64.8萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 1,870 萬）
華廈 2房2廳2衛 39.61坪 屋齡1年 含車位 180萬
臺中市西屯區青海路二段436號 11F/15F 2025-04-08
45.0萬/坪 總價 2,638 萬（扣車位 2,638 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.65坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +1,187 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +751 萬
臺中市西屯區龍富二十路35號 全F/5F 2025-04-04
44.9萬/坪 土地 122.7 萬/坪 總價 6,100 萬（扣車位 6,100 萬）
透天 5房4廳8衛 135.94坪 屋齡9年 含車位
臺中市西屯區西苑二街107號 全F/4F 2025-04-01
55.5萬/坪 土地 125.6 萬/坪 總價 4,828 萬
透天 7房2廳7衛 86.94坪 屋齡0年
臺中市西屯區西苑一街77號 12F/15F 2025-03-31
49.0萬/坪 總價 1,828 萬（扣車位 1,828 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.34坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +177 萬
臺中市西屯區市政北一路89號 13F/27F 2025-03-31
44.8萬/坪 總價 7,200 萬（扣車位 7,200 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 160.88坪 屋齡9年 含車位
臺中市西屯區青海南街199號 10F/23F 2025-03-30
49.0萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,438 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.33坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +180 萬
臺中市西屯區環中路二段1579號 18F/29F 2025-03-29
46.3萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 26.59坪 屋齡7年 含車位
臺中市西屯區環中路二段1577號 29F/29F 2025-03-28
39.9萬/坪 總價 1,305 萬（扣車位 1,305 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.69坪 屋齡7年 含車位
臺中市西屯區玉門路235號 12F/25F 2025-03-27
36.4萬/坪 總價 3,900 萬（扣車位 3,900 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 107.16坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +1,772 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +1,087 萬
臺中市西屯區青海南街33號 3F/15F 2025-03-22
43.8萬/坪 總價 945 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.57坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −5 萬
臺中市西屯區福科路377巷2號 5F/24F 2025-03-18
34.7萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.22坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↓ −895 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −1,012 萬
臺中市西屯區市政北七路186號 11F/28F 2025-03-17
37.1萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,750 萬）
住宅大樓 — 74.02坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +23 萬
臺中市西屯區市政北二路383號 3F/19F 2025-03-16
45.6萬/坪 總價 4,428 萬（扣車位 4,428 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 97.18坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 −108 萬
臺中市西屯區市政北七路389號 9F/43F 2025-03-15
73.5萬/坪 總價 14,120 萬（扣車位 14,120 萬）
住宅大樓 — 192.09坪 屋齡4年 含車位
臺中市西屯區市政北七路186號 11F/28F 2025-03-13
49.7萬/坪 總價 3,640 萬（扣車位 3,640 萬）
住宅大樓 4房1廳1衛 73.21坪 屋齡8年 含車位
臺中市西屯區市政南一路100號 5F/12F 2025-03-12
58.7萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,458 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 24.83坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +33 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −42 萬
臺中市西屯區福裕路89號 13F/21F 2025-03-10
40.4萬/坪 總價 3,280 萬（扣車位 3,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 81.21坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +920 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +523 萬
臺中市西屯區西屯路二段297之8巷12弄50號 3F/12F 2025-03-08
41.8萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.69坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +428 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +196 萬
臺中市西屯區河南路一段62之1號 4F/5F 2025-03-07
45.7萬/坪 總價 2,398 萬
華廈 4房2廳6衛 52.45坪 屋齡1年
臺中市西屯區青海南街199號 14F/23F 2025-03-06
43.0萬/坪 總價 1,820 萬（扣車位 1,820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.37坪 屋齡4年 含車位
臺中市西屯區安和一街36號 5F/14F 2025-03-05
47.9萬/坪 總價 2,088 萬（扣車位 2,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.58坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +739 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +376 萬
臺中市西屯區福科路526巷2號 6F/15F 2025-03-04
44.9萬/坪 總價 1,740 萬（扣車位 1,740 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.75坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +666 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +404 萬
臺中市西屯區環中路二段1579號 17F/29F 2025-03-03
43.9萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.15坪 屋齡7年 含車位
臺中市西屯區西屯路二段236號 7F/22F 2025-03-03
52.5萬/坪 總價 2,398 萬（扣車位 2,398 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 45.72坪 屋齡6年 含車位
臺中市西屯區環中路三段63號 18F/27F 2025-03-02
40.2萬/坪 總價 1,876 萬（扣車位 1,876 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.67坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +98 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −2 萬
臺中市西屯區福科路377巷8號 14F/24F 2025-03-01
50.4萬/坪 總價 3,950 萬（扣車位 3,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 78.31坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +972 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +454 萬
臺中市西屯區福誠路100號 11F/12F 2025-02-28
57.1萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 22.77坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +392 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +197 萬
臺中市西屯區市政路139號 6F/32F 2025-02-28
46.1萬/坪 總價 3,388 萬（扣車位 3,388 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 73.52坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +488 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +211 萬
臺中市西屯區青海南街33號 12F/15F 2025-02-26
41.6萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,470 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.32坪 屋齡7年 含車位
臺中市西屯區市政北七路186號 10F/28F 2025-02-26
43.5萬/坪 總價 4,700 萬（扣車位 4,700 萬）
住宅大樓 — 107.91坪 屋齡8年 含車位
臺中市西屯區福裕路61號 全F/4F 2025-02-26
73.7萬/坪 土地 122.4 萬/坪 總價 5,200 萬（扣車位 5,200 萬）
透天 3房3廳2衛 70.6坪 屋齡1年 含車位
臺中市西屯區逢大路56號 4F/9F 2025-02-26
50.2萬/坪 總價 1,568 萬（扣車位 1,568 萬）
華廈 2房2廳1衛 31.26坪 屋齡2年 含車位
臺中市西屯區臺灣大道三段789號 5F/29F 2025-02-25
34.5萬/坪 總價 4,150 萬（扣車位 4,150 萬）
住宅大樓 — 120.17坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +527 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +179 萬
臺中市西屯區市政南一路258號 13F/21F 2025-02-25
63.3萬/坪 總價 5,508 萬（扣車位 5,508 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 87.02坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +1,510 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +870 萬
臺中市西屯區市政南一路100號 2F/12F 2025-02-25
57.9萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 26.87坪 屋齡7年 含車位 90萬
較上次成交 ↑ +367 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +208 萬
臺中市西屯區龍富二十路29號 全F/5F 2025-02-24
43.4萬/坪 土地 118.7 萬/坪 總價 5,900 萬（扣車位 5,900 萬）
透天 5房2廳7衛 135.94坪 屋齡9年 含車位
臺中市西屯區西屯路二段236號 4F/22F 2025-02-23
50.7萬/坪 總價 2,588 萬（扣車位 2,588 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 51.02坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +1,170 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +747 萬
臺中市西屯區福吉街1號 11F/15F 2025-02-23
50.7萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.53坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +652 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +411 萬
臺中市西屯區市政北二路282號 14F/35F 2025-02-22
56.3萬/坪 總價 4,650 萬（扣車位 4,650 萬）
住宅大樓 — 82.55坪 屋齡7年 含車位
臺中市西屯區福科路377巷8號 4F/24F 2025-02-22
62.2萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 72.37坪 屋齡1年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +1,107 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +550 萬
臺中市西屯區環中路三段63號 5F/27F 2025-02-19
36.8萬/坪 總價 1,648 萬（扣車位 1,648 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.79坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +398 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +183 萬
臺中市西屯區市政南一路98號 6F/12F 2025-02-18
47.3萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.63坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +297 萬
臺中市西屯區智惠街26號 3F/7F 2025-02-18
42.0萬/坪 總價 734 萬
華廈 1房1廳1衛 17.47坪 屋齡3年
臺中市西屯區臺灣大道三段399號 9F/35F 2025-02-13
44.0萬/坪 總價 5,400 萬（扣車位 4,920 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 126坪 屋齡9年 含車位 480萬

共 1,174 筆，依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／24 頁）。

臺中市西屯區 房價常見問題

西屯區房價現在多少？

臺中市西屯區成屋實價登錄單價中位 26.8 萬/坪、平均 28.9 萬/坪，多數成交落在 13–53 萬/坪，共 62,694 筆，資料截至 2026 年第二季。

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