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臺中市西屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 62,694 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市西屯區
推薦單價 26.8 萬/坪 平均 28.9 萬/坪
最低13萬/坪
最高53萬/坪
成交62,694筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪華廈29.2 萬/坪透天43.7 萬/坪公寓26.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.1 萬/坪3–5年47.7 萬/坪5–10年43.7 萬/坪10–20年39.3 萬/坪20年以上28.3 萬/坪
一般樓層中位26.9 萬/坪61,328 筆
一樓（含店面、騎樓）25.4 萬/坪2,903 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,384 筆 · 單價中位 45.7 萬/坪 · 多數落在 35–63 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市西屯區市政北二路282號 9F/35F 2023-10-13
40.4萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 37.16坪 屋齡5年 含車位
臺中市西屯區市政北二路282號 9F/35F 2023-10-13
40.4萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 37.16坪 屋齡5年 含車位
臺中市西屯區智惠街131巷25號 3F/13F 2023-10-13
36.0萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.14坪 屋齡0年 含車位
臺中市西屯區文心路三段199之2號 21F/28F 2023-10-12
52.3萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.99坪 屋齡2年 含車位 170萬
臺中市西屯區福科路526巷3號 10F/14F 2023-10-11
46.0萬/坪 總價 1,656 萬（扣車位 1,656 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.01坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +687 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +357 萬
臺中市西屯區廣吉一街8號 5F/14F 2023-10-10
47.0萬/坪 總價 2,020 萬（扣車位 2,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.98坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +528 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +256 萬
臺中市西屯區櫻花路38巷2號 9F/12F 2023-10-10
44.3萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 2,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +795 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +410 萬
臺中市西屯區西屯路二段297之8巷12弄50號 4F/12F 2023-10-09
37.4萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.74坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +391 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +166 萬
臺中市西屯區國安一路229號 10F/21F 2023-10-09
34.3萬/坪 總價 1,418 萬（扣車位 1,418 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.36坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −16 萬
臺中市西屯區智惠街131巷25號 4F/13F 2023-10-08
40.4萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.14坪 屋齡0年 含車位
臺中市西屯區順和三街51號 全F/5F 2023-10-08
33.7萬/坪 土地 118.3 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 21房0廳21衛 112.84坪 屋齡2年
臺中市西屯區玉門路235號 5F/25F 2023-10-07
37.5萬/坪 總價 3,888 萬（扣車位 3,888 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 103.68坪 屋齡7年 含車位
臺中市西屯區福科路526巷2號 10F/15F 2023-10-07
42.3萬/坪 總價 1,638 萬（扣車位 1,638 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.75坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +602 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +372 萬
臺中市西屯區上安路199號 12F/25F 2023-10-06
27.4萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 72.96坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +63 萬
臺中市西屯區臺灣大道三段818號 16F/21F 2023-10-05
34.5萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 2,050 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 59.34坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −155 萬
臺中市西屯區臺灣大道三段818號 6F/21F 2023-10-04
32.1萬/坪 總價 1,928 萬（扣車位 1,928 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 60.11坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 −123 萬
臺中市西屯區福科路526巷2號 14F/15F 2023-10-03
42.8萬/坪 總價 1,726 萬（扣車位 1,726 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.32坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +396 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +185 萬
臺中市西屯區青海南街33號 11F/15F 2023-10-03
40.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 26.87坪 屋齡5年 含車位
臺中市西屯區西屯路二段297之8巷12弄52號 3F/12F 2023-10-03
45.1萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 26.63坪 屋齡0年
臺中市西屯區西屯路三段166之100號 14F/21F 2023-10-01
33.7萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.22坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +273 萬
臺中市西屯區福科路526巷2號 8F/15F 2023-10-01
43.1萬/坪 總價 1,668 萬（扣車位 1,668 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.7坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +653 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +408 萬
臺中市西屯區青海路二段240之6號 5F/22F 2023-09-30
39.7萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.84坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +453 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +244 萬
臺中市西屯區朝馬路168號 23F/28F 2023-09-30
42.6萬/坪 總價 2,792 萬（扣車位 2,792 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.56坪 屋齡6年 含車位
臺中市西屯區國安二路179號 11F/22F 2023-09-28
37.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 33.4坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +182 萬
臺中市西屯區福吉街3號 3F/15F 2023-09-24
48.1萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.29坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +237 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +115 萬
臺中市西屯區市政北一路265號 26F/39F 2023-09-24
47.5萬/坪 總價 3,980 萬（扣車位 3,980 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 83.88坪 屋齡8年 含車位
臺中市西屯區國安一路229號 14F/21F 2023-09-23
33.8萬/坪 總價 1,397 萬（扣車位 1,397 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.36坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +732 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +578 萬
臺中市西屯區惠中路一段100號 23F/33F 2023-09-23
64.7萬/坪 總價 9,100 萬（扣車位 9,100 萬）
住宅大樓 5房2廳5衛 140.74坪 屋齡3年 含車位
臺中市西屯區市政北七路98號 12F/39F 2023-09-22
58.7萬/坪 總價 13,800 萬（扣車位 12,935 萬）
住宅大樓 4房0廳1衛 268.67坪 屋齡5年 含車位 865萬
臺中市西屯區福科一街58號 8F/24F 2023-09-21
47.4萬/坪 總價 2,920 萬（扣車位 2,720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.87坪 屋齡7年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +1,070 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +658 萬
臺中市西屯區青海路二段240之6號 18F/22F 2023-09-20
46.0萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,688 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.69坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +628 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +388 萬
臺中市西屯區環中路三段61號 9F/27F 2023-09-20
37.1萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.48坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −142 萬
臺中市西屯區青海路二段400號 10F/15F 2023-09-19
41.3萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.31坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +585 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +302 萬
臺中市西屯區福科路526巷6號 13F/15F 2023-09-19
42.8萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.21坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +242 萬
臺中市西屯區安和西路12號 全F/3F 2023-09-18
42.3萬/坪 土地 156.6 萬/坪 總價 4,700 萬（扣車位 4,700 萬）
透天 5房2廳6衛 111.11坪 屋齡6年 含車位
臺中市西屯區青海南街205號 13F/14F 2023-09-17
44.6萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.28坪 屋齡2年 含車位
臺中市西屯區市政北二路282號 16F/35F 2023-09-16
43.1萬/坪 總價 3,850 萬（扣車位 3,850 萬）
住宅大樓 — 89.28坪 屋齡5年 含車位
臺中市西屯區臺灣大道三段399號 20F/35F 2023-09-15
35.8萬/坪 總價 4,748 萬（扣車位 4,748 萬）
住宅大樓 — 132.66坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↓ −1,752 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 −1,994 萬
臺中市西屯區市政北二路282號 11F/35F 2023-09-14
44.0萬/坪 總價 3,250 萬（扣車位 3,250 萬）
住宅大樓 — 73.93坪 屋齡5年 含車位
臺中市西屯區朝富路213號 17F/34F 2023-09-13
44.3萬/坪 總價 4,100 萬（扣車位 4,100 萬）
住宅大樓 — 92.62坪 屋齡8年 含車位
臺中市西屯區環中路二段1577號 17F/29F 2023-09-12
41.5萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.36坪 屋齡5年 含車位
臺中市西屯區朝富路213號 7F/34F 2023-09-11
41.4萬/坪 總價 3,998 萬（扣車位 3,998 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 96.47坪 屋齡8年 含車位
臺中市西屯區青海路二段240之6號 14F/22F 2023-09-11
48.5萬/坪 總價 1,415 萬（扣車位 1,415 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.2坪 屋齡6年 含車位
臺中市西屯區市政南一路258號 4F/21F 2023-09-10
46.7萬/坪 總價 3,860 萬（扣車位 3,860 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 82.67坪 屋齡5年 含車位
臺中市西屯區青海南街199號 22F/23F 2023-09-10
58.7萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.29坪 屋齡2年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +487 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +251 萬
臺中市西屯區黎明路三段398號 4F/11F 2023-09-08
39.9萬/坪 總價 806 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 20.18坪 屋齡9年
臺中市西屯區福康路119巷23號 11F/12F 2023-09-08
50.0萬/坪 總價 2,005 萬（扣車位 1,855 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.61坪 屋齡7年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +705 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +364 萬
臺中市西屯區玉寶路66之6號 全F/4F 2023-09-07
47.5萬/坪 土地 105.9 萬/坪 總價 3,700 萬
透天 5房2廳5衛 77.88坪 屋齡4年
臺中市西屯區朝馬路168號 14F/28F 2023-09-07
36.2萬/坪 總價 2,588 萬（扣車位 2,588 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 71.43坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −95 萬
臺中市西屯區臺灣大道三段789號 13F/29F 2023-09-07
39.2萬/坪 總價 7,000 萬（扣車位 7,000 萬）
住宅大樓 — 178.61坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +1,792 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +852 萬

共 1,384 筆，依時間新→舊。第 1,251–1,300 筆（第 26／28 頁）。

臺中市西屯區 房價常見問題

西屯區房價現在多少？

臺中市西屯區成屋實價登錄單價中位 26.8 萬/坪、平均 28.9 萬/坪，多數成交落在 13–53 萬/坪，共 62,694 筆，資料截至 2026 年第二季。

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