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臺中市西屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 62,694 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市西屯區
推薦單價 26.8 萬/坪 平均 28.9 萬/坪
最低13萬/坪
最高53萬/坪
成交62,694筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪華廈29.2 萬/坪透天43.7 萬/坪公寓26.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.2 萬/坪3–5年47.7 萬/坪5–10年43.7 萬/坪10–20年39.3 萬/坪20年以上28.3 萬/坪
一般樓層中位26.9 萬/坪61,328 筆
一樓（含店面、騎樓）25.4 萬/坪2,903 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,174 筆 · 單價中位 45.2 萬/坪 · 多數落在 34–61 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市西屯區青海路二段240之6號 3F/22F 2024-01-18
51.3萬/坪 總價 1,255 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.45坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +335 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +164 萬
臺中市西屯區文心路三段199之2號 22F/28F 2024-01-17
51.2萬/坪 總價 2,166 萬（扣車位 2,166 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.29坪 屋齡3年 含車位
臺中市西屯區福吉街3號 12F/15F 2024-01-17
42.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 26.15坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +308 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +150 萬
臺中市西屯區福星北路82巷39號 8F/9F 2024-01-16
40.5萬/坪 總價 1,602 萬（扣車位 1,602 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.55坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +246 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +96 萬
臺中市西屯區福科路526巷2號 15F/15F 2024-01-16
57.2萬/坪 總價 1,776 萬（扣車位 1,636 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.91坪 屋齡6年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +717 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +450 萬
臺中市西屯區環中路三段63號 18F/27F 2024-01-16
35.5萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 48.51坪 屋齡7年 含車位
臺中市西屯區臺灣大道三段399號 32F/35F 2024-01-16
36.8萬/坪 總價 4,688 萬（扣車位 4,688 萬）
住宅大樓 — 127.53坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +153 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −95 萬
臺中市西屯區福星北路82巷39號 7F/9F 2024-01-15
47.7萬/坪 總價 1,885 萬（扣車位 1,885 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.55坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +597 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +302 萬
臺中市西屯區青海南街207號 7F/14F 2024-01-14
48.7萬/坪 總價 991 萬（扣車位 991 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 20.33坪 屋齡3年 含車位
臺中市西屯區環中路三段63號 21F/27F 2024-01-13
36.4萬/坪 總價 1,734 萬（扣車位 1,734 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.68坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +334 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +146 萬
臺中市西屯區環中路二段1579號 6F/29F 2024-01-13
43.0萬/坪 總價 1,028 萬（扣車位 1,028 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 23.91坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +365 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +218 萬
臺中市西屯區市政北七路186號 19F/28F 2024-01-12
38.5萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,750 萬）
住宅大樓 4房0廳0衛 71.38坪 屋齡7年 含車位
臺中市西屯區逢大路52號 6F/9F 2024-01-11
55.1萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,588 萬）
華廈 2房2廳1衛 28.83坪 屋齡0年 含車位
臺中市西屯區福科一街58號 9F/24F 2024-01-11
45.6萬/坪 總價 3,048 萬（扣車位 3,048 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.87坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +1,148 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +586 萬
臺中市西屯區惠中路一段100號 10F/33F 2024-01-11
65.8萬/坪 總價 4,368 萬（扣車位 4,368 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 66.38坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +998 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +554 萬
臺中市西屯區青海南街207號 11F/14F 2024-01-10
41.3萬/坪 總價 992 萬（扣車位 992 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 24坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +277 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +134 萬
臺中市西屯區順和三街95號 5F/5F 2024-01-08
37.0萬/坪 總價 825 萬
華廈 2房1廳1衛 22.31坪 屋齡2年
臺中市西屯區臺灣大道三段789號 17F/29F 2024-01-07
31.7萬/坪 總價 4,100 萬（扣車位 4,100 萬）
住宅大樓 — 129.29坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +242 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +10 萬
臺中市西屯區青海南街205號 11F/14F 2024-01-06
44.0萬/坪 總價 1,698 萬（扣車位 1,698 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 38.55坪 屋齡3年 含車位
臺中市西屯區環中路二段1577號 6F/29F 2024-01-06
37.5萬/坪 總價 1,638 萬（扣車位 1,638 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.62坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +488 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +242 萬
臺中市西屯區漢翔路135號 12F/12F 2024-01-06
43.0萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.4坪 屋齡3年 含車位
臺中市西屯區華美西街二段353號 9F/12F 2024-01-06
40.2萬/坪 總價 2,810 萬（扣車位 2,810 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.91坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +1,085 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +812 萬
臺中市西屯區福科路526巷3號 14F/14F 2024-01-04
45.8萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.01坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +652 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +341 萬
臺中市西屯區惠中路一段168號 16F/32F 2024-01-03
44.1萬/坪 總價 7,120 萬（扣車位 7,120 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 161.35坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 −286 萬
臺中市西屯區環中路二段1579號 26F/29F 2024-01-03
44.0萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 26.59坪 屋齡6年 含車位 150萬
臺中市西屯區環中路三段63號 23F/27F 2024-01-01
35.8萬/坪 總價 1,710 萬（扣車位 1,710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.75坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −137 萬
臺中市西屯區臺灣大道三段686之2號 14F/22F 2023-12-31
41.9萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 90.63坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +1,555 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +963 萬
臺中市西屯區西屯路三段166之100號 14F/21F 2023-12-31
36.7萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.1坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +758 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +390 萬
臺中市西屯區福吉街3號 4F/15F 2023-12-30
43.5萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 26.15坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +388 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +197 萬
臺中市西屯區市政北一路265號 23F/39F 2023-12-30
44.0萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 79.61坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +222 萬
臺中市西屯區漢翔路288號 20F/20F 2023-12-29
48.8萬/坪 總價 3,885 萬（扣車位 3,285 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 103.9坪 屋齡0年 含車位 600萬
臺中市西屯區逢明街29巷70號 9F/12F 2023-12-29
30.7萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 35.86坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +55 萬
臺中市西屯區上墩東街88號 7F/22F 2023-12-29
42.3萬/坪 總價 3,450 萬（扣車位 3,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 81.63坪 屋齡7年 含車位
臺中市西屯區市政北二路238號 8F/36F 2023-12-28
41.9萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,700 萬）
住宅大樓 — 88.34坪 屋齡9年 含車位
臺中市西屯區環中路二段1579號 8F/29F 2023-12-28
44.2萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 24.64坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −37 萬
臺中市西屯區福裕路167號 5F/6F 2023-12-28
47.1萬/坪 總價 2,898 萬
華廈 3房2廳3衛 61.46坪 屋齡0年
臺中市西屯區福裕路167號 3F/6F 2023-12-28
46.9萬/坪 總價 2,988 萬
華廈 3房2廳3衛 63.69坪 屋齡0年
臺中市西屯區福裕路167號 1F/6F 2023-12-28
60.5萬/坪 總價 4,628 萬（扣車位 4,628 萬）
華廈 — 76.51坪 屋齡0年 含車位
臺中市西屯區文心路三段199之2號 16F/28F 2023-12-28
50.4萬/坪 總價 3,125 萬（扣車位 3,125 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.95坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +525 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +219 萬
臺中市西屯區西屯路二段297之8巷12弄52號 11F/12F 2023-12-27
39.6萬/坪 總價 1,482 萬（扣車位 1,482 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.39坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +139 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +32 萬
臺中市西屯區西屯路二段297之8巷12弄52號 6F/12F 2023-12-26
44.6萬/坪 總價 1,233 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.63坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +273 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +108 萬
臺中市西屯區臺灣大道三段789號 16F/29F 2023-12-26
32.4萬/坪 總價 2,753 萬（扣車位 2,528 萬）
住宅大樓 — 92.61坪 屋齡0年 含車位 225萬
臺中市西屯區國安二路179號 15F/22F 2023-12-26
44.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 27.03坪 屋齡5年 含車位
臺中市西屯區臺灣大道二段716號 8F/19F 2023-12-26
39.2萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 71.46坪 屋齡5年 含車位
臺中市西屯區青海南街205號 9F/14F 2023-12-25
46.4萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 21.89坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +281 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +136 萬
臺中市西屯區漢翔路135號 10F/12F 2023-12-25
52.6萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 36.33坪 屋齡2年 含車位 180萬
臺中市西屯區青海路二段408號 15F/15F 2023-12-24
39.7萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 30.74坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +441 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +225 萬
臺中市西屯區臺灣大道三段789號 16F/29F 2023-12-22
30.6萬/坪 總價 2,940 萬（扣車位 2,940 萬）
住宅大樓 — 96.12坪 屋齡0年 含車位
臺中市西屯區龍富二十路31號 全F/5F 2023-12-22
42.7萬/坪 土地 116.7 萬/坪 總價 5,800 萬（扣車位 5,800 萬）
透天 6房2廳6衛 135.94坪 屋齡7年 含車位
臺中市西屯區環中路三段61號 27F/27F 2023-12-22
34.6萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,660 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 48.02坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −75 萬

共 1,174 筆，依時間新→舊。第 901–950 筆（第 19／24 頁）。

臺中市西屯區 房價常見問題

西屯區房價現在多少？

臺中市西屯區成屋實價登錄單價中位 26.8 萬/坪、平均 28.9 萬/坪，多數成交落在 13–53 萬/坪，共 62,694 筆，資料截至 2026 年第二季。

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