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臺中市西屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 62,694 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市西屯區
推薦單價 26.8 萬/坪 平均 28.9 萬/坪
最低13萬/坪
最高53萬/坪
成交62,694筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪華廈29.2 萬/坪透天43.7 萬/坪公寓26.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.1 萬/坪3–5年47.7 萬/坪5–10年43.7 萬/坪10–20年39.3 萬/坪20年以上28.3 萬/坪
一般樓層中位26.9 萬/坪61,328 筆
一樓（含店面、騎樓）25.4 萬/坪2,903 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,441 筆 · 單價中位 35.9 萬/坪 · 多數落在 21–64 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市西屯區臺灣大道三段306巷39弄5號 全F/2F 2025-11-30
59.5萬/坪 土地 103.6 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 11房0廳11衛 31.1坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +26 萬
臺中市西屯區青海路二段319號 6F/13F 2025-11-29
30.6萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 99.59坪 屋齡15年 含車位 400萬
較上次成交 ↑ +1,190 萬 · 持有 11.6 年 · 估賣家收益 +884 萬
臺中市西屯區市政北一路21號 13F/21F 2025-11-29
43.4萬/坪 總價 6,800 萬（扣車位 6,110 萬）
住宅大樓 5房2廳5衛 171.11坪 屋齡17年 含車位 690萬
臺中市西屯區長安路一段112號 全F/3F 2025-11-28
33.3萬/坪 土地 55.1 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 5房2廳4衛 75.14坪 屋齡31年
臺中市西屯區文華路98號 8F/14F 2025-11-27
25.3萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 65.24坪 屋齡20年 含車位
臺中市西屯區文華路157巷10弄7之3號 4F/5F 2025-11-27
25.0萬/坪 總價 728 萬
公寓 6房1廳6衛 29.13坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 12.9 年 · 估賣家收益 +146 萬
臺中市西屯區文中路49號 全F/2F 2025-11-26
83.7萬/坪 土地 69.3 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 4房2廳2衛 35.86坪 屋齡40年
臺中市西屯區文華路32號 8F/15F 2025-11-25
26.5萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 36房2廳2衛 56.57坪 屋齡20年 含車位
臺中市西屯區龍德路二段278號 全F/4F 2025-11-23
38.0萬/坪 土地 115.6 萬/坪 總價 3,910 萬
透天 5房3廳6衛 102.91坪 屋齡6年
臺中市西屯區文華路50號 12F/14F 2025-11-22
25.9萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,688 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 65.24坪 屋齡20年 含車位
臺中市西屯區惠中路一段198號 16F/29F 2025-11-21
46.3萬/坪 總價 3,368 萬（扣車位 3,368 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 72.78坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +1,418 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +866 萬
臺中市西屯區成都路191號 2F/8F 2025-11-19
25.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 4房2廳2衛 49.6坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +435 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +260 萬
臺中市西屯區工業區三十八路210號 2F/7F 2025-11-17
10.7萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
華廈 5房0廳1衛 242.43坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +61 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 −76 萬
臺中市西屯區廣福路355號 全F/2F 2025-11-17
45.6萬/坪 土地 51.1 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 6房1廳2衛 36.21坪 屋齡49年
臺中市西屯區寧夏路229號 8F/12F 2025-11-15
24.2萬/坪 總價 1,128 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 46.68坪 屋齡33年
臺中市西屯區安和路189巷3之9號 11F/14F 2025-11-15
20.8萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 5房2廳4衛 74.52坪 屋齡33年 含車位
較上次成交 ↑ +164 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +49 萬
臺中市西屯區逢甲路202號 13F/22F 2025-11-12
25.3萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,458 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.7坪 屋齡33年 含車位
臺中市西屯區至善路72號 14F/16F 2025-11-10
26.2萬/坪 總價 1,168 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 44.58坪 屋齡31年
臺中市西屯區西安街277巷6之9號 13F/14F 2025-11-10
19.9萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 86.29坪 屋齡30年 含車位
臺中市西屯區安林路25之6號 全F/4F 2025-11-09
26.2萬/坪 土地 69.2 萬/坪 總價 1,715 萬（扣車位 1,715 萬）
透天 5房2廳3衛 65.48坪 屋齡25年 含車位
臺中市西屯區上明一街54巷15號 5F/5F 2025-11-08
33.6萬/坪 總價 1,077 萬
華廈 7房0廳7衛 32坪 屋齡37年
臺中市西屯區福瑞街160號 8F/24F 2025-11-07
21.4萬/坪 總價 980 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 45.87坪 屋齡30年 含車位 120萬
臺中市西屯區四川東街36號 全F/3F 2025-11-07
37.8萬/坪 土地 77.4 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 7房2廳3衛 58.27坪 屋齡46年
臺中市西屯區安和路181號 5F/10F 2025-11-06
15.8萬/坪 總價 700 萬
華廈 4房2廳2衛 44.19坪 屋齡33年
臺中市西屯區市政路9號 26F/41F 2025-11-02
65.7萬/坪 總價 8,500 萬
住宅大樓 4房2廳4衛 129.4坪 屋齡6年
臺中市西屯區工業區一路58巷25號 9F/12F 2025-11-01
35.7萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 72.83坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +929 萬 · 持有 11.7 年 · 估賣家收益 +685 萬
臺中市西屯區長安路二段278號 5F/14F 2025-11-01
23.6萬/坪 總價 1,418 萬（扣車位 1,418 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.17坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↓ −82 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −154 萬
臺中市西屯區福上巷214弄72號 1F/5F 2025-10-31
27.7萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 5房0廳5衛 50.61坪 屋齡36年
臺中市西屯區大隆路68號 11F/12F 2025-10-29
28.2萬/坪 總價 1,400 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 49.72坪 屋齡34年
臺中市西屯區四川路79之6號 1F/12F 2025-10-29
23.6萬/坪 總價 2,120 萬（扣車位 2,120 萬）
住宅大樓 4房3廳3衛 90.03坪 屋齡28年 含車位
臺中市西屯區福順路627號 7F/7F 2025-10-28
21.0萬/坪 總價 980 萬
華廈 4房2廳2衛 46.67坪 屋齡32年
臺中市西屯區安和路127之22號 全F/4F 2025-10-27
28.6萬/坪 土地 72.9 萬/坪 總價 3,888 萬
透天 5房3廳6衛 136.17坪 屋齡21年
臺中市西屯區西屯路二段270巷14號 1F/5F 2025-10-27
24.8萬/坪 總價 830 萬
公寓 6房0廳6衛 33.45坪 屋齡36年
臺中市西屯區福上巷214弄35號 5F/5F 2025-10-27
30.4萬/坪 總價 800 萬
華廈 4房0廳4衛 26.29坪 屋齡36年
臺中市西屯區永昌一街17號 5F/14F 2025-10-25
28.6萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.79坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +242 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +98 萬
臺中市西屯區漢口路二段110號 9F/15F 2025-10-23
30.1萬/坪 總價 1,868 萬（扣車位 1,628 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.09坪 屋齡29年 含車位 240萬
臺中市西屯區中清路三段87之8號 全F/4F 2025-10-23
36.3萬/坪 土地 81.4 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 5房2廳5衛 104.77坪 屋齡10年
較上次成交 ↓ −400 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −594 萬
臺中市西屯區天水西二街18之45號 全F/4F 2025-10-16
31.6萬/坪 土地 97.2 萬/坪 總價 3,300 萬
透天 6房2廳4衛 104.53坪 屋齡19年
臺中市西屯區大祥街137號 全F/2F 2025-10-16
128.6萬/坪 土地 208.3 萬/坪 總價 4,916 萬
透天 4房2廳2衛 38.23坪 屋齡39年
臺中市西屯區廣福路161巷86號 全F/2F 2025-10-15
38.6萬/坪 土地 44.5 萬/坪 總價 1,930 萬
透天 5房3廳3衛 49.95坪 屋齡31年
臺中市西屯區文心路三段241號 18F/23F 2025-10-15
23.4萬/坪 總價 2,275 萬（扣車位 2,275 萬）
住宅大樓 4房0廳0衛 97.44坪 屋齡32年 含車位
臺中市西屯區福安路55巷3號 7F/28F 2025-10-14
19.9萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 80.39坪 屋齡28年 含車位
臺中市西屯區市政北七路159號 24F/28F 2025-10-07
39.6萬/坪 總價 4,600 萬（扣車位 4,100 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 113.79坪 屋齡14年 含車位 500萬
臺中市西屯區成都路155號 7F/7F 2025-10-07
50.9萬/坪 總價 600 萬
華廈 4房0廳4衛 11.8坪 屋齡31年
臺中市西屯區上石南十巷53號 全F/2F 2025-10-03
27.5萬/坪 土地 36.7 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳2衛 36.35坪 屋齡48年
臺中市西屯區中工二路186號 4F/14F 2025-10-01
21.5萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 4房1廳1衛 72.66坪 屋齡34年 含車位 80萬
臺中市西屯區福科路961巷9號 5F/16F 2025-09-27
20.8萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 43.72坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +227 萬
臺中市西屯區惠中路二段33號 7F/25F 2025-09-26
38.8萬/坪 總價 4,830 萬（扣車位 4,830 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 124.41坪 屋齡16年 含車位
臺中市西屯區長安路二段151之3號 1F/9F 2025-09-24
30.7萬/坪 總價 1,938 萬（扣車位 1,798 萬）
華廈 4房2廳3衛 66.57坪 屋齡29年 含車位 140萬
臺中市西屯區文華路217號 4F/5F 2025-09-24
19.7萬/坪 總價 520 萬
公寓 4房0廳4衛 26.41坪 屋齡37年

共 1,441 筆，依時間新→舊。第 101–150 筆（第 3／29 頁）。

臺中市西屯區 房價常見問題

西屯區房價現在多少？

臺中市西屯區成屋實價登錄單價中位 26.8 萬/坪、平均 28.9 萬/坪，多數成交落在 13–53 萬/坪，共 62,694 筆，資料截至 2026 年第二季。

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